Этот объект недвижимости представляет собой квартиру на среднем этаже в районе Миравлорес, Малага. Здание, введенное в эксплуатацию в 2005 году, предлагает площадь 88 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположение обеспечивает доступ к городской инфраструктуре, при этом расстояние до пляжа составляет менее одного километра. Квартира включает частную парковку, кладовую и террасу, а также оснащена системой кондиционирования. Начальная цена составляет 415 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Малаги, в районе с развитой сетью услуг. В пешей доступности находятся пляжи Плайя-дель-Дедо и Эль-Пало. Локация характеризуется близостью к крупному городу и наличием общественного транспорта, что обеспечивает мобильность без необходимости использования личного автомобиля.
Планировка решает потребности в постоянном жилье или длительном пребывании, предлагая три отдельные спальни. Наличие частной парковки и кладовой способствует удобству хранения вещей и транспорта. Близость к супермаркетам и медицинским учреждениям удовлетворяет повседневные бытовые потребности.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство завершено в 2005 году. Квартира готова к заселению, что исключает риски, связанные со стройками. Здание находится в стадии эксплуатации, что позволяет оценить фактическое состояние общих зон и фасада.
Проект не является новостройкой и не соответствует современным стандартам энергоэффективности нового строительства. Гольф-поля находятся на значительном удалении (более 13 км). Это не изолированный элитный курорт, а часть городской среды с характерным для города уровнем активности.
Ref: VL790974
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в городе с возможностью быстрого заселения. Он будет уместен для семей, ценящих близость к школам и больницам. Инвесторы могут рассмотреть объект для арендного дохода благодаря разрешению на краткосрочную аренду. Также это вариант для тех, кто работает в Малаге и предпочитает жить ближе к морю, чем в центре. Не подходит для тех, кто ищет уединенное загородное жилье или дом в гольф-сообществе.
Квартира оснащена двойным остеклением, что снижает уровень уличного шума. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. В спальнях установлены встроенные шкафы для хранения. Материалы отделки соответствуют стандартам строительства 2000-х годов. Система кондиционирования обеспечивает контроль климата. Наличие лифта добавляет комфорта при перемещении. Общее состояние описывается как отличное.
Стоимость объекта начинается от 415 000 евро. Ценовой сегмент отражает сочетание локации в черте города и площади в 88 м². По сравнению с новыми проектами на первичном рынке, цена квадратного метра здесь учитывает готовность к проживанию и наличие инженерной инфраструктуры. Наличие туристической лицензии может влиять на рыночную оценку.
Район Миравлорес представляет собой городскую среду с сочетанием жилых кварталов и прибрежного досуга. Повседневный ритм определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утренние часы могут включать прогулки до пляжа Эль-Пало, расположенного в 10-15 минутах ходьбы. Вечером район оживлен благодаря наличию множества ресторанов и кафе. Летом пляжная зона становится центром притяжения, что увеличивает количество людей в окрестностях. Зимой локация сохраняет городской характер, обеспечивая доступ к услугам города. Наличие спортивных клубов и парков поблизости поддерживает активный образ жизни.
Окружающая среда отличается высокой плотностью удобств: в радиусе 2 км находится 33 ресторана, 12 аптек и 9 банков. Это создает условия для комфортной городской жизни без зависимости от автомобиля. Транспортная сеть состоит из 29 автобусных маршрутов и 50 остановок. Высокая концентрация объектов обслуживания также означает наличие городской среды с присущим ей трафиком и шумом.
Карта демонстрирует положение объекта в городской застройке на востоке Малаги. Видна близость к побережью (около 1 км на юг) и транспортным развязкам, связывающим район с центром города и аэропортом. Обозначены спортивные объекты и зеленые зоны в непосредственной близости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Миравлорес расположен на востоке Малаги, образуя связующее звено между центром города и восточными прибрежными районами. Это позиционирует объект как городскую недвижимость с доступом к морю. В отличие от западных курортов Коста-дель-Соль, здесь ближе к административному и деловому центру провинции.
До пляжей можно дойти пешком за 10-15 минут. Супермаркет находится в 223 метрах, аптека в 640 метрах. Ближайшая больница расположена в 1,8 км. Аэропорт Малаги находится в 14 км. Гольф-поля удалены на 13-16 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1,3 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 16,5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3875. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет 49 м.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Плайя-дель-Дедо и Эль-Пало, являются городскими пляжами. Поблизости находятся спортивные комплексы, такие как Club Deportivo El Candado. В регионе есть яхтенные клубы, например, Puerto Deportivo del Candado. Рекреационные возможности сосредоточены на водных видах спорта и прогулках по набережной.
Источник: OpenStreetMap
Миравлорес расположен на востоке Малаги, образуя связующее звено между центром города и восточными прибрежными районами. Это позиционирует объект как городскую недвижимость с доступом к морю. В отличие от западных курортов Коста-дель-Соль, здесь ближе к административному и деловому центру провинции.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.2°C | 61 mm |
| Февраль | 9.5°C | 64 mm |
| Март | 11.5°C | 53 mm |
| Апрель | 13.5°C | 37 mm |
| Май | 15.7°C | 34 mm |
| Июнь | 19.8°C | 7 mm |
| Июль | 23.2°C | 1 mm |
| Август | 23.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.3°C | 10 mm |
| Октябрь | 16.5°C | 54 mm |
| Ноябрь | 12.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 9.9°C | 69 mm |
Умеренный
По сравнению с проектом Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), данный объект имеет более высокую стоимость квадратного метра, обусловленную его местоположением в черте города Малаги, а не в пригороде. В отличие от Aquamar в Торре-дель-Мар, который находится дальше от крупного аэропорта, Миравлорес предлагает лучшую транспортную доступность. Объект Etherna Homes 2 в Эстепоне представляет собой новостройку, в то время как рассматриваемая квартира, это готовое жилье на вторичном рынке. Выбор в пользу этого объекта определяется не низкой ценой, а возможностью жить в городе с быстрой доступностью к пляжам и услугам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID