Málaga, Mijas'ta yer alan bu müstakil villa, 1.200.000 € fiyatla satışa sunuluyor ve 5 yatak odası, 3 banyo ile 18.000 m²'lik bir arazi sunuyor. Tesis, olanaklara yürüme mesafesinde, şehirleşmiş bir bölgede yer alırken, uluslararası bir havaalanına yakınlığından da faydalanıyor. Mevcut bina alanı 326 m² olsa da, geniş arazi ve mevcut inşaat ruhsatı, daha fazla geliştirme için büyük bir potansiyel sunuyor. Bu geliştirme fırsatı, genişletme veya yeniden geliştirme projeleri arayan yatırımcılara hitap ediyor. Tesis, kentsel canlılıktan ödün vermeden sakin bir yaşam ortamı sunan stratejik bir konumda yer alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Tesis, elverişli bir kentsel alanda yer almaktadır ve tüm gerekli ihtiyaçlara ve eğlence olanaklarına yakınlığı garanti eder. Plajlara yakınlığı, dağ evi villasının sakinliği ile birleşerek her iki dünyanın da en iyisini sunar. Yakındaki olanaklar arasında mağazalar, restoranlar ve sağlık merkezleri bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırır.
Bu villa, geniş dış alanlara ve genişletme potansiyeline sahip bir mülk arayanlar için idealdir. Ferah yaşam alanları, çok sayıda yatak odası ve özel bahçe, onu büyük aileler veya ek alana ihtiyaç duyan bireyler için harika bir seçim haline getirir. Yenileme ve modernizasyon olanakları, hayallerindeki evi yaratmak isteyen alıcılar için cazip hale getirir.
Mevcut tesis yenileme gerektirirken, mevcut inşaat ruhsatı, her biri 276 m²'lik 10 adet bitişik nizam konutun inşasına olanak tanımaktadır. Toplam inşaat alanı 2.760 m²'dir ve belediye onayına göre ayarlanabilir, bu da yatırımcılara yeni geliştirme fırsatları sunmaktadır. Ayrıca, yan tarafta ek olarak 180.000 € karşılığında satın alınabilecek ve ev sayısını 12'ye çıkarabilecek 2.900 m²'lik bir arazi daha bulunmaktadır.
Tesis şu anda kötü durumdadır ve yenileme gerektirmektedir. Yeni birimlerin inşası için bir ruhsat bulunmakla birlikte, herhangi bir önemli değişiklik veya genişletme yerel belediyeden onay gerektirecektir. Arazinin inşaata uygun olmayan kısmı yeşil bir alan olarak kalacak ve daha fazla geliştirme fırsatı sunmayacaktır.
Ref: VL651800
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, çeşitli alıcı profillerine hitap etmektedir. 5 yatak odalı ve 3 banyolu villa, geniş bir aile evi arayanlar veya bol açık alana ihtiyaç duyanlar için çok uygundur. Gayrimenkul yatırımcıları veya geliştiriciler, 18.000 m²'lik araziyi ve 10 bitişik nizam konut inşaatı için mevcut izni oldukça cazip bulacaklardır. Ayrıca, ayrı bir daire, özel havuz ve deniz manzarası göz önüne alındığında, butik otel veya pansiyon geliştirmek için ideal bir yer olabilir. Kentsel olanaklara yakınlığı ile birlikte banliyö ve kırsal ortam, kentsel yaşama yakın kalmak isterken sakin bir yaşam tarzını tercih edenler için çekici kılmaktadır. Güney cephesi ve güzel deniz manzarası, Akdeniz iklimini ve manzarasını takdir edenler için çekiciliği artırmaktadır.
Mevcut tesis yenileme gerektirmektedir ve durumu, yükseltme ihtiyacını göstermektedir. Şu anda kısmen takılı bir mutfağa ve döşenmemiş iç mekanlara sahiptir. Arazi büyüklüğü ve konumu potansiyel sunarken, mevcut inşaat kalitesi ve bitişleri, yeniden satış veya yeni geliştirme öncesinde önemli ölçüde iyileştirme gerektirecektir. Mevcut 326 m²'lik villa yaşam alanı, ayrı bir daire, garaj ve havuz içerir ve 5 yatak odasına kadar konaklama imkanı sunar. Planlanan 276 m²'lik bitişik nizam konutlar daha modern kaplamalara sahip olabilir, ancak belirli ayrıntılar gelecekteki geliştiriciye bağlı olacaktır. Mülk, mahremiyet ve konfor için çift cam ve alarm sistemi ile donatılmış özel bir bahçe ve terasa sahiptir.
Bu mülkün başlangıç fiyatı 1.200.000 €'dur ve bu fiyat, Mijas'taki seçkin konumu, geniş arazi büyüklüğü ve genişletme ve yenileme potansiyeli yansıtmaktadır. Mülk şu anda 5 yatak odası ve 3 banyoya sahip 326 m²'lik bir müstakil villadan oluşmaktadır. 18.000 m²'lik geniş arazisi, özellikle 10 bitişik nizam konut inşaatı için mevcut izin göz önüne alındığında, gelecekteki geliştirmeler için önemli fırsatlar sunmaktadır. Ayrıca, 180.000 € ek maliyetle satın alınabilecek ve 12 konuta kadar konaklama imkanı sunan 2.900 m²'lik ek bir arazi bulunmaktadır. Bu fiyat noktası, önemli bir yatırım getirisi arayan geliştiriciler ve büyük bir mülk arayan bireyler için öncelikli bir seçenek haline getirmektedir.
Bu mülk, geleneksel Endülüs çekiciliğini modern olanaklarla birleştiren bir bölge olan Mijas'ta yer almaktadır. Yerleşik bir kentsel ortamda yer alır ve mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlar; örneğin 294 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 283 metre uzaklıkta bir eczane bulunmaktadır. Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 17,9 °C olan bol güneş ışığına sahiptir ve açık hava etkinlikleri için keyifli bir iklim sunar. 18.000 m²'lik arazi, mahremiyet ve açık hava etkinlikleri için geniş alan sunar ve güneye bakan konumu deniz manzarası sunar. Yaklaşık 3,8 km mesafede beş Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır ve bu da plaj aktiviteleri için idealdir. Golf tutkunları için Mijas Golf sadece 5,7 km uzaklıktadır. Bölge, ailelerin ihtiyaçlarını karşılayan 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi ile eğitim ve sağlık hizmetleri tarafından iyi bir şekilde hizmet verilmektedir.
Málaga ilinde yer alan Mijas, Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır. Deniz seviyesinden yaklaşık 430 metre yükseklikte, tipik bir Endülüs beyaz köyü olan Mijas Pueblo'nun yamaçlarında, Costa del Sol bölgesinin kalbinde yer almaktadır. Bölge, ortalama sıcaklığın 11-26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 17,9°C olduğu ılıman bir iklimden yararlanmaktadır ve yılda 3.886 saat bol güneş ışığına sahiptir. Tesis plajlara yakındır; en yakın plaj olan Playa de los Boliches sadece 3,8 km uzaklıktadır ve %2,7'lik düz bir eğime sahiptir. Golf tutkunları için Mijas Golf sadece 5,7 km uzaklıktadır. Bölgenin nüfusu 95.104 kişidir (2025 itibarıyla), 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile 2 sağlık merkezi bulunmaktadır, bu da iyi bir altyapıya işaret etmektedir.
Bu mülk, İspanya'nın güneyindeki Endülüs bölgesinde yer alan Mijas'ta bulunmaktadır. Plajlara ve olanaklara yakın, ancak sakin bir yamaç konumuna sahip, şehirleşmiş bir bölgededir. Bu bölge, bol güneşli havası, pitoresk deniz manzaraları ve çok sayıda golf sahası ve plajı ile tanınmaktadır.
Málaga ilinde yer alan Mijas, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır. Güneşli havası, güzel plajları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan ünlü Costa del Sol sahil şeridinde yer almaktadır. Şehir merkezi, Akdeniz'in muhteşem manzarasına sahip bir tepenin yamacında yer alan pitoresk bir Endülüs beyaz köyü olan Mijas Pueblo'dur. Tesis, Fuengirola ve Benalmádena gibi diğer Costa del Sol kasabalarına yakınlığıyla stratejik bir konuma sahiptir ve bölgedeki sayısız turistik yere ve tesise kolay erişim sağlar.
Tesis, mükemmel erişilebilirliğe sahip stratejik bir konuma sahiptir. Uluslararası seyahatler için kolaylık sağlayan Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) sadece 14 km uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu Fuengirola (3,6 km) olup, 8 toplu taşıma hattı ve 69 otobüs durağı iyi ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Playa de los Boliches gibi plajlar sadece 3,8 km uzaklıktayken, Mijas Golf gibi golf sahaları 5,7 km uzaklıktadır. Süpermarkete (294 m) ve eczaneye (283 m) yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. En yakın hastane 6,6 km uzaklıkta olup, sağlık hizmetlerine erişimi garanti eder. EV şarj istasyonuna 3,7 km mesafede olması, elektrikli araç kullanıcıları için de uygundur.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, ılıman kışları ve sıcak yazları ile karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17,9°C'dir ve tarihi ortalama güneşlenme süresi yılda 3.886 saattir, bu da açık hava etkinlikleri ve bölgenin doğal güzelliklerinin tadını çıkarmak için ideal koşullar yaratır. Bölgede beş Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır ve yaz aylarında (yaklaşık 4 ay) su sıcaklığı 20°C'ye ulaşarak yüzme ve su sporları için mükemmeldir. Tesis, deniz seviyesinden 106 metre yükseklikte yer almaktadır, ancak arazinin kendisi %2,7'lik nispeten düz bir eğime sahiptir ve güneye bakarak deniz manzarası sunar. 18.000 m²'lik bir araziye ve inşaata uygun olmayan yeşil alanın bir kısmına sahip olan bu tesis, doğa severler için huzurlu bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas bölgesi, çok çeşitli plajlar ve eğlence etkinlikleri sunmaktadır. Tesis, Mavi Bayrak ödüllü ve düz arazi yapısı ile güneye bakan konumuyla bilinen Playa de los Boliches plajına sadece 3,8 km uzaklıktadır. Riviera'daki Calahonda ve El Chaparral dahil olmak üzere yakınlarda dört Mavi Bayrak plajı daha bulunmaktadır. Bölgede beş golf sahası bulunmaktadır ve Mijas Golf sadece 5,7 km uzaklıktadır. Tenis ve padel meraklıları için Lew Hoad Tenis ve Padel Kulübü sadece 1,9 km uzaklıktadır. Ek olarak, Ciudad Deportiva Las Lagunas gibi havuzlar ve spor merkezleri dahil olmak üzere seçilebilecek 266 spor tesisi bulunmaktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ilinde yer alan Mijas, İspanya'nın güneyindeki Endülüs özerk topluluğunun bir parçasıdır. Güneşli havası, güzel plajları ve canlı yaşam tarzıyla tanınan ünlü Costa del Sol sahil şeridinde yer almaktadır. Şehir merkezi, Akdeniz'in muhteşem manzarasına sahip bir tepenin yamacında yer alan pitoresk bir Endülüs beyaz köyü olan Mijas Pueblo'dur. Tesis, Fuengirola ve Benalmádena gibi diğer Costa del Sol kasabalarına yakınlığıyla stratejik bir konuma sahiptir ve bölgedeki sayısız turistik yere ve tesise kolay erişim sağlar.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Mijas'taki bu mülk, büyük arazi büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Soleia Living (949.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Wyndham Grand (1.100.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha modern yeni inşaatlar sunabilir, ancak genellikle daha küçük arsa büyüklüklerine sahiptir. Yine Mijas'ta yer alan 16+ Collection (1.190.000 €'dan başlayan fiyatlarla) hakkında sınırlı bilgi bulunmaktadır, bu da arsa büyüklüğünü veya geliştirme potansiyelini doğrudan karşılaştırmayı zorlaştırmaktadır. Bu mülkün 18.000 m²'lik arazisi ve mevcut inşaat ruhsatı, özellikle büyük ölçekli geliştirme arayan geliştiriciler veya geniş bir araziye sahip olmak isteyen bireyler için Mijas bölgesinde benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Fiyat olarak benzer projelerle karşılaştırıldığında, buradaki temel değer, arazinin büyüklüğü ve ek inşaat potansiyelinden kaynaklanmaktadır ve bu da onu yatırım açısından öne çıkarmaktadır. Yenileme gerektirmesine rağmen, konumu, manzaraları ve genişletme potansiyeli, bölgedeki diğer yeni projelerde nadiren bulunan özelliklerdir.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
