Táto samostatná vila v Mijas, Málaga, je na predaj za 1 200 000 EUR a ponúka 5 spální a 3 kúpeľne, rozprestierajúca sa na pozemku o rozlohe 18 000 m². Nemovitost sa nachádza v zastavanej oblasti s občianskou vybavenosťou na pešej vzdialenosti, pričom ťaží aj z blízkosti medzinárodného letiska. Súčasná zastavaná plocha je 326 m², ale jej rozsiahly pozemok a existujúce stavebné povolenie ponúkajú obrovský potenciál pre ďalší rozvoj. Táto rozvojová príležitosť je zameraná na investorov hľadajúcich projekty rozšírenia alebo prestavby. Nemovitost je strategicky umiestnená a ponúka pokojné životné prostredie bez obetovania mestskej vitality.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej oblasti, ktorá zaisťuje ľahký prístup ku všetkým potrebným zariadeniam a rekreačným možnostiam. Jej blízkosť k plážam v kombinácii so pokojom horskej vily ponúka to najlepšie z oboch svetov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a zdravotnícke strediská, čo uľahčuje každodenný život.
Táto vila je ideálna pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s priestranným vonkajším priestorom a potenciálom rozšírenia. Rozľahlé obytné priestory, viacero spální a súkromná záhrada z nej robia skvelú voľbu pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú ďalší priestor. Možnosti modernizácie a renovácie ju robia atraktívnou pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť domov svojich snov.
Zatiaľ čo súčasná nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu, existujúce stavebné povolenie umožňuje výstavbu 10 radových domov, každý s rozlohou 276 m². Celková zastavaná plocha je 2 760 m², ktorú je možné upraviť podľa schválenia mestským úradom, čím sa investorom ponúkajú nové rozvojové príležitosti. Okrem toho je k dispozícii dodatočný pozemok s rozlohou 2 900 m², ktorý je možné zakúpiť za dodatočných 180 000 EUR, čo môže zvýšiť počet domov až na 12.
Nehnuteľnosť je momentálne v zlom stave a vyžaduje renováciu. Hoci existuje povolenie na výstavbu nových jednotiek, akékoľvek podstatné zmeny alebo rozšírenia si budú vyžadovať súhlas miestneho mestského úradu. Nezabudovaná časť pozemku zostane zelenou plochou a nebude ponúkať ďalšie rozvojové príležitosti.
Ref: VL651800
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť priťahuje rôznorodú skupinu kupujúcich. Vila s 5 spálňami a 3 kúpeľňami je ideálna pre tých, ktorí hľadajú veľký rodinný dom alebo potrebujú veľa vonkajšieho priestoru. Investori do nehnuteľností alebo developeri budú považovať 18 000 m² pozemok a existujúce stavebné povolenie na 10 radových domov za mimoriadne atraktívne. Mohla by byť tiež ideálnym miestom na rozvoj butikového hotela alebo B&B, vzhľadom na prítomnosť samostatného apartmánu, súkromného bazéna a výhľadu na more. Predmestské a vidiecke prostredie, spolu s blízkosťou mestského vybavenia, ho robí atraktívnym pre tých, ktorí uprednostňujú pokojný životný štýl, ale zároveň chcú zostať blízko mestského života. Orientácia na juh a krásne výhľady na more zvyšujú jeho príťažlivosť pre tých, ktorí oceňujú stredomorskú klímu a scenériu.
Súčasná nehnuteľnosť si vyžaduje renováciu a jej stav naznačuje potrebu modernizácie. V súčasnosti má čiastočne zariadenú kuchyňu a nezariadené interiéry. Zatiaľ čo veľkosť pozemku a poloha ponúkajú potenciál, súčasná kvalita výstavby a povrchové úpravy budú vyžadovať značné zlepšenia pred opätovným predajom alebo novým rozvojom. Súčasný obytný priestor vily s rozlohou 326 m² zahŕňa samostatný apartmán, garáž a bazén, s možnosťou ubytovať až 5 spální. Plánované radové domy s rozlohou 276 m² môžu mať modernejšie povrchové úpravy, ale konkrétne detaily budú závisieť od budúceho developera. Nehnuteľnosť má súkromnú záhradu a terasu, ako aj dvojité zasklenie a alarmový systém pre zvýšenie bezpečnosti a pohodlia.
Táto nehnuteľnosť začína na 1 200 000 EUR, čo odráža jej prémiovú polohu v Mijas, veľkosť pozemku a potenciál na rozšírenie a renováciu. Nehnuteľnosť je momentálne samostatná vila s rozlohou 326 m², 5 spálňami a 3 kúpeľňami. Jej rozsiahly pozemok s rozlohou 18 000 m² ponúka významné príležitosti pre budúci rozvoj, najmä vzhľadom na existujúce povolenie na výstavbu 10 radových domov. Existuje tiež dodatočný pozemok s rozlohou 2 900 m², ktorý je možné zakúpiť za 180 000 EUR, čo môže ubytovať až 12 domov. Táto cenová hladina z neho robí hlavnú voľbu pre developerov hľadajúcich významnú návratnosť investícií a pre jednotlivcov, ktorí potrebujú veľkú nehnuteľnosť.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Mijas, regióne, ktorý kombinuje tradičný andalúzsky šarm s moderným vybavením. Nachádza sa v zavedenom mestskom prostredí s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam na pešej vzdialenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární, ako je supermarket vzdialený 294 metrov a lekáreň vzdialená 283 metrov. Región sa pýši hojnosťou slnečného svitu s priemernou ročnou teplotou 17,9°C, čo poskytuje príjemnú klímu pre outdoorové aktivity. Pozemok s rozlohou 18 000 m² ponúka dostatok priestoru pre súkromie a outdoorové aktivity, pričom orientácia na juh poskytuje výhľad na more. Päť pláží s Modrou vlajkou sa nachádza len 4,6 km ďaleko, čo ich robí ideálnymi pre plážové aktivity. Pre golfových nadšencov je Mijas Golf vzdialený len 5,7 km. Región je dobre obsluhovaný vzdelávacími a zdravotníckymi systémami, s 15 základnými a 10 strednými školami, spolu s 2 zdravotnými strediskami, ktoré uspokojujú potreby rodín.
Mijas, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je obec v autonómnej komunite Andalúzia. Nachádza sa na horskom svahu v typickej bielej andalúzskej dedine Mijas Pueblo, asi 430 metrov nad morom, v srdci regiónu Costa del Sol. Región má mierne podnebie s priemernou teplotou medzi 11 a 26 °C a priemernou ročnou teplotou 17,9 °C, navyše s 3 886 hodinami slnečného svitu ročne. Nemovitost je blízko pláží, pričom najbližšia, Playa de los Boliches, je vzdialená len 3,8 km s miernym sklonom 2,7%. Pre golfových nadšencov je Mijas Golf vzdialený len 5,7 km. Región má populáciu 95 104 obyvateľov (k roku 2025) a je obsluhovaný 15 základnými a 10 strednými školami, ako aj 2 zdravotnými strediskami, čo naznačuje dobrú infraštruktúru.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Mijas, regióne Andalúzia, južné Španielsko. Nachádza sa v zastavanej oblasti, blízko pláží a vybavenia, s pokojnou polohou na svahu. Táto oblasť je známa svojím slnečným počasím, malebnými výhľadmi na more a hojnosťou golfových ihrísk a pláží.
Mijas, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou autonómnej komunity Andalúzia na juhu Španielska. Leží na známej pobreží Costa del Sol, známej svojím slnečným počasím, krásnymi plážami a živým životným štýlom. Centrum mesta je malebná andalúzska biela dedina Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza na svahu s úchvatným výhľadom na Stredozemné more. Nemovitost je strategicky umiestnená v blízkosti iných miest na Costa del Sol, ako sú Fuengirola a Benalmádena, čo umožňuje ľahký prístup k početným atrakciám a zariadeniam v regióne.
Nemovitost má strategickú polohu s vynikajúcou dostupnosťou. Je vzdialená len 14 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšia železničná stanica je Fuengirola (3,6 km) a 8 liniek verejnej dopravy a 69 autobusových zastávok zabezpečuje dobré možnosti mobility. Pláže ako Playa de los Boliches sú vzdialené len 3,8 km, zatiaľ čo golfové ihriská ako Mijas Golf sú vzdialené 5,7 km. Blízkosť supermarketu (294 m) a lekárne (283 m) uľahčuje uspokojenie každodenných potrieb. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6,6 km, čo zabezpečuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Nabíjačka pre elektromobily je vzdialená 3,7 km, čo je vhodné aj pre používateľov elektromobilov.
| Vzdialenosť k moru | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Mijas sa pýši stredomorskou klímou, charakterizovanou miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je 17,9°C a historický priemer slnečných hodín je 3 886 hodín ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a vychutnávanie prírodných krás regiónu. Región má päť pláží s Modrou vlajkou, kde teplota vody v lete (približne 4 mesiace) môže dosiahnuť 20°C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Nemovitost sa nachádza vo výške 106 metrov nad morom, ale samotný pozemok má relatívne mierny sklon 2,7% a je orientovaný na juh, čo ponúka výhľad na more. S pozemkom o rozlohe 18 000 m², z ktorého časť je zelená plocha určená na zástavbu, táto nehnuteľnosť ponúka pokojné prostredie pre milovníkov prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región Mijas ponúka širokú škálu pláží a rekreačných aktivít. Nemovitost sa nachádza len 3,8 km od pláže Playa de los Boliches ocenenej Modrou vlajkou, známej svojim rovným terénom a južnou orientáciou. V blízkosti sa nachádzajú ďalšie štyri pláže s Modrou vlajkou, vrátane Calahonda a El Chaparral. Región má päť golfových ihrísk, pričom Mijas Golf je vzdialený len 5,7 km. Pre nadšencov tenisu a padelu je Lew Hoad Tennis and Padel Club vzdialený len 1,9 km. Okrem toho je k dispozícii 266 športových zariadení, vrátane bazénov a športových centier, ako je Ciudad Deportiva Las Lagunas.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, ktorý sa nachádza v provincii Málaga, je súčasťou autonómnej komunity Andalúzia na juhu Španielska. Leží na známej pobreží Costa del Sol, známej svojím slnečným počasím, krásnymi plážami a živým životným štýlom. Centrum mesta je malebná andalúzska biela dedina Mijas Pueblo, ktorá sa nachádza na svahu s úchvatným výhľadom na Stredozemné more. Nemovitost je strategicky umiestnená v blízkosti iných miest na Costa del Sol, ako sú Fuengirola a Benalmádena, čo umožňuje ľahký prístup k početným atrakciám a zariadeniam v regióne.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 53 mm |
| Apríl | 15.8°C | 37 mm |
| Máj | 18.1°C | 34 mm |
| Jún | 22.3°C | 7 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Október | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne, táto nehnuteľnosť v Mijas vyniká veľkým pozemkom a potenciálom rozvoja. Projekty ako Soleia Living (od 949 000 EUR) a Wyndham Grand (od 1 100 000 EUR) môžu ponúkať modernejšie novostavby, ale zvyčajne s menšími pozemkami. 16+ Collection (od 1 190 000 EUR), tiež sa nachádzajúca v Mijas, má obmedzené informácie, čo sťažuje priame porovnanie veľkosti pozemku alebo rozvojového potenciálu. Tento 18 000 m² pozemok, spolu s existujúcim stavebným povolením, z neho robí jedinečnú príležitosť v regióne Mijas, najmä pre developerov hľadajúcich rozsiahly rozvoj alebo jednotlivcov, ktorí chcú vlastniť veľký pozemok. V porovnaní s podobne ocenenými projektmi, kľúčová hodnota tu spočíva vo veľkosti pozemku a potenciáli pre ďalšiu výstavbu, čo ho odlišuje z investičného hľadiska. Hoci vyžaduje renováciu, jeho poloha, výhľady a možnosť rozšírenia sú ťažko nájditeľné v iných nových projektoch v regióne.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blance a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
