Ši 1 200 000 eurų kainuojanti individuali vila Mijase, Malagoje, siūlo 5 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, esančius 18 000 m² ploto sklype. Turtas yra urbanizuotame rajone, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis, taip pat naudingai artimas tarptautiniam oro uostui. Dabartinis pastato plotas yra 326 m², tačiau jo plati teritorija ir esama statybos leidimas suteikia didžiulį potencialą tolesnei plėtrai. Ši plėtros galimybė skirta investuotojams, ieškantiems plėtros ar rekonstrukcijos projektų. Turtas yra strategiškai patogioje vietoje, siūlantis ramią gyvenamąją aplinką, neatsisakant miesto gyvybingumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra patogioje miesto zonoje, užtikrinančioje lengvą prieigą prie visų būtinų paslaugų ir laisvalaikio objektų. Jo artumas prie paplūdimių, kartu su kalnų vilos ramybe, siūlo geriausius iš abiejų pasaulių. Netoliese esančios paslaugos apima parduotuves, restoranus ir medicinos centrus, palengvinančius kasdienį gyvenimą.
Ši vila idealiai tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su erdvia lauko zona ir galimybe plėtrai. Erdvių gyvenamųjų patalpų, daugybė miegamųjų ir privatus sodas daro jį puikiu pasirinkimu didelėms šeimoms ar asmenims, kuriems reikia papildomos erdvės. Modernizavimo ir renovacijos galimybės daro jį patraukliu pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus.
Nors dabartinis turtas reikalauja renovacijos, esamas statybos leidimas leidžia pastatyti 10 eilės namų, kurių kiekvienas yra 276 m². Bendra pastato plotas yra 2 760 m², kuri gali būti pritaikyta pagal savivaldybės patvirtinimą, suteikiant investuotojams naujas plėtros galimybes. Be to, šalia yra papildomas 2 900 m² plotas, kurį galima įsigyti už papildomus 180 000 EUR, o tai gali padidinti namų skaičių iki 12.
Turtas šiuo metu yra blogos būklės ir reikalauja renovacijos. Nors yra leidimas statyti naujus vienetus, bet kokie dideli pakeitimai ar plėtra reikalautų vietos savivaldybės patvirtinimo. Ne statyboms skirta sklypo dalis liktų žalia zona ir nesuteiktų papildomų plėtros galimybių.
Ref: VL651800
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas pritraukia įvairius pirkėjų profilį. 5 miegamųjų, 3 vonios kambarių vila puikiai tinka tiems, kurie ieško didelio šeimos namo arba jiems reikia daug lauko erdvės. Nekilnojamojo turto investuotojai ar plėtotojai 18 000 m² sklypą ir esamą statybos leidimą 10 eilės namams laikys labai patraukliu. Jis taip pat gali būti ideali vieta butiko viešbučio ar svečių namų (B&B) plėtrai, atsižvelgiant į atskirą apartamentą, privatų baseiną ir vaizdus į jūrą. Priemiestinė ir kaimo aplinka, kartu su miesto patogumų artumu, daro jį patraukliu tiems, kurie teikia pirmenybę ramiam gyvenimo būdui, bet vis tiek nori likti arti miesto gyvenimo. Orientacija į pietus ir gražūs vaizdai į jūrą padidina jo patrauklumą tiems, kurie vertina Viduržemio jūros klimatą ir kraštovaizdį.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o jo būklė rodo poreikį modernizuoti. Šiuo metu jis turi dalinai įrengtą virtuvę ir neįrengtus interjerus. Nors sklypo dydis ir vieta siūlo potencialą, dabartinė statybos kokybė ir apdaila reikalaus reikšmingų patobulinimų prieš perparduodant ar naujai plėtojant. Esama 326 m² vila apima atskirą apartamentą, garažą ir baseiną, galintį apgyvendinti iki 5 miegamųjų. Planuojami 276 m² eilės namai gali turėti modernesnes apdailas, tačiau konkrečios detalės priklausys nuo būsimo plėtotojo. Nekilnojamasis turtas turi privatų sodą ir terasą, taip pat yra aprūpintas dvigubo stiklo langais ir signalizacijos sistema, siekiant padidinti saugumą ir komfortą.
Šis nekilnojamasis turtas kainuoja nuo 1 200 000 EUR, atspindintį jo prestižinę vietą Mijase, didelį sklypo dydį bei plėtros ir renovacijos potencialą. Šiuo metu turtas yra 326 m² ploto individuali vila su 5 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Jo didelis 18 000 m² sklypas siūlo reikšmingas galimybes būsimai plėtrai, ypač atsižvelgiant į esamą leidimą statyti 10 eilės namų. Taip pat yra papildomas 2 900 m² sklypas, kurį galima įsigyti už 180 000 EUR, kuriame tilptų iki 12 namų. Šis kainos lygis daro jį pagrindiniu pasirinkimu plėtotojams, ieškantiems reikšmingos investicijų grąžos, ir asmenims, kuriems reikalingas didelis nekilnojamasis turtas.
Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Mijase, regione, kuriame tradicinis Andalūzijos žavesys dera su moderniais patogumais. Jis įsikūręs subrendusiame urbanizuotame rajone su lengva prieiga prie įvairių patogumų, pasiekiamų pėsčiomis, įskaitant parduotuves, restoranus ir vaistines, tokias kaip prekybos centras už 294 metrų ir vaistinė už 283 metrų. Regionas džiaugiasi gausiu saulės spindulių kiekiu, vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o tai suteikia malonų klimatą lauko veiklai. 18 000 m² sklypas siūlo pakankamai erdvės privatumui ir lauko veiklai, o orientacija į pietus atsiveria vaizdas į jūrą. Penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra vos už 4,6 km, todėl idealiai tinka paplūdimio veiklai. Golfo mėgėjams Mijas Golf yra tik už 5,7 km. Regioną gerai aptarnauja švietimo ir sveikatos priežiūros sistemos, su 15 pradinėmis mokyklomis ir 10 vidurinėmis mokyklomis, taip pat 2 sveikatos centrais, kurie tenkina šeimų poreikius.
Mijase, Malagos provincijoje, esanti savivaldybė Andalūzijos autonominėje bendrijoje. Ji įsikūrusi ant kalvos šlaito, tipiniame baltame Andalūzijos kaime, Mijas Pueblo, maždaug 430 metrų virš jūros lygio, Costa del Sol regione. Regionas pasižymi švelniu klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 11 iki 26°C, o metinė vidutinė temperatūra yra 17,9°C, be to, kasmet būna 3 886 valandos saulės spindulių. Turtas yra arti paplūdimių, artimiausias, Playa de los Boliches, yra vos už 3,8 km, su švelniu 2,7% nuolydžiu. Golfo mėgėjams Mijas Golf yra vos už 5,7 km. Regionas turi 95 104 gyventojus (2025 m.), 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų bei 2 sveikatos centrus, o tai rodo gerą infrastruktūrą.
Šis turtas yra Mijase, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Jis yra urbanizuotoje zonoje, arti paplūdimių ir patogumų, su ramia šlaito padėtimi. Šis rajonas garsėja saulėtu oru, vaizdingais vaizdais į jūrą ir daugybe golfo aikštynų bei paplūdimių.
Mijase, Malagos provincijoje, priklauso Andalūzijos autonominei bendrijai Ispanijos pietuose. Jis įsikūręs palei garsiąją Costa del Sol pakrantę, žinomą dėl savo saulėto oro, gražių paplūdimių ir gyvybingo gyvenimo būdo. Miesto centras yra vaizdingas Andalūzijos baltasis kaimas Mijas Pueblo, esantis ant kalvos su nuostabiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Turtas yra strategiškai arti kitų Costa del Sol miestų, tokių kaip Fuengirola ir Benalmádena, leidžiantis lengvai pasiekti daugybę regiono lankytinų vietų ir patogumų.
Nekilnojamasis turtas turi strateginę vietą su puikiu prieinamumu. Jis yra vos už 14 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), todėl lengva keliauti tarptautiniu mastu. Artimiausia traukinių stotis yra Fuengirola (3,6 km), o 8 viešojo transporto linijos ir 69 autobusų stotelės užtikrina gerus mobilumo variantus. Paplūdimiai, pvz., Playa de los Boliches, yra vos už 3,8 km, o golfo aikštynai, pvz., Mijas Golf, yra už 5,7 km. Prekybos centro (294 m) ir vaistinės (283 m) artumas palengvina kasdienių poreikių tenkinimą. Artimiausia ligoninė yra už 6,6 km, užtikrinant sveikatos priežiūros pasiekiamumą. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra už 3,7 km, todėl ji patogi ir elektromobilių naudotojams.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Mijaso regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios zámos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,9°C, o istorinis vidutinis saulės spindulių kiekis per metus yra 3 886 valandų, sukuriant idealias sąlygas lauko veiklai ir mėgaujantis regiono gamtos grožiu. Regione yra penki Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, kurių vandens temperatūra vasarą (apie 4 mėnesius) gali siekti 20°C, todėl idealiai tinka maudynėms ir vandens sportui. Turtas yra 106 metrų aukštyje virš jūros lygio, tačiau pats sklypas turi santykinai švelnų 2,7% nuolydį ir yra orientuotas į pietus, atsiveriant vaizdui į jūrą. Su 18 000 m² sklypu, kurio dalis yra ne statyboms skirta žalia zona, šis turtas siūlo ramią aplinką gamtos mylėtojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Mijaso regionas siūlo platų paplūdimių ir laisvalaikio veiklų pasirinkimą. Turtas yra vos už 3,8 km nuo Mėlynosios vėliavos apdovanoto Playa de los Boliches paplūdimio, žinomo dėl savo lygaus reljefo ir pietų krypties. Netoliese yra dar keturi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, įskaitant Calahonda ir El Chaparral. Regione yra penki golfo laukai, o Mijas Golf yra vos už 5,7 km. Teniso ir padelio entuziastams Lew Hoad teniso ir padelio klubas yra vos už 1,9 km. Be to, yra 266 sporto įrenginių, kuriuos galima pasirinkti, įskaitant baseinus ir sporto centrus, tokius kaip Ciudad Deportiva Las Lagunas.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijase, Malagos provincijoje, priklauso Andalūzijos autonominei bendrijai Ispanijos pietuose. Jis įsikūręs palei garsiąją Costa del Sol pakrantę, žinomą dėl savo saulėto oro, gražių paplūdimių ir gyvybingo gyvenimo būdo. Miesto centras yra vaizdingas Andalūzijos baltasis kaimas Mijas Pueblo, esantis ant kalvos su nuostabiu vaizdu į Viduržemio jūrą. Turtas yra strategiškai arti kitų Costa del Sol miestų, tokių kaip Fuengirola ir Benalmádena, leidžiantis lengvai pasiekti daugybę regiono lankytinų vietų ir patogumų.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Palyginti su kitais regiono projektais, šis Mijaso nekilnojamasis turtas išsiskiria dideliu sklypo dydžiu ir plėtros potencialu. Tokie projektai kaip Soleia Living (nuo 949 000 EUR) ir Wyndham Grand (nuo 1 100 000 EUR) gali pasiūlyti modernesnius naujus statinius, bet paprastai su mažesniais sklypais. 16+ Collection (nuo 1 190 000 EUR), taip pat esantis Mijase, turi ribotą informaciją, todėl sunku tiesiogiai palyginti sklypo dydį ar plėtros potencialą. Šio 18 000 m² sklypo, kartu su esamu statybos leidimu, daro jį unikalia galimybe Mijaso regione, ypač plėtotojams, ieškantiems didelio masto plėtros, arba asmenims, norintiems turėti didelį žemės plotą. Palyginus su panašiai įvertintais projektais, pagrindinė vertė čia slypi sklypo dydyje ir papildomos statybos potenciale, išskiriant jį iš investicinės perspektyvos. Nors ir reikalauja renovacijos, jo vieta, vaizdai ir plėtros galimybės yra sunkiai randamos kituose naujuose regiono statiniuose.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
