Dieses Projekt befindet sich in Miraflores, einem Stadtteil von Málaga, nahe der Küste. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die über eine Wohnfläche von 88 Quadratmetern verfügt. Die Immobilie wurde im Jahr 2005 errichtet und ist bezugsfert. Aufgrund der Nähe zu Stränden wie Playa de El Dedo und der städtischen Infrastruktur ist die Lage für den dauerhaften Aufenthalt geeignet. Die Ausstattung umfasst Gemeinschaftseinrichtungen und private Parkmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in Miraflores positioniert, einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol. Der Strandbereich ist fußläufig in unter einem Kilometer erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Versorgung befinden sich direkt im Viertel. Die Verbindung zum Stadtzentrum von Málaga und zum Flughafen erfolgt über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Raum für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die private Terrasse und der Abstellraum unterstützen eine praktische Nutzung des Wohnraums. Eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.
Das Gebäude befindet sich im Bestand und wurde circa 2005 fertiggestellt. Die bauliche Substanz ist als ausgezeichnet eingestuft. Da die Immobilie bereits bezugsfert ist, entfallen Wartezeiten auf Bauabschnitte. Technische Anlagen wie Doppelverglasung und Klimatisierung sind installiert. Instandhaltungsmaßnahmen liegen im Verantwortungsbereich der Gemeinschaft.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick aus allen Räumen, da es sich um eine mittlere Etage in einem städtischen Umfeld handelt. Es handelt sich nicht um eine Neubauproperty. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlage. Die Entfernung zu Golfplätzen erfordert die Nutzung eines Fahrzeuges.
Ref: VL790974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen und keine Neubaupreise zahlen möchten. Familien, die Schulen oder städtische Infrastruktur in Málaga benötigen, finden hier eine zentrale Lage. Auch als Zweitwohnung für häufige Aufenthalte bietet die bezugsfertige Immobilie Vorteile. Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind, können aufgrund der vorhandenen touristischen Lizenz Optionen prüfen. Die Ausstattung mit Aufzug und Privatparkplatz ist für ältere Menschen oder solche mit eingeschränkter Mobilität relevant. Wer den direkten Strandzugang und das städtische Leben schätzt, wird hier die passende Umgebung vorfinden.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die Installationen und Arbeitsflächen umfasst. Die Böden und Wände entsprechen dem Standard der Bauzeit um 2005. Doppelverglasung ist eingebaut, was zur Schall- und Wärmedämmung beiträgt. Ein Aufzugsystem ermöglicht den Zugang zu den Stockwerken. Ein separater Abstellraum bietet Stauraum für persönliche Gegenstände. Die sanitären Anlagen in den zwei Bädern sind funktionell installiert. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregulierung im Sommer und Winter. Die private Terrasse ist mit Geländern gesichert und bietet Platz für Sitzmöbel. Der bauliche Zustand wird als ausgezeichnet bezeichnet, was auf laufende Instandhaltung hindeutet. Gemeinschaftsbereiche wie der Pool werden gewartet. Materialien im Innenbereich sind auf Langlebigkeit ausgelegt. Ein Privatparkplatz gehört zur Ausstattung, was in diesem urbanen Raum von Vorteil ist.
Die Preisstellung für diese Wohnung beginnt bei 415.000 Euro. Für diesen Betrag wird eine Wohnfläche von 88 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern angeboten. Der Preis liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im durchschnittlichen Segment. Zusätzliche Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen sind zu berücksichtigen. Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung kann Einfluss auf die Renditeerwartung haben. Der Markt in Málaga zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnungen in Strandnähe.
Miraflores bietet eine urban geprägte Wohnsituation mit direkter Anbindung an den Alltag. Die kurzen Wege zur Playa de El Dedo ermöglichen regelmäßige Aktivitäten am Wasser ohne Auto. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch den nahegelegenen Supermarkt innerhalb weniger Minuten erledigbar. Das Viertel verfügt über eine Anzahl an Restaurants und Cafés, die für lokale Verpflegung sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Umgebung vorhanden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club Deportivo El Candado eröffnet Möglichkeiten für körperliche Betätigung. Der Wohnrhythmus wird durch die Mischung aus städtischer Dichte und Meeresnähe bestimmt. Abends steht die Nutzung der privaten Terrasse oder des Gemeinschaftspools im Vordergrund. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die bestehende Bebauung Struktur.
Die Umgebung von Miraflores ist durch eine hohe Versorgungsdichte gekennzeichnet. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Apotheken und Bankfilialen. Der nächste Supermarkt ist nur 223 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Das Hospital de Málaga ist in etwa 1,8 Kilometern Entfernung zu erreichen. Der Strand Playa de El Dedo ist不到 ein Kilometer entfernt und kann zu Fuß begangen werden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, mit Bushaltestellen in der Nähe. Die Autobahnanbindung Richtung Westen oder zum Flughafen ist über die Küstenstraße möglich. Sportanlagen wie der Polideportivo José Paterna bieten Freizeitangebote. Die Lage verbindet den Wohnbedarf mit touristischer Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Position in Miraflores im östlichen Teil von Málaga. Erkennbar ist die Nähe zur Küstenlinie und den Stränden El Palo und El Candado. Die Infrastrukturstraßen sind gut sichtbar. Der Flughafen liegt westlich der Stadt. Grünflächen und Sportanlagen sind im direkten Umfeld eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Osten von Málaga, zwischen dem Stadtzentrum und den östlichen Vororten. Es ist Teil des Ballungsraumes Málaga. Nach Osten hin schließen sich weitere Wohnviertel an. Die Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella ist größer und erfordert eine längere Fahrt über die Autobahn A-7. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Agglomeration Málaga und nicht im ländlichen Raum angesiedelt.
Die Strände El Dedo, El Palo und El Candado sind in einem Radius von 1,3 Kilometern zu erreichen. Das Stadtzentrum von Málaga ist etwa sieben Kilometer entfernt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Luftlinie von 14 Kilometern Entfernung. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador benötigen etwa 13 Kilometer Anfahrtsweg. Der Hafen Puerto Deportivo del Candado ist 1,2 Kilometer entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich im Stadtzentrum von Málaga.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Miraflores liegt auf einer Höhe von 49 Metern über dem Meeresspiegel. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 und 24 Grad Celsius aus. Historisch werden rund 3.875 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die leichte Neigung von 5,4 Prozent in Richtung Strand fördert den Wasserablauf. Die Sonne scheint in den Sommermonaten intensiv, was die Nutzung von Außenbereichen ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de El Dedo, ist knapp einen Kilometer entfernt. Informationen über die Auszeichnung mit der Blauen Flagge für diesen spezifischen Strand sind nicht enthalten, jedoch sind die Strände in diesem Abschnitt von Málaga gut erschlossen. Der Puerto Deportivo del Candado bietet Möglichkeiten für Wassersport. In der Nähe befinden sich Sportzentren wie das Centro de Deportes El Palo Nuevo San Ignacio. Golfplätze sind im Umland vorhanden, erfordern jedoch eine Fahrt von ca. 13 bis 16 Kilometern. Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Osten von Málaga, zwischen dem Stadtzentrum und den östlichen Vororten. Es ist Teil des Ballungsraumes Málaga. Nach Osten hin schließen sich weitere Wohnviertel an. Die Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella ist größer und erfordert eine längere Fahrt über die Autobahn A-7. Die Positionierung ist zentral innerhalb der Agglomeration Málaga und nicht im ländlichen Raum angesiedelt.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar weist das Projekt eine ähnliche Strandnähe auf, liegt jedoch näher an der Großstadt Málaga. Während Aquamar oft als Neubauprojekt konzipiert ist, handelt es sich hier um einen Bestand aus dem Jahr 2005. Lantana Residencial in Mijas liegt eher im Landesinneren und bietet mehr Ruhe, erfordert jedoch längere Fahrten zum Strand. Etherna Homes 2 in Estepona ist ein Neubauprojekt mit modernem Standard, liegt aber wesentlich weiter westlich und entfernter vom Flughafen. Dieses Projekt in Miraflores bietet den Vorteil der urbanen Infrastruktur, die in den neueren, oft peripher gelegenen Projekten noch nicht vollendet ist. Der Preis liegt über dem von Lantana, spiegelt aber die Nähe zu Málaga wider. Die Möglichkeit zur touristischen Lizenz unterscheidet es von reinen Wohnanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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