חנות זו בשטח 120 מ"ר במרכז מיחאס פואבלו מהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן בנכס מסחרי תוסס בחוף הדרומי של ספרד. הנכס נהנה ממיקומו המעולה, בסמוך לאטרקציות מקומיות ולאזור תיירותי הומה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכר דירה וצמיחה הונית לטווח ארוך. מיקומו האסטרטגי מבטיח תנועה ערה של הולכי רגל, מה שהופך אותו למקום מושלם לנצל את החיוניות המסחרית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החנות ממוקמת בליבה של מיחאס פואבלו, כפר אנדלוסי לבן טיפוסי, השוכן על מדרון הר מעל החוף. מסעדות ובתי מרקחת סמוכים מספקים את הצרכים היומיומיים.
נכס זה מתאים למשקיעים המעוניינים להקים מרחב מסחרי באזור תיירותי פופולרי. שטחו הפתוח בן 120 מ"ר מספק גמישות מספקת לתצוגות קמעונאיות ושירות לקוחות, מה שהופך אותו לאידיאלי למודלים עסקיים שונים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, אינו פרויקט חדש, אך מבנהו החזק ומיקומו המועדף מספקים ערך השקעה משמעותי. הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש מסחרי מיידי.
חנות זו מיועדת אך ורק לשימוש מסחרי ואינה מתאימה למגורים קבועים. היא אינה מציעה נוף לים או גינה פרטית, ושטחה ותצורתה מיועדים בעיקר לפעילויות מסחריות.
Ref: VL933487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים להשיג הכנסה יציבה משכר דירה ביעד תיירותי הומה. הדייר הנוכחי הוא חנות בגדי נשים, המבטיחה הכנסה אמינה וצפויה. עבור יזמים המעוניינים להרחיב את רשת הקמעונאות שלהם באנדלוסיה, מיקום החנות אטרקטיבי במיוחד. יתרה מכך, עבור משקיעים המאמינים בפוטנציאל הצמיחה ארוך הטווח של מיחאס פואבלו כמרכז תיירותי, נכס זה מהווה הזדמנות כניסה מצוינת לשוק.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, ההערכה 'מצב מצוין' מרמזת שהחנות מתוחזקת היטב ומוכנה לשימוש מיידי. שנת הבנייה (1970) מרמזת כי היא עשויה לשמר מאפיינים אדריכליים אנדלוסיים, בעוד שהחלל הפנימי עבר כנראה מודרניזציה כדי לענות על צרכי הקמעונאות. קיומו של מטבח נפרד ושירותים מוסיף פונקציונליות. בנוסף, מערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה פנימית נוחה, בעוד הנוף ההררי מוסיף אווירה ייחודית.
מחירה של חנות זו הוא 650,000 אירו. עם שטח של 120 מ"ר, עלות למטר מרובע היא כ-5,417 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו הפרימיום במרכז מיחאס פואבלו, אזור עם פעילות תיירותית ומסחרית ערה. כיום, החנות מושכרת לדייר לטווח ארוך ב-2,500 אירו לחודש (30,000 אירו לשנה), עם חוזה בתוקף עד פברואר 2023 ואפשרות הארכה עד 2028. זה מספק למשקיעים תזרים מזומנים מיידי ויציב.
החנות ממוקמת בליבה של מיחאס פואבלו, כפר מקסים המושך אליו מספר רב של תיירים לאורך כל השנה. האזור מציע מגוון רחב של שירותים מקומיים, כולל מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף מוסיפה אטרקטיביות נוספת לפעילות המסחרית. בעוד שהכפר עצמו הוא כפר הררי אנדלוסי טיפוסי, העיצוב הפונקציונלי המודרני של החנות מאפשר לו לענות על צרכים שונים של קמעונאות. מיקומו הנוח ליד התחבורה הציבורית והגישה הקלה לכבישים מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כמרכז מסחרי.
מיחאס פואבלו, ככפר הררי מפורסם, מציע אווירה ייחודית. החנות ממוקמת באזור המרכזי, במרחק הליכה ממתקנים שונים, כגון מסעדות (6) ובתי מרקחת (1). קרבתם של החופים (למשל, פלייה דה לוס בוליצ'ס) היא כ-3.8 ק"מ, ומגרשי הגולף (למשל, מיחאס גולף) כ-5.7 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. האזור נהנה מ-3,886 שעות שמש בממוצע בשנה ואקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, אידיאלי לפעילויות חוצות ותיירות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של מיחאס פואבלו, כפר אנדלוסי הידוע ברחובותיו הלבנים המקסימים ונופי ההרים. נקודות מודגשות כוללות מתקנים קרובים, חופים, מגרשי גולף ושדה תעופה, המדגישים את מגורים ואת הנגישות של האזור.
מיחאס ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מאזור Costa del Sol Occidental הפופולרי. היא ידועה בכפרה הלבן המסורתי (מיחאס פואבלו) השוכן על מדרון הר, קרוב לחוף הים ולערים גדולות כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) ובנאלמדינה (10.4 ק"מ). לאזור יש תשתית טובה ואטרקטיביות תיירותית, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לעסקים והשקעות.
החנות ממוקמת במרכז מיחאס פואבלו, במרחק הליכה ממרכז קניות (294 מ') ובית מרקחת (283 מ'), המספקים נוחות. הקרבה לחוף הים (הקרוב ביותר פלייה דה לוס בוליצ'ס) היא כ-3.8 ק"מ, והכבישים הראשיים כ-4.1 ק"מ. למרות קיומן של 69 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, בעלות על רכב תקל על הנסיעות. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ (14 ק"מ לשדה התעופה, אך הנתונים משתנים, כאשר 18 ק"מ נלקחים בחשבון), מה שמקל מאוד על נסיעות של נוסעים בינלאומיים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.9 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3,886 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. האזור ממוקם קרוב לחוף, אך יש לו גם שטח גבעי, המציע נופים טבעיים מגוונים. למרות שהחנות עצמה אינה נמצאת על חוף הים, היא ממוקמת כ-3.8 ק"מ מהחוף, ושיפוע הקרקע מתון (2.7%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החנות ממוקמת במרחק של קילומטרים ספורים מכמה חופים, כולל אלה עם תעודת דגל כחול. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (6.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון מגרשי טניס, מועדוני באולינג ובריכות, העונים על תחומי עניין שונים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק מאזור Costa del Sol Occidental הפופולרי. היא ידועה בכפרה הלבן המסורתי (מיחאס פואבלו) השוכן על מדרון הר, קרוב לחוף הים ולערים גדולות כמו פואנגירולה (3.6 ק"מ) ובנאלמדינה (10.4 ק"מ). לאזור יש תשתית טובה ואטרקטיביות תיירותית, מה שהופך אותו למיקום אסטרטגי לעסקים והשקעות.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Calanova Collection (החל מ-510,000 אירו), Elysea Suites (החל מ-800,700 אירו) ו-Evergreen Homes (החל מ-802,000 אירו), מחיר חנות זו של 650,000 אירו משקף את ערכה המסחרי הייחודי ואת הכנסתה היציבה הנוכחית משכר דירה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות למגורים ולהציע מודלים שונים של תשואת השקעה, חנות זו מספקת גישה ישירה לשוק מבוסס. מיקומה במרכז מיחאס פואבלו מעניק לה יתרונות משמעותיים מבחינת אטרקטיביות תיירותית וזרם מבקרים קבוע, יתרונות שרבים מפרויקטי המגורים אינם מציעים. תשואת השכירות של הנכס (בהתבסס על שכר הדירה הנוכחי) היא כ-4.6%, נתון אטרקטיבי למשקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב. בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, גודלה ומיקומה הופכים אותה לייחודית בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
