マラガ県ミハスに位置するこの一戸建てヴィラは、€1,200,000で販売されており、5つのベッドルームと3つのバスルーム、18,000 m²の土地を備えています。この物件は、アメニティが徒歩圏内にある都市化されたエリアに位置しており、国際空港への近さも利点です。現在の建築面積は326 m²ですが、広大な土地と既存の建築許可は、さらなる開発のための大きな可能性を提供します。この開発機会は、拡張または再開発プロジェクトを求める投資家を対象としています。この物件は戦略的な場所にあり、都市の活気を犠牲にすることなく、静かな生活環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は便利な都市部に位置しており、すべての必需品やレクリエーション施設への容易なアクセスを保証します。ビーチへの近さと、山のヴィラの静けさが組み合わさることで、両方の世界の最高を提供します。近くには店、レストラン、医療センターがあり、日常生活を容易にします。
このヴィラは、広大な屋外スペースと拡張の可能性を求める不動産を探している方に最適です。広々としたリビングエリア、複数のベッドルーム、プライベートガーデンは、大家族や追加スペースを必要とする個人にとって素晴らしい選択肢となります。近代化と改修の可能性は、夢の家を創造したい買い手にとって魅力的です。
現在の物件は改修が必要ですが、既存の建築許可により、それぞれ276 m²のテラスハウス10棟の建設が可能です。総建築面積は2,760 m²で、地方自治体の承認に応じて調整可能であり、投資家に新たな開発機会を提供します。さらに、追加で180,000ユーロで購入可能な2,900 m²の隣接する土地があり、これにより住宅数を12戸まで増やすことができます。
物件は現在、状態が悪く、改修が必要です。新しいユニットの建設許可はありますが、重大な変更や拡張には地方自治体の承認が必要です。土地の非建築部分は緑地として残され、さらなる開発の機会は提供されません。
Ref: VL651800
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、多様な購入者層にアピールします。5ベッドルーム、3バスルームのヴィラは、広大な家族用住宅を探している方や、多くの屋外スペースを必要としている方に最適です。不動産投資家や開発業者は、18,000 m²の敷地と10棟のテラスハウスの既存の建築許可を非常に魅力的だと感じるでしょう。また、独立したアパート、プライベートプール、海の景色を考慮すると、ブティックホテルやB&Bの開発にも理想的な場所となり得ます。都会の利便性への近さと相まって、郊外および田園地帯の環境は、都会の生活から離れたくないが、静かなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。南向きの向きと美しい海の景色は、地中海の気候と景観を高く評価する人々にとって、その魅力をさらに高めています。
現在の物件は改修が必要で、その状態は近代化の必要性を示唆しています。現在、部分的に備え付けのキッチンと家具のないインテリアがあります。敷地の広さと立地が可能性を提供する一方で、現在の建築品質と仕上げは、再販または新規開発の前に大幅な改善が必要となります。既存の326 m²のヴィラの居住スペースには、独立したアパート、ガレージ、プールが含まれており、最大5つのベッドルームを収容できます。計画されている276 m²のテラスハウスは、よりモダンな仕上げを持つ可能性がありますが、具体的な詳細は将来の開発者によって異なります。物件にはプライベートガーデンとテラスがあり、安全性と快適性を高めるために二重ガラスとアラームシステムが備えられています。
この物件の価格は€1,200,000からで、ミハスでの高級な立地、広大な敷地面積、そして拡張と改修の可能性を反映しています。現在の物件は5つのベッドルームと3つのバスルームを備えた326 m²の独立したヴィラです。広大な18,000 m²の敷地は、特に10棟のテラスハウスの既存の許可を考慮すると、将来の開発に大きな機会を提供します。また、€180,000で追加購入できる2,900 m²の隣接する土地もあり、最大12棟の住宅を収容できます。この価格帯は、大幅な投資収益を求める開発業者や、大規模な物件を必要とする個人にとって主要な選択肢となります。
この物件は、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンなアメニティを融合させた地域であるミハスに位置しています。確立された都市環境にあり、徒歩圏内に店舗、レストラン、薬局など、さまざまなアメニティに簡単にアクセスできます。例えば、294メートル先にはスーパーマーケット、283メートル先には薬局があります。この地域は豊富な日照量に恵まれ、平均年間気温は17.9℃で、アウトドアアクティビティに快適な気候を提供します。18,000 m²の敷地は、プライバシーとアウトドアアクティビティに十分なスペースを提供し、南向きのため、海の景色を眺めることができます。5つのブルーフラッグビーチがわずか4.6km先にあり、ビーチアクティビティに最適です。ゴルフ愛好家のために、ミハスゴルフはわずか5.7km先にあります。この地域は、15の小学校と10の中学校、そして2つの健康センターを含む教育および医療システムによってよくサービスされており、家族のニーズに応えています。
マラガ県に位置するミハスは、アンダルシア自治州の自治体です。コスタ・デル・ソル地域の中核部、標高約430メートルの典型的なアンダルシアの白い村、ミハス・プエブロの山腹に位置しています。この地域は、平均気温が11～26℃、年間平均気温が17.9℃の穏やかな気候の恩恵を受けており、年間3,886時間の豊富な日照時間があります。物件はビーチの近くにあり、最も近いプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまではわずか3.8kmで、勾配は2.7%と緩やかです。ゴルフ愛好家にとって、ミハスゴルフまではわずか5.7kmです。この地域には95,104人の人口（2025年現在）があり、15の小学校と10の中学校、そして2つの健康センターがサービスを提供しており、良好なインフラを示しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア地方、ミハスに位置しています。ビーチやアメニティに近い、丘の上の静かなロケーションにある都市化されたエリアです。この地域は、日当たりの良い天気、絵のように美しい海の景色、そして豊富なゴルフコースやビーチで知られています。
マラガ県に位置するミハスは、スペイン南部のアンダルシア自治州の一部です。有名なコスタ・デル・ソル沿いに位置し、日当たりの良い天気、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。町の中心は、地中海の息をのむような景色を望む丘の上に建つ、絵のように美しいアンダルシアの白い村、ミハス・プエブロです。この物件は、フエンヒロラやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの町に近く、戦略的に配置されており、地域内の数多くの観光スポットや施設への容易なアクセスを可能にしています。
この物件は、優れたアクセス性を備えた戦略的な立地にあります。国際線旅行に便利なマラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか14kmです。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ（3.6km）で、8つの公共交通機関路線と69のバス停があり、良好な移動手段を提供しています。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスなどのビーチまではわずか3.8km、ミハスゴルフなどのゴルフコースまでは5.7kmです。スーパーマーケット（294m）と薬局（283m）の近さは、日常のニーズを容易に満たします。最寄りの病院は6.6km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証しています。EV充電ステーションまでは3.7kmで、EVユーザーにも便利です。
| ビーチまでの距離 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス地域は、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。年間平均気温は17.9℃で、歴史的な平均日照時間は年間3,886時間であり、アウトドアアクティビティや地域の自然の美しさを楽しむための理想的な条件を作り出しています。この地域には5つのブルーフラッグビーチがあり、夏（約4ヶ月）の海水温は20℃に達し、水泳やウォータースポーツに最適です。物件は海抜106メートルの高さに位置していますが、敷地自体は比較的緩やかな2.7%の傾斜があり、南向きで海の景色を眺めることができます。18,000 m²の敷地面積があり、その一部は建築不可能な緑地であるため、この物件は自然愛好家に静かな環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ミハス地域は、幅広いビーチとレクリエーションアクティビティを提供しています。物件は、平坦な地形と南向きで知られるブルーフラッグ受賞のプラヤ・デ・ロス・ボリチェス・ビーチまでわずか3.8kmです。近くには、カラホンダやエル・チャパラルを含む、さらに4つのブルーフラッグビーチがあります。この地域には5つのゴルフコースがあり、ミハスゴルフまではわずか5.7kmです。テニスやパデル愛好家のために、Lew Hoad Tennis and Padel Clubまではわずか1.9kmです。さらに、Ciudad Deportiva Las Lagunasのようなプールやスポーツセンターを含む、266のスポーツ施設から選択できます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するミハスは、スペイン南部のアンダルシア自治州の一部です。有名なコスタ・デル・ソル沿いに位置し、日当たりの良い天気、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。町の中心は、地中海の息をのむような景色を望む丘の上に建つ、絵のように美しいアンダルシアの白い村、ミハス・プエブロです。この物件は、フエンヒロラやベナルマデナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの町に近く、戦略的に配置されており、地域内の数多くの観光スポットや施設への容易なアクセスを可能にしています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 53 mm |
| 4月 | 15.8°C | 37 mm |
| 5月 | 18.1°C | 34 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 10 mm |
| 10月 | 18.7°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.0°C | 69 mm |
平坦
この地域他のプロジェクトと比較して、ミハスにあるこの物件は、広大な敷地面積と開発の可能性によって際立っています。ソレイア・リビング（€949,000から）やウィンザー・グランド（€1,100,000から）のようなプロジェクトは、よりモダンな新築物件を提供するかもしれませんが、通常は敷地面積が小さいです。16+コレクション（€1,190,000から）もミハスに位置していますが、情報が限られており、敷地面積や開発の可能性を直接比較することは困難です。この18,000 m²の敷地は、既存の建築許可と相まって、ミハス地域におけるユニークな機会を、特に大規模開発を求める開発業者や広大な土地を所有したい個人にとって提供します。同様の価格帯のプロジェクトと比較して、ここでの主な価値は、敷地の大きさ、そして追加建設の可能性にあり、投資の観点から際立っています。改修が必要ですが、その立地、眺望、拡張性は、この地域の新築開発ではめったに見られないものです。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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