Questo immobile commerciale a Garrucha, Almería, si presenta come un'opportunità di investimento in una zona costiera dinamica. La proprietà, con una superficie costruita di 240 m², si trova in una posizione centrale, su una via principale con elevato passaggio pedonale e veicolare. L'immobile, attualmente funzionante come attività commerciale, è distribuito su due piani e offre spazi interni ed esterni per la ristorazione. La sua ubicazione in una località turistica tutto l'anno, nota per il suo porto peschereccio e la vicinanza ad altre rinomate località balneari, ne definisce il potenziale di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione centrale a Garrucha, l'immobile gode di una notevole visibilità grazie alla sua ubicazione su una via principale. La vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi urbani, come negozi e ristoranti, ne sottolinea la comodità. La presenza di un'area di parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso per clienti e visitatori, integrando l'attività nel tessuto urbano della località.
Questo immobile è concepito per un'attività commerciale che necessita di spazi ampi e funzionali, distribuito su due livelli. La presenza di un'area ristoro interna ed esterna, una cucina attrezzata e ampi spazi di stoccaggio risponde alle esigenze operative di un'attività di ristorazione. La sua adattabilità a diverse tipologie di business nel settore dell'ospitalità lo rende un'opzione versatile per investitori.
L'immobile in questione non è una nuova costruzione, ma una struttura esistente che ospita un'attività commerciale avviata. La sua edificazione è precedente all'attuale fase di mercato immobiliare per nuove costruzioni. Pertanto, non sono previste tempistiche di consegna né processi legati allo sviluppo di progetti edilizi ex novo.
Questa proprietà è destinata esclusivamente all'uso commerciale e non è configurata come residenza abitativa. Non dispone di camere da letto configurate secondo gli standard residenziali. L'assenza di specifiche caratteristiche residenziali, come giardini privati o piscine ad uso esclusivo, la rende inadatta a chi cerca un'abitazione tradizionale.
Ref: VL606642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a imprenditori o investitori che desiderano acquisire un'attività commerciale già avviata in una località turistica di rilievo sulla costa di Almería. È particolarmente adatta a chi cerca un'opportunità nel settore della ristorazione o dell'ospitalità, potendo beneficiare di una posizione strategica con elevato passaggio pedonale e veicolare. Ideale per chi vuole investire in un mercato attivo tutto l'anno, sfruttando il turismo locale e internazionale, e desidera un immobile con infrastrutture già predisposte, come cucina attrezzata e aree di servizio, riducendo i tempi e i costi di avvio.
L'immobile presenta una struttura solida, sviluppata su due piani, progettata per supportare un'attività commerciale di ristorazione. Al piano superiore si trovano l'area principale del bar e del ristorante, con una zona pranzo capiente e un'area esterna dedicata. Il piano inferiore ospita i servizi igienici principali e un'ampia area di stoccaggio. La dotazione include aria condizionata per il comfort climatico, connessione telefonica e internet, e l'arredamento completo, rendendo l'immobile pronto all'uso. È stato considerato l'accesso per persone con disabilità.
Il prezzo richiesto per questa opportunità commerciale è di €320.000. Questa cifra include l'acquisizione dell'unità commerciale e di tutte le attrezzature e arredi presenti. La proprietà si estende su 240 m² distribuiti su due piani. Sebbene il prezzo sia indicato, la dicitura 'open to sensible offers' suggerisce una potenziale flessibilità negoziale. L'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisizione, senza vincoli di costruzione o consegna, data la sua natura di struttura esistente.
Garrucha è una località che prospera tutto l'anno grazie alla sua attività portuale e turistica, offrendo un contesto vivace per un'attività commerciale. La posizione su una strada principale assicura un flusso costante di potenziali clienti, sia residenti che turisti, attratti dalla costa e dalle vicine località come Mojácar e Vera. L'immobile, con i suoi due piani e aree dedicate, è strutturato per accogliere e servire un elevato numero di persone, supportato da una cucina funzionale e spazi di stoccaggio generosi. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, come farmacie e supermercati, contribuisce alla praticità quotidiana della zona.
Garrucha è una cittadina costiera animata, nota per il suo porto peschereccio e le sue spiagge. La vita qui è caratterizzata da un ritmo che unisce l'operosità quotidiana del settore ittico con il flusso turistico, specialmente durante i mesi più caldi. La vicinanza a piedi a negozi, supermercati e farmacie semplifica la gestione quotidiana. La posizione su una strada principale garantisce un accesso facilitato ai trasporti e una buona interconnessione con le località limitrofe, come Vera e Mojácar, offrendo un'ampia gamma di servizi e attività ricreative.
La mappa illustra la posizione di Garrucha lungo la costa di Almería, evidenziando la sua vicinanza al mare e alle altre località turistiche della zona. La rete stradale circostante indica la connettività con l'entroterra e le principali vie di comunicazione regionali, facilitando la comprensione delle distanze e degli spostamenti.
Garrucha si posiziona come un centro costiero strategico nella provincia di Almería, all'interno della regione dell'Andalusia. È situata tra altre rinomate località turistiche come Vera Playa e Mojácar, beneficiando della loro attrattiva turistica pur mantenendo una propria identità legata al suo porto peschereccio. La sua infrastruttura stradale facilita gli spostamenti verso le città più grandi e i centri di interesse della regione, rendendola un punto di partenza o di sosta conveniente per esplorare la costa e l'entroterra.
L'immobile si trova a circa 1.1 km dalle spiagge di Playa El Playazo Garrucha e Playa de Las Marinas-Bolaga, e a 1.5 km da Playa Pósito Garrucha. Il supermercato più vicino dista 837 metri, mentre la farmacia è a 729 metri, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 25 km. Per gli amanti del golf, i campi di Desert Springs Golf Club sono a 7.3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km. L'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile a 3.5 km. L'aeroporto più vicino è a una distanza considerevole, indicata come 999 km.
Garrucha gode di un clima mediterraneo tipico della costa di Almería, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La vicinanza al mare mitiga le temperature, con una media di circa 300 giorni di sole all'anno. Le brezze marine contribuiscono a rendere le temperature estive più sopportabili. L'area si trova a livello del mare, senza particolari dislivelli che possano influenzare la fruibilità degli spazi esterni o le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività all'aperto si estende da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Garrucha offre diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga a circa 1.1 km di distanza, entrambe raggiungibili in pochi minuti. La presenza di queste spiagge, spesso premiate con la Bandiera Blu per la loro qualità, rende la zona attraente per attività ricreative legate al mare. Inoltre, la vicinanza a importanti campi da golf come Desert Springs (7.3 km) e Aguilón Golf (21 km) amplia le possibilità di svago per gli appassionati di questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha si posiziona come un centro costiero strategico nella provincia di Almería, all'interno della regione dell'Andalusia. È situata tra altre rinomate località turistiche come Vera Playa e Mojácar, beneficiando della loro attrattiva turistica pur mantenendo una propria identità legata al suo porto peschereccio. La sua infrastruttura stradale facilita gli spostamenti verso le città più grandi e i centri di interesse della regione, rendendola un punto di partenza o di sosta conveniente per esplorare la costa e l'entroterra.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Marbella o Estepona, Garrucha si distingue per un'atmosfera più autentica e meno orientata al lusso esclusivo. Mentre la Costa del Sol offre un'ampia gamma di proprietà residenziali di nuova costruzione e un mercato immobiliare più consolidato, Garrucha, nella provincia di Almería, presenta un'offerta più focalizzata su attività commerciali e residenze con un rapporto qualità-prezzo competitivo. La vicinanza al mare e alle spiagge è un punto comune, ma l'infrastruttura turistica di Garrucha, legata al suo porto peschereccio e alla vicinanza a parchi naturali, offre una diversa prospettiva rispetto alle metropoli turistiche della Costa del Sol. Le opzioni di golf sono presenti in entrambe le aree, ma i costi dei campi e la tipologia di resort possono variare significativamente. In termini di accessibilità, mentre la Costa del Sol beneficia di aeroporti più vicini e ben collegati, Almería richiede un tragitto maggiore dall'aeroporto per raggiungere Garrucha, elemento che può influenzare il tipo di turismo e di residenti attratti.
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