关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于加鲁查的主要街道上，交通便利，人流量大。其便利的位置意味着当地居民和游客都能轻松到达，使其成为一个备受欢迎的地点。靠近海滩和各种城市便利设施，为日常运营和客户访问提供了极大的便利性，也为该商业地产的长期价值奠定了基础。
虽然此项目并非传统住宅，但其商业性质吸引了寻求在西班牙海岸建立或扩展业务的企业家。两层楼的设计提供了充足的空间用于餐饮、服务和储存，满足了商业运营的实际需求。配备的设施，如空调和私人露台，也为客户体验增添了舒适度。
此项目并非新建开发项目，而是一个已投入运营的商业单元。其当前的状况表明，该物业已具备经营条件，可能无需大规模的翻新或建设。买家可以即时接手并继续经营，或根据自身业务需求进行调整，缩短了市场进入时间。
该物业主要定位为商业空间，不提供住宅单元。其0间卧室的配置明确了这一点。虽然临近海滩，但项目本身不直接享有海景或私人海滩通道。此外，虽然有停车位，但具体可用性和数量未详述，可能需要考虑周边公共停车资源。
Ref: VL606642
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合那些希望在西班牙南部海岸拥有并经营一家活跃企业的人士。无论是寻求将现有业务扩展到新市场的企业家，还是希望在旅游旺盛地区开设一家新的餐厅、酒吧或零售店的投资者，这个项目都提供了现成的平台。其优越的地理位置，靠近海滩和全年游客，以及已建成的商业设施，使其成为一个具有吸引力的选择。对于那些看重便利性、高客流量和成熟商业环境的买家来说，这是一个值得考虑的机会，尤其是在当地和国际游客都青睐的加鲁查地区。
该物业为商业用途，拥有240平方米的实用空间，分布在两层。物业配备了基础的公用设施，包括市政供水、电力、电话和互联网接入。内部装修方面，它被描述为“全套家具”，这意味着现有的家具、固定装置和设备可供购买者继续使用。此外，还配备了空调系统以确保舒适的环境，并考虑到了残障人士的需求，设有无障碍卫生间。外部设有私人露台，为客户提供了额外的用餐或休闲空间。厨房设备齐全，为餐饮服务提供了必要的基础设施。整体而言，该物业的装修和设施旨在支持一个繁忙的商业运营。
该商业地产的挂牌价格为320,000欧元，并且对合理的出价持开放态度。价格反映了其位于加鲁查主干道的优越位置以及其作为正在运营企业的价值。物业面积为240平方米，分布在两层，并包含所有固定装置和设备。其年房产税（IBI）为181.60欧元，垃圾处理费为654.04欧元。目前的定价表明，该物业具有一定的议价空间，为潜在买家提供了一个在加鲁查中心区域获得成熟商业机会的可能性。
加鲁查是一个充满活力的沿海城镇，全年吸引着国际游客。该物业坐落于主干道，确保了高可见性和人流量，这对于餐饮或零售业务至关重要。其两层设计提供了宽敞的操作空间：楼上设有主要的酒吧和餐厅区域，配备齐全的厨房和外部用餐区；楼下则包含主要的卫生间和大型储藏区域。这种布局适合多种商业模式，从餐厅到酒吧，再到其他服务型企业。该区域便利的交通和充足的周边设施，使得日常运营和客户访问都十分便捷，确保了商业活动的持续性。
加鲁查是一个典型的西班牙海滨城镇，以其海港、渔业传统和周边海滩而闻名。该物业位于城镇的主干道上，意味着它处于日常生活和商业活动的中心。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐点和海滩。这个区域全年都充满活力，尤其在夏季旅游旺季。对于需要日常采购的居民来说，837米外的超市和729米外的药房提供了便利。距离25公里外的医院也为医疗需求提供了保障。这种城市化的环境意味着生活节奏相对活跃，但同时又能享受海滨小镇的悠闲氛围。
该地图标示了加鲁查（Garrucha）的地理位置，这是一个位于西班牙阿尔梅里亚省东南海岸的沿海城镇。地图突显了该物业靠近海滩、主要街道和各种城市便利设施的中心位置。它也展示了该区域与其他重要城镇和高尔夫球场的相对距离，为理解其区域联系和可达性提供了视觉参考。
加鲁查位于阿尔梅里亚省的东南部海岸，是该地区一个重要的沿海城镇。它在地理上靠近Vera Playa和莫哈卡尔（Mojácar）等其他热门旅游目的地，这使得它能够受益于更广泛区域的旅游吸引力。该地区以其海滨风光、渔业和地中海生活方式而闻名。加鲁查的城市化程度较高，拥有完善的基础设施和服务，但同时保留了西班牙南部小镇的魅力。与周边城镇相比，加鲁查在全年可及性和当地社区活跃度方面具有优势。
该物业在便利性方面表现出色。距离海滩非常近，如Playa El Playazo Garrucha和Playa de Las Marinas-Bolaga均在1.1公里范围内。镇上的商店和药房也近在咫尺，分别为837米和729米。虽然距离机场（999公里）较远，但对于本地运营而言，其周边交通网络是关键。最近的EV充电桩距离3.5公里。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如Desert Springs Golf Club（7.3公里），为体育爱好者提供了选择。总体而言，该物业的地理位置极大地便利了日常生活和潜在客户的到访。
加鲁查位于阿尔梅里亚省，地处安达卢西亚的东南沿海，享有典型的地中海气候。这意味着夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区年日照时间长，阳光充足，非常适合户外活动和享受海滨生活。冬季气温很少低于10°C，夏季最高温度通常在30°C以上。这种气候条件使得加鲁查几乎全年都适宜居住和旅游。虽然项目本身不直接位于山区，但周边地区拥有多样的自然景观，包括海岸线和内陆的山丘，为居民提供了不同的休闲选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
加鲁查以其美丽的海滩而闻名。该物业距离多个海滩非常近，包括Playa El Playazo Garrucha（1.1公里）和Playa de Las Marinas-Bolaga（1.1公里），这些海滩通常拥有良好的设施和清澈的海水。附近还有Playa Pósito Garrucha（1.5公里）。对于高尔夫爱好者，该地区拥有数个知名球场，如Desert Springs Golf Club（7.3公里）和Aguilón Golf（21公里），提供了优质的挥杆体验。此外，城镇本身也提供各种餐饮和娱乐选择，满足居民和游客的需求。
来源: OpenStreetMap
加鲁查位于阿尔梅里亚省的东南部海岸，是该地区一个重要的沿海城镇。它在地理上靠近Vera Playa和莫哈卡尔（Mojácar）等其他热门旅游目的地，这使得它能够受益于更广泛区域的旅游吸引力。该地区以其海滨风光、渔业和地中海生活方式而闻名。加鲁查的城市化程度较高，拥有完善的基础设施和服务，但同时保留了西班牙南部小镇的魅力。与周边城镇相比，加鲁查在全年可及性和当地社区活跃度方面具有优势。
与邻近的莫哈卡尔（Mojácar）相比，加鲁查（Garrucha）在全年商业活跃度和本地居民比例方面可能略有不同。莫哈卡尔以其独特的山顶村庄和高档旅游吸引力而闻名，而加鲁查则更侧重于其海滨度假村的身份和活跃的渔业港口。在价格方面，加鲁查的商业地产可能提供一个更具成本效益的入口点，尤其是在主干道上的活跃企业。Vera Playa则以其海滩和水上活动闻名，该区域的商业机会也与其特色相关。与其他沿海城镇相比，加鲁查的优势在于其全年可及性以及作为本地社区和旅游目的地的双重身份。这个项目，作为一个已在运营的企业，提供了比新建商业空间更快进入市场的机会，并且其价格包含了现有设备，这在区域内是一个重要的考虑因素。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
