关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落在一个便利的城市区域，确保所有必需品和休闲设施都近在咫尺。它靠近海滩，但又具有山区别墅的宁静，提供两者兼得的优势。邻近的便利设施包括商店、餐馆和医疗中心，方便日常生活。
这栋别墅非常适合那些正在寻找带有广阔户外空间和扩建可能性的房产的人。宽敞的起居空间、多个卧室和私人花园使其成为大家庭或需要额外空间的个人的理想选择。对升级和翻新的可能性使其成为寻求定制化梦想家园的买家的理想选择。
虽然房产本身需要翻新，但它带有的建筑许可允许建造 10 栋 276 平方米的小型联排别墅。总建筑面积为 2,760 平方米，可根据规划部门的批准进行调整，为投资者提供新的开发机会。此外，旁边还有 2,900 平方米的土地可供额外购买，可以增加到 12 栋房屋。
该物业目前状况不佳，需要进行翻新。虽然存在建造新单元的许可，但任何重大更改或扩建都需要获得当地市政厅的批准。不可建造的土地部分将保持为绿色区域，不提供进一步的开发机会。
Ref: VL651800
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业吸引着各种买家。对于寻求大型家庭住宅或需要大量户外空间的个人来说，这栋 5 居室、3 浴室的别墅非常适合。那些有兴趣进行房地产投资或开发项目的人会发现，该房产的 18,000 平方米地块及其建造 10 栋联排别墅的现有许可具有极大的吸引力。它也可能成为开发精品酒店或 B&B 的理想选择，因为它拥有独立公寓、私人泳池和海景。该物业的郊区和乡村环境，同时又靠近城市便利设施，非常适合那些喜欢宁静生活方式但又不想远离城市生活的人。朝南的朝向和美丽的海景为那些欣赏地中海气候和景观的人增添了吸引力。
该物业目前需要进行翻新，其状况表明存在升级的必要性。它目前设有部分安装的厨房和未配备家具的内部空间。虽然其占地面积和位置具有潜力，但当前的建筑质量和装饰需要在其转售或新开发之前得到显着改善。现有别墅的 326 平方米居住空间包括一个独立公寓、车库和泳池，可配置 5 间卧室。计划中的联排别墅将提供 276 平方米的居住空间，它们可能会拥有更现代的饰面，但具体细节取决于未来的开发商。该物业享有私人花园和露台，并配备了双层玻璃和警报系统，以增加安全性和舒适性。
此房产的起价为 1,200,000 欧元，其定价反映了其在米哈斯的优越位置、广阔的占地面积以及扩建和翻新的潜力。该物业目前是一栋 326 平方米的独立别墅，拥有 5 间卧室和 3 间浴室。其 18,000 平方米的广阔地块为潜在的进一步开发提供了显着的机会，特别是基于现有建造 10 栋联排别墅的许可。旁边还有一块 2,900 平方米的土地可供额外购买，价格为 180,000 欧元，最多可容纳 12 栋房屋。这种价格点使其成为寻求重大投资回报的开发商和寻求大型房产的个人的主要选择。
这处房产位于米哈斯，一个融合了传统安达卢西亚魅力和现代便利设施的地区。它坐落在一个成熟的城市环境中，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和药房，如距离仅 294 米的超市和 283 米的药房。该地区享有充足的阳光，年均气温为 17.9°C，为户外活动提供了宜人的气候。该物业的 18,000 平方米地块为隐私和户外活动提供了广阔的空间，并且由于其朝南的朝向，可以欣赏到海景。附近有 5 个蓝旗海滩，距离仅 3.8 公里，非常适合海滨活动。对于高尔夫爱好者来说，Mijas Golf 距离仅 5.7 公里。该地区拥有完善的教育和医疗保健系统，拥有 15 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，可以满足家庭的需求。
米哈斯位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一个迷人的地区。它坐落在一个典型的白色村庄（米哈斯普埃布洛）的山坡上，海拔约 430 米，位于太阳海岸心脏地带。该地区受益于平均气温在 11-26°C 之间的温和气候，年平均气温为 17.9°C，并且拥有充足的阳光，每年有 3,886 小时。该物业靠近海滩，距离 Playa de los Boliches 仅 3.8 公里，并享有 2.7% 的平缓坡度。对于高尔夫爱好者来说，Mijas Golf 距离仅 5.7 公里。社区拥有 95,104 人口（截至 2025 年），拥有 15 所小学和 10 所中学，以及 2 个健康中心，表明基础设施良好。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的米哈斯。它位于一个城市化的区域，靠近海滩和便利设施，同时享有宁静的山坡位置。该区域以其阳光充足的天气、迷人的海景和丰富的高尔夫球场和海滩而闻名。
米哈斯位于马拉加省，是西班牙南部安达卢西亚自治区的一部分。它坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该市中心是一个风景如画的安达卢西亚白色村庄，米哈斯普埃布洛，位于山坡上，享有地中海的壮丽景色。该物业地理位置优越，靠近富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳等其他太阳海岸城镇，便于前往该地区众多的景点和设施。
该物业地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 14 公里，方便国际旅行。最近的火车站是富恩吉罗拉（3.6 公里），有 8 条公共交通线路和 69 个公交车站，确保了良好的出行选择。海滩（如 Playa de los Boliches）距离仅 3.8 公里，而高尔夫球场（如 Mijas Golf）距离 5.7 公里。距离 294 米的超市和 283 米的药房的便利性，使得日常购物和需求得到满足。最近的医院距离 6.6 公里，确保了健康服务的可及性。距离 EV 充电站 3.7 公里，也适合电动汽车用户。
| 距海滩 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯地区享有地中海气候，其特点是温和的冬季和炎热的夏季。年平均气温为 17.9°C，历史平均阳光照射量为每年 3,886 小时，为户外活动和享受该地区自然美景提供了理想的环境。该地区有 5 个蓝旗海滩，水温在夏季（约 4 个月）可达 20°C 以上，非常适合游泳和水上运动。该物业位于海拔 106 米处，但地块的坡度相对平缓（2.7%），朝向南部，可以看到海景。该物业周围环绕着 18,000 平方米的地块，其中一部分为不可建造的绿色区域，为大自然爱好者提供了宁静的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
米哈斯地区提供丰富的海滩和休闲活动。该物业距离 Playa de los Boliches 海滩仅 3.8 公里，该海滩获得了蓝旗认证，并因其平缓的地形和朝南的朝向而享有盛誉。附近还有其他 4 个蓝旗海滩，包括 Calahonda 和 El Chaparral。该地区拥有 5 个高尔夫球场，距离 Mijas Golf 仅 5.7 公里。对于网球和板网球爱好者来说，Lew Hoad 网球和板网球俱乐部距离仅 1.9 公里。此外，还有 266 个体育设施可供选择，包括游泳池和运动中心，如Ciudad Deportiva Las Lagunas。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯位于马拉加省，是西班牙南部安达卢西亚自治区的一部分。它坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）上，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该市中心是一个风景如画的安达卢西亚白色村庄，米哈斯普埃布洛，位于山坡上，享有地中海的壮丽景色。该物业地理位置优越，靠近富恩吉罗拉和贝纳尔马德纳等其他太阳海岸城镇，便于前往该地区众多的景点和设施。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 61 mm |
| 二月 | 11.7°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 53 mm |
| 四月 | 15.8°C | 37 mm |
| 五月 | 18.1°C | 34 mm |
| 六月 | 22.3°C | 7 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.1°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 10 mm |
| 十月 | 18.7°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.7°C | 78 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
与该地区其他项目相比，此米哈斯物业的特点是其大面积地块和开发潜力。Soleia Living（起价 949,000 欧元）和 Wyndham Grand（起价 1,100,000 欧元）等项目可能提供更现代化的新建筑，但通常占地面积较小。16+ Collection（起价 1,190,000 欧元）也位于米哈斯，但信息有限，无法直接比较其地块大小或开发潜力。此房产的 18,000 平方米地块，加上现有建筑许可，使其在米哈斯地区成为一个独特的机会，特别是对于寻求大规模开发或希望拥有大片土地的买家而言。与价格相似的开发项目相比，这里的关键价值在于其土地的规模和允许进一步建造的潜力，使其在投资视角下脱颖而出。虽然它需要翻新，但其位置、视野和可扩展性是该地区其他新开发项目难以比拟的。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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