تقع هذه الشقة في منطقة ميرافلوريس بمالاغا، وتوفر مساحة سكنية تبلغ 88 متراً مربعاً تشمل ثلاث غرف نوم. تم بناء العقار في عام 2005 ويتمتع بحالة جيدة جداً، مع شرفة خاصة توفر إطلالات على الجبال والمنطقة المحيطة. يبلغ ارتفاع الموقع 49 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق توازناً بين البيئة الحضرية والقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في الجهة الشرقية لمدينة مالاغا، ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات. ترتبط الموقع علاقة مباشرة بساحل البحر المتوسط، حيث تقع الشواطئ مثل إل ديدو وإل بالو على مسافة تقل عن 1.5 كيلومتر، مما يجعل المشي وسيلة نقل يومية نشطة للوصول إلى البحر.
تستوعب المساحة المصممة بثلاث غرف نوم وحمامين احتياجات العائلات أو المجموعات الكبيرة، مع وجود خزائن مدمجة لتوفير مساحات التخزين. يوفر موقف السيارات الخاص وغرفة التخزين الإضافية حلولاً عملية للتنظيم، مما يلبي متطلبات السكن الدائم أو الاستخدام المكثف.
باعتباره مشروعاً مكتملاً منذ عام 2005، فإن العقار يوفر أماناً فيما يتعلق بالجودة الإنشائية والتشطيبات، حيث يمكن فحصها مسبقاً على أرض الواقع. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير، مما يسمح بالانتقال الفوري دون انتظار إنجاز الأعمال.
لا يقدم هذا المشروع مرافق غولف مدمجة أو نمط حياة معزول بالكامل، حيث تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد أكثر من 13 كيلومتراً. كما أن الموقع الحضري يعني مستوى معيناً من الضوضاء والنشاط بالمقارنة بالمناطق السكنية الهادئة أو المناطق الجبلية البعيدة.
Ref: VL790974
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن سكن قرب مدينة مالاغا والخدمات العامة، وكذلك المستثمرين المهتمين بالإيجارات قصيرة الأمد نظراً لإمكانية الحصول على ترخيص سياحي. إنه خيار منطقي أيضاً للأشخاص الذين يرغبون في عقار جاهز للسكن فوراً دون مخاطر مشاريع ما قبل التسليم، ويبحثون عن سهولة الوصول إلى البحر دون الحاجة لسيارة لكل رحلة.
تشمل المواصفات نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو أمر مهم في المناطق الحضرية. المطبخ مجهز بالكامل، وتشير الحالة "ممتازة" إلى الحفاظ على التشطيبات والأرضيات بمعايير جيدة منذ البناء، مع وجود نظام تكييف هواء مركزي للتحكم براحة درجات الحرارة.
يبدأ السعر من 415,000 يورو، وهو مبلغ يعكس قيمة العقارات الجاهزة في هذه المنطقة الحضرية الساحلية. هذا السعر مقابل 88 متراً مربعاً وثلاث غرف نوم يمثل مستوى تسعير وسطاً في السوق المحلي، خاصة مع وجود موقف سيارات خاص، مما يضيف قيمة عملية للعرض مقارنة بالوحدات الأصغر.
النمط اليومي في ميرافلوريس يعتمد على سهولة الوصول المشي، حيث يمكن الوصول إلى السوبرماركت في غضون دقائق، ويبعد الشاطئ مسافة قصيرة. توفر المنطقة شبكة مواصلات عامة كثيفة (29 خطاً) تربط السكان بوسط المدينة والمطار. يعكس اسم المنطقة 'ميرافلوريس' (نظرة إلى الزهور) الجانب الجمالي المحلي، بينما توفر المرافق الرياضية القريبة والنوادي البحرية خيارات ترفيهية متعددة ضمن بيئة سكنية نشطة.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات، حيث يوجد 12 صيدلية و9 بنوك و33 مطعماً ضمن نطاق كيلومترين فقط. تضمن البنية التحتية للنقل العام، مع توفر 50 محطة حافلات، سهولة التنقل، بينما تقع المستشفيات والمراكز الطبية على مسافات قصيرة تضمن الرعاية الصحية السريعة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن الحزام السكني الممتد شرق مالاغا. يظهر بوضوح القرب الجغرافي من خط الساحل والشواطئ الرملية، وكذلك الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار أغب ووسط مدينة مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر ميرافلورس نقطة اتصال رئيسية شرق مالاغا، وتقع أقرب جغرافياً إلى المطار من مناطق المنتزهات الغربية مثل ماربينا. هذا الموقع يوفر دمجاً سلساً بين الحياة في مدينة كبرى (مالاغا) والوصول إلى شواطئ البحر المتوسط، مما يجعله مركزاً لوجستياً مريحاً للسكان.
يتميز الموقع بقربه الاستراتيجي من مطار مالاغا كوستا ديل سول الذي يبعد 14 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام عبر منحدر معتدل (5.4%)، بينما تقع موانئ اليخوت مثل مارينا ريال على بعد حوالي 6 كيلومترات للوصول إلى المرافق البحرية الأكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد السكان من 3875 ساعة شمسية سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 49 متراً فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية ويقلل من الرطوبة المقرفة بالمناطق الساحلية المنخفضة، مما يعزز الراحة الحرارية خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا دي إل ديدو وبلايا دي إل بالو مساحات للاسترخاء والسباحة. تدعم المنطقة نمط الحياة النشط من خلال مرافق مثل نادي إل كاندادو الرياضي والمراكز الرياضية البلدية، مما يوفر بدائل ترفيهية متنوعة خارج أوقات الذروة على الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر ميرافلورس نقطة اتصال رئيسية شرق مالاغا، وتقع أقرب جغرافياً إلى المطار من مناطق المنتزهات الغربية مثل ماربينا. هذا الموقع يوفر دمجاً سلساً بين الحياة في مدينة كبرى (مالاغا) والوصول إلى شواطئ البحر المتوسط، مما يجعله مركزاً لوجستياً مريحاً للسكان.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.2°C | 61 mm |
| فبراير | 9.5°C | 64 mm |
| مارس | 11.5°C | 53 mm |
| أبريل | 13.5°C | 37 mm |
| مايو | 15.7°C | 34 mm |
| يونيو | 19.8°C | 7 mm |
| يوليو | 23.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.3°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.6°C | 78 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بمنتجعات مثل ماربينا أو إيبوني، تتميز ميرافلورس بكونها منطقة حضرية متكاملة تقدم أسعاراً أقل كثافة من المناطق السياحية الفاخرة. توفر هذه المنطقة وصولاً أسرع إلى مطار مالاغا ووسط المدينة مقارنة بالغرب، مع الحفاظ على طابع إسباني أصلي أقل تأثراً بالسياحة الجماعية. بالمقارنة مع توري مولينوس، تتميز ميرافلورس بمساحات سكنية أوسع وبيئة هادئة نسبياً، مما يجعلها خياراً متوازناً للسكن العائلي المستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID