Questa villa indipendente a Mijas, Málaga, offre un'opportunità unica nel cuore della Costa del Sol Occidentale. Con 5 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si estende su 326 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 18.000 m². La sua posizione privilegiata vicino alla costa e ai servizi urbani, unita a viste panoramiche sul mare, la rende un'opzione allettante per proprietari o investitori alla ricerca di una proprietà completa con potenziale di sviluppo. L'ambiente di Mijas combina la vita tradizionale andalusa con la vicinanza a infrastrutture moderne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, pur essendo vicina alla costa. La posizione, sotto Mijas Pueblo, offre una vista elevata sul mare. Il buon collegamento alla strada costiera e la vicinanza a Fuengirola facilitano l'accesso a vari servizi e opportunità ricreative, promettendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa con privacy e un ampio terreno. Il potenziale di ristrutturazione e ampliamento attirerà coloro che desiderano personalizzare una villa secondo il proprio gusto o considerare un'attività ricettiva di charme. La generosa dimensione del terreno e la vista sono ideali per chi apprezza la natura e il paesaggio, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
Il progetto comprende una villa esistente che necessita di ristrutturazioni, dotata di 5 camere da letto, un appartamento separato, garage e piscina. Inoltre, esiste un permesso per la costruzione di 10 villette a schiera (ciascuna di 276 m²) su un terzo del terreno. Un terreno adiacente di 2.900 m² può essere acquistato separatamente per aumentare la capacità a 12 case. Ciò offre agli sviluppatori una base di pianificazione flessibile.
La villa esistente richiede lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. Il progetto si concentra sullo sviluppo di alloggi su una parte del terreno, mentre l'area non edificabile sarà preservata come oasi verde. La separazione completa della villa esistente dal nuovo sviluppo richiede l'approvazione del comune. La particella adiacente per ulteriori case costituisce un acquisto separato.
Ref: VL651800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una ristrutturazione e un riadattamento completi di una villa esistente, sfruttando i vantaggi di un ampio terreno con vista sul mare. È ideale per investitori che vedono il potenziale per nuove costruzioni, sia per la vendita che per l'uso personale combinato con un'attività ricettiva di charme. Le famiglie che cercano molto spazio e privacy, e che sono disposte a investire in una proprietà, apprezzeranno le possibilità. È anche adatta per coloro che desiderano fuggire dal trambusto delle città costiere ma desiderano comunque rimanere vicini ai servizi e all'aeroporto di Málaga (14 km). Il desiderio di un rifugio con vista panoramica e potenziale di apprezzamento qui viene soddisfatto.
La villa esistente di 326 m² richiede una ristrutturazione completa. Attualmente la cucina è parzialmente attrezzata e mancano gli arredi. Le finestre sono a doppio vetro e c'è una terrazza privata, oltre a un appartamento separato per gli ospiti. La struttura e le finiture della villa suggeriscono un'età che offre potenziale per miglioramenti moderni. La nuova costruzione prevista di 10 villette a schiera (ciascuna di 276 m²) con una edificabilità totale di 2.760 m² dovrebbe rispettare gli standard di costruzione moderni. La scelta dei materiali e delle finiture dipenderà dai futuri piani di sviluppo, mentre l'orientamento a sud garantisce stanze luminose.
La villa indipendente è offerta a partire da 1.200.000 € e comprende 326 m² di superficie abitabile su un terreno di 18.000 m². Il potenziale di sviluppo di ulteriori villette a schiera è un fattore chiave. L'autorizzazione per 10 villette a schiera di 276 m² ciascuna è in vigore, con una superficie edificabile totale non superiore a 2.760 m². La possibilità di acquistare un terreno adiacente di 2.900 m² per 180.000 € aggiuntivi per aumentare la capacità a 12 case offre ulteriore flessibilità. I prezzi di progetti di nuova costruzione comparabili a Mijas, come Soleia Living (da 949.000 €), Wyndham Grand (da 1.100.000 €) e 16+ Collection (da 1.190.000 €), indicano una domanda di mercato stabile.
Questa villa si trova in una zona urbana di Mijas, caratterizzata da una buona infrastruttura pur conservando un carattere rurale. L'ambiente è ben servito, con negozi come un supermercato (294 m) e una farmacia (283 m) nelle immediate vicinanze. La vicinanza di sei ristoranti e di un caffè entro un raggio di 2 km, così come di centri sportivi come il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km), favorisce uno stile di vita attivo e confortevole. La posizione geografica, a 106 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e viste lontane. La temperatura media annua di 17,9°C e le 3.886 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La combinazione di vicinanza urbana e posizione elevata crea un ambiente di vita pratico e rilassante.
La vita quotidiana in questa villa sarà caratterizzata dalla combinazione di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Il supermercato e la farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo gli acquisti quotidini e l'assistenza sanitaria comodi. I sei ristoranti e il caffè circostanti offrono diversità culinaria. La vicinanza a strutture sportive come il Mijas Lawn Bowls Club (2,1 km) e il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,9 km) promuove uno stile di vita attivo. La pendenza relativamente pianeggiante verso la spiaggia (2,7%) e la vicinanza a diverse spiagge come Playa de los Boliches (3,8 km) facilitano l'accesso al mare. La connessione ai trasporti pubblici con 69 fermate e 8 linee offre alternative all'auto.
Questa villa è strategicamente situata a Mijas, un comune noto per i suoi pittoreschi villaggi di montagna e la sua vicinanza alla costa. La posizione vicino a Fuengirola e all'aeroporto di Málaga (14 km) offre un'eccellente accessibilità. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della località.
Mijas si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol Occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Il centro di Mijas, il villaggio bianco di Mijas Pueblo, si erge su un pendio montano e offre un'atmosfera tradizionale andalusa. Tuttavia, la villa qui descritta si trova in una zona più urbana, più vicina alla costa e alla città di Fuengirola. Questo posizionamento consente di godere della bellezza paesaggistica e della tranquillità delle montagne, pur avendo facile accesso alle vivaci città costiere, all'aeroporto internazionale di Málaga (14 km) e alle infrastrutture della Costa del Sol. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
La villa è facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga si trova a 14 km e stazioni come Fuengirola (3,6 km) e Carvajal (5,1 km) offrono collegamenti. Con 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate, la mobilità è garantita anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per le escursioni nei dintorni. Diverse spiagge, tra cui Playa de los Boliches (3,8 km) e Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), sono rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) e Campo Los Olivos (6,0 km) sono vicini. Fare acquisti è facile grazie al supermercato situato a 294 m e alla farmacia a 283 m. L'ospedale si trova a 6,6 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Mijas è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue di 17,9°C e 3.886 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. La villa è situata a 106 metri sul livello del mare e gode di una posizione elevata che beneficia della vicinanza della costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de los Boliches (3,8 km), è classificata come pianeggiante con un 2,7%. Il terreno stesso comprende una parte non edificabile che funge da oasi verde con vista su un letto di fiume, contribuendo alla biodiversità locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con la spiaggia di Playa de los Boliches (3,8 km) come opzione più vicina. Altre spiagge nelle vicinanze come Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km) e Playa de las Yolas (4,1 km), così come le cinque spiagge Bandiera Blu della zona (ad esempio, Calahonda), offrono diverse opportunità di svago sul mare. Per gli appassionati di sport, numerosi campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) e Campo Los Lagos (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. Inoltre, è disponibile un'ampia gamma di centri sportivi, tra cui campi da tennis e padel (1,9 km) e piste da bowling (2,1 km). La vicinanza al porto turistico di Puerto Deportivo de Fuengirola (4,1 km) amplia l'offerta ricreativa.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol Occidentale, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Il centro di Mijas, il villaggio bianco di Mijas Pueblo, si erge su un pendio montano e offre un'atmosfera tradizionale andalusa. Tuttavia, la villa qui descritta si trova in una zona più urbana, più vicina alla costa e alla città di Fuengirola. Questo posizionamento consente di godere della bellezza paesaggistica e della tranquillità delle montagne, pur avendo facile accesso alle vivaci città costiere, all'aeroporto internazionale di Málaga (14 km) e alle infrastrutture della Costa del Sol. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 53 mm |
| Aprile | 15.8°C | 37 mm |
| Maggio | 18.1°C | 34 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 69 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Mijas, questa villa indipendente si distingue per il suo terreno eccezionalmente ampio e il significativo potenziale di sviluppo. Mentre progetti come Soleia Living (da 949.000 €) e Wyndham Grand (da 1.100.000 €) si concentrano principalmente su appartamenti di nuova costruzione o villette a schiera con appezzamenti più piccoli, questo progetto offre una combinazione unica di una villa esistente che necessita di ristrutturazione e la possibilità di creare un complesso residenziale più ampio. La 16+ Collection (da 1.190.000 €) ha un prezzo simile, ma si concentra anch'essa su nuove costruzioni. Il potenziale qui per espandersi fino a 12 unità abitative, combinato con la sua posizione elevata e la vista sul mare, distingue nettamente questa proprietà dalle offerte tipiche della regione. La possibilità di utilizzare la villa esistente come residenza di lusso o hotel boutique aggiunge un'ulteriore dimensione assente nei progetti puramente nuovi. L'opzione di acquisto del terreno aggiuntivo aumenta l'attrattiva per sviluppatori e investitori alla ricerca di scalabilità.
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