Tato samostatně stojící vila v Mijasu, Málaga, je na prodej za 1 200 000 EUR a nabízí 5 ložnic a 3 koupelny na pozemku o rozloze 18 000 m². Nemovitost se nachází v zastavěné oblasti s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, navíc těží z blízkosti mezinárodního letiště. Současná zastavěná plocha činí 326 m², avšak rozlehlý pozemek a stávající stavební povolení nabízejí obrovský potenciál pro další rozvoj. Tato rozvojová příležitost je zaměřena na investory hledající projekty rozšíření nebo přestavby. Nemovitost je strategicky umístěna a nabízí klidné životní prostředí, aniž by obětovala městskou vitalitu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vhodné městské lokalitě, což zajišťuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti a rekreačním zařízením. Její blízkost k plážím v kombinaci s klidem horské vily nabízí to nejlepší z obou světů. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace a zdravotnická centra, což usnadňuje každodenní život.
Tato vila je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s rozsáhlým venkovním prostorem a možností rozšíření. Prostorné obytné prostory, několik ložnic a soukromá zahrada z ní činí skvělou volbu pro velké rodiny nebo jednotlivce, kteří potřebují další prostor. Možnosti modernizace a renovace ji činí atraktivní pro kupující, kteří chtějí vytvořit svůj vysněný domov.
Zatímco současná nemovitost vyžaduje renovaci, stávající stavební povolení umožňuje výstavbu 10 řadových domů o rozloze 276 m² každý. Celková zastavěná plocha je 2 760 m², kterou lze upravit podle schválení obecním úřadem a která investorům nabízí nové rozvojové příležitosti. Kromě toho je k dispozici další pozemek o rozloze 2 900 m² za dodatečných 180 000 EUR, který může navýšit počet domů až na 12.
Nemovitost je v současné době ve špatném stavu a vyžaduje renovaci. Ačkoli existuje povolení k výstavbě nových jednotek, jakékoli významné změny nebo rozšíření budou vyžadovat souhlas místního obecního úřadu. Část pozemku, která není určena k zástavbě, zůstane zelenou plochou a nebude nabízet další rozvojové příležitosti.
Ref: VL651800
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost oslovuje různorodou skupinu kupujících. Vila s 5 ložnicemi a 3 koupelnami je ideální pro ty, kteří hledají velký rodinný dům nebo potřebují hodně venkovního prostoru. Investoři do nemovitostí nebo developeři najdou pozemek o rozloze 18 000 m² a stávající stavební povolení pro 10 řadových domů velmi atraktivní. Může se také jednat o ideální místo pro rozvoj butikového hotelu nebo penzionu, vzhledem k přítomnosti samostatného apartmánu, soukromého bazénu a výhledů na moře. Příjemné příměstské a venkovské prostředí, spolu s blízkostí k městským vymoženostem, ji činí atraktivní pro ty, kteří upřednostňují klidný životní styl, ale přesto chtějí zůstat blízko městského života. Orientace na jih a krásné výhledy na moře zvyšují její přitažlivost pro ty, kdo oceňují středomořské klima a scenérii.
Současná nemovitost vyžaduje renovaci, což naznačuje potřebu modernizace. V současné době má částečně vybavenou kuchyň a nezařízené interiéry. Zatímco rozloha pozemku a umístění nabízejí potenciál, současná kvalita stavby a povrchové úpravy budou vyžadovat značné zlepšení před opětovným prodejem nebo novým rozvojem. Současná obytná plocha vily o rozloze 326 m² zahrnuje samostatný apartmán, garáž a bazén, s možností ubytování až 5 ložnic. Plánované řadové domy o rozloze 276 m² mohou mít modernější povrchové úpravy, ale konkrétní detaily budou záviset na budoucím developerovi. Nemovitost má soukromou zahradu a terasu a je vybavena dvojitým zasklením a alarmovým systémem pro zvýšení bezpečnosti a pohodlí.
Tato nemovitost začíná na 1 200 000 EUR, což odráží její prémiové umístění v Mijasu, rozsáhlý pozemek a potenciál pro rozšíření a renovaci. Nemovitost je v současnosti samostatně stojící vila o rozloze 326 m² s 5 ložnicemi a 3 koupelnami. Rozsáhlý pozemek o rozloze 18 000 m² nabízí značné příležitosti pro budoucí rozvoj, zejména s ohledem na stávající povolení k výstavbě 10 řadových domů. K dispozici je také další pozemek o rozloze 2 900 m² k dokoupení za 180 000 EUR, který může pojmout až 12 domů. Tato cenová hladina z něj činí hlavní volbu pro developery hledající značnou návratnost investic a pro jednotlivce, kteří potřebují velkou nemovitost.
Tato nemovitost se nachází v Mijasu, regionu, který kombinuje tradiční andaluské kouzlo s moderními vymoženostmi. Nachází se v zavedené městské zástavbě s snadným přístupem k různým zařízením v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů, restaurací a lékáren, jako je supermarket vzdálený 294 metrů a lékárna vzdálená 283 metrů. Region se pyšní hojností slunečního svitu s průměrnou roční teplotou 17,9 °C, což poskytuje příjemné klima pro venkovní aktivity. Pozemek o rozloze 18 000 m² nabízí dostatek prostoru pro soukromí a venkovní aktivity a orientace na jih poskytuje výhled na moře. Pět pláží s Modrou vlajkou je vzdáleno pouhých 4,6 km, což je ideální pro plážové aktivity. Pro golfové nadšence je Mijas Golf vzdálený pouhých 5,7 km. Region je dobře obsluhován vzdělávacími a zdravotnickými systémy, s 15 základními školami a 10 středními školami, spolu se 2 zdravotnickými středisky, které uspokojují potřeby rodin.
Mijas, nacházející se v provincii Málaga, je obec v autonomním společenství Andalusie. Nachází se na svahu hory v typické andaluské bílé vesnici Mijas Pueblo, asi 430 metrů nad mořem, v srdci regionu Costa del Sol. Region těží z mírného klimatu s průměrnou teplotou mezi 11 a 26 °C a průměrnou roční teplotou 17,9 °C, navíc má 3 886 hodin slunečního svitu ročně. Nemovitost je blízko pláží, přičemž nejbližší pláž Playa de los Boliches je vzdálená pouhých 3,8 km s mírným sklonem 2,7 %. Pro golfové nadšence je Mijas Golf vzdálený pouhých 5,7 km. Region má populaci 95 104 obyvatel (k roku 2025) a je obsluhován 15 základními školami a 10 středními školami, spolu s 2 zdravotnickými středisky, což naznačuje dobrou infrastrukturu.
Tato nemovitost se nachází v Mijasu, regionu Andalusie na jihu Španělska. Je v zastavěné oblasti, v blízkosti pláží a vybavení, s klidnou polohou na svahu. Tato oblast je známá svým slunečným počasím, malebnými výhledy na moře a hojností golfových hřišť a pláží.
Mijas, nacházející se v provincii Málaga, je součástí autonomního společenství Andalusie na jihu Španělska. Leží na slavném pobřeží Costa del Sol, známém svým slunečným počasím, krásnými plážemi a živým životním stylem. Centrum města je malebná andaluská bílá vesnice Mijas Pueblo, která se nachází na svahu s úchvatným výhledem na Středozemní moře. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti dalších měst na Costa del Sol, jako jsou Fuengirola a Benalmádena, což usnadňuje přístup k mnoha atrakcím a zařízením v regionu.
Nemovitost se nachází na strategickém místě s vynikající dostupností. Je vzdálená pouhých 14 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší vlakové nádraží je Fuengirola (3,6 km) a 8 linek veřejné dopravy a 69 autobusových zastávek zajišťuje dobré možnosti mobility. Pláže jako Playa de los Boliches jsou vzdáleny pouhých 3,8 km a golfová hřiště jako Mijas Golf jsou vzdálená 5,7 km. Blízkost supermarketu (294 m) a lékárny (283 m) usnadňuje uspokojení každodenních potřeb. Nejbližší nemocnice je vzdálená 6,6 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Nabíječka pro elektromobily je vzdálená 3,7 km, což je vhodné i pro uživatele elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region Mijas se pyšní středomořským klimatem, charakterizovaným mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota je 17,9 °C a historický průměr slunečního svitu je 3 886 hodin ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity a užívání si přírodních krás regionu. Region má pět pláží s Modrou vlajkou, kde teplota vody v létě (cca 4 měsíce) může dosáhnout 20 °C, což je ideální pro koupání a vodní sporty. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 106 metrů, ale samotný pozemek má mírný sklon 2,7 % a je orientován na jih, což nabízí výhled na moře. S pozemkem o rozloze 18 000 m², z nichž část je zelená plocha určená k zástavbě, nabízí tato nemovitost klidné prostředí pro milovníky přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Region Mijas nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nemovitost se nachází pouhých 3,8 km od pláže Playa de los Boliches oceněné Modrou vlajkou, známé svým rovným terénem a jižní orientací. V blízkosti se nachází další čtyři pláže s Modrou vlajkou, včetně Calahonda a El Chaparral. V regionu je pět golfových hřišť, přičemž Mijas Golf je vzdálený pouhých 5,7 km. Pro tenisové a padelové nadšence je Lew Hoad Tennis and Padel Club vzdálený pouhých 1,9 km. Kromě toho je k dispozici 266 sportovních zařízení, včetně bazénů a sportovních center, jako je Ciudad Deportiva Las Lagunas.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, nacházející se v provincii Málaga, je součástí autonomního společenství Andalusie na jihu Španělska. Leží na slavném pobřeží Costa del Sol, známém svým slunečným počasím, krásnými plážemi a živým životním stylem. Centrum města je malebná andaluská bílá vesnice Mijas Pueblo, která se nachází na svahu s úchvatným výhledem na Středozemní moře. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti dalších měst na Costa del Sol, jako jsou Fuengirola a Benalmádena, což usnadňuje přístup k mnoha atrakcím a zařízením v regionu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.8°C | 37 mm |
| Květen | 18.1°C | 34 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 10 mm |
| Říjen | 18.7°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 69 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v regionu vyniká tato nemovitost v Mijasu svou velkou rozlohou pozemku a potenciálem rozvoje. Projekty jako Soleia Living (od 949 000 EUR) a Wyndham Grand (od 1 100 000 EUR) mohou nabízet modernější novostavby, ale obvykle s menšími pozemky. 16+ Collection (od 1 190 000 EUR), rovněž v Mijasu, má omezené informace, což ztěžuje přímé srovnání velikosti pozemku nebo potenciálu rozvoje. Pozemek této nemovitosti o rozloze 18 000 m² spolu se stávajícím stavebním povolením představuje jedinečnou příležitost v oblasti Mijas, zejména pro developery hledající rozsáhlý rozvoj nebo jednotlivce toužící po velké pozemkové ploše. Ve srovnání s podobně naceněnými projekty spočívá hlavní hodnota zde v velikosti pozemku a potenciálu pro další výstavbu, což ji z investičního hlediska odlišuje. Ačkoli vyžaduje renovaci, její poloha, výhledy a rozšiřitelnost jsou v jiných nových projektech v této oblasti těžko najitelné.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
