Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în zona Miraflores, la est de Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 88 m² și se află la un etaj intermediar într-o clădire finalizată în 2005. Distanța până la Playa de El Dedo este de mai puțin de un kilometru. Apartamentul dispune de terasă privată, bucătărie mobilată și parcare proprie. Prețul listat începe de la 415.000 de euro. Aceasta este o unitate de re-vânzare în stare excelentă, cu opțiune de licență turistică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în cartierul Miraflores, o zonă rezidențială urbanizată. Se află la aproximativ un kilometru de coasta Málaga Est. Infrastructura urbană este prezentă, cu supermarketuri și stații de transport public la distanță de mers pe jos. Zona oferă acces rapid către drumurile principale care leagă Málaga de estul coastei.
Apartamentul este configurat cu trei dormitoare și două băi, distribuite pe 88 de metri pătrați. Dispune de dulapuri încorporate și o cameră de depozitare, oferind spațiu de stocare. Există o bucătărie echipată complet. Facilitățile includ aer condiționat și geamuri termopan. O terasă privată extinde spațiul de locuit în exterior.
Clădirea a fost finalizată în anul 2005, ceea ce o plasează în categoria proprietăților existente. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă. Finisajele includ materiale durabile, precum geamuri duble. Structura de beton este stabilită, iar instalațiile sunt funcționale. Nu există lucrări de construcție în desfășurare în imediata apropiere a unității locative.
Proprietatea nu este situată direct pe malul mării, ci la o distanță de aproximativ 900 de metri. Nu există o piscină privată, ci doar acces la una comunitară. Accesul la terenuri de golf necesită deplasare cu mașina, deoarece cele mai apropiate se află la peste 13 kilometri distanță. Complexul nu oferă servicii de concierge sau securitate permanentă.
Ref: VL790974
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare, fără timpii de așteptare ai unei construcții noi. Este relevant pentru familiile care au nevoie de spațiu (3 dormitoare) în apropierea școlilor și facilităților urbane din Málaga est. De asemenea, configurația permite utilizarea ca investiție pentru închirieri pe termen scurt, datorită licenței turistice posibile și proximității față de plaje. Persoanele care activează în zona Málaga sau care utilizează frecvent aeroportul, situat la 14 kilometri, pot beneficia de conexiunile rapide.
Apartamentul prezintă finisaje corespunzătoare standardelor de mijloc până la înalt ale perioadei anului 2005. Bucătăria este complet mobilată, probabil cu blaturi de lucru din lemn și dulapuri albe. Podelele sunt cel mai probabil din gresie ceramică, un material durabil și ușor de întreținut în climatul mediteranean. Sistemul de aer condiționat asigură controlul temperaturii. Geamurile duble (termopan) contribuie la izolația termică și fonică. Ușile de interior și dulapurile încorporate oferă spațiu de stocare eficient. Terasa privată este configurată pentru utilizare în aer liber.
Prețul listat pentru această proprietate începe de la 415.000 de euro. Comparativ cu noi dezvoltări din Mijas sau Estepona, prețul pe metru pătrat este situat într-un segment mediu spre ridicat pentru o proprietate de re-vânzare. Variabilitatea prețului în zonă este influențată de vechimea clădirii, starea de întreținere și vederea. Chiar dacă este o construcție din 2005, starea excelentă și finisajele incluse, cum ar fi bucătăria complet mobilată, justifică poziționarea prețului.
Viața în Miraflores este definită de proximitatea față de facilitățile urbane și coastă. Zona este funcțională, cu supermarketuri la câteva sute de metri și restaurante locale accesibile pe jos. Rutele pietonale către plajele El Dedo sau El Palo sunt scurte, dar includ o pantă moderată. Dimineața poate începe pe terasa privată, care beneficiază de lumina naturală. Utilizarea bicicletei este posibilă datorită infrastructurii existente, iar 29 de linii de transport public asigură legătura cu centrul orașului Málaga. Atmosfera este rezidențială, cu un mix de locuitori permanenți și turiști sezonieri, în special datorită licenței turistice posibile. Vecinătatea oferă o liniște relativă față de centrul aglomerat, dar nu este o zonă izolată. Accesul rapid către autostrada A-7 facilitează deplasările în alte zone ale Costa del Sol.
Mediul înconjurător este dens urbanizat, cu o gamă largă de servicii. Există 33 de restaurante și 12 farmacii într-un raza de 2 kilometri. Centrul de sport El Candado este la doar 500 de metri, oferind opțiuni pentru activitate fizică. Stațiile de transport public sunt numeroase (50 de stații în zonă), facilitând deplasarea fără mașină. Spitalul regional este accesibil la 1,8 kilometri. Deși zona este funcțională, traficul rutier poate fi prezent în orele de vârf. Accesul pietonal la magazinele alimentare reduce dependența de autoturism.
Harta indică poziționarea apartamentului în partea de est a Málaga, în apropierea cartierelor El Palo și El Candado. Se poate observa distanța scurtă până la linia de coastă și accesul la bulevardul litoral. Drumurile principale de legătură cu aeroportul și autostrada A-7 sunt vizibile în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Miraflores se află în zona de est a Málaga, funcționând ca o zonă rezidențială periferică. Este separat de centrul istoric al orașului Málaga, dar conectat prin infrastructură rutieră. Comparativ cu resorturile izolate din vest, Miraflores este integrat în țesutul urban. Această poziție oferă un echilibru între viața de oraș și accesul rapid la mare.
Plaja Playa de El Dedo se află la o distanță de mers pe jos de 937 de metri. Alte plaje, precum El Palo și El Candado, sunt la 1,2 și, respectiv, 1,3 kilometri. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 14 kilometri, o distanță care poate fi parcursă în aproximativ 15-20 de minute cu mașina. Terenurile de golf sunt concentrate în zona Parador și Guadalhorce, la 13-16 kilometri distanță, necesitând mijloace de transport proprii.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 16,5 grade Celsius, cu variații între 9 și 24 de grade Celsius. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20 de grade, durează patru luni. Altitudinea de 49 de metri deasupra mării favorizează circulația aerului și reduce umiditatea excesivă specifică zonelor imediate de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de El Dedo, sunt urbanizate și oferă facilități standard. Pentru sporturile acvatice și navigație, Marina Real și Puerto Deportivo del Candado sunt accesibile la scurtă distanță cu mașina sau pe bicicletă. Opțiunile de golf sunt la distanță medie, cea mai apropiată fiind Club de Golf Málaga Parador. Centrele sportive municipale și cluburile private, precum Club Deportivo El Candado, oferă terenuri de tenis și padel.
Sursă: OpenStreetMap
Miraflores se află în zona de est a Málaga, funcționând ca o zonă rezidențială periferică. Este separat de centrul istoric al orașului Málaga, dar conectat prin infrastructură rutieră. Comparativ cu resorturile izolate din vest, Miraflores este integrat în țesutul urban. Această poziție oferă un echilibru între viața de oraș și accesul rapid la mare.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), acest apartament din Miraflores are un punct de preț mai mare (415.000 €). Diferența este justificată de proximitatea imediată față de orașul Málaga și plajele urbane, spre deosebire de Torre del Mar care este mai departe sau Mijas care este mai turistic. Etherna Homes 2 în Estepona (259.000 €) oferă prețuri mai mici pentru noi construcții, dar Estepona este situat mult mai spre vest. Acest proiect oferă acces pietonal direct la facilități și o locație consolidată, fără a aștepta finalizarea unor lucrări de construcție. Prețul reflectă valoarea locației centrale în regiunea Málaga și caracterul gata de locuit.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID