Cette villa individuelle à Mijas, Málaga, représente une opportunité rare au cœur de la Costa del Sol Occidental. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, la propriété s'étend sur 326 m² de surface habitable sur un terrain généreux de 18 000 m². Sa situation privilégiée, proche de la côte et des commodités urbaines, combinée à une vue panoramique sur la mer, en fait une option attrayante pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un bien complet avec potentiel de développement. L'environnement de Mijas allie la vie traditionnelle andalouse à la proximité d'infrastructures modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité de la côte. L'emplacement, en contrebas de Mijas Pueblo, offre une vue élevée sur la mer. La bonne connexion à la route côtière et la proximité de Fuengirola facilitent l'accès à divers services et activités de loisirs, promettant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une résidence spacieuse offrant intimité et un vaste terrain. Le potentiel de rénovation et d'extension séduira ceux qui souhaitent personnaliser une villa à leur goût ou envisager une activité d'hébergement de charme. La taille généreuse du terrain et la vue sont idéales pour les personnes valorisant la nature et le paysage, tandis que la proximité des commodités facilite le quotidien.
Le projet comprend une villa existante nécessitant des rénovations, dotée de 5 chambres, d'un appartement séparé, d'un garage et d'une piscine. De plus, un permis existe pour la construction de 10 maisons de ville (chacune de 276 m²) sur un tiers du terrain. Un terrain adjacent de 2 900 m² peut être acheté séparément pour porter la capacité à 12 maisons. Cela offre aux promoteurs une base de planification flexible.
La villa existante nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le projet se concentre sur le développement de logements sur une partie du terrain, tandis que la zone non constructible sera préservée comme une oasis de verdure. La séparation complète de la villa existante du nouveau développement nécessite l'approbation de la mairie. La parcelle adjacente pour des maisons supplémentaires constitue un achat séparé.
Ref: VL651800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui envisagent une rénovation et une restructuration complètes d'une villa existante, tout en bénéficiant des avantages d'un grand terrain avec vue sur la mer. Elle est idéale pour les investisseurs qui voient le potentiel de nouvelles constructions, que ce soit pour la vente ou pour une utilisation personnelle combinée à une activité d'hébergement de charme. Les familles à la recherche de beaucoup d'espace et d'intimité, prêtes à investir dans une propriété, apprécieront les possibilités. Elle convient également aux personnes souhaitant échapper à l'agitation des villes côtières tout en souhaitant rester à proximité des commodités et de l'aéroport de Málaga (14 km). Le désir d'un lieu de retraite avec vue panoramique et potentiel d'appréciation est ici satisfait.
La villa existante de 326 m² nécessite une rénovation complète. Actuellement, la cuisine est partiellement équipée et le mobilier manque. Les fenêtres sont à double vitrage et il y a une terrasse privée ainsi qu'un appartement d'invités séparé. La structure et les finitions de la villa suggèrent un âge avancé, offrant un potentiel de modernisation. La nouvelle construction prévue de 10 maisons de ville (chacune de 276 m²) avec une constructibilité totale de 2 760 m² devrait respecter les normes de construction modernes. Le choix des matériaux et des finitions dépendra des futurs plans de développement, tandis que l'orientation sud garantit des pièces lumineuses.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 200 000 € et comprend 326 m² de surface habitable sur un terrain de 18 000 m². Le potentiel de développement de maisons de ville supplémentaires est un facteur clé. L'autorisation pour 10 maisons de ville de 276 m² chacune est en place, avec une surface constructible totale ne dépassant pas 2 760 m². La possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 2 900 m² pour 180 000 € supplémentaires afin d'augmenter la capacité à 12 maisons offre une flexibilité supplémentaire. Les prix des projets de construction neuve comparables à Mijas, tels que Soleia Living (à partir de 949 000 €), Wyndham Grand (à partir de 1 100 000 €) et 16+ Collection (à partir de 1 190 000 €), indiquent une demande stable du marché.
Cette villa se trouve dans une zone urbaine de Mijas, caractérisée par une bonne infrastructure tout en conservant un caractère rural. L'environnement est bien desservi, avec des commerces tels qu'un supermarché (294 m) et une pharmacie (283 m) à proximité immédiate. La proximité de six restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que de centres sportifs comme le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km), favorise un style de vie actif et confortable. La situation géographique, à 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une brise agréable et une vue lointaine. La température moyenne annuelle de 17,9°C et les 3 886 heures d'ensoleillement par an encouragent les activités de plein air toute l'année. Le mélange de proximité urbaine et de situation surélevée crée un cadre de vie à la fois pratique et reposant.
La vie quotidienne dans cette villa sera marquée par la combinaison de la tranquillité rurale et de la proximité urbaine. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant les achats quotidiens et les soins médicaux pratiques. Les six restaurants et le café environnants offrent une diversité culinaire. La proximité des installations sportives comme le Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km) et le Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) favorise un style de vie actif. La pente relativement plate vers la plage (2,7%) et la proximité de diverses plages telles que Playa de los Boliches (3,8 km) facilitent l'accès à la mer. La connexion aux transports publics avec 69 arrêts et 8 lignes offre des alternatives à la voiture.
Cette villa est stratégiquement située à Mijas, une municipalité connue pour ses villages pittoresques de montagne et sa proximité avec la côte. L'emplacement près de Fuengirola et de l'aéroport de Málaga (14 km) offre une excellente accessibilité. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait du site.
Mijas est située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol Occidental, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Le centre de Mijas, le village blanc de Mijas Pueblo, est perché sur une montagne et offre une atmosphère andalouse traditionnelle. La villa décrite ici se trouve cependant dans une zone plus urbaine, plus proche de la côte et de la ville de Fuengirola. Ce positionnement permet de profiter de la beauté paysagère et de la tranquillité des montagnes, tout en ayant un accès facile aux villes côtières animées, à l'aéroport international de Málaga (14 km) et aux infrastructures de la Costa del Sol. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
La villa est facilement accessible. L'aéroport de Málaga est à 14 km, et les gares comme Fuengirola (3,6 km) et Carvajal (5,1 km) offrent des connexions. Avec 8 lignes de transport en commun et 69 arrêts, la mobilité est assurée même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans les environs. Plusieurs plages, dont Playa de los Boliches (3,8 km) et Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) et Campo Los Olivos (6,0 km) sont à proximité. Les courses sont faciles grâce au supermarché situé à 294 m et à la pharmacie à 283 m. L'hôpital est à 6,6 km.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Mijas se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C et 3 886 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de quatre mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à 106 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une position surélevée profitant de la proximité de la côte. La pente vers la plage la plus proche, Playa de los Boliches (3,8 km), est classée comme plate avec 2,7%. Le terrain lui-même comprend une partie non constructible qui sert d'oasis de verdure donnant sur un lit de rivière, contribuant à la biodiversité locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec la plage de Playa de los Boliches (3,8 km) comme option la plus proche. D'autres plages à proximité comme Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) et Playa de las Yolas (4,1 km), ainsi que les cinq plages Pavillon Bleu des environs (par ex. Calahonda), offrent diverses possibilités de détente au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, de nombreux terrains de golf tels que Mijas Golf (5,7 km) et Campo Los Lagos (6,0 km) sont facilement accessibles. De plus, un large éventail de centres sportifs est disponible, y compris des courts de tennis et de paddle (1,9 km) et des clubs de bouling (2,1 km). La proximité du port de plaisance de Fuengirola (4,1 km) élargit l'offre de loisirs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est située dans la province de Málaga sur la Costa del Sol Occidental, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Le centre de Mijas, le village blanc de Mijas Pueblo, est perché sur une montagne et offre une atmosphère andalouse traditionnelle. La villa décrite ici se trouve cependant dans une zone plus urbaine, plus proche de la côte et de la ville de Fuengirola. Ce positionnement permet de profiter de la beauté paysagère et de la tranquillité des montagnes, tout en ayant un accès facile aux villes côtières animées, à l'aéroport international de Málaga (14 km) et aux infrastructures de la Costa del Sol. La région est réputée pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres immobilières à Mijas, cette villa individuelle se distingue par son terrain exceptionnellement grand et son potentiel de développement significatif. Alors que des projets comme Soleia Living (à partir de 949 000 €) et Wyndham Grand (à partir de 1 100 000 €) se concentrent principalement sur des appartements neufs ou des maisons de ville avec de plus petites parcelles, ce projet offre une combinaison unique d'une villa existante nécessitant des rénovations et la possibilité de créer un complexe résidentiel plus vaste. La 16+ Collection (à partir de 1 190 000 €) est proche en prix mais se concentre également sur les nouvelles constructions. Le potentiel ici pour étendre jusqu'à 12 unités résidentielles, combiné à sa position surélevée et à sa vue sur la mer, distingue nettement ce bien des offres typiques de la région. La possibilité d'utiliser la villa existante comme résidence de luxe ou hôtel de charme ajoute une dimension supplémentaire absente des projets purement neufs. L'option d'achat du terrain supplémentaire augmente l'attrait pour les promoteurs et investisseurs recherchant la scalabilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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