关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Miraflores区域，距离马拉加机场约14公里。其特点是城市化程度高且紧邻地中海海岸。项目所在地海拔49米，前往海滩需要经过适度的下坡路段。该区域已融入当地基础设施网络，附近公共交通连接便利。周边环境兼具居住功能与海滨休闲属性，处于城市生活与海岸度假的过渡地带。
户型布局通过三间卧室划分了睡眠区与生活区，满足了多人家庭或客房的需求。私人停车位和储藏室的设计解决了居民的实际储物难题。屋内安装了空调系统，以应对夏季气温升高的情况。私人露台将室内生活空间延伸至户外，提供了额外的休闲区域。整体配置适合寻求实用居住空间的住户。
该建筑于2005年竣工，目前处于完成状态。据报告，其结构状况优异，表明公共区域和内部设施维护良好。该特定单元不涉及当前的建设时间表或未来开发阶段，属于已成熟社区内的二手房交易机会。买家无需等待施工完成，可直接办理入住手续。
该物业并非新建项目，因此不提供期房购买时的定制选项。距离高尔夫球场的路程较远（超过13公里），需要借助交通工具前往。由于位于城市区域，这里并非处于与世隔绝的自然环境之中。此外，该单元不包含私人花园，户外休闲主要依赖社区公共区域。
Ref: VL790974
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求现成住宅且无需等待建设完工的买家。对于需要三间卧室来安置家庭成员或客人的家庭而言，这是一个合适的选择。地理位置偏向于城市便利性，而非乡村隐居生活。由于具备申请旅游许可证的可能性，加上靠近海滩和便利设施，该物业也适合瞄准短期租赁收益的投资者。它更适合那些优先考虑公共交通而非每日驾车的居民。适度的海拔和坡度可能对行动能力严重受限的人群不太适用。寻求“锁门即走”解决方案的买家会发现这里的安全性和社区管理具有吸引力。成熟的社区地位意味着稳定的生活环境，适合长期居住或季节性居住。
该建筑的历史可追溯至2005年，采用了当时太阳海岸标准的建筑实践。据报告，其状况优异，这暗示了近期进行了翻新或进行了持续的维护。技术规格包括双层玻璃，有助于隔热和降噪。厨房配备齐全，设有木质台面和白色橱柜，这一点在视觉记录中得以体现。屋内安装了空调系统以调节气候。嵌入式衣柜为卧室内提供了收纳解决方案。建筑结构包含电梯，便于通往中间楼层。私人露台采用标准瓷砖和栏杆。公共游泳池区域显示出维护良好的户外空间。虽然主要来源未详细说明具体的能效等级，但建筑年代暗示其遵循较新能效标准之前的法规，尽管双层玻璃提升了其性能。
该房产的挂牌起价为415,000欧元，针对这套特定的88平方米单元。考虑到其面积和三间卧室的配置，此定价使其处于该区域的中端市场区间。与Estepona或Mijas等邻近城镇的新开发项目相比，这一价格反映了该房产的成熟性质和即买即住的属性。市场数据显示，价格会根据楼层高度和确切景观朝向有所波动。该价格包含了私人停车位等附加设施，这在城市停车位稀缺的背景下增加了其价值。
Miraflores作为一个实用的居住基地，日常生活需求均可步行解决。在这里的生活节奏通常包括短途步行前往超市、药房和咖啡馆，从而减少对车辆的依赖。地形拥有适度的坡度，这对步行前往海岸线的活动产生影响。区域内共有29条公交线路，便利了通往马拉加市中心的交通。该地区生活气息浓厚，得益于附近的体育中心和码头。傍晚时光通常在私人露台度过，或使用社区游泳池区域。年均超过3800小时的日照时间支持了全年大部分时间的户外活动。距离El Palo和El Candado海滩的近便使得定期前往海边成为可能，无论是夏季游泳还是冬季散步。城市化密度确保了持续的活动水平和服务可用性，这与宁静的乡村区域形成对比。环境噪音水平符合拥有 regular 车流量的居住社区特征。
周边环境提供了高密度的便利设施。在2公里半径范围内，有33家餐厅、12家药房和11家咖啡馆，确保了丰富的餐饮和健康选择。基础设施包括500米内的Club Deportivo El Candado体育中心。教育和银行服务在当地均可到达。公路网络与A-7高速公路连接高效，向西可通往马尔贝拉，向东可通往马拉加市中心。城市规划支持步行活动，尽管通往海滩的坡度是需要考虑的因素。距离Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场13公里，使高尔夫爱好者能够在驾车距离内到达。Puerto Deportivo del Candado码头为现有基础设施增添了航海元素。
地图显示了该房产在Miraflores城市区内的位置。重点标注了与海岸线的邻近程度以及相对于海滩的高度差异。通往A-7高速公路的主要通道清晰可见，同时标出了附近海滩和码头的位置。当地服务的集中度展示了该区域的城市密度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Miraflores位于马拉加东部的沿海地带。它作为马拉加市与太阳海岸西部度假胜地之间的中间区域。虽然距离马尔贝拉的行政管辖范围仅1公里，但在功能上更接近马拉加的城市延伸区（距离市中心48公里）。这一位置提供了居住连续性与旅游可达性的混合体验。
海滩的可及性是该地点的一个显著特征，Playa de El Dedo位于不到1公里处。Playa de El Palo和Playa de El Candado也在1.5公里范围内。马拉加-太阳海岸机场距离约14公里，便于国际旅行。最近的超市距离房产223米。医院服务在1.8公里外。高尔夫球场位于更内陆的地方，需要驾驶大约13至16公里。电动汽车充电点在1.3公里范围内可用。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为16.5°C。历史数据显示每年日照时数为3875小时。游泳季节持续约四个月，期间水温超过20°C。物业海拔49米，享有自然通风条件。朝向大海的5.4%坡度影响了排水和视野。冬季温和，平均低温约9°C，夏季平均高温约24°C。这种气候使得全年的大部分时间都可以在露台上进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩包括Playa de El Dedo、El Palo和El Candado。虽然这些具体区域的确切蓝旗状态需要年度核实，但该区域的一般海岸线均维护良好以供休闲使用。El Candado码头提供划船设施。运动选项集中在Polideportivo Municipal José Paterna等中心。进行高尔夫球运动需要前往Club de Golf Málaga Parador或Guadalhorce等球场，这些场地距离超过10公里。
来源: OpenStreetMap
Miraflores位于马拉加东部的沿海地带。它作为马拉加市与太阳海岸西部度假胜地之间的中间区域。虽然距离马尔贝拉的行政管辖范围仅1公里，但在功能上更接近马拉加的城市延伸区（距离市中心48公里）。这一位置提供了居住连续性与旅游可达性的混合体验。
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
适中
与Estepona的新开发项目（如起价259,000欧元的Etherna Homes 2）相比，位于Miraflores的这套房产定价较高，为415,000欧元。这一差异反映了该位置成熟的性质及其相对于更西部的Estepona更靠近马拉加市的地理优势。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，虽然后者可能以较低的入门价格提供更新的建筑，但本公寓提供即时的入住机会和经证实的基础设施。Torre Mar的Aquamar项目起价为269,950欧元，通常提供类似的海岸通道，但处于不同的人口统计区域。与Mijas Costa常见的度假村式布局相比，Miraflores提供了更密集的城市体验。私人停车位的配备是相比许多城市公寓（通常只有路边停车）的一个显著优势。在太阳海岸这一特定走廊内，对于海滩附近的即买即住房产，其每平方米价格具有竞争力。
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