입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상점은 해안 위 언덕에 자리 잡은 전형적인 안달루시아 백색 마을인 미하스 푸에블로의 중심부에 있습니다. 근처의 레스토랑과 약국은 일상적인 필요를 충족시켜 줍니다.
이 부동산은 인기 있는 관광지에 상업 공간을 마련하려는 투자자에게 적합합니다. 120㎡의 개방형 공간은 소매 전시 및 고객 서비스를 위한 충분한 유연성을 제공하여 다양한 비즈니스 모델에 이상적입니다.
1970년에 지어진 이 부동산은 신규 프로젝트는 아니지만, 견고한 구조와 유리한 위치는 상당한 투자 가치를 제공합니다. 부동산은 좋은 상태이며 즉시 상업적으로 사용 가능합니다.
이 상점은 상업적 용도로만 사용되며 영구 거주에는 적합하지 않습니다. 바다 전망이나 개인 정원이 없으며, 면적과 배치는 주로 상업 활동에 초점을 맞추고 있습니다.
Ref: VL933487
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 번화한 관광지에서 안정적인 임대 수입을 원하는 투자자에게 이상적입니다. 현재 임차인은 여성 의류 매장으로, 신뢰할 수 있고 예측 가능한 수입을 보장합니다. 안달루시아에서 소매 네트워크를 확장하려는 기업가에게는 이 상점의 위치가 특히 매력적입니다. 또한, 관광 중심지로서 미하스 푸에블로의 장기적인 성장 잠재력을 믿는 투자자에게는 이 부동산이 시장 진입에 훌륭한 기회를 제공합니다.
구체적인 세부 정보는 제공되지 않았지만, '훌륭한 상태'라는 평가는 상점이 잘 관리되어 즉시 사용 가능함을 시사합니다. 1970년이라는 건축 연도는 안달루시아 건축의 특징을 유지하고 있을 가능성을 시사하며, 내부 공간은 소매업의 요구를 충족시키기 위해 현대화되었을 가능성이 있습니다. 별도의 주방과 화장실이 있다는 점은 기능성을 더합니다. 또한, 에어컨 시스템은 쾌적한 실내 환경을 보장하며, 산의 전망은 독특한 분위기를 더합니다.
이 상점의 가격은 650,000유로입니다. 120㎡ 면적에 평방미터당 가격은 약 5,417유로입니다. 이 가격은 활발한 관광 및 상업 활동이 이루어지는 미하스 푸에블로 중심부의 뛰어난 입지를 반영합니다. 현재 이 상점은 월 2,500유로(연간 30,000유로)의 임대료로 장기 임차인에게 임대되었으며, 계약은 2023년 2월까지 유효하고 2028년까지 연장 가능합니다. 이는 투자자에게 즉각적이고 안정적인 현금 흐름을 제공합니다.
이 상점은 연중 많은 관광객을 끌어들이는 매력적인 마을인 미하스 푸에블로의 중심부에 있습니다. 이 지역은 레스토랑, 카페, 약국 등 다양한 편의 시설을 도보 거리에 제공합니다. 해변과 골프 코스 근처에 있다는 점은 상업 활동에 추가적인 매력을 더합니다. 마을 자체는 전형적인 안달루시아 산악 마을이지만, 상점의 현대적이고 기능적인 디자인은 다양한 소매 요구를 충족시킬 수 있도록 합니다. 대중교통과의 편리한 근접성과 도로 접근성은 상업 중심지로서의 매력을 더욱 높입니다.
유명한 산악 마을인 미하스 푸에블로는 독특한 분위기를 선사합니다. 이 상점은 중심부에 위치하며, 레스토랑(6곳) 및 약국(1곳)과 같은 다양한 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 해변(예: 플라야 데 로스 볼리체스)까지의 거리는 약 3.8km, 골프 코스(예: 미하스 골프)까지는 약 5.7km로, 다양한 레저 옵션을 제공합니다. 이 지역은 연평균 3,886시간의 일조량을 자랑하며, 평균 기온 11~26°C의 온화한 기후로 야외 활동 및 관광에 이상적입니다.
이 지도는 매력적인 흰색 거리와 산악 풍경으로 유명한 안달루시아 마을인 미하스 푸에블로의 중심 위치를 보여줍니다. 강조 표시된 지점에는 근처 편의 시설, 해변, 골프 코스 및 공항이 포함되어 있어 이 지역의 거주 가능성과 접근성을 강조합니다.
미하스는 말라가 지방에 위치하며, 인기 있는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역의 일부입니다. 해안과 푸엔히롤라(3.6km), 베날마데나(10.4km)와 같은 대도시 근처에 위치한 산악 지역의 전통적인 흰색 마을(미하스 푸에블로)로 유명합니다. 이 지역은 좋은 인프라와 관광 매력을 갖추고 있어 비즈니스 및 투자를 위한 전략적 장소입니다.
이 상점은 미하스 푸에블로 중심부에 위치하며, 쇼핑몰(294m) 및 약국(283m)까지 도보 거리에 있어 편리합니다. 해변(가장 가까운 플라야 데 로스 볼리체스)까지의 거리는 약 3.8km, 주요 고속도로까지는 약 4.1km입니다. 69개의 대중교통 정류장과 8개의 버스 노선이 있지만, 자동차를 소유하면 이동이 용이합니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 18km(공항까지 14km, 하지만 데이터가 다르며 18km를 기준으로 함) 떨어져 있어 국제 여행객의 이동을 크게 용이하게 합니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
미하스 지역은 연평균 기온 약 17.9°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 여름은 따뜻하고 겨울은 온화합니다. 연간 약 3,886시간의 일조량은 유럽에서 가장 햇볕이 잘 드는 지역 중 하나입니다. 이 지역은 해안 근처에 위치하지만, 언덕이 많은 지형을 가지고 있어 다양한 자연 경관을 제공합니다. 상점 자체는 바닷가에 있지 않지만, 해변에서 약 3.8km 떨어져 있으며, 지형의 경사는 완만합니다(2.7%), 이는 접근을 용이하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 상점은 블루 플래그 인증을 받은 해변을 포함한 여러 해변에서 불과 몇 킬로미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 해변(예: 플라야 데 로스 볼리체스)까지는 약 3.8km입니다. 이 지역에는 미하스 골프(5.7km), 캄포 로스 라고스(6.0km), 캄포 로스 올리보스(6.0km)를 포함한 여러 골프 코스도 있습니다. 또한, 다양한 스포츠 시설(테니스 코트, 볼링 클럽, 수영장 등)이 마련되어 있어 다양한 취미를 가진 사람들의 요구를 충족시킵니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
미하스는 말라가 지방에 위치하며, 인기 있는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지역의 일부입니다. 해안과 푸엔히롤라(3.6km), 베날마데나(10.4km)와 같은 대도시 근처에 위치한 산악 지역의 전통적인 흰색 마을(미하스 푸에블로)로 유명합니다. 이 지역은 좋은 인프라와 관광 매력을 갖추고 있어 비즈니스 및 투자를 위한 전략적 장소입니다.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 61 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.8°C | 53 mm |
| 4월 | 15.8°C | 37 mm |
| 5월 | 18.1°C | 34 mm |
| 6월 | 22.3°C | 7 mm |
| 7월 | 25.8°C | 1 mm |
| 8월 | 26.1°C | 2 mm |
| 9월 | 22.7°C | 10 mm |
| 10월 | 18.7°C | 54 mm |
| 11월 | 14.7°C | 78 mm |
| 12월 | 12.0°C | 69 mm |
평탄
이 지역의 다른 프로젝트, 예를 들어 Calanova Collection(510,000유로부터), Elysea Suites(800,700유로부터), Evergreen Homes(802,000유로부터)와 비교할 때, 이 650,000유로의 상점 가격은 그 고유한 상업적 가치와 현재의 안정적인 임대 수입을 반영합니다. 다른 프로젝트는 주거용일 수 있으며 다른 투자 수익 모델을 제공할 수 있지만, 이 상점은 확립된 시장에 직접 접근할 수 있게 합니다. 미하스 푸에블로 중심부의 입지는 관광 매력과 지속적인 방문객 흐름 측면에서 상당한 이점을 제공하며, 이는 많은 주거 프로젝트에서 찾아볼 수 없는 특징입니다. 부동산의 임대 수익률(현재 임대료 기준)은 약 4.6%로, 안정적인 현금 흐름을 추구하는 투자자에게 매력적인 수치입니다. 지역 내 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 그 규모와 위치는 시장에서 독특하게 만듭니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그리고 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자들이 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 생활 조건을 기준으로 제안을 분석하고, 전체 구매 과정을 통해 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
