Este local comercial en Garrucha, Almería, se presenta como una oportunidad de negocio activa con una superficie construida de 240 m² distribuida en dos plantas. Ubicado en una arteria principal de la ciudad, el establecimiento opera actualmente como bar-restaurante, incluyendo toda la maquinaria y mobiliario necesario para su funcionamiento. La propiedad combina un espacio comercial en planta baja con área de comedor, cocina equipada y terraza exterior, complementado por aseos y una zona de almacenamiento en la planta inferior. Su localización busca captar tanto al público local como al turístico, beneficiándose de la actividad constante de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una vía principal de Garrucha, garantizando visibilidad y acceso. Su proximidad a comercios y servicios a pie facilita la operatividad diaria del negocio. La distancia a las playas de la zona es de aproximadamente 1.1 km, permitiendo un acceso rápido al litoral.
Este inmueble está diseñado para la operativa de un negocio de hostelería. Sus características, como la distribución en dos plantas, cocina equipada, zona de comedor y terraza exterior, responden a las necesidades funcionales de un establecimiento comercial con servicio de restauración y bar.
No aplica. La propiedad es un local comercial existente y en funcionamiento, no un proyecto de obra nueva. La información sobre su fase de construcción o planificación futura no está disponible, ya que se trata de una unidad comercial consolidada.
Este inmueble no está configurado como residencia. No dispone de dormitorios y sus dos cuartos de baño están orientados a la funcionalidad de un local comercial. La descripción se enfoca en su uso como negocio, no como vivienda, lo cual limita su aplicabilidad para compradores que busquen una residencia.
Ref: VL606642
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de un inversor o empresario que busca adquirir un negocio en pleno funcionamiento en una localidad costera con demanda durante todo el año. Es adecuada para quien desee continuar con la actividad de bar-restaurante existente, aprovechando su ubicación y clientela consolidada. También podría interesar a emprendedores que planeen reformar y adaptar el espacio para otro tipo de negocio comercial o de servicios, dada su localización céntrica y la amplitud del local. La distribución en dos plantas y la terraza exterior ofrecen versatilidad para diferentes conceptos. La cercanía a zonas turísticas como Vera Playa y Mojácar, así como la presencia del puerto pesquero de Garrucha, sugieren un flujo constante de público potencial, tanto local como internacional, lo que favorece la rentabilidad de un negocio bien posicionado.
El local comercial se describe como "fully furnished", lo que indica que se entrega con todo el mobiliario y equipamiento necesario para su operación actual como bar-restaurante. Dispone de aire acondicionado para el control climático interior. Las instalaciones incluyen conexiones de agua, electricidad, teléfono e internet, esenciales para un negocio moderno. La cocina está totalmente equipada. La propiedad cuenta con una terraza privada exterior, un elemento distintivo para negocios de hostelería. Los acabados generales no se detallan explícitamente en cuanto a materiales de construcción o revestimientos, pero se asume que el estado es operativo y funcional, listo para continuar la actividad comercial o para ser adaptado según el nuevo proyecto.
El precio de salida para este local comercial en Garrucha es de €320.000. Esta cifra corresponde a la totalidad del establecimiento operativo, incluyendo la propiedad del local, todo el mobiliario y equipamiento. La propiedad se distribuye en 240 m² construidos y cuenta con 0 dormitorios y 2 cuartos de baño. La descripción sugiere que el precio es negociable, indicando 'open to sensible offers', lo que podría permitir ajustes en la transacción final. La información fiscal anual incluye un IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) de €181,60 y tasas de basura de €654,04.
Garrucha es una localidad costera con un ritmo de vida marcado por su actividad pesquera y turística, especialmente durante los meses de verano. La propiedad se ubica en una zona urbana consolidada, lo que se traduce en un acceso inmediato a una amplia gama de servicios: supermercados a menos de 1 km, farmacias y comercios locales a pocos minutos a pie. La presencia de un hospital a 25 km proporciona cobertura sanitaria en la región. El entorno es dinámico, con tránsito constante debido a su ubicación en la calle principal, lo que es beneficioso para un negocio de hostelería. La cercanía a playas como Playa El Playazo y Playa de Las Marinas-Bolaga, a poco más de 1 km, ofrece opciones recreativas y de ocio en el litoral, complementando la vida urbana con actividades de playa.
La ubicación en la calle principal de Garrucha sitúa el local en el corazón de la actividad urbana. Las comodidades diarias están al alcance: farmacias a 729 metros, supermercados a 837 metros, y una variedad de comercios y servicios a poca distancia. Para el ocio, las playas se encuentran a poco más de 1 km, ofreciendo acceso directo al mar y a actividades recreativas costeras. La red de transporte público local, aunque no detallada, se asume presente en una vía principal. La movilidad peatonal y ciclista es alta en el área, facilitando el acceso a pie a muchas de las necesidades diarias y a puntos de interés, reforzando la conveniencia de la localización para un negocio y su personal.
La ubicación de Garrucha en el mapa la sitúa en la costa oriental de Almería, integrada en el Levante Almeriense. Su posición en la N-332 la conecta con el interior y con otras localidades costeras importantes de la provincia, como Vera y Mojácar, formando parte de un eje de desarrollo turístico y residencial.
Garrucha se sitúa en la costa de Almería, en la comarca del Levante Almeriense. Su posición la coloca a una distancia considerable de las principales ciudades de la provincia; Almería capital se encuentra a unos 85 km. La localidad está próxima a otros núcleos costeros de interés turístico como Vera (5 km) y Mojácar (9 km), facilitando el acceso a una oferta combinada de servicios y ocio. Esta ubicación la integra en un corredor costero de gran atractivo turístico, beneficiándose de la infraestructura y la afluencia de visitantes que caracterizan a esta franja del litoral mediterráneo andaluz.
La propiedad se encuentra a escasos 1.1 km de varias playas, incluyendo Playa El Playazo y Playa de Las Marinas-Bolaga, lo que permite un acceso muy rápido al litoral. Los campos de golf más cercanos son Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) y Aguilón Golf (21 km), ofreciendo opciones para los aficionados a este deporte. La distancia al aeropuerto más relevante, considerando la región, se estima en 999 km, lo cual indica una considerable lejanía para vuelos internacionales directos. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 3.5 km, facilitando la movilidad sostenible. La proximidad a supermercados y farmacias a menos de 1 km subraya la conveniencia urbana del emplazamiento.
Garrucha, situada en la provincia de Almería, disfruta de un clima mediterráneo árido. Esto se traduce en veranos cálidos y secos, con temperaturas medias que pueden superar los 30°C, y inviernos suaves con escasas precipitaciones. La zona cuenta con un elevado número de horas de sol anuales, superando las 3000 horas, lo que propicia un ambiente agradable durante la mayor parte del año. La altitud de Garrucha es de 20 metros sobre el nivel del mar. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, aunque el carácter árido de la región se mantiene. La zona no presenta elevadas pendientes significativas en su entorno inmediato, facilitando el acceso y la movilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas es uno de los atractivos de Garrucha. A una distancia de 1.1 km se encuentran Playa El Playazo y Playa de Las Marinas-Bolaga, ambas extensas y de arena. Playa Pósito Garrucha, a 1.5 km, es otra opción cercana. Estas playas son ideales para actividades acuáticas y recreación al aire libre. Para los aficionados al golf, la región cuenta con varios campos: Desert Springs Golf Club (7.3 km), conocido por su diseño, Cortijo Grande (11 km) y Aguilón Golf (21 km). La presencia del puerto pesquero y la actividad marítima de Garrucha añade un carácter distintivo a la oferta recreativa costera.
Fuente: OpenStreetMap
Garrucha se sitúa en la costa de Almería, en la comarca del Levante Almeriense. Su posición la coloca a una distancia considerable de las principales ciudades de la provincia; Almería capital se encuentra a unos 85 km. La localidad está próxima a otros núcleos costeros de interés turístico como Vera (5 km) y Mojácar (9 km), facilitando el acceso a una oferta combinada de servicios y ocio. Esta ubicación la integra en un corredor costero de gran atractivo turístico, beneficiándose de la infraestructura y la afluencia de visitantes que caracterizan a esta franja del litoral mediterráneo andaluz.
Garrucha se distingue en el panorama inmobiliario de la costa almeriense por su carácter de pueblo pesquero y turístico con una fuerte identidad local. A diferencia de desarrollos más residenciales o de lujo en zonas como Mojácar o Cabo de Gata, Garrucha ofrece un entorno urbano más consolidado y una actividad comercial constante durante todo el año, impulsada por su puerto y su infraestructura de servicios. En comparación con otras localidades de la costa andaluza, como las de Málaga o Granada, Garrucha presenta un mercado con precios de entrada potencialmente más accesibles, especialmente para negocios. La presencia de campos de golf cercanos (Desert Springs, Aguilón) añade un atractivo para un segmento específico del mercado, complementando la oferta de sol y playa. La distancia al aeropuerto de Almería (aprox. 85 km) es comparable a la de otros puntos de la costa oriental andaluza, pero la lejanía mencionada de 999 km en los datos del usuario parece ser un error de transcripción o referirse a un aeropuerto muy distante. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos a 3.5 km indica una modernización gradual de los servicios en la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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