Dit appartement is gelegen in de gevestigde wijk Miraflores aan de oostkust van Málaga. Het pand, dat in 2005 werd opgeleverd, biedt een woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is stedelijk en praktisch, op minder dan één kilometer van de Middellandse Zee en stranden zoals Playa de El Dedo. Dagelijkse voorzieningen zijn direct in de omgeving aanwezig. De woning beschikt over een privéterras, eigen parkeergelegenheid en heeft de mogelijkheid tot het verkrijgen van een toeristische vergunning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in een residentiële zone aan de Costa del Sol Oost, op korte afstand van de kustlijn. De omgeving is stedelijk van karakter met directe toegang tot lokale diensten en openbaar vervoer. De afstand tot het strand is beperkt tot minder dan één kilometer, wat zorgt voor een verbinding met de zee zonder dat het project direct aan het water ligt.
De indeling biedt drie slaapkamers, wat functioneel is voor gezinnen of als gastenverblijf. Met een woonoppervlak van 88 m² is er voldoende leefruimte voor permanente bewoning of langere verblijven. De aanwezigheid van een privéterras en een separate berging draagt bij aan extra opslagmogelijkheden en buitenleefruimte.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2005 is voltooid. De status van het project is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn en de woning direct beschikbaar is voor betrekking. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, met installaties zoals airconditioning en dubbele beglazing die reeds zijn geïnstalleerd.
Het appartement is niet gelegen aan het strand, maar vereist een korte wandeling van ongeveer 10 minuten. Er is geen panoramisch zeezicht vanaf de begane grond, maar het terras biedt uitzicht op de omgeving. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde baan meer dan 13 kilometer verwijderd. Er is geen zwembad op het perceel, maar er is wel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad in het complex.
Ref: VL790974
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij situaties waarin men zoekt naar direct bewoonbare woonruimte zonder wachttijd voor oplevering. Voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de nabijheid van onderwijs- en sportvoorzieningen, biedt de wijk structuur. De combinatie van een appartemententype met een buitenruimte in de vorm van een terras is geschikt voor wie buiten wil zitten zonder het onderhoud van een vrijstaande tuin. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, kan de mogelijkheid tot een toeristische vergunning een factor zijn. De ligging op minder dan 15 kilometer van de luchthaven maakt het praktisch voor frequent reizen. Daarnaast is het geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een woonomgeving met permanente bewoning boven exclusieve, afgelegen resorts.
De appartementen zijn voorzien van een volledig ingerichte keuken met houten werkbladen en witte kasten, wat zorgt voor een functionele uitstraling. De afwerking van de vloeren en wanden is conform de bouwstandaarden van 2005, wat wijst op degelijke materialen die goed zijn onderhouden. Dubbele beglazing is aanwezig, wat bijdraagt aan geluidsisolatie en thermische efficiëntie, relevant gezien het stedelijke karakter. Airconditioning zorgt voor temperatuurregeling tijdens de warmere maanden. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers maximaliseert de opbergruimte. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak vergroot. De privéparkeerplaats en de berging zijn essentiële voorzieningen die bijdragen aan het dagelijks comfort.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €415.000. Dit plaatst de woning in het middensegment van de markt aan de oostkust van Málaga, gezien de afmeting van 88 m² en de drie slaapkamers. De prijs per vierkante meter ligt rond de €4.700, wat een realistische weerspiegeling is van de ligging nabij de stad en de complete afwerking. De kosten zijn inclusief de parkeerplaats en berging, wat de totale waarde vertegenwoordigt. De mogelijkheid tot een toeristische vergunning kan van invloed zijn op de verhuurpotentie en de marktwaarde.
Miraflores is een stedelijke wijk waar het dagelijks leven praktisch is ingedeeld. De aanwezigheid van 33 restaurants en diverse winkels binnen twee kilometer wijst op een omgeving die niet afhankelijk is van de auto voor dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 223 meter, wat routinezaken vereenvoudigt. De buurt kent een permanente bewoning, wat zorgt voor een levendige sfeer buiten het toeristisch hoogseizoen. De nabijheid van sportcentra zoals Club Deportivo El Candado faciliteert een actieve levensstijl. De stranden van El Palo en El Candado zijn te voet bereikbaar, al vereist de lichte helling van 5,4% enige inspanning bij het teruglopen. Dit aspect kan bijdragen aan een gezond bewegingspatroon. De wijk is verbonden met Málaga-stad, maar de afstand van circa 7 kilometer tot het centraal station suggereert dat de focus lokaal ligt.
De omgeving biedt een hoge graad van zelfvoorziening. Met 12 apotheken en ziekenhuizen op 1,8 kilometer afstand is medische zorg gegarandeerd. Het straatbeeld is kenmerkend voor een stedelijke wijk in Zuid-Spanje, met een mix van residentiële blokken en lokale commercie. Voor wie cultuur zoekt, biedt het historische centrum van Málaga, dat bereikbaar is via de buslijnen die nabij het project stoppen, een uitgebreid aanbod. De wijk zelf, El Palo/Miraflores, staat bekend om zijn visserstraditie en strandtenten, wat een lokale culinaire ervaring biedt. De haven van El Candado ligt op 1,2 kilometer, wat mogelijkheden biedt voor wandelingen langs de jachten en watersport.
De kaart toont de positie tussen de avenue en de kustlijn. U ziet hier dat het appartement op korte afstand van de zee ligt, omringd door stedelijke blokken. De ligging nabij de rotondes is duidelijk zichtbaar, wat de toegangswegen voor een verkenningstocht in de regio aangeeft. Het verschil in hoogte is af te leiden aan de straten die naar beneden lopen richting de jachthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Miraflores bevindt zich aan de oostelijke rand van de agglomeratie Málaga. Dit betekent dat het dichter bij het centrum van Málaga ligt dan bij toeristische centra als Marbella (48 km). De positie is strategisch voor wie toegang wil tot de faciliteiten van een grote stad, maar wil resideren in een wijk met een lokale gemeenschap en directe kustlijn. Het fungeert als een residentiële buffer tussen het drukke stadscentrum en de oostelijk gelegen kustdorpen.
De stranden van Playa de El Dedo en El Palo zijn binnen 10 tot 15 minuten wandelen bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 14 kilometer, wat resulteert in een reistijd van ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto. Golfers moeten rekening houden met een rit van minimaal 13 kilometer naar de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador. Het openbaar vervoer is sterk vertegenwoordigd met 29 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Dit maakt het mogelijk om zonder auto naar het stadscentrum en omliggende wijken te reizen.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 16,5 graden Celsius, met historische zonuren die oplopen tot 3.875 per jaar. Dit zorgt voor een lang buitenleven-seizoen. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20 graden. De locatie bevindt zich op 49 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en goed zicht op de omgeving zonder de extreme wind van hoger gelegen gebieden. De gematigde hoogte combineert de kustlucht met ventilatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van El Palo en El Candado behoren tot de bekende stadsstranden van Málaga. Deze stranden staan bekend om hun informele sfeer en de aanwezigheid van traditionele visrestaurants. De breedte van het strand biedt voldoende ruimte voor recreatie. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig, waaronder Club Deportivo El Candado op 500 meter afstand, dat tennis- en padelbanen biedt. De haven Puerto Deportivo del Candado is niet alleen een jachthaven maar ook een startpunt voor wandelaars. De mogelijkheid tot zeilen is hier direct aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.2°C | 61 mm |
| Februari | 9.5°C | 64 mm |
| Maart | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mei | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| Augustus | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Matig
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar, dat start vanaf €269.950, ligt dit project in Miraflores in een hoger prijssegment. Miraflores biedt echter de voordelen van de directe nabijheid van de grote stad Málaga, terwijl Torre del Mar verder van de stad verwijderd is. Lantana Residencial in Mijas, geprijsd vanaf €205.000, bevindt zich in een landelijke setting heuvelopwaarts. Hoewel Mijas populair is, is de bereikbaarheid van het strand minder direct dan in Miraflores, waar de zee op loopafstand ligt. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €259.000, richt zich op nieuwbouw. Miraflores daarentegen biedt een bestaande bouw in een gevestigde wijk. Estepona ligt verder westwaarts, wat resulteert in een langere reistijd naar de luchthaven. De keuze voor Miraflores gaat gepaard met een investering in centraliteit en directe toegang tot stedelijke dynamiek.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID