Ова некретнина, смештена у Мијасу, покрајина Малага, представља јединствену прилику за развој. Са пространим плацем од 18.000 м², од чега је трећина грађевинска, нуди значајан потенцијал. Постојећи објекат, вила од 326 м², захтева реновирање, али нуди могућност трансформације у луксузну самосталну вилу или бутик хотел са 5 спаваћих соба, додатним апартманом, гаражом и базеном.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у близини обале, у оквиру урбане средине са садржајима на пешачкој удаљености. Локација пружа лак приступ околним градовима и кључним инфраструктурним тачкама, уз одличне погледе на Медитеран.
Овај пројекат је погодан за оне који траже пројекат реновирања са великим потенцијалом или за инвеститоре који желе да развију више стамбених јединица. Величина парцеле и могућност нове градње задовољавају различите потребе, од приватне резиденције до комерцијалног подухвата.
Постојећи планови предвиђају изградњу 10 таунхаус јединица од по 276 м², са могућношћу промене у оквиру укупног грађевинског капацитета од 2.760 м². Додатна парцела од 2.900 м² може се купити за повећање броја јединица на 12.
Тренутна вила захтева детаљно реновирање. Део плаца није грађевински, али остаје као зелена површина. Промена намене или детаљних планова градње захтева одобрење градске управе. Постојећи пројекат предвиђа градњу таунхауса, што можда не одговара сваком инвеститору.
Ref: VL651800
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је идеална за инвеститоре који траже пројекат са потенцијалом за реновирање или нову изградњу у популарној области Мијас. Погодна је за оне који желе да развију више стамбених јединица, као што су таунхауси, или да претворе постојећу вилу у луксузну резиденцију или бутик хотел. Купци који траже локацију са погледом на море, близину голф терена и плажа, а истовремено желе приступ урбаним садржајима, наћи ће ову понуду посебно привлачном. Такође, овај пројекат је погодан за куповину како за личну употребу, тако и као инвестиција са циљем остваривања профита.
Тренутна вила је описана као да захтева реновирање, што подразумева да тренутни завршни радови нису на највишем нивоу. Међутим, потенцијал за модернизацију је значајан. На основу уобичајених стандарда за луксузне виле у овој области, може се очекивати да ће се приликом реновирања користити висококвалитетни материјали, попут природног камена за подове и зидове, модерне керамике у купатилима и кухињама, као и квалитетне дрвене столарије. Системи грејања и хлађења ће вероватно бити ажурирани како би одговарали савременим енергетским стандардима. Потенцијал за гостски апартман, као и интеграција модерних система за сигурност и аутоматизацију дома, додатно подижу ниво квалитета.
Почетна цена за ову имовину је 1.200.000 евра. Ова цена се односи на постојећу вилу од 326 м² на парцели од 18.000 м². Постоји могућност куповине додатних 2.900 м² за 180.000 евра, чиме се повећава укупан потенцијал за развој. Тренутна ситуација на тржишту у овој области показује активне трансакције, са упоредивим пројектима попут Soleia Living (од 949.000 €), Wyndham Grand (од 1.100.000 €) и 16+ Collection (од 1.190.000 €).
Мијас, смештен на падини планине са погледом на обалу, нуди комбинацију традиционалног андалузијског шарма и модерних погодности. Урбано окружење обезбеђује приступ локалним продавницама, ресторанима и апотекама, док је мирнији начин живота загарантован пространим плацем. Близина плажа и голф терена доприноси рекреативном потенцијалу. Ова локација је погодна за оне који цене мир, а истовремено желе лак приступ градским садржајима и одличној инфраструктури.
Живот у Мијасу нуди баланс између мирног, породично оријентисаног окружења и близине живахних приморских градова. Ова локација је у близини урбаних центара попут Фуенхироле (3.6 км) и Торремолиноса, што обезбеђује лак приступ широком спектру продавница, ресторана, школа и здравствених установа. Иако је неопходан аутомобил за већину активности, постоји и 8 линија јавног превоза са 69 станица у околини, што олакшава кретање. Простран плац пружа приватност и осећај одвојености од градске гужве, док је истовремено све на дохват руке.
Ова мапа приказује локацију пројекта у Мијасу, истичући његову близину обали, кључним градовима попут Малаге и Марбеље, као и оближњим аеродромима. Такође, приказује распоред голф терена, плажа и других рекреативних садржаја у околини, што помаже у разумевању доступности и интеграције у локални животни стил.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Мијас је смештен у региону Коста дел Сол Оксидентал, у покрајини Малага. Налази се на око 24 км источно од Марбеље и 24 км западно од главног града Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ овим већим градским центрима, који нуде богате културне, комерцијалне и гастрономске садржаје, као и међународне аеродромске везе. Близина обале и планина чини Мијас посебно атрактивним, нудећи разноликост пејзажа и активности.
Локација је стратешки позиционирана на само 14 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава брз приступ међународним летовима. Најближи супермаркет удаљен је 294 метра, а апотека 283 метра, што указује на одличну доступност основних потрепштина. Најближе плаже, попут Playa de los Boliches, налазе се на 3.8 км, а обалска линија је доступна са благом падином од 2.7%. За љубитеље голфа, Mijas Golf је удаљен само 5.7 км. Осим тога, градски центар нуди низ ресторана (6) и кафића (1) у радијусу од 2 км.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Мијас се одликује пријатном медитеранском климом са просечним годишњим температурама између 11°C и 26°C, и око 3.886 сунчаних сати годишње. Због своје надморске висине од 106 метара, нуди свежији ваздух у односу на директно приморје, али и даље задржава близину мору. Због благе климе, период за купање, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Овакав амбијент је погодан за активности на отвореном током већег дела године, уз минималне екстремне температурне варијације.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази неколико плажа награђених Плавом заставом, укључујући Calahonda, El Bombo и La Cala, удаљених око 4-5 км. Осим плажа, подручје нуди широк спектар рекреативних активности. На само 1.9 км налази се Club de Tenis y Padel Lew Hoad, а у близини су и други спортски центри попут Mijas Lawn Bowls Club. За љубитеље голфа, Campo Los Lagos и Campo Los Olivos су удаљени око 2.2-2.4 км. Укупни број спортских објеката у региону је 266, што обезбеђује разноврсне могућности за рекреацију.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Упоређујући овај пројекат са другим стамбеним опцијама у Мијасу, као што су Soleia Living (од 949.000 €), Wyndham Grand (од 1.100.000 €) и 16+ Collection (од 1.190.000 €), ова имовина се истиче својом величином парцеле и разноврсним потенцијалом. Док наведени пројекти нуде модерне стамбене јединице, овај имотк пружа прилику за прилагођавање и већи обим развоја, било кроз реновирање постојеће виле или изградњу нових јединица. Знатно већа парцела од 18.000 м² у односу на оне које обично прате станове у комплексима, нуди већи степен приватности и могућности за додатне садржаје. Позиционирање у Мијасу, иако мало удаљеније од самог центра Коста дел Сол, нуди мирнију атмосферу уз одличну повезаност са кључним тачкама попут аеродрома и главних градова Малага и Марбеља, што је предност за међународне купце који траже баланс између доступности и спокоја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID