Šis trijų miegamųjų butas, esantis Miraflores kvartale, Malagoje, siūlo 88 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su privačia terasa. Pastatas, baigtas 2005 metais, įsikūręs urbanizuotoje zonoje, maždaug 1 km atstumu nuo jūros. Objektas turi liftą, klimato valdymo sistemą, privatų parkavimą ir prieigą prie bendro baseino. Tai antrojo rinkos nekilnojamasis turtas, orientuotas į praktišką gyvenimą prie uostamiesties.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Miraflores rajone, kuris yra integruotas į rytinę Malagos dalį. Ši vieta pasižymi miesto aplinka, kurioje susipina gyvenamieji ir verslo kvartalai. Objektas yra strategiškai tarpinėje padėtyje: pakankamai arti jūros, kad būtų jaučiamas pajūrio įtaka, tačiau giliau miesto struktūroje nei pirmos eilės pajūrio juosta.
Buto išplanavimas su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais tenkina didesnės šeimos poreikius. Integrairuotos spintos ir atskiras sandėliukas užtikrina daugiau erdvės daiktams laikyti. Privati terasa leidžia kurti papildomą laisvalaikio zoną atvirame ore, neatvažiuojant nuo namų.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir eksploatuojamas nuo 2005 metų, todėl pirkėjas nėra susietas su statybos terminų ar baigimo rizika. Būsto techninė būklė įvertinta kaip puiki, o įrengimai atitinka to meto standartus, įskaitant dvigubus stiklus languose ir pilnai įrengtą virtuvę.
Projektas nesiūlo izoliuotos ramybės, nes yra miesto, ne priemiesčio zonoje. Nėra tiesioginio išėjimo į paplūdimį iš pastato teritorijos, reikia įveikti atstumą pėsčiomis. Golfo aikštynų nėra artimiausioje aplinkoje. Tai nėra prabangus naujas projektas, o funkcinis būstas su įprasta architektūra.
Ref: VL790974
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovaus gyvenamojo vietos arba ilgos trukmės būstų su galimybe nuomoti jį vasarą. Artimas ligoninės, vaistinių ir gerai susisiekimas su miestu praverčia tiems, kurie planuoja gyventi čia visus metus. Investuotojams gali būti aktuali galimybė gauti turistinę licenciją, tačiau reikia atsižvelgti į vietos taisykles dėl trumpalaikės nuomos. Esantis liftas ir prieiga prie visuomeninių patalpų be laiptų gali būti svarbus vyresnių žmonių ar tėvų su važiuokliais.
Butas turi integruotas spintas, kas padeda efektyviai panaudoti 88 kvadratinių metrų erdvę. Virtuvė pilnai įrengta su reikalingais buitiniais prietaisais ir medinėmis viršumis. Langai su dvigubu stiklu padeda sumažinti išorinį triukšmą, kas yra svarbu miesto aplinkoje. Grindys dengtos keraminėmis plytelėmis, kas yra praktiškas sprendimas šiltam klimatui ir lengvai priežiūrai. Bendrosios pastato patalpos yra tvarkingos, tačiau atspindi 2005-ųjų metų estetiką.
Kaina prasideda nuo 415 000 eurų, kas atitinka rinkos lygį šioje rajono dalyje už trijų kambarių butą su papildomais patogumais. Palyginti su atskirais namais, kaina yra konkurencinga dėl bendrosios pastato struktūros. Sąlyginai žemesnė kaina už pirmąją eilę pajūryje susijusi su tuo, kad reikia įveikti trumpą atstumą iki smėlio, tačiau kainoje įskaičiuota vertinga privati parkavimo vieta.
Kasdienybę šioje vietooje lemia artumas prie miesto paslaugų ir galimybė lengvai pasiekti jūrą. Gyventojai gali rytais nueiti į artimą kavines ar parduotuves maisto prekėms, o dieną naudotis paplūdimiais, kuriais dažniausiai naudojasi vietiniai gyventojai. Vietovėje yra daugybė restoranų, veikiančių ištisus metus, kas sukuria nuolatinį gyvenimo ritmą, nebūdingą tik vasarą gyvuojančioms kurortams. Susisiekimas su Malagos centru yra paprastas dėl gero viešojo transporto tinklo, todėl butas tinka tiems, kurie ieško miesto dinamiškumo su galimybe greitai pasiekti poilsio zonas.
Miraflores yra gyvybingas rajonas su daugybe smulkių parduotuvių, vaistinių ir bankų, išsidėsčiusių 2 km spinduliu. Artimiausias prekybos centras yra tik 223 metrų atstumu, kas palengvina kasdienes paklausas. Sporto mėgėjams yra prieinamos sporto salės, kaip "Club Deportivo El Candado", esantis už 500 metrų. Miesto transportas yra intensyvus, su daugiau nei 29 maršrutais, kuriančiais per rajoną. Vietovė nėra tyluota priemiestinė zona, o tai aktyvi miesto dalis su tiesioginiu susisiekimu su Malagos centru.
Žemėlapis parodo pastato padėtį greta pagrindinių transporto koridorių, su pažymėtais pėsčiųjų maršrutais link artimiausių paplūdimių, tokių kaip "Playa de El Dedo". Matyti artumas prekybos centrams, parkų zonomi ir viešojo transporto stotelėms, kas iliustruoja praktiną objekto vietovę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Miraflores yra įsikūręs rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp miesto centro ir rytinių pajūrio kurortų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos istorinį centrą, tiek kryptį link Rincón de la Victoria. Tai jungiamasis punktas tarp urbanizuoto miesto ir poilsio zonos, leidžiantis naudotis abiejų sričių privalumais.
Artimiausias paplūdimys "Playa de El Dedo" yra maždaug 937 metrų atstumu, keliavimas užtrunka apie 10-12 minučių pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 14 km atstumu, kas automobiliu trunka apie 15-20 minučių priklausomai nuo eismo. Golfo aikštelės, kaip "Club de Golf Málaga Parador", yra nutolusios apie 13 km, todėl reikalingas automobilis. Artimiausia traukinių stotis yra maždaug 6-7 km atstume, tačiau autobusų stotelės yra kur kas arčiau, užtikrindamas gerą mobilumą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas vidutžemio klimatas su maždaug 3875 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 16,5 laipsnių, o vasarą temperatūra dažnai viršija 30 laipsnių. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra leidžia plaukioti. Vietovė yra 49 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vėsą vėją atėjus vakarui. Reljefas į jūros pusę kyla 5,4 % nuolydžiu, kas gali būti juntama ėjimo metu link pajūrio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip "Playa de El Dedo" ir "Playa de El Palo", yra urbanizuoti, su smėliu ir vietinėmis užeigomis (chiringuitos). Šie paplūdimiai dažnai naudojami vietinių gyventojų, o ne tik turistų, kas sukuria autentišką atmosferą. Vandens sporto ir jachtų klubas "Puerto Deportivo del Candado" yra už maždaug 1,2 km, siūlydamas galimybę plaukioti ar pasileisti laivą. Paplūdimių infrastruktūra yra gerai išvystyta su dušais ir tualetais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Miraflores yra įsikūręs rytinėje Malagos provincijos dalyje, tarp miesto centro ir rytinių pajūrio kurortų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Malagos istorinį centrą, tiek kryptį link Rincón de la Victoria. Tai jungiamasis punktas tarp urbanizuoto miesto ir poilsio zonos, leidžiantis naudotis abiejų sričių privalumais.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Vidutinis
Lyginant su alternatyviomis galimybėmis, pavyzdžiui, "Aquamar" Torre del Mar ar "Lantana Residencial" Mijase, šis objektas siūlo tarpinę variantą tarp gryno pajūrio kurorto ir didmiesčio gyvenimo. Nors kaina gali būti aukštesnė nei kai kuriose Mijaso zonos, ji atspindi stipresnę infrastruktūrą ir artumą didmečiui Malagai. Skirtingai nei "Etherna Homes" Esteponoje, kurie yra nauji projektai, čia siūloma jau suformuota aplinka su išaugusiais medžiais, tačiau reikia atsižvelgti į pastato senumo poveikį ilgalaikei vertei ir techninei būklei.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID