Diese freistehende Villa in Mijas, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol Occidental. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern erstreckt sich das Anwesen über 326 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 18.000 m². Die privilegierte Lage nahe der Küste und städtischen Annehmlichkeiten, kombiniert mit Panoramablick auf das Meer, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Eigennutzer oder Investoren, die eine umfassende Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Umgebung von Mijas vereint das traditionelle andalusische Dorfleben mit der Nähe zu modernen Infrastrukturen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, gleichzeitig in Küstennähe. Die Lage unterhalb von Mijas Pueblo bietet einen erhöhten Blick auf das Meer. Die gute Anbindung an die Küstenstraße und die Nähe zu Fuengirola vereinfachen den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit verspricht.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit Privatsphäre und viel Land suchen. Das Potenzial für Renovierungen und Erweiterungen spricht jene an, die eine Villa nach eigenem Geschmack gestalten möchten oder eine Boutique-Unterkunft planen. Die großzügige Grundstücksgröße und die Aussicht sind ideal für Personen, die Wert auf Natur und Ausblick legen, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Projekt umfasst eine bestehende Villa, die renovierungsbedürftig ist und über 5 Schlafzimmer, ein separates Apartment, Garage und Pool verfügt. Zusätzlich besteht die Genehmigung für den Bau von 10 Stadthäusern (je 276 m²) auf einem Drittel des Grundstücks. Ein angrenzendes Grundstück von 2.900 m² kann separat erworben werden, um die Kapazität auf 12 Häuser zu erweitern. Dies bietet Entwicklern eine flexible Planungsbasis.
Die bestehende Villa erfordert Renovierungsarbeiten, um ihren vollen Glanz zu entfalten. Das Projekt konzentriert sich auf die Entwicklung von Wohnraum auf einem Teil des Grundstücks, wobei der nicht bebaubare Bereich als grüne Oase erhalten bleibt. Die vollständige Trennung der bestehenden Villa von der Neubauentwicklung bedarf der Zustimmung der Stadtverwaltung. Die angrenzende Fläche für zusätzliche Häuser ist ein separater Kauf.
Ref: VL651800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist passend für Käufer, die eine umfassende Renovierung und Neugestaltung einer bestehenden Villa anstreben und dabei die Vorteile eines großen Grundstücks mit Meerblick nutzen möchten. Es eignet sich für Investoren, die das Potenzial für Neubauten sehen, sei es für den Verkauf oder zur Eigennutzung in Kombination mit einer Boutique-Unterkunft. Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen und bereit sind, in eine Immobilie zu investieren, werden die Möglichkeiten schätzen. Auch für Personen, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga (14 km) wünschen, ist diese Lage attraktiv. Der Wunsch nach einem Rückzugsort mit Panoramablick und Potenzial zur Wertsteigerung wird hier erfüllt.
Die bestehende Villa mit 326 m² Wohnfläche erfordert eine umfassende Renovierung. Aktuell ist die Küche teil-ausgestattet und die Möblierung fehlt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, und es gibt eine private Terrasse sowie ein separates Gästeapartment. Die Bausubstanz und die Ausstattung der Villa deuten auf ein älteres Baujahr hin, das Potenzial für moderne Aufwertungen bietet. Die geplante Neubebauung von 10 Stadthäusern (jeweils 276 m²) mit einer Gesamtbebaubarkeit von 2.760 m² wird voraussichtlich modernen Baustandards entsprechen. Die Wahl der Materialien und Ausführungen wird von den zukünftigen Entwicklungsplänen abhängen, wobei die südliche Ausrichtung für helle Räume sorgt.
Die freistehende Villa wird ab €1.200.000 angeboten und umfasst 326 m² Wohnfläche auf einem 18.000 m² großen Grundstück. Das Entwicklungspotenzial für zusätzliche Stadthäuser ist ein wichtiger Faktor. Die Genehmigung für 10 Stadthäuser von je 276 m² ist vorhanden, wobei die gesamte bebaubare Fläche 2.760 m² nicht überschreiten darf. Die Option, ein angrenzendes Grundstück von 2.900 m² für zusätzliche 180.000 € zu erwerben, um die Kapazität auf 12 Häuser zu erhöhen, bietet zusätzliche Flexibilität. Die Preise für vergleichbare Neubauprojekte in Mijas wie Soleia Living (ab €949.000), Wyndham Grand (ab €1.100.000) und 16+ Collection (ab €1.190.000) deuten auf eine stabile Marktnachfrage hin.
Diese Villa befindet sich in einer städtischen Zone von Mijas, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist und dennoch ländlichen Charakter bewahrt. Die Umgebung ist gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten wie einer Supermarkt (294 m) und einer Apotheke (283 m) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu sechs Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sowie zu Sportzentren wie dem Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) fördert einen aktiven und komfortablen Lebensstil. Die geografische Lage, 106 Meter über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise und Fernsicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und 3.886 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Mischung aus Stadtnähe und der erhöhten Lage schafft ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch erholsam ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe geprägt. Die Supermarkt und Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Einkauf von Alltagsgütern und die medizinische Versorgung bequem macht. Die sechs Restaurants und ein Café im näheren Umkreis bieten kulinarische Vielfalt. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km) und dem Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Der relativ flache Hang zum Strand (2,7%) und die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de los Boliches (3,8 km) erleichtern den Zugang zum Meer. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 69 Haltestellen und 8 Linien bietet Alternativen zum Auto.
Diese Villa ist strategisch günstig in Mijas gelegen, einer Gemeinde, die für ihre malerischen Bergdörfer und ihre Nähe zur Küste bekannt ist. Die Lage in der Nähe von Fuengirola und dem Flughafen Málaga (14 km) bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Mijas liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Das Zentrum von Mijas, das weiße Dorf Mijas Pueblo, thront auf einem Berghang und bietet traditionelles andalusisches Flair. Die hier beschriebene Villa befindet sich jedoch in einer urbaneren Zone, näher an der Küste und der Stadt Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der landschaftlichen Schönheit und Ruhe der Berge, während gleichzeitig die lebhaften Küstenstädte, die internationale Flughafen Málaga (14 km) und die Infrastruktur der Costa del Sol leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze.
Die Villa ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 14 km entfernt, und Bahnhöfe wie Fuengirola (3,6 km) und Carvajal (5,1 km) bieten Anbindungen. Mit 8 ÖPNV-Linien und 69 Haltestellen ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in die Umgebung empfohlen wird. Mehrere Strände, darunter Playa de los Boliches (3,8 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,0 km) in der Nähe. Einkaufen ist dank der 294 m entfernten Supermarkt und der 283 m entfernten Apotheke unkompliziert. Das Krankenhaus ist 6,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Mijas zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,9°C und angenehmen 3.886 Sonnenstunden pro Jahr. Das ermöglicht einen vier Monate langen Badesaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine erhöhte Lage, die von der Küste profitiert. Der Hang zum nächstgelegenen Strand, Playa de los Boliches (3,8 km), ist mit 2,7% als flach einzustufen. Das Grundstück selbst umfasst einen nicht bebaubaren Teil, der als grüne Oase mit Blick auf ein Flussbett dient und zur lokalen Biodiversität beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Strand Playa de los Boliches (3,8 km) als nächster Option. Weitere nahegelegene Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) und Playa de las Yolas (4.1 km) sowie die fünf Blue Flag-Strände in der Umgebung (z.B. Calahonda) bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Sportbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze wie Mijas Golf (5,7 km) und Campo Los Lagos (6,0 km) gut erreichbar. Zudem gibt es ein breites Angebot an Sportzentren, darunter Tennis- und Padelfelder (1,9 km) sowie Bowling-Anlagen (2,1 km). Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) erweitert das Freizeitangebot.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas liegt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Das Zentrum von Mijas, das weiße Dorf Mijas Pueblo, thront auf einem Berghang und bietet traditionelles andalusisches Flair. Die hier beschriebene Villa befindet sich jedoch in einer urbaneren Zone, näher an der Küste und der Stadt Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der landschaftlichen Schönheit und Ruhe der Berge, während gleichzeitig die lebhaften Küstenstädte, die internationale Flughafen Málaga (14 km) und die Infrastruktur der Costa del Sol leicht zugänglich sind. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und Golfplätze.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Mijas positioniert sich diese freistehende Villa durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück und das signifikante Entwicklungspotenzial. Während Projekte wie Soleia Living (ab €949.000) und Wyndham Grand (ab €1.100.000) primär auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser mit kleineren Parzellen abzielen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus einer bestehenden, renovierungsbedürftigen Villa und der Möglichkeit zur Schaffung einer größeren Wohnanlage. Die 16+ Collection (ab €1.190.000) liegt preislich näher, fokussiert sich aber ebenfalls auf Neubauten. Das hier angebotene Potenzial zur Erweiterung auf bis zu 12 Wohneinheiten, verbunden mit der erhöhten Lage und dem Meerblick, unterscheidet dieses Objekt deutlich von typischen Angeboten in der Region. Die Möglichkeit, die bestehende Villa als Luxus-Residenz oder Boutique-Hotel zu nutzen, fügt eine weitere Dimension hinzu, die bei reinen Neubauprojekten fehlt. Die Kaufoption für das zusätzliche Grundstück erhöht die Attraktivität für Entwickler und Investoren, die Skalierbarkeit suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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