וילה פרטית זו במיחאס, מלאגה, נמכרת ב-1,200,000 אירו, מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הממוקמת על שטח של 18,000 מ"ר. הנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, וכן נהנה מקרבה לשדה תעופה בינלאומי. שטח הבנייה הנוכחי הוא 326 מ"ר, אך שטחו הנרחב והיתר הבנייה הקיימים מציעים פוטנציאל עצום לפיתוח נוסף. הזדמנות פיתוח זו מיועדת למשקיעים המחפשים פרויקטים להרחבה או שיפוץ. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי, ומציע סביבת מגורים שלווה מבלי לוותר על חיוניות העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני נוח, המבטיח גישה קלה לכל השירותים והמתקנים הפנאי הנחוצים. הקרבה שלו לחופים, בשילוב עם השלווה של וילה הררית, מציעה את הטוב משני העולמות. השירותים הסמוכים כוללים חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, המקלים על חיי היומיום.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נכס עם שטח חיצוני נרחב ופוטנציאל להרחבה. חללי המגורים המרווחים, חדרי השינה הרבים והגן הפרטי הופכים אותו לבחירה מצוינת עבור משפחות גדולות או יחידים הזקוקים לשטח נוסף. האפשרויות למודרניזציה ושיפוץ הופכות אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם.
בעוד שהנכס הנוכחי דורש שיפוץ, היתר הבנייה הקיים מאפשר בניית 10 בתי טוריים, כל אחד בשטח 276 מ"ר. שטח הבנייה הכולל הוא 2,760 מ"ר, אשר ניתן להתאים בהתאם לאישור הרשות המקומית, ומציע למשקיעים הזדמנויות פיתוח חדשות. בנוסף, קיים שטח נוסף של 2,900 מ"ר הזמין לרכישה תמורת 180,000 אירו נוספים, אשר יכול להגדיל את מספר הבתים ל-12.
הנכס כרגע במצב ירוד ודורש שיפוץ. בעוד שיש היתר לבניית יחידות חדשות, כל שינוי או הרחבה משמעותיים ידרשו אישור של הרשות המקומית. החלק הבלתי בנוי של השטח יישאר אזור ירוק ולא יציע הזדמנויות פיתוח נוספות.
Ref: VL651800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מושך פרופילי קונים מגוונים. הוילה עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מושלמת עבור אלה המחפשים בית משפחה גדול או זקוקים להרבה שטח חיצוני. משקיעי נדל"ן או יזמים ימצאו את שטח הקרקע של 18,000 מ"ר ואת היתר הבנייה הקיים ל-10 בתי טוריים כאטרקטיביים ביותר. היא יכולה להיות גם מיקום אידיאלי לפיתוח מלון בוטיק או B&B, בהתחשב בנוכחות של דירה נפרדת, בריכה פרטית ונופים ימיים. הסביבה הפרברית והכפרית, יחד עם הקרבה למתקנים עירוניים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעדיפים אורח חיים שליו אך עדיין רוצים להישאר קרובים לחיים העירוניים. הכיוון הדרומי והנופים הימיים היפים מוסיפים לאטרקטיביות שלו עבור אלה שמעריכים את האקלים והנוף הים תיכוני.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ, ומצבו מצביע על צורך בשדרוג. כעת יש בו מטבח מרוהט חלקית ופנים לא מרוהט. בעוד שגודל השטח והמיקום מציעים פוטנציאל, איכות הבנייה והגימורים הנוכחיים ידרשו שיפורים משמעותיים לפני מכירה חוזרת או פיתוח חדש. אזור המגורים הקיים של הווילה בשטח 326 מ"ר כולל דירה נפרדת, מוסך ובריכה, עם אפשרות לאכלס עד 5 חדרי שינה. בתי הטורים המתוכננים בשטח 276 מ"ר עשויים לכלול גימורים מודרניים יותר, אך פרטים ספציפיים יהיו תלויים ביזם העתידי. הנכס כולל גינה פרטית ומרפסת, והוא מצויד בזגוגית כפולה ומערכת אזעקה לבטיחות ונוחות משופרות.
נכס זה מתחיל במחיר של 1,200,000 אירו, המשקף את מיקומו היוקרתי במיחאס, את גודל השטח הנרחב ואת פוטנציאל ההרחבה והשיפוץ. הנכס הוא כרגע וילה פרטית בשטח 326 מ"ר עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. השטח הנרחב שלו של 18,000 מ"ר מציע הזדמנויות משמעותיות לפיתוח עתידי, במיוחד בהתחשב בהיתר הקיים לבניית 10 בתי טוריים. ישנו גם שטח נוסף של 2,900 מ"ר הזמין לרכישה תמורת 180,000 אירו, שיכול להכיל עד 12 בתים. רמת מחיר זו הופכת אותו לבחירה ראשונה עבור יזמים המחפשים תשואה משמעותית על ההשקעה ועבור יחידים הזקוקים לנכס גדול.
נכס זה ממוקם במיחאס, אזור המשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם נוחיות מודרניות. הוא ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כמו סופרמרקט במרחק 294 מטרים ובית מרקחת במרחק 283 מטרים. האזור מתהדר בשפע של אור שמש, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, המספקת אקלים נעים לפעילויות בחוץ. שטח של 18,000 מ
מיחאס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עירייה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. היא שוכנת על צלע הר בכפר אנדלוסי לבן טיפוסי, מיחאס פואבלו, בגובה של כ-430 מטר מעל פני הים, בלב אזור קוסטה דל סול. האזור נהנה מאקלים מתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס, בתוספת 3,886 שעות שמש בשנה. הנכס קרוב לחופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, עם שיפוע מתון של 2.7%. עבור חובבי גולף, מיחאס גולף נמצאת במרחק של 5.7 ק"מ בלבד. האזור מאוכלס ב-95,104 תושבים (נכון לשנת 2025) ומשרתים אותו 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 2 מרכזי בריאות, המצביעים על תשתית טובה.
נכס זה ממוקם במיחאס, אזור באנדלוסיה, דרום ספרד. הוא ממוקם באזור עירוני, קרוב לחופים ומתקנים, עם מיקום שקט על צלע גבעה. אזור זה ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, נופים ימיים ציוריים ושפע של מגרשי גולף וחופים.
מיחאס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד. היא שוכנת לאורך חוף קוסטה דל סול המפורסם, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים ואורח החיים התוסס. מרכז העיר הוא כפר אנדלוסי לבן וציורי, מיחאס פואבלו, הממוקם על גבעה עם נוף עוצר נשימה של הים התיכון. הנכס ממוקם אסטרטגית, קרוב לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו פואנגירולה ובנלמדנה, מה שמאפשר גישה קלה למגוון האטרקציות והמתקנים באזור.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי עם נגישות מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 14 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה (3.6 ק"מ), ו-8 קווי תחבורה ציבורית ו-69 תחנות אוטובוס מבטיחים אפשרויות ניידות טובות. חופים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של 3.8 ק"מ בלבד, בעוד שמתחמי גולף כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של 5.7 ק"מ. הקרבה לסופרמרקט (294 מ') ולבית מרקחת (283 מ') מקלה על מענה לצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.6 ק"מ, ומבטיח נגישות לשירותי בריאות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.7 ק"מ, מה שהופך אותה לנוחה גם למשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מיחאס מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, והממוצע ההיסטורי של שעות שמש הוא 3,886 שעות בשנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. האזור כולל חמישה חופי דגל כחול, כאשר טמפרטורת המים בקיץ (כ-4 חודשים) יכולה להגיע ל-20°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לשחייה וספורט ימי. הנכס ממוקם בגובה של 106 מטר מעל פני הים, אך השטח עצמו בעל שיפוע מתון יחסית של 2.7% ומכוון דרומה, ומציע נוף לים. עם שטח של 18,000 מ"ר, שחלקו הוא אזור ירוק שאינו ניתן לבנייה, נכס זה מציע סביבה שלווה לחובבי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מיחאס מציע מגוון רחב של חופים ופעילויות פנאי. הנכס ממוקם במרחק של 3.8 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס, זוכה דגל כחול, הידוע בתוואי השטח השטוח שלו ובכיוון הדרומי. ארבעה חופי דגל כחול נוספים נמצאים בקרבת מקום, כולל קלאהונדה ואל צ'אפרל. האזור כולל חמישה מגרשי גולף, כאשר מיחאס גולף נמצא במרחק של 5.7 ק"מ בלבד. לחובבי טניס ופדל, מועדון הטניס והפדל לו הווד נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם 266 מתקני ספורט לבחירה, כולל בריכות ומרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד. היא שוכנת לאורך חוף קוסטה דל סול המפורסם, הידוע במזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים ואורח החיים התוסס. מרכז העיר הוא כפר אנדלוסי לבן וציורי, מיחאס פואבלו, הממוקם על גבעה עם נוף עוצר נשימה של הים התיכון. הנכס ממוקם אסטרטגית, קרוב לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו פואנגירולה ובנלמדנה, מה שמאפשר גישה קלה למגוון האטרקציות והמתקנים באזור.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה במיחאס בולט בשטח הקרקע הגדול שלו ובפוטנציאל הפיתוח. פרויקטים כמו סולאיה ליבינג (החל מ-949,000 אירו) ו-ווינדהאם גרנד (החל מ-1,100,000 אירו) עשויים להציע בנייה חדשה מודרנית יותר, אך בדרך כלל עם שטחי קרקע קטנים יותר. ל-16+ קולקשן (החל מ-1,190,000 אירו), הממוקם גם הוא במיחאס, יש מידע מוגבל, מה שמקשה על השוואה ישירה של גודל השטח או פוטנציאל הפיתוח. שטח הקרקע של 18,000 מ"ר של נכס זה, יחד עם היתר הבנייה הקיים, הופכים אותו להזדמנות ייחודית באזור מיחאס, במיוחד עבור יזמים המחפשים פיתוח רחב היקף או עבור יחידים הרוצים להחזיק בשטח קרקע גדול. בהשוואה לפרויקטים דומים במחיר, הערך העיקרי כאן טמון בגודל הקרקע ובפוטנציאל הבנייה הנוסף, מה שמבדיל אותו מנקודת מבט השקעה. למרות שהוא דורש שיפוץ, מיקומו, הנופים ויכולת ההרחבה שלו קשים למציאה בפיתוחים חדשים אחרים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
