Este apartamento, situado em Miraflores, Málaga, apresenta uma área habitável de 88 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 2005, o imóvel encontra-se concluído e classificado em excelente estado de conservação. A localização destaca-se pela inserção num ambiente urbano consolidado, oferecendo acesso pedestre a serviços diários e à linha costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto estabelece-se na zona leste de Málaga, mantendo uma relação funcional com o mar e com o tecido urbano. A proximidade de autoestradas principais assegura a ligação rápida ao centro da cidade e ao aeroporto. Encontra-se integrado numa zona residencial densa, o que garante a presença de comércio e serviços nas imediações.
A disposição de três quartos responde à necessidade de espaço adicional para famílias ou para utilização como residência secundária com capacidade para receber hóspedes. A existência de uma varanda privada e de uma sala de arrumos proporciona a funcionalidade necessária para o armazenamento e organização do dia a dia. O parqueamento privado resolve uma necessidade logística fundamental em zonas urbanas.
Como edifício concluído em 2005, o projeto não apresenta incertezas associadas a prazos de obra. A estrutura e as infraestruturas, como o elevador, estão totalmente operacionais. O estado de conservação descrito como excelente indica que não são previstas obras de reabilitação imediatas, permitindo uma ocupação imediata.
O projeto não se situa num complexo fechado de luxo com serviços de concierge, mas sim num condomínio urbano standard. Não oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar a partir de todos os compartimentos, dada a envolvente construída. A distância aos campos de golfe é superior a 13 km, o que não o adequa a quem procura a prática imediata deste desporto.
Ref: VL790974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel ajusta-se a famílias que necessitam de espaço extra e valorizam a vida urbana com acesso rápido à praia. É também uma solução para investidores que procuram propriedades prontas a rentabilizar através do arrendamento de curta duração, dada a potencial licença turística. O perfil de comprador adequado dispensa o isolamento de urbanizações fechadas em troca da conveniência da cidade.
O imóvel apresenta acabamentos standard de 2005, mantidos em excelente estado. A instalação de ar condicionado garante o conforto térmico durante os meses mais quentes. A cozinha está totalmente equipada e os quartos dispõem de armários embutidos. Os vidros duplos contribuem para o isolamento acústico, um fator relevante dada a localização urbana. A presença de elevador e de uma sala de arrumos complementa a funcionalidade.
O preço de partida situa-se nos 415.000 €. Este valor reflete a posição num mercado consolidado em Málaga, com um custo por metro quadrado adequado à zona de proximidade ao mar. A possibilidade de obtenção de licença turística pode influenciar positivamente a valorização do rendimento, justificando o investimento face a propriedades sem essa versatilidade.
O dia a dia nesta localização é caracterizado pela praticidade e acesso a pé. Rotinas como compras no supermercado ou idas à farmácia são facilitadas pela proximidade de 223 metros e 640 metros respetivamente. O fim de tarde pode ser desfrutado na Playa de El Dedo, a menos de 10 minutos a pé, substituindo a necessidade de deslocações motorizadas para o lazer costeiro. A presença de 33 restaurantes num raio de 2 km oferece múltiplas opções de restauração sem cozinhar.
A área circundante é densamente servida por infraestruturas, com 50 paragens de transporte público num raio acessível. A existência de centros desportivos como o Club Deportivo El Candado, a 500 metros, facilita a prática de exercício físico. A oferta de serviços bancários e médicos está garantida pela presença de 9 bancos e 2 clínicas dentárias num raio de 2 km, suportando as necessidades quotidianas dos residentes.
O mapa ilustra a inserção do projeto na malha urbana de Miraflores, destacando a curta distância a pé até à linha de costa e a densidade de serviços nas redondezas. É possível verificar a localização estratégica relativamente às vias principais de acesso à Málaga e às zonas balneares vizinhas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miraflores posiciona-se na faixa costeira leste de Málaga, funcionando como um bairro de transição entre o centro urbano intenso e as zonas mais residenciais costeiras. Esta localização permite desfrutar da dinâmica da cidade de Málaga sem estar no seu núcleo histórico mais congestionado, mantendo uma identidade própria de bairro litoral.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é rápido, situando-se a cerca de 14 km de distância. As praias, nomeadamente Playa de El Dedo e Playa de El Palo, estão a menos de 1,3 km. Para a prática de golfe, é necessário deslocar-se ao Club de Golf Málaga Parador, a 13 km, indicando que o desporto não é uma atividade imediata no local. O porto de El Candado encontra-se a 1,2 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.875 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 16,5°C, com invernos suaves e verões quentes. A altitude de 49 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural. A estação de banho estende-se por quatro meses, permitindo o uso da praia de maio a outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal zona de banho é a Playa de El Dedo, distante menos de 1 km. A área oferece ainda acesso ao Puerto Deportivo del Candado para atividades náuticas. Para além do mar, a proximidade de miradouros como o Mirador Maribel Pozo Cruzado sugere oportunidades para caminhadas panorâmicas. A oferta desportiva local é reforçada pela presença de centros polidesportivos a menos de 1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores posiciona-se na faixa costeira leste de Málaga, funcionando como um bairro de transição entre o centro urbano intenso e as zonas mais residenciais costeiras. Esta localização permite desfrutar da dinâmica da cidade de Málaga sem estar no seu núcleo histórico mais congestionado, mantendo uma identidade própria de bairro litoral.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento apresenta um valor de entrada mais elevado. Esta diferença justifica-se pela localização premium dentro da cidade de Málaga, oferecendo uma acessibilidade superior a serviços e ao aeroporto. Enquanto os projetos comparáveis se situam em zonas suburbanas ou resorts mais isolados, exigindo quase sempre o uso de automóvel, este imóvel em Miraflores permite um estilo de vida mais pedonal e integrado no tecido urbano, refletindo-se no preço por metro quadrado.
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