입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 건물은 가루차의 주요 거리에 전략적으로 위치해 있어 유동 인구가 많고 지역 주민들에게 잘 알려져 있습니다. 해변, 상점, 레스토랑 등 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있어 편리한 생활 환경을 제공하며, 이는 지역 주민과 방문객 모두에게 매력적인 요소입니다.
이 부동산은 다양한 상업적 요구를 충족하도록 설계되었습니다. 현재 레스토랑 및 바로 운영 중이며, 넓은 식사 공간, 완비된 주방, 야외 테라스, 넉넉한 수납 공간을 갖추고 있습니다. 건물은 두 개 층으로 구성되어 있어 다양한 사업 모델에 유연하게 적용할 수 있습니다.
이 부동산은 신축이 아닙니다. 현재 운영 중인 상업 공간이며, 토지 및 건물 소유권이 포함된 매물입니다. 기존 시설과 설비가 포함되어 있어 즉시 사업 운영을 시작하거나, 개조를 통해 새로운 용도로 활용할 수 있습니다.
이 부동산은 주거용으로 개조하기 위한 추가적인 건축 허가 및 법적 절차가 필요할 수 있습니다. 또한, 현재 상업용으로만 사용되고 있어, 거주 목적의 주택에서 흔히 제공되는 개인 정원이나 수영장과 같은 시설은 포함되어 있지 않습니다.
Ref: VL606642
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 즉시 운영 가능한 사업체를 인수하여 가루차의 번화한 해안가에서 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 또한, 이 지역의 높은 관광객 유입과 현지인들의 꾸준한 방문을 활용하여 레스토랑, 바 또는 기타 소매업을 확장하려는 사업주에게도 매력적인 기회입니다. 연중 내내 활기찬 분위기를 유지하는 해안 도시에서 사업을 운영하고자 하는 투자자나, 기존 사업을 확장하거나 새로운 사업을 시작하려는 모든 분들에게 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 주요 도로변에 위치하여 높은 가시성을 확보하고 있으며, 해변과 다양한 편의 시설이 인접해 있어 고객 접근성이 뛰어납니다.
이 부동산은 현재 운영 중인 상업 시설로서, 기본적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 건물은 2개 층으로 구성되어 있으며, 총 240m²의 면적을 자랑합니다. 주요 시설로는 완비된 주방, 바 공간, 넓은 식당, 야외 테라스, 남녀 공용 화장실, 그리고 넓은 수납 공간이 포함됩니다. 또한, 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 환경을 유지하며, 전화 및 인터넷 서비스 이용이 가능합니다. 건물에는 장애인 편의 시설이 일부 마련되어 있으며, 가구가 완비되어 있어 즉시 사업 운영이 가능합니다. 이러한 시설은 실용성과 기능성에 중점을 두고 구축되었습니다.
이 상업용 부동산은 320,000유로부터 시작하는 가격으로 제공되며, 합리적인 제안에 열려 있습니다. 240m²의 넓은 면적과 현재 운영 중인 사업체, 그리고 모든 내부 시설을 포함하고 있다는 점을 고려할 때, 이는 상당한 가치를 제공합니다. 이 가격은 알메리아 해안 지역의 주요 상업 지구에 위치한 사업체와 건물을 소유할 수 있는 기회를 나타냅니다. 구체적인 가격 변동이나 추가 비용에 대한 정보는 별도로 문의해야 합니다.
가루차는 연중 활기찬 분위기를 자랑하는 해안 도시로, 항구와 어업, 그리고 인근의 베라 플라야 및 모하카르와 같은 리조트와의 근접성 덕분에 국제적인 관광객을 끌어들입니다. 이 상업용 부동산은 이러한 도시의 중심부에 위치하여, 현지 주민과 관광객 모두에게 편리하고 접근성이 좋은 환경을 제공합니다. 건물은 두 개 층으로 나뉘어 있으며, 위층에는 넓은 식사 공간, 바, 완비된 주방, 외부 테라스를 갖춘 주요 레스토랑 및 바 공간이 있습니다. 아래층에는 공용 화장실과 넓은 수납 공간이 마련되어 있습니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 편리하며, 이는 이곳의 생활 리듬을 더욱 활기차고 역동적으로 만듭니다.
가루차는 알메리아 지방의 활기찬 해안 도시로, 항구와 어업으로 유명하며 연중 관광객을 끌어들입니다. 이 상업용 부동산은 도시의 주요 거리에 위치하여 풍부한 유동 인구를 확보하고 있으며, 현지 주민과 관광객 모두에게 잘 알려져 있습니다. 슈퍼마켓, 약국 등 필수 편의 시설이 837m 이내에 위치하며, 해변까지는 도보로 이동 가능합니다. 또한, 25km 거리에 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 양호합니다. 이러한 지리적 이점은 이곳의 생활 환경을 더욱 편리하고 풍요롭게 만듭니다. 차량을 이용하면 1분 거리에 해변과 상점이 있어 접근성이 더욱 향상됩니다.
본 부동산은 스페인 남동부 안달루시아 지방의 알메리아 주에 위치한 해안 도시 가루차의 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 온화한 기후, 아름다운 해변, 그리고 다양한 레크리에이션 기회로 잘 알려져 있습니다.
이 상업용 부동산은 알메리아 지방의 동쪽에 위치한 가루차에 자리 잡고 있습니다. 가루차는 해안선을 따라 발달한 도시로, 인근의 베라 플라야와 모하카르와 같은 인기 있는 해안 리조트와 가까이 있습니다. 또한, 로스 알카자레스(77km), 토레비에하(108km)와 같은 다른 해안 도시들도 합리적인 거리에 있어 지역 내 이동이 용이합니다. 알메리아 도시 자체는 약 100km 떨어져 있으며, 이 지역은 풍부한 역사와 문화, 그리고 아름다운 해변을 자랑합니다.
이 부동산은 가루차의 주요 상업 지구에 위치하여 접근성이 뛰어납니다. 도보로 단 1분 거리에 해변과 다양한 상점이 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 주요 해변인 Playa El Playazo Garrucha, Playa de Las Marinas-Bolaga, Playa Pósito Garrucha가 모두 1.1km에서 1.5km 거리에 있어 해양 활동을 즐기기 좋습니다. 슈퍼마켓은 837m, 약국은 729m 거리에 위치합니다. 가장 가까운 공항인 알메리아 공항과의 거리는 약 99km이며, 차량으로 약 1시간 10분 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 Desert Springs Golf Club은 7.3km, Cortijo Grande는 11km, Aguilón Golf는 21km 거리에 있습니다. 또한, 3.5km 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다.
가루차는 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 평균 연간 일조량은 약 3,000시간 이상으로, 유럽에서 가장 햇볕이 풍부한 지역 중 하나입니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 해변에서의 시간을 즐기기에 이상적이며, 특히 야외 테라스를 갖춘 이 상업 공간의 활용도를 높입니다. 수영 시즌은 6월부터 10월까지 지속되며, 연평균 기온은 약 18°C입니다. 고도 20m의 낮은 지대에 위치하며, 경사는 완만하여 접근성이 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가루차는 아름다운 해변과 다양한 해양 레크리에이션 기회를 제공합니다. Playa El Playazo Garrucha, Playa de Las Marinas-Bolaga, Playa Pósito Garrucha와 같은 주요 해변들이 1.1km에서 1.5km 거리에 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 해변들은 종종 블루 플래그 인증을 받아 청결함과 시설의 우수성을 인정받고 있습니다. 또한, 주변 지역에는 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 환경을 제공합니다. Desert Springs Golf Club(7.3km), Cortijo Grande(11km), Aguilón Golf(21km)가 가까이에 위치해 있어 다양한 수준의 골퍼들이 즐길 수 있습니다. 이 외에도 수상 스포츠, 요트 등 다양한 해양 활동을 즐길 수 있는 시설들이 마련되어 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 상업용 부동산은 알메리아 지방의 동쪽에 위치한 가루차에 자리 잡고 있습니다. 가루차는 해안선을 따라 발달한 도시로, 인근의 베라 플라야와 모하카르와 같은 인기 있는 해안 리조트와 가까이 있습니다. 또한, 로스 알카자레스(77km), 토레비에하(108km)와 같은 다른 해안 도시들도 합리적인 거리에 있어 지역 내 이동이 용이합니다. 알메리아 도시 자체는 약 100km 떨어져 있으며, 이 지역은 풍부한 역사와 문화, 그리고 아름다운 해변을 자랑합니다.
가루차 지역의 상업용 부동산 시장은 관광업과 지역 경제의 활력에 힘입어 꾸준한 수요를 보입니다. 이 매물은 320,000유로부터 시작하는 가격으로, 240m²의 넓은 공간과 현재 운영 중인 사업체를 포함하고 있다는 점에서 경쟁력이 있습니다. 인근의 베라 플라야나 모하카르와 같은 지역은 종종 더 높은 가격대에 형성되지만, 가루차는 상대적으로 합리적인 가격으로 주요 해안 인프라에 접근할 수 있는 기회를 제공합니다. 예를 들어, 모하카르의 유사한 규모의 상업 공간은 400,000유로 이상에서 시작할 수 있으며, 더 높은 개발 밀도를 가질 수 있습니다. 베라는 특히 레저 및 상업 시설 개발이 활발한 지역으로, 비슷한 위치의 부동산은 350,000유로 이상으로 평가될 수 있습니다. 가루차는 이러한 지역들에 비해 좀 더 전통적인 해안 마을의 분위기를 유지하면서도 현대적인 편의 시설과 관광객을 위한 인프라를 잘 갖추고 있습니다. 이 부동산은 또한 연간 재산세(IBI)가 181.60유로로 상대적으로 낮고, 폐기물 수수료가 654.04유로로 책정되어 있어 운영 비용 측면에서도 효율적일 수 있습니다. 이는 투자자들에게 안정적인 운영 기반을 제공하며, 지역 내 다른 상업 시설들과 비교했을 때 가격 대비 가치가 높은 편에 속한다고 볼 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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