Ez a lakás Málaga Miraflores negyedében található, egy 2005-ben átadott épületben. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik 88 négyzetméter alapterületen. A környék városias jellegű, a tengertől rövid sétányira helyezkedik el, számos napi szolgáltatás gyalogosan elérhető. A lakáshoz magánterasz és közös medencehasználat tartozik, valamint magánparkoló biztosított.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga keleti részén, a tengerparti városi övezetben található. A legközelebbi strand, a Playa de El Dedo, légvonalban 937 méterre, gyalogosan kb. 1 km-re fekszik. A közvetlen környezetben megtalálhatók a napi bevásárlást lehetővé tevő szupermarketek és egészségügyi intézmények. A városrész a sűrűbb beépítés ellenére megőrizte lakóöv jellegét.
A három hálószobás elrendezés családok vagy vendégek fogadására is alkalmas. A 88 négyzetméteres lakótér racionális beosztást kínál. A klímaszerkezet és a dupla üvegezés segíti a hőmérséklet-szabályozást a meleg hónapokban. A tárolóhelyiség és a beépített szekrények növelik a lakás praktikus használhatóságát.
Az épület 2005-ben készült el, ami érett építési fázist és kiépített környezetet jelent. A kertrendezés és a közös terek már kialakultak. A lakás jelenlegi állapota a leírás szerint kiváló, ami utalhat a szükséges karbantartási munkálatok elvégzésére az évek során. Az ingatlan azonnali birtokbavételre kész.
Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, ezért a nyugalom nem garantált a városi zajszinttől mentesen. A tengerparti sétányokon kívül zöldövezet vagy természetvédelmi terület nem található a közvetlen közelben. A golfpályák és a repülőtér autós közlekedést igényelnek, gyalog nem elérhetők. Mivel többlakásos épületben van, saját kert nem része a kínálatnak.
Ref: VL790974
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelel olyan vásárlóknak, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek Málaga közvetlen közelében. A városi közlekedés és a szolgáltatások gyalogos elérhetősége megfelelő választás azoknak, akik nem szeretnének mindig autóba ülni. A három hálószoba családoknak vagy társasaságoknak is elegendő teret ad. A befektetők számára a turisztikai engedély lehetősége vonzó lehet. Nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt vidéki nyugalmat keresnek.
A lakás felújított és jól karbantartott állapotú. A konyha teljesen felszerelt, az ablakok dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést biztosít. A klíma jelenléte elengedhetetlen a nyári komfort biztosításához. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség a praktikus tárolást segítik. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között. A kivitelezés a 2000-es évek közepének színvonalát képviseli megbízható technológiákkal.
A lakás becsült ára 415 000 eurótól indul. Ez az érték a regionális összehasonlításban a magasabb kategóriába esik a közeli kisebb településekhez képest, de ezt indokolja a nagyváros közelsége és a strand elérhetősége. Az ingatlan befektetési kategóriában is szerepel, lehetőséget kínálva turisztikai hasznosításra is. A magánparkoló megléte tovább növeli az ingatlan piaci értékét.
Miraflores olyan városrész, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség találkozik. A reggeli órákban a helyi kávézók és pékségek elérhetősége meghatározza a ritmust. A nap közbeni bevásárlásokat a 200 méteren belüli szupermarket teszi lehetővé autó nélkül. A délutánok a privát teraszon vagy a közösségi medencénél tölthetők. A környék sportélete aktív, a közeli sportklubok és tengerparti sétányok támogatják a mozgást. A helyszín inkább azoknak való, akik szeretik a nyüzsgést és a kényelmet, nem pedig a csendes elszigeteltséget.
A környék infrastruktúrája jól kiépített. A tömegközlekedés sűrű, 29 vonal és 50 megálló érhető el a közelben, ami biztosítja a kapcsolatot Málaga központjával. A 2 kilométeres körzetben 33 étterem és 12 patika található, ami magas kényelmi szintet jelent. Az egészségügyi ellátás és a banki szolgáltatások is könnyen hozzáférhetők. A terület népsűrűsége magas, aktív városi élettel.
A térkép a Miraflores negyed városi beépítését mutatja be. Jól látható a tengerpart közelsége és a főbb útvonalak elhelyezkedése. A jelzések bemutatják a távolságokat a legfontosabb létesítményekhez, mint a strand, a repülőtér és a bevásárlóközpontok. A domborzati adatok a mérsékelt szintemelkedést tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Miraflores Málaga városának keleti részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Ez a terület a város nyüzsgése és a keleti partvidék nyugodtabb üdülőövezetei között helyezkedik el. Közelebb van Málaga kulturális és üzleti központjához, mint a nyugatabbra fekvő Marbella. A lokáció előnye a kettős hozzáférés: a nagyvárosi szolgáltatások és a tengerparti kikapcsolódás egyaránt elérhető rövid távolságon belül.
A Playa de El Dedo strand kevesebb mint 1 km távolságra van, ami kényelmes sétával vagy biciklivel megközelíthető. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 13 km-re található, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 14 km-re fekszik, ami autópályán könnyen megközelíthető. A nagybevásárlásra alkalmas üzletek és a piacok a városközpontban találhatók, rövid autózás távolságra.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 16,5 °C. Évente átlagosan 3875 óra napsütés várható. A tenger hőmérséklete legalább négy hónapig eléri a 20 °C-ot, ami lehetővé teszi a strandolást. Az ingatlan 49 méterrel a tengerszint felett, egy mérsékelt lejtésű területen helyezkedik el. A helyzet kedvező a szellőzés szempontjából, miközben védett a közvetlen tengerparti széltől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de El Palo és Playa de El Candado, hagyományos spanyol tengerparti hangulatot árasztanak. A 'chiringuitok' (hajós éttermek) jelenléte jellemző a környékre. A vízparton kívül a Club Deportivo El Candado sportlétesítményei és a Puerto Deportivo del Candado kikötő kínál rekreációs lehetőségeket. A terület alkalmas a kültéri sportokra és a kerékpározásra is.
Forrás: OpenStreetMap
Miraflores Málaga városának keleti részén, a Costa del Sol középső szakaszán található. Ez a terület a város nyüzsgése és a keleti partvidék nyugodtabb üdülőövezetei között helyezkedik el. Közelebb van Málaga kulturális és üzleti központjához, mint a nyugatabbra fekvő Marbella. A lokáció előnye a kettős hozzáférés: a nagyvárosi szolgáltatások és a tengerparti kikapcsolódás egyaránt elérhető rövid távolságon belül.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Március | 11.5°C | 53 mm |
| Április | 13.5°C | 37 mm |
| Május | 15.7°C | 34 mm |
| Június | 19.8°C | 7 mm |
| Július | 23.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Mérsékelt
A torre mar-i Aquamar (269 950 €) és a mijasi Lantana Residencial (205 000 €) projektekhez képest ez az ingatlan magasabb árkategóriában mozog, ami elsősorban Málaga városának közelségéből fakad. Míg a keleti partvidéki (Torre del Mar) vagy hegyvidéki (Mijas) projektek alacsonyabb belépési árat kínálnak, addig a Miraflores lokáció előnye a nagyvárosi funkciók integrálása. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 €) újjáépítésű projektként kínál modernebb technológiát, míg itt egy 2005-ös, de jól karbantartott épületről van szó. A regionális összehasonlításban ez a projekt azokat célozza meg, akik a nyaralás mellett a városi életet is elérhető közelségben keresik, a kizárólagos üdülőövezetek helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID