미라플로레스 지구에 위치한 이 아파트는 말라가 동부 연안의 실용적인 도시 생활을 제공합니다. 2005년에 준공된 이 중층 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 총 88제곱미터의 공간을 제공합니다. 전용 테라스와 개인 주차 공간을 포함하여 도시 거주에 필요한 필수 요소를 갖추고 있습니다. 해변까지의 거리가 가깝고 주변 상권이 발달해 있어 장기 거주나 관광 임대를 위한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 이 프로젝트는 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 특징이 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 미라플로레스 구역에 자리 잡고 있으며, 도심 생활과 해변 접근성 사이의 균형을 유지합니다. 엘 데도(El Dedo) 해변까지 약 937m 거리로 도보로 해안에 접근할 수 있습니다. 주변은 주거와 상업 시설이 혼재된 도시 환경으로, 슈퍼마켓과 약국 등 필수 시설이 반경 1km 이내에 위치하고 있습니다.
총 88제곱미터 면적에 3개의 침실을 배치하여 공간 효율성을 높인 설계입니다. 가족 구성원이나 게스트를 위한 독립된 공간이 필요한 수요에 부합하며, 2개의 욕실은 아침 시간대의 편의를 도모합니다. 전용 테라스는 실내 생활 공간을 자연스럽게 외부로 확장시키며, 개인 주차장과 창고는 생활 편의를 위한 수납 및 주차 욕구를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공된 준공 단지로, 신축의 장점을 대신하여 안정적인 주거 환경과 즉각적인 입주 가능성을 제공합니다. 모든 건물 구조와 시설이 현장에 구현되어 있어 건설 지연에 따른 위험이 없습니다. '우수한 상태'로 관리되어 왔으며, 더블 글레이징 창문과 에어컨 시설이 설치되어 거주 준비가 되어 있습니다.
이 아파트는 골프장 리조트나 폐쇄형 커뮤니티 내에 위치하지 않아, 전용 골프장 시설이나 고립된 휴식처를 기대하는 수요에는 부합하지 않습니다. 또한, 2005년에 건설된 건물로 최신 신축 단지에서 볼 수 있는 최첨단 스마트 홈 기술이나 현대적인 건축 디자인 요소는 제한적입니다. 복층 구조나 수영장 전망을 우선시하는 요구와는 거리가 있습니다.
Ref: VL790974
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변의 근접성과 도시의 편의 시설을 동시에 원하는 가족이나 커플에게 적합합니다. 말라가 국제공항이 14km 거리에 위치하여 주기적으로 왕래하는 여행자나 해외 거주자에게도 편리합니다. 특히 관광 라이선스 취득 가능성은 임대 수익을 통해 주택 유지 비용을 충당하고자 하는 투자자에게 매력적인 요소일 수 있습니다. 도심의 소란을 피하면서도 외딴 지역의 고립감은 원하지 않는, 인프라가 잘 갖춰진 동네를 선호하는 만성 휴가객이나 은퇴자의 라이프스타일과 일치합니다.
2005년에 지어진 건물은 당시의 건축 표준을 따르고 있으며, 에너지 효율을 위해 더블 글레이징 창호가 설치되어 있습니다. 주방은 가전이 포함된 완비된 상태로 제공되어 별도의 설비 투자 없이 요리가 가능합니다. 내장 옷장은 수납 공간을 확보하여 거주 공간을 깔끔하게 유지하는 데 도움을 줍니다. 건물은 엘리베이터를 갖추고 있어 고층 거주의 접근성이 용이하며, 지하 주차장과 별도의 창고는 생활 물품을 보관하기에 충분한 수납 솔루션을 제공합니다. 이러한 특징들은 전체적인 거주 편의성과 기능성을 겨냥한 마감 작업을 보여줍니다.
이 아파트의 가격은 415,000유로부터 시작합니다. 88제곱미터 면적 기준 평방미터당 약 4,700유로 수준으로, 말라가 동부 연안의 준공 아파트 시장을 반영하고 있습니다. '투자' 및 '할인' 카테고리로 분류된 바와 같이, 신축에 비해 진입 장벽이 상대적으로 낮을 수 있으며, 관광 라이선스 발급 가능성은 임대 수익 창출을 고려하는 구매자에게 가격 경쟁력을 부여하는 요소가 될 수 있습니다. 입찰 가격은 유지 보수 상태와 향후 수익성에 따라 변동될 수 있습니다.
미라플로레스는 매일의 삶이 편리하게 돌아가는 실용적인 거주지입니다. 아침에 223m 거리에 있는 슈퍼마켓에서 신선한 빵을 사오거나, 640m 거리의 약국을 이용하는 일상 패턴이 가능합니다. 해발 49m의 높이에서 해변으로 이어지는 약 5.4%의 완만한 경로를 따라 10분 정도 걸으면 엘 데도 해변에 도착하여 수영을 즐길 수 있습니다. 주변에는 33개의 레스토랑과 다수의 카페가 있어 저녁 식사 옵션이 다양하며, 지역 내 29개의 버스 노선은 말라가 도심으로의 이동을 수월하게 만듭니다. 단지 내 공용 수영장은 해변에 가지 않는 날의 휴식처로 기능하며, 전용 테라스에서는 도시의 풍경을 바라보며 여가를 보낼 수 있습니다. 이곳은 차 없이도 일상생활이 가능한 높은 접근성을 지닌 도시형 해변 거주지입니다.
미라플로레스는 도시 편의 시설이 집약된 환경을 제공합니다. 반경 2km 이내에 12개의 약국과 9개의 은행이 있어 건강 및 재정 관리가 용이하며, 11개의 카페와 33개의 레스토랑은 다양한 외식 문화를 형성합니다. 대중교통망이 발달하여 반경 내에 50개의 버스 정류장이 위치하고 있어 자가차 없이도 말라가 중심부와 외곽으로의 이동이 자유롭습니다. 엘 칸다도 스포츠 클럽과 같은 스포츠 시설이 인근에 있어 활동적인 라이프스타일을 지원하며, 치과 진료소와 같은 의료 서비스 또한 도보 거리 내에 배치되어 있습니다.
지도는 미라플로레스 단지와 인근 해변 지역인 엘 팔로 및 엘 칸다도와의 관계를 보여줍니다. 해안선과 평행으로 뻗은 도로망과 주거 밀집 지역의 배치를 확인할 수 있으며, 해변까지의 도보 접근 경로와 주요 대로인 A-7과의 연결성을 시각적으로 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 동부 해안가(La Costa Oriental)에 위치하여 도시와 해안을 연결하는 전략적 지점에 있습니다. 말라가 도심에서 동쪽으로 약 7~10km 떨어진 지역으로, 혼잡한 도심 중심부와 관광 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 마르베야와 같은 서부 리조트 지역보다는 상대적으로 현지적이고 거주 중심의 특성을 보이며, 말라가 시에서 제공하는 도시 문화와 인프라를 활용하면서 해변 생활을 즐길 수 있는 위치입니다.
엘 데도 해변은 937m 거리로 도보로 약 10~15분 소요되며, 엘 팔로 해변은 1.2km 거리에 있습니다. 말라가 공항은 직선거리로 14km 떨어져 있어 자동차로 약 20분대에 접근이 가능합니다. 가장 가까운 골프장인 말라가 파라도르 클럽은 13km 거리에 위치하여 골프 애호가들에게 주말 활동의 기회를 제공합니다. 기차역인 아타라자나스는 6.7km 떨어져 있어 장거리 여행을 위한 철도 접근성도 확보되어 있습니다. 이러한 위치는 해변, 공항, 도심, 골프장을 균형 있게 이용할 수 있는 거점 역할을 합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 49m에 위치한 미라플로레스는 온화한 지중해성 기후를 경험합니다. 연평균 기온은 16.5도이며, 역사적으로 연간 3,875시간의 일조량을 기록하여 실외 활동에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 약 4개월로 지속됩니다. 해변으로 향하는 완만한 경사는 통풍을 원활하게 하여 여름철의 열기를 식혀주는 역할을 하며, 바다와 인접한 위치는 건조한 기후에 습기를 제공하여 거주 쾌적성을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 엘 데도 해변은 약 1km 거리에 있으며, 엘 팔로 해변과 엘 칸다도 해변 또한 인근에 위치합니다. 엘 칸다도 마리나는 1.3km 거리에 있어 요트 및 수상 스포츠를 즐길 수 있는 기반 시설을 갖추고 있습니다. 엘 칸다도 스포츠 클럽과 엘 팔로 누에보 산 이그나시오 스포츠 센터 등 다양한 스포츠 시설이 반경 1km 내에 집중되어 있어 테니스, 패들, 수영 등의 활동이 가능합니다. 이러한 인프라는 해변 휴양뿐만 아니라 활동적인 레저 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 말라가 동부 해안가(La Costa Oriental)에 위치하여 도시와 해안을 연결하는 전략적 지점에 있습니다. 말라가 도심에서 동쪽으로 약 7~10km 떨어진 지역으로, 혼잡한 도심 중심부와 관광 지역 사이의 완충 지대 역할을 합니다. 마르베야와 같은 서부 리조트 지역보다는 상대적으로 현지적이고 거주 중심의 특성을 보이며, 말라가 시에서 제공하는 도시 문화와 인프라를 활용하면서 해변 생활을 즐길 수 있는 위치입니다.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.2°C | 61 mm |
| 2월 | 9.5°C | 64 mm |
| 3월 | 11.5°C | 53 mm |
| 4월 | 13.5°C | 37 mm |
| 5월 | 15.7°C | 34 mm |
| 6월 | 19.8°C | 7 mm |
| 7월 | 23.2°C | 1 mm |
| 8월 | 23.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.3°C | 10 mm |
| 10월 | 16.5°C | 54 mm |
| 11월 | 12.6°C | 78 mm |
| 12월 | 9.9°C | 69 mm |
보통
미라플로레스 프로젝트는 미하스의 'Lantana Residencial'나 에스테포나의 'Etherna Homes 2'와 같은 신축 프로젝트와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 신축 단지들은 최신 에너지 효율 기준과 현대적인 커뮤니티 시설(클럽 하우스 등)을 갖추고 있지만, 가격 대비 평방미터 단가가 높을 수 있으며 도심에서는 상대적으로 멉니다. 반면, 미라플로레스는 2005년 준공 단지로 인테리어가 구식일 수 있으나 말라가라는 대도시에 인접한 위치적 이점과 즉시 거주 가능한 실용성을 제공합니다. 또한 토레 델 마르의 'Aquamar'는 유사한 해변 접근성을 제공하지만, 미라플로레스는 말라가 도심 동부라는 더 큰 도시 생태계의 일부로서 대중교통과 의료, 교육 시설 측면에서 더 풍부한 선택지를 제공합니다. 415,000유로의 가격은 3개 침실을 갖춘 해변 인근 아파트로서 리셀 시장에서 비교적 경쟁력 있는 진입점을 형성하며, 특히 관광 라이선스를 고려할 때 잠재적 수익성을 고려한 투자자들에게는 신축 리조트 주택과는 다른 가치를 제공합니다.
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