Тази самостоятелна вила в Мияс, Малага, се продава за 1 200 000 евро и предлага 5 спални и 3 бани, разположени на парцел от 18 000 кв.м. Имотът се намира в урбанизиран район с удобства на пешеходно разстояние, като се възползва и от близостта до международно летище. Текущата застроена площ е 326 кв.м., но обширната земя и съществуващото разрешение за строеж предоставят огромен потенциал за по-нататъшно развитие. Тази възможност за развитие е насочена към инвеститори, търсещи проекти за разширение или реконструкция. Имотът е стратегически разположен, предлагайки спокойна жилищна среда, без да се жертва градската жизненост.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в удобен градски район, осигуряващ лесен достъп до всички необходими удобства и места за отдих. Близостта му до плажовете, съчетана със спокойствието на планинска вила, предлага най-доброто от двата свята. Наблизо има магазини, ресторанти и медицински центрове, което улеснява ежедневието.
Тази вила е идеална за тези, които търсят имот с просторно външно пространство и възможност за разширение. Просторните жилищни зони, множеството спални и частната градина я правят отличен избор за големи семейства или хора, нуждаещи се от допълнително пространство. Възможностите за модернизация и обновяване я правят привлекателна за купувачи, които искат да създадат своя мечтан дом.
Докато настоящият имот изисква ремонт, съществуващото разрешение за строеж позволява изграждането на 10 редови къщи, всяка с площ от 276 кв.м. Общата застроена площ е 2 760 кв.м., която може да бъде коригирана в съответствие с одобрението на общината, предоставяйки на инвеститорите нови възможности за развитие. Освен това, има допълнителен парцел от 2 900 кв.м., който може да бъде закупен допълнително за 180 000 евро, което може да увеличи броя на къщите до 12.
Имотът в момента е в лошо състояние и изисква ремонт. Въпреки че има разрешение за изграждане на нови единици, всички значителни промени или разширения ще изискват одобрение от местната община. Не застроената част от парцела ще остане зелена зона и няма да предлага допълнителни възможности за развитие.
Ref: VL651800
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот привлича разнообразна група купувачи. Вилата с 5 спални и 3 бани е идеална за тези, които търсят голям семеен дом или се нуждаят от много външно пространство. Инвеститорите в недвижими имоти или строителните предприемачи ще намерят парцела от 18 000 кв.м. и съществуващото разрешение за строеж на 10 редови къщи изключително привлекателни. Тя също може да бъде идеално място за развитие на бутиков хотел или къща за гости (B&B), предвид наличието на отделен апартамент, частен басейн и морски гледки. Пригородната и селска среда, заедно с близостта до градски удобства, я правят привлекателна за тези, които предпочитат спокоен начин на живот, но все пак искат да останат близо до градския живот. Ориентацията на юг и красивите морски гледки добавят към нейната привлекателност за тези, които ценят средиземноморския климат и пейзаж.
Настоящият имот изисква ремонт, а състоянието му показва нуждата от модернизация. В момента разполага с частично оборудвана кухня и необзаведени интериори. Докато размерът на парцела и местоположението предлагат потенциал, текущото качество на строителството и покритията ще изискват значителни подобрения преди препродажба или ново развитие. Съществуващата жилищна площ на вилата от 326 кв.м. включва отделен апартамент, гараж и басейн, с възможност за настаняване до 5 спални. Планираните редови къщи с площ 276 кв.м. може да имат по-модерни покрития, но конкретните детайли ще зависят от бъдещия строител. Имотът разполага със собствен двор и тераса, както и с двойни стъклопакети и алармена система за по-голяма сигурност и комфорт.
Този имот започва от 1 200 000 евро, отразявайки неговата престижна локация в Мияс, обширния размер на парцела и потенциала за разширение и ремонт. Имотът в момента е самостоятелна вила с площ 326 кв.м., предлагаща 5 спални и 3 бани. Неговият обширен 18 000 кв.м. парцел предлага значителни възможности за бъдещо развитие, особено предвид съществуващото разрешение за изграждане на 10 редови къщи. Има и допълнителен парцел от 2 900 кв.м., който може да бъде закупен за 180 000 евро, което може да побере до 12 къщи. Това ценово ниво го прави основен избор за строителни предприемачи, търсещи значителна възвръщаемост на инвестициите, и за физически лица, нуждаещи се от голям имот.
Този имот се намира в Мияс, регион, който съчетава традиционния андалуски чар с модерните удобства. Намира се в утвърдена градска среда с лесен достъп до различни удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки, като супермаркет на 294 метра и аптека на 283 метра. Районът може да се похвали с изобилие от слънчева светлина, със средна годишна температура от 17,9°C, предлагайки приятен климат за дейности на открито. Парцелът от 18 000 кв.м. осигурява достатъчно пространство за уединение и дейности на открито, а южната ориентация предлага изглед към морето. Пет плажа със Син флаг са само на 4,6 км, което ги прави идеални за плажни дейности. За любителите на голфа, Mijas Golf е само на 5,7 км. Районът е добре обслужван от образователни и здравни системи, с 15 начални и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, които отговарят на нуждите на семействата.
Мияс, разположен в провинция Малага, е община в автономната област Андалусия. Намира се на планински склон в типично бяло андалуско село, Мияс Пуебло, на около 430 метра надморска височина, в сърцето на региона Коста дел Сол. Регионът се възползва от умерен климат със средна температура между 11 и 26°C и средна годишна температура от 17,9°C, плюс 3 886 часа слънцегреене годишно. Имотът е близо до плажовете, като най-близкият, Playa de los Boliches, е само на 3,8 км, с лек наклон от 2,7%. За любителите на голфа, Mijas Golf е само на 5,7 км. Регионът има население от 95 104 души (към 2025 г.) и се обслужва от 15 начални и 10 средни училища, както и 2 здравни центъра, което показва добра инфраструктура.
Този имот се намира в Мияс, регион на Андалусия, Южна Испания. Намира се в урбанизиран район, близо до плажове и удобства, със спокойно местоположение на хълм. Районът е известен със слънчевото си време, живописни морски гледки и изобилие от голф игрища и плажове.
Мияс, разположен в провинция Малага, е част от автономната област Андалусия в Южна Испания. Той се намира по известното крайбрежие на Коста дел Сол, известно със слънчевото си време, красивите плажове и оживения начин на живот. Центърът на града е живописно андалуско бяло село, Мияс Пуебло, разположено на склон с спираща дъха гледка към Средиземно море. Имотът е стратегически разположен близо до други градове на Коста дел Сол като Фуенхирола и Беналмадена, което осигурява лесен достъп до многобройните атракции и удобства в региона.
Имотът се радва на стратегическо местоположение с отлична достъпност. Намира се само на 14 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което улеснява международните пътувания. Най-близката железопътна гара е Фуенхирола (3,6 км), а 8 линии на обществения транспорт и 69 автобусни спирки осигуряват добри възможности за мобилност. Плажовете като Playa de los Boliches са само на 3,8 км, а голф игрища като Mijas Golf са на 5,7 км. Близостта до супермаркет (294 м) и аптека (283 м) улеснява посрещането на ежедневните нужди. Най-близката болница е на 6,6 км, осигурявайки достъп до здравни услуги. Зарядна станция за електромобили е на 3,7 км, което я прави удобна и за ползвателите на електромобили.
| До плажа | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Мияс се гордее със средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 17,9°C, а историческото средно броя на слънчевите часове е 3 886 часа годишно, създавайки идеални условия за дейности на открито и наслаждаване на природните красоти на региона. Районът има пет плажа със Син флаг, където температурата на водата през лятото (около 4 месеца) може да достигне 20°C, което е идеално за плуване и водни спортове. Имотът се намира на надморска височина от 106 метра, но самият парцел има сравнително лек наклон от 2,7% и е ориентиран на юг, предлагайки морски изглед. С парцел от 18 000 кв.м., част от който е зелена зона, която не подлежи на застрояване, този имот предлага спокойна среда за любителите на природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът Мияс предлага широк набор от плажове и възможности за отдих. Имотът се намира само на 3,8 км от плажа Playa de los Boliches, носител на Син флаг, известен със своя равен терен и южна ориентация. Близо до него има още четири плажа със Син флаг, включително Калахонда и Ел Чапарал. Районът разполага с пет голф игрища, като Mijas Golf е само на 5,7 км. За любителите на тениса и падела, клуб Lew Hoad Tennis and Padel Club е само на 1,9 км. Освен това има 266 спортни съоръжения, от които да избирате, включително басейни и спортни центрове като Ciudad Deportiva Las Lagunas.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мияс, разположен в провинция Малага, е част от автономната област Андалусия в Южна Испания. Той се намира по известното крайбрежие на Коста дел Сол, известно със слънчевото си време, красивите плажове и оживения начин на живот. Центърът на града е живописно андалуско бяло село, Мияс Пуебло, разположено на склон с спираща дъха гледка към Средиземно море. Имотът е стратегически разположен близо до други градове на Коста дел Сол като Фуенхирола и Беналмадена, което осигурява лесен достъп до многобройните атракции и удобства в региона.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 61 mm |
| Февруари | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Май | 18.1°C | 34 mm |
| Юни | 22.3°C | 7 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 10 mm |
| Октомври | 18.7°C | 54 mm |
| Ноември | 14.7°C | 78 mm |
| Декември | 12.0°C | 69 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района, този имот в Мияс се отличава със своя голям парцел и потенциал за развитие. Проекти като Soleia Living (от 949 000 евро) и Wyndham Grand (от 1 100 000 евро) могат да предложат по-модерни нови строежи, но обикновено с по-малки парцели. 16+ Collection (от 1 190 000 евро), също разположен в Мияс, има ограничена информация, което затруднява прякото сравнение на размера на парцела или потенциала за развитие. Този имот от 18 000 кв.м. парцел, заедно със съществуващото разрешение за строеж, го прави уникална възможност в района на Мияс, особено за строителни предприемачи, търсещи мащабно развитие, или за физически лица, желаещи да притежават голям парцел земя. В сравнение с проекти със сходни цени, основната стойност тук се крие в размера на парцела и потенциала за допълнително строителство, което го отличава от инвестиционна гледна точка. Въпреки че изисква ремонт, неговото местоположение, гледки и възможност за разширение са трудно откриваеми в други нови проекти в района.
Maiko е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
