Miraflores, Málaga bölgesinde konumlanan bu apartman dairesi, denize kısa bir yürüme mesafesinde bulunması ve tamamlanmış yapısıyla dikkat çekmektedir. 2005 yılında inşa edilen yapı, üç yatak odası ve iki banyodan oluşan 88 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Mülkün oda dağılımı, standart bir aile yaşamı veya misafir ağırlama senaryolarına uygundur. Bina genel itibarıyla tamamlanmış durumda olup, ikinci el konut statüsündedir. Ortak kullanım alanları arasında yüzme havuzu ve özel otopark yer almaktadır. Konum olarak kentsel donanıma yakınlığı belirleyici bir faktördür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Miraflores mahallesi içerisinde, şehirdeki günlük yaşam alanlarına entegre bir konumdadır. Deniz kıyısına yaklaşık 900 metre mesafede bulunması, kıyı bandına erişimi kolaylaştırır. Çevresindeki süpermarketler, eczaneler ve restoranlar, temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesine olanak tanır. Bölge topografyası, denize doğru hafif bir eğime sahiptir.
Üç yatak odalı düzeni, kalabalık aileler veya düzenli misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için fonksiyonel bir alan sunar. Özel teras, dış mekân kullanımına imkan verir. Klima sistemi ve çift camlı pencereler, iklimsel koşullara bağlı iç mekan konforunu artırmayı hedefler. Asansör ve özel otopark gibi özellikler, pratik kullanım gereksinimlerini karşılar.
Yapı 2005 yılında tamamlanmış olup, inşaat süreci devam etmemektedir. Mülkün durumu 'sağlam' olarak tanımlanmış olup, bu durum bakım ve tadilat ihtiyacının düşük olduğunu işaret eder. Proje yeni bir inşaat projesi değil, mevcut stokta bulunan ve kullanıma hazır, ikinci el bir konuttur.
Bu proje, lüks site kompleksleri veya butik otel konseptli rezidanslar gibi geniş ölçekli sosyal tesisler sunmamaktadır. Mülk içinde özel bir yüzme havuzu veya bahçe bulunmamaktadır. Metrekare alanı, geniş müstakil villalara kıyasla daha sınırlıdır. Mimari tasarım, modern minimalist akımlardan ziyade döneminin standart konut anlayışına göre kurgulanmıştır.
Ref: VL790974
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut tipi, denize erişim önem taşıyan ancak şehir merkezine olan mesafenin çok yakın olmasına da gerek duymayan kullanıcı profilleri için uygundur. Yazın denize yakın bir üs arayan ve kışın ise ılıman iklimden faydalanmak isteyenler için işlevsel olabilir. Aile kullanımına elverişli üç yatak odalı yapısı, çocuklu aileler veya sürekli misafir ağırlayanlar için gereksinimleri karşılar. İklimlendirme sisteminin varlığı, sıcak yaz aylarında yaşanabilirliği artırarak iklimsel şartlara hassas olanlar için bir gereklilik yerine getirir. Özellikle golf veya su sporlarıyla ilgilenenler için, kıyı bandındaki tesislere yakınlık zaman tasarrufu sağlar. Yatırım amacıyla bakıldığında, turizm lisansı ihtimali, gayrimenkulün kısa dönemli kiralama potansiyelini gündeme getirir. Bu durum, maliyetlerin kısmen amorti edilmesi açısından bir avantaj oluşturabilir.
Binanın inşa edildiği 2005 yılı, İspanya'daki konut standartlarının belirli bir düzeye ulaştığı bir zaman dilimini temsil eder. Yapıda kullanılan malzemeler, döneminin tipik konut yapısı tercihlerine göre seçilmiştir. İç mekanlarda yer alan mutfak tezgahları ve dolaplar, işlevsellik öncelikli olarak tasarlanmıştır. Çift camlı pencereler, ses ve ısı yalıtımı açısından önemli bir teknik özelliktir. Bu özellik, dışarıdaki gürültüyü azaltarak ve enerji verimliliğine katkıda bulunarak yaşam kalitesini etkiler. Geniş giyinme odaları, depolama alanı ihtiyacını yapısal olarak karşılar. Klima sisteminin varlığı, binanın mekanik donanımının tamamlandığını gösterir. Bu daire, modern minimalist tasarımdan ziyade, kullanışlı ve sağlam temel prensiplerine dayalı bir inşaat kalitesini yansıtır.
Bu gayrimenkul için talep edilen fiyat 415.000 Euro'dan başlamaktadır. Fiyatlandırma, Málaga'nın doğu kıyı şeridindeki konut piyasası ve özellikle denize yakınlığı üzerinden referans alınmıştır. Üç yatak odalı ve 88 metrekarelik bir alan için bu fiyat seviyesi, bölge ortalamaları içinde değerlendirilmelidir. Fiyat, binanın 2005 yılında inşa edilmiş olması ve hazır durumu ile ilişkilendirilebilir. Benzer özelliklere sahip alternatif projelerle yapılan karşılaştırmada, fiyat segmenti standart bir arz konumu işaret eder.
Miraflores'teki bu yaşam alanı, günlük dinamizmin büyük bir kısmının yürüyerek gerçekleştirilebildiği bir yapı sunar. Sabahları, yakın mesafede bulunan Playa de El Dedo'ya yapılan yürüyüşler, rutin bir parça haline gelebilir. Bölgedeki su temin noktaları, fırınlar ve kafeler, temel ihtiyaçların hızlıca giderilmesine olanak tanır. Dairenin bulunduğu bina, genel olarak yerleşik bir nüfusa hizmet eder. Yaz aylarında bölgedeki hareketlilik artsa da, yatay mimarinin hakim olması nedeniyle yoğunluk yönetilebilir düzeydedir. Araç sahipleri için özel otopark alanı, şehir içi ulaşımın planlanmasını kolaylaştırır. Akşam saatlerinde, teras alanı dış mekan kullanımı için uygundur. Çevredeki spor merkezleri ve marinalar, boş zamanların değerlendirilmesi için farklı alternatifler sunar.
Proje çevresi, kentsel donanımın yoğun olduğu bir bölgededir. İki kilometre yarıçap içinde 33 restoran ve 12 eczane bulunması, günlük ve acil ihtiyaçların karşılanması için yüksek bir erişilebilirlik sağlar. Denize olan yaklaşık bir kilometrelik mesafe, kıyı bandının düzenli olarak kullanılmasını mümkün kılar. Bölgedeki ulaşım ağı, 29 farklı hattı ve 50 durağı kapsayarak toplu taşıma imkanını genişletir. Sağlık altyapısı açısından, 1.8 kilometre mesafedeki hastane ve yakındaki diş klinikleri, sağlık hizmetlerine ulaşım açısından önemlidir. Eğitim ve spor tesislerinin yoğunluğu, bölgenin sadece turistler için değil, yerel halk için de planlandığını gösterir.
Bu harita, Miraflores bölgesindeki konumunu göstermektedir. Mavi işaretçi dairenin yerini belirtirken, sarı ikonlar yakındaki plajları ve sportif tesisleri temsil eder. Denize olan yaklaşık bir kilometrelik mesafe ve çevre yollar, ulaşım rotalarını belirler. İspanya'da öğleden sonraları sokaklar sakinleşse de harita üzerindeki tesisler genel olarak aktiftir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Miraflores, Málaga şehir merkezinin doğusunda, kıyı şeridinde yer alan bir bölgedir. Marbella'ya batı yönünde yaklaşık 45 kilometre, Málaga'ya ise doğu yönünde 8 kilometre mesafede olması, Costa del Sol'un hem doğu hem batı aksına erişim sağlayan bir konumda olduğunu gösterir. Bölge, büyük şehirlerin karmaşasından biraz uzakta ancak şehirsel olanaklara yakın bir denge sunar.
Málaga havalimanına olan 14 kilometrelik mesafe, uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım süresi sağlar. En yakın plaj olan Playa de El Dedo'ya yaklaşık 950 metre mesafede olması, deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Bölgedeki golf tutkunları için en yakın saha olan Club de Golf Málaga Parador 13 kilometre uzaklıktadır. Şehir merkezine olan 7 kilometrelik mesafe ve tren istasyonlarının bu civarda bulunması, bölgenin kentsel çekirdeğe entegrasyonunu gösterir. Günlük alışverişler için süpermarkete olan 220 metrelik mesafe, araç kullanımı gerektirmeyen bir erişim imkanı sunar.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3875 saat güneş süresi ile yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Bu veri, açık hava faaliyetlerinin yılın büyük bir kısmında gerçekleştirilebileceğini gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu dört aylık yüzme sezonu, mayıs ayından ekim ayına kadar uzanan bir dönemi kapsar. Bölgenin deniz seviyesinden 49 metre yükseklikte olması ve denize doğru %5.4'lük bir eğime sahip olması, doğal havalandırma ve manzara avantajları sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin yakınındaki Playa de El Dedo ve Playa de El Palo gibi sahil şeritleri, günlük deniz kullanımı için birincil noktalardır. Bu plajların yaklaşık bir kilometre mesafede olması, sabah veya akşam yürüyüşleri için erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki spor merkezleri, özellikle Club Deportivo El Candado ve Polideportivo Municipal José Paterna, tenis, yüzme ve fitness gibi aktiviteler için olanak sunar. Puerto Deportivo del Candado marinası 1.2 kilometre uzaklıkta olup, denizcilik faaliyetlerine katılım için yakın bir noktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Miraflores, Málaga şehir merkezinin doğusunda, kıyı şeridinde yer alan bir bölgedir. Marbella'ya batı yönünde yaklaşık 45 kilometre, Málaga'ya ise doğu yönünde 8 kilometre mesafede olması, Costa del Sol'un hem doğu hem batı aksına erişim sağlayan bir konumda olduğunu gösterir. Bölge, büyük şehirlerin karmaşasından biraz uzakta ancak şehirsel olanaklara yakın bir denge sunar.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Orta
Miraflores projesinin fiyatlandırması, bölgedeki diğer yeni geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında daha yüksek bir giriş noktasına sahiptir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlarken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat farkı, Miraflores'in Málaga şehir merkezine olan yakınlığına ve denize sıfır olmasa da kıyı bandına olan erişimine atfedilebilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi 259.000 Euro fiyat etiketiyle, daha yeni yapım özellikleri sunsa da, Miraflores'in Málaga doğusunun yerleşik ve olgunlaşmış bir bölgesinde olma avantajını taşımaz. Miraflores gibi 2005 yılında tamamlanmış yapılar, bulundukları bölgelerde altyapının tamamlanmış olması nedeniyle, zaman yeni inşaatlara göre daha stabil bir çevre sunabilir. Bölgesel olarak bakıldığında, Marbella ve Málaga gibi büyük merkezlerin arasında yer alan Miraflores, her iki şehrin de iş ve sosyal imkanlarına katılım sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID