Poslovni prostor v Mijas Pueblu, znanem andaluzijskem beli vasici na pobočju, ponuja redko priložnost. S 120 m² je ta trgovina, zgrajena leta 1970, locirana v živahnem središču, ki ga obiskujejo številni turisti in domačini. Trenutno obratuje kot trgovina z ženskimi oblačili, kar zagotavlja takojšen prihodek. Prostor vključuje tudi majhno kuhinjo in stranišče, kar povečuje njegovo funkcionalnost za komercialno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v Mijas Pueblu, ki se nahaja na gorski strani, ponuja živahno mestno okolje z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Bližina turističnih znamenitosti in visoka frekvenca obiskovalcev ustvarjata dinamično okolje za maloprodajo, medtem ko je plaža oddaljena približno 4,6 km.
Ta nepremičnina je zasnovana za vlagatelje, ki iščejo poslovni prostor z obstoječim najemnikom, ki zagotavlja donosnost naložbe. Je primerna za tiste, ki želijo izkoristiti visoko turistično privlačnost Mijas Pueblo in vzdrževati obstoječi najemni posel.
Zgrajena leta 1970, ta trgovina predstavlja starejšo gradnjo, ki je bila prilagojena sodobnim maloprodajnim zahtevam. Ne gre za novogradnjo, zato nima novih gradbenih značilnosti ali najnovejših energetskih standardov, ki so običajni pri novejših projektih.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanju, saj gre za poslovni prostor. Prav tako ne ponuja novih gradbenih standardov ali najsodobnejših tehnologij, ki jih najdemo v povsem novih objektih. Bližina plaže je relativna, saj je oddaljena več kot 4 km, in je primerna za tiste, ki ne potrebujejo neposrednega dostopa do morja.
Ref: VL933487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za vlagatelje, ki iščejo stabilen prihodek iz nepremičnin v turistično privlačni regiji. Če želite vlagati v preizkušeno lokacijo z visokim obiskom, ki jo dopolnjuje obstoječi najemnik, je ta trgovina v Mijas Pueblu prava izbira. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti prednosti živahnega mestnega središča, kjer so osnovne storitve in turistične atrakcije na dosegu roke. Če cenite kombinacijo andaluzijskega šarma, stalnega turističnega toka in možnosti za dolgoročni kapitalski donos, bo ta nepremičnina ustrezala vašim pričakovanjem. Ni primerno za tiste, ki iščejo stanovanjsko nepremičnino ali neposreden dostop do plaže, saj je plaža oddaljena več kot 4 km.
Poslovni prostor, zgrajen leta 1970, je bil prilagojen sodobnim potrebam maloprodaje, vendar ohranja svoj prvotni čar. Notranjost, kot jo prikazujejo fotografije, je opremljena za trgovino z oblačili, z ustreznimi razstavnimi prostori in funkcionalno postavitvijo. Tla so verjetno obložena s ploščicami ali drugim trpežnim materialom, primernim za komercialno uporabo. Stene so verjetno bele barve, kar ustvarja svetel in odprt prostor. Vključuje osnovne pripomočke, kot sta majhna kuhinja in stranišče na zadnji strani, ki povečujeta udobje. Klimatska naprava zagotavlja prijetno temperaturo v prostoru. Okna in izložbe so zasnovane tako, da privabljajo stranke in prikazujejo izdelke. Čeprav ni navedena podrobna specifikacija materialov, splošni vtis kaže na vzdrževanost in funkcionalnost, primerno za maloprodajno dejavnost.
Poslovni prostor v Mijas Pueblu je na voljo po ceni 650.000 €. Ta cena odraža lokacijo v priljubljenem turističnem območju in obstoječo najemno pogodbo, ki prinaša letni prihodek 30.000 €. Trenutni najemnik ima pogodbo do februarja 2023 z možnostjo podaljšanja do leta 2028. Ta cena omogoča vlagateljem takojšen donos, hkrati pa potencial za rast vrednosti nepremičnine zaradi atraktivne lokacije v Mijas Pueblu, ki velja za eno najbolj iskanih destinacij na Costa del Sol.
Ta 120 m² velik poslovni prostor se nahaja v srcu Mijas Puebla, slikovite andaluzijske vasi. Vas je znana po svojih belo obarvanih ulicah in panoramskih razgledih, ki privabljajo številne turiste vse leto. Prostor je trenutno v najemu kot trgovina z ženskimi oblačili in modnimi dodatki, kar zagotavlja stabilen prihodek. Zaradi svoje lokacije v živahnem turističnem središču je prostor izpostavljen stalnemu pretoku obiskovalcev, kar je ključno za maloprodajni uspeh. Poleg glavnega prodajnega prostora vključuje tudi majhno kuhinjo in stranišče, kar omogoča udobno delovanje trgovine. Lokacija ponuja kombinacijo tradicionalnega andaluzijskega šarma in sodobnih komercialnih priložnosti.
Mijas Pueblo je čudovita andaluzijska vas, ki se nahaja na pobočju gore, približno 430 metrov nad morjem. To območje je znano po svojih slikovitih belo obarvanih ulicah, tradicionalni arhitekturi in osupljivih razgledih na obalo Costa del Sol. Vsakdanje življenje v Mijas Pueblu je zaznamovano s prijetnim, sproščenim tempom, ki ga dopolnjuje stalni tok turistov, ki obiskujejo vas skozi vse leto. V neposredni bližini (do 2 km) je na voljo več osnovnih storitev, vključno s 6 restavracijami, 1 lekarno in 1 kavarno, kar zagotavlja udobje za lokalne prebivalce in obiskovalce. V Mijas živi več kot 95.000 ljudi (po projekcijah za leto 2025), kar kaže na živahno skupnost. Poleg tega vasica ponuja številne turistične zanimivosti, kot so razgledne točke, športni centri in bližina plaž, kar obogati življenjsko izkušnjo.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo Mijas Puebla, ki je znan kot čudovita andaluzijska vas na pobočju. Poudarja bližino obale, kljub temu da se nahaja višje nad morsko gladino. Prikazuje tudi dostopnost do pomembnih prometnih povezav in drugih mestnih središč na Costa del Sol.
Mijas je občina v provinci Málaga, ki spada v regijo Costa del Sol Occidental na jugovzhodni obali Španije. Nahaja se med gorami Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Središče občine je Mijas Pueblo, tradicionalna andaluzijska vas, medtem ko obalni del zajema letovišča, kot so Las Lagunas in La Cala de Mijas. Občina se strateško nahaja med živahnima mestoma Fuengirola in Benalmádena ter ponuja dostop do obeh. Bližina Malage (približno 18 km po zračni črti) in Marbelle (približno 35 km) omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in letališča.
Lega v Mijas Pueblu ponuja dobro dostopnost do osnovnih storitev in prometnih povezav. Supermarket in lekarna sta oddaljena manj kot 300 metrov, kar omogoča enostaven dostop za vsakodnevne potrebe. Bolnišnica je oddaljena 6,6 km, kar zagotavlja ustrezno zdravstveno oskrbo. Glavna prometna povezava je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 18 km po zračni črti (14 km po cesti), kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini so tudi tri železniške postaje (Fuengirola, Carvajal, Torremuelle) in 8 linij javnega prevoza z 69 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Za ljubitelje golfa sta na voljo golf igrišča Mijas Golf (5,7 km) in druga v bližini. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena 4,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se nahaja v Sredozemlju, s subtropskim klimatskim območjem. Povprečne letne temperature se gibljejo med 11 °C in 26 °C, s povprečno letno temperaturo 17,9 °C. Območje prejme izjemno veliko sončnih ur, približno 3.886 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode višja od 20 °C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina Mijas Puebla (106 m) zagotavlja prijetno klimo, ki je nekoliko hladnejša kot na obali, ter ponuja čudovite razglede. Kljub temu, da leži na pobočju, je naklon proti plaži zelo nizek (2,7 %), kar omogoča relativno enostaven dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se Mijas Pueblo nahaja na gori, je obala s svojimi plažami lahko dosegljiva. Najbližje plaže, kot so Playa de los Boliches, Playa de San Francisco in Playa Torreblanca-Carvajal, so oddaljene med 3,8 in 4,7 km. Nekatere od teh plaž imajo modro zastavo, ki potrjuje njihovo kakovost in varnost. V bližini je tudi marina Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km). Za ljubitelje golfa je v neposredni bližini več igrišč, vključno z Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) in Campo Los Olivos (6,0 km). Območje ponuja široko paleto športnih aktivnosti, saj je v Mijasu in okolici na voljo kar 266 športnih objektov, vključno s teniškimi in padelskimi centri ter centri za igre z žogo. 5 modrih zastav za plaže potrjuje visoko kakovost obale.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je občina v provinci Málaga, ki spada v regijo Costa del Sol Occidental na jugovzhodni obali Španije. Nahaja se med gorami Sierra de Mijas in Sredozemskim morjem. Središče občine je Mijas Pueblo, tradicionalna andaluzijska vas, medtem ko obalni del zajema letovišča, kot so Las Lagunas in La Cala de Mijas. Občina se strateško nahaja med živahnima mestoma Fuengirola in Benalmádena ter ponuja dostop do obeh. Bližina Malage (približno 18 km po zračni črti) in Marbelle (približno 35 km) omogoča enostaven dostop do glavnih mestnih središč in letališča.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 34 mm |
| Junij | 22.3°C | 7 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti v Mijas, kot sta Calanova Collection (stanovanja od 510.000 €) ali Elysea Suites (stanovanja od 800.700 €), ta poslovni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko navedeni stanovanjski projekti ciljajo na kupce stanovanj, ta nepremičnina cilja na vlagatelje v komercialna nepremičnine. Cena 650.000 € za 120 m² poslovnega prostora v Mijas Pueblu je skladna z lokacijo v visoko obiskanem turističnem mestu, ki ponuja stalni pretok obiskovalcev. V primerjavi z obalnim območjem, kjer so cene nepremičnin pogosto višje zaradi bližine plaže, Mijas Pueblo ponuja edinstveno priložnost za vlaganje v kulturno in zgodovinsko bogato okolje. Donosnost naložbe je zagotovljena z obstoječim najemnikom, kar ponuja prednost pred novogradnjami, kjer je treba najemnike šele najti. Regija Costa del Sol Occidental, kamor spada Mijas, je znana po svoji visoki turistični privlačnosti in stabilnem nepremičninskem trgu, kar še dodatno podpira vrednost te naložbe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
