Ovaj projekat, smešten u Mijas, provinciji Malaga, nudi jedinstvenu priliku za razvoj na obali Kosta del Sol. Sa postojećim odobrenjem za izgradnju 10 gradskih kuća i mogućnošću proširenja, ovaj plac od 18.000 m² predstavlja značajan potencijal. Postojeća vila od 326 m² zahteva renoviranje, ali nudi luksuzni smeštaj sa zasebnim apartmanom, garažom i bazenom, što ga čini pogodnim za samostalnu vilu ili butik B&B. Sa lokacijom koja nudi pogled na more i blizinom urbane infrastrukture, ovaj projekat je strateški pozicioniran za povrat ulaganja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u predgrađu Mijas, na padini sa pogledom na more, nudeći kombinaciju seoskog ambijenta i blizine gradskih sadržaja. Lokacija obezbeđuje relativnu privatnost uz laku dostupnost ključnih usluga i transportnih veza, što je ključno za residentski život i potencijalnu turističku ponudu.
Ova lokacija je namenjena kupcima koji traže kombinaciju mirnog okruženja i pristupačnosti. Veličina parcele i mogućnost izgradnje više jedinica privlače investitore, dok postojeća vila nudi mogućnost za renoviranje u luksuzni dom ili ugostiteljski objekat, zadovoljavajući potrebe za prostorom, privatnošću i potencijalnim prihodom.
Postoji postojeće odobrenje za izgradnju 10 gradskih kuća ukupne površine 2.760 m². Postoji mogućnost izmene dizajna unutar ove ukupne građevinske zapremine. Dodatna parcela od 2.900 m² može se kupiti za povećanje broja jedinica na 12. Plac je delimično ravan, što olakšava izgradnju.
Projekat zahteva značajno renoviranje postojeće vile. Jedan deo placa nije pogodan za izgradnju i biće zadržan kao zelena površina. Maksimalna građevinska površina je ograničena na 2.760 m² prema postojećim odobrenjima, iako postoji mogućnost modifikacije unutar tog okvira. Potrebne su dodatne dozvole za odvajanje dela parcele sa vilom.
Ref: VL651800
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova lokacija je pogodna za investitore koji traže projekat sa značajnim potencijalom povrata ulaganja, bilo kroz izgradnju novih stambenih jedinica ili renoviranje postojeće vile u luksuzni smeštaj ili butik B&B. Takođe je atraktivna za kupce koji žele da steknu veliko zemljište u blizini mora i gradskih sadržaja, sa mogućnošću kreiranja sopstvenog životnog prostora ili poslovnog poduhvata. Porodice koje traže prostran dom sa pogledom na more i blizinom škola i sportskih sadržaja takođe će naći vrednost ovde. Oni koji cene prirodu i traže mirnu, ali pristupačnu lokaciju, uživaće u kombinaciji seoskog okruženja i urbanih pogodnosti.
Postojeća vila od 326 m² zahteva renoviranje, što ukazuje na potrebu za ažuriranjem završnih radova i instalacija. Kuhinja je delimično opremljena, a nameštaj nije uključen. Prozori imaju dvostruko zastakljivanje, a postoje elementi poput privatne terase i sistema alarma. Detalji o kvalitetu materijala i specifičnih završnih radova za novu izgradnju nisu navedeni, ali je pretpostavka da će se, uzimajući u obzir lokaciju i potencijal, težiti ka visokim standardima. Potrebno je detaljno ispitivanje postojećeg stanja i planiranje budućih završnih radova.
Početna cena za ovaj projekat iznosi 1.200.000 evra, što odražava obim zemljišta i potencijal za razvoj. Dodatna parcela od 2.900 m² dostupna je za 180.000 evra, što omogućava povećanje broja stambenih jedinica. Trenutno se nudi postojeća vila sa 5 spavaćih soba i 3 kupatila, sa stambenom površinom od 326 m². Postoji mogućnost izgradnje dodatnih 10 gradskih kuća od po 276 m², sa potencijalom proširenja. Cene za slične projekte u Mijas-u kreću se od 949.000 evra (Soleia Living) do 1.190.000 evra (16+ Collection).
Ovaj projekat se nalazi u dinamičnom okruženju Mijas, poznatom po belim selima na padinama i blizini obale. Prostire se na parceli od 18.000 m² sa pretežno ravnim terenom, što olakšava izgradnju i pristup. Postojeća vila od 326 m² pruža osnovu za stambeni ili komercijalni razvoj, dok zemljište omogućava izgradnju novih stambenih jedinica. Sa pogledom na Sredozemno more i zelenim površinama, lokacija nudi mediteranski način života sa komforom planirane infrastrukture i blizinom plaža i golf terena. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, apoteke i prodavnice, što doprinosi svakodnevnoj udobnosti.
Život u Mijas-u nudi kombinaciju andaluzijskog šarma i modernih pogodnosti. Sa prosečnom jačinom od 17.9°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, klima je pogodna za život tokom cele godine. U neposrednoj blizini (radius od 2 km) nalazi se 6 restorana, 1 apoteka i 1 kafić, dok su veće nabavke i usluge dostupne u obližnjem Fuengirola-u. Sa 15 osnovnih i 10 srednjih škola u opštini, obrazovna infrastruktura je dobro razvijena. Dva zdravstvena centra i blizina bolnica (6.6 km) osiguravaju kvalitetnu zdravstvenu zaštitu. Opština Mijas broji preko 95.000 stanovnika, što garantuje živahnu lokalnu atmosferu sa brojnim turističkim atrakcijama i sportskim objektima.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju projekta u Mijas, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, golf tereni, aerodrom Malaga i obližnji gradovi. Pruža vizuelni prikaz udaljenosti i pristupačnosti, pomažući potencijalnim kupcima da steknu bolju predstavu o geografskom položaju i povezanosti.
Mijas je strateški pozicioniran na Kosta del Sol, između planina i Sredozemnog mora. Nalazi se u zapadnom delu Costa del Sol Occidental, oko 30 km zapadno od Malage. Ova lokacija pruža lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella (na zapadu) i Nerja (na istoku). Blizina aerodroma Malaga (14 km) čini ga izuzetno pristupačnim za međunarodne posetioce. Grad Mijas Pueblo, poznat po belim kućama i tradicionalnoj andaluzijskoj arhitekturi, nalazi se na planinskoj padini, nudeći panoramske poglede na region.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo 14 km, što omogućava lako putovanje. Najbliže plaže, poput Playa Torreblanca-Carvajal, nalaze se na oko 4.6 km. Za ljubitelje golfa, tereni Mijas Golf i Campo Los Lagos su na oko 5.7 km, odnosno 6.0 km. Supermarket je na 294 m, a apoteka na 283 m, što osigurava svakodnevnu udobnost. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 8 linija i 69 stanica, iako je automobil praktičan za potpunu mobilnost. Obližnja Fuengirola (3.6 km) nudi dodatne trgovačke i ugostiteljske objekte, kao i železničku stanicu.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.9°C i obiljem sunčanih sati (3.886 godišnje). Prosečne temperature variraju od 11°C zimi do 26°C leti, sa ugodnim morskim povetarcem. Plaže su dostupne na nekoliko minuta vožnje, a sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Projekat se nalazi na nadmorskoj visini od 106 metara, sa blagim nagibom od 2.7% prema moru, što obezbeđuje neometan pogled. Okolne planine pružaju mogućnosti za pešačenje, dok očuvani delovi zemljišta doprinose zelenilu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalna lokacija Mijas nudi pristup nekoliko plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Calahonda, El Bombo i La Cala, poznate po kvalitetu i sadržajima. Domaće plaže poput Playa de los Boliches udaljene su samo 3.8 km. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko prestižnih terena, uključujući Mijas Golf i Campo Los Lagos. Opština takođe nudi bogat izbor sportskih sadržaja, sa preko 266 objekata, uključujući teniske i padel terene, kao i centre za sportsku rekreaciju. Blizina marine Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 km) omogućava uživanje u vodenim sportovima i nautičkom turizmu.
266 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas je strateški pozicioniran na Kosta del Sol, između planina i Sredozemnog mora. Nalazi se u zapadnom delu Costa del Sol Occidental, oko 30 km zapadno od Malage. Ova lokacija pruža lak pristup drugim popularnim destinacijama kao što su Marbella (na zapadu) i Nerja (na istoku). Blizina aerodroma Malaga (14 km) čini ga izuzetno pristupačnim za međunarodne posetioce. Grad Mijas Pueblo, poznat po belim kućama i tradicionalnoj andaluzijskoj arhitekturi, nalazi se na planinskoj padini, nudeći panoramske poglede na region.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 53 mm |
| Април | 15.8°C | 37 mm |
| Мај | 18.1°C | 34 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 10 mm |
| Октобар | 18.7°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.0°C | 69 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima u Mijas-u, ovaj poseduje izuzetno veliku parcelu, što pruža veću fleksibilnost u razvoju. Soleia Living (od 949.000 €) i Wyndham Grand (od 1.100.000 €) nude manje parcele ili su već izgrađeni stambeni kompleksi, fokusirani na apartmane ili manje vile. 16+ Collection (od 1.190.000 €) takođe predstavlja novu gradnju, ali sa manjim zemljištem po jedinici. Ovaj projekat se izdvaja mogućnošću razvoja na velikom placu sa kombinacijom renoviranja postojeće strukture i nove izgradnje, što pruža jedinstvenu vrednost i potencijal za prilagođavanje. Lokacija, iako blizu urbanih centara, nudi veći stepen privatnosti i prostora u poređenju sa projektima direktno u gusto naseljenim područjima obale.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
