פרויקט מסחרי זה ממוקם בעיר החוף השוקקת גארוצ'ה (Garrucha) במחוז אלמריה (Almería). העסק פועל ופעיל, כולל הבעלות על יחידה מסחרית וכל הריהוט והמתקנים הנלווים. המיקום המרכזי ברחוב הראשי מבטיח תנועה רבה של לקוחות פוטנציאליים, הן מקומיים והן תיירים, הודות לפופולריות של גארוצ'ה כאתר נופש ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני, במרחק הליכה מהחופים. קרבתו למגוון שירותים ומתקנים חיוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, תורמת לנוחות היומיומית. המיקום על רחוב ראשי מבטיח נראות גבוהה וגישה נוחה.
הנכס מיועד ליזמים או למשקיעים המחפשים הזדמנות עסקית מבוססת. הוא כולל שטח מסחרי גדול המחולק לשתי קומות, עם מטבח מאובזר, אזורי ישיבה פנימיים וחיצוניים, ושטחי אחסון נרחבים. היכולת להרחיב או להתאים את השירותים הקיימים עונה על צרכים עסקיים דינמיים.
הפרויקט אינו בנייה חדשה. מדובר בנכס מסחרי קיים, שכבר פועל, עם כל המתקנים והריהוט הנדרשים להפעלת עסק. הבעלות כוללת את המבנה עצמו, ללא פרויקטים עתידיים של בנייה או הרחבה.
הנכס מוצע כעסק פעיל הכולל את המבנה, ריהוט ומתקנים. הוא אינו מיועד למגורים פרטיים ולא כולל יחידות דיור. הפרויקט מתמקד בהזדמנות עסקית קיימת ואינו מציע מאפיינים של מגורים כגון חדרי שינה או גנים פרטיים.
Ref: VL606642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הזדמנות זו מתאימה ליזמים, משקיעים או בעלי עסקים המעוניינים לרכוש עסק קיים ופעיל במיקום מרכזי. היא אידיאלית עבור מי שמחפש כניסה מהירה לשוק הים-תיכוני, תוך ניצול תשתיות קיימות ומוניטין שכבר נבנה. העסק מתאים למי שמכוון לקהל לקוחות מגוון, הכולל מקומיים ותיירים, ונהנה מסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות נוספות הופכת אותו לאטרקטיבי במיוחד לתעשיית האירוח והמזון. כמו כן, הנכס כולל גישה נוחה, שירותים מותאמים לנכים, ושטחי אחסון גדולים, מה שמאפשר גמישות תפעולית.
הפרויקט מציע מבנה מסחרי קיים, הפועל ומתופעל. הוא כולל מטבח מאובזר הכולל כיריים, וכן ריהוט מלא בכל אזורי הישיבה. המבנה מחובר לרשתות החשמל, המים והטלפון, וכולל חיבור לאינטרנט. מערכת מיזוג אוויר מותקנת לרווחת הלקוחות והצוות. בנוסף, קיימת מרפסת פרטית חיצונית המיועדת לישיבה. השירותים מתוחזקים ופועלים, עם דגש על נגישות לנכים. רמת הגימור והאבזור מתאימה להפעלת עסק מזון ואירוח פעיל.
הנכס המסחרי מוצע למכירה במחיר התחלתי של 320,000 אירו. מחיר זה משקף את הבעלות על עסק פעיל, לרבות המבנה, הריהוט והמתקנים. מחיר זה פתוח למשא ומתן והצעות סבירות. לא מפורטות יחידות נפרדות או גדלים שונים, אלא הנכס כולו כיחידה אחת. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה, וכן מסים שנתיים כגון IBI (מס רכוש) בסך 181.60 אירו לשנה ואגרות איסוף פסולת בסך 654.04 אירו לשנה.
גארוצ'ה היא עיר חוף תוססת, המושכת מבקרים לאורך כל השנה בזכות נמל הדייגים הפעיל שלה והקרבה לעיירות חוף פופולריות נוספות כמו ורה פלייה (Vera Playa) ומוחקר (Mojácar). הנכס ממוקם ברחוב ראשי, מה שמבטיח חשיפה מתמדת לתנועת עוברי אורח. העסק עצמו פועל על פני שתי קומות: הקומה העליונה כוללת את אזור הבר והמסעדה, מטבח מאובזר, שירותים מותאמים לנכים ופינת אוכל חיצונית. הקומה התחתונה מכילה שירותים נוספים ושטחי אחסון גדולים. מיקום זה מאפשר חוויה אורבנית פעילה, עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום.
גארוצ'ה היא עיירת חוף עם אווירה מקומית חזקה, המשלבת את הפעילות של נמל דייגים עם תיירות. מיקום הנכס ברחוב הראשי מעניק חשיפה גבוהה ונגישות קלה. תחבורה ציבורית אפשרית, אך רבים מהשירותים, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. עבור צרכים מורכבים יותר, כמו בית חולים, יש צורך בנסיעה למרחק של כ-25 קילומטרים. הקרבה לחוף הים, הנמצאת במרחק של כ-1.1 קילומטרים, מהווה יתרון משמעותי לאורח החיים המקומי.
המיקום המרכזי בגארוצ'ה, על הרחוב הראשי, מציב את הנכס בלב האזור העירוני. קרבתו לחוף הים (כ-1.1 ק"מ) ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (837 מ') ובתי מרקחת (729 מ') מדגישה את הנוחות והנגישות.
גארוצ'ה ממוקמת לאורך חוף הים של מחוז אלמריה, בחלק המזרחי של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף המוכר כאזור קוסטה דה אלמריה (Costa de Almería). קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו ורה פלייה (Vera Playa) ומוחקר (Mojácar) ממצבת אותה כנקודה מרכזית באזור. היא מחוברת לרשת דרכים אזורית, המאפשרת גישה נוחה לעיירות סמוכות ולערים גדולות יותר במחוז, אך המרחק משדות תעופה מרכזיים גדול.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחופים, כ-1.1 קילומטרים מ-Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga. סופרמרקט נמצא במרחק של 837 מטרים, ובית מרקחת במרחק של 729 מטרים. למרות שהעיר מציעה מגוון שירותים, מרכזים רפואיים גדולים יותר נמצאים במרחק של כ-25 קילומטרים. מסלולי גולף נחשבים נמצאים במרחק נסיעה, כ-7.3 קילומטרים ל-Desert Springs Golf Club. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-3.5 קילומטרים. המרחק לשדה התעופה הקרוב ביותר הוא משמעותי, כ-999 קילומטרים, מה שמצריך תכנון נסיעה מראש.
גארוצ'ה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורף מתון. מספר שעות השמש השנתי גבוה, ומאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד אוקטובר. המיקום בגובה נמוך, בסמוך לחוף, משפיע על הטמפרטורות ויוצר אווירה נוחה. השטח באזור מישורי ברובו, מה שמקל על הניידות. הקרבה לים יוצרת מיזוג טבעי של הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור גארוצ'ה מציע גישה למספר חופים, ביניהם Playa El Playazo Garrucha ו-Playa de Las Marinas-Bolaga, שניהם במרחק של כ-1.1 קילומטרים. חוף Playa Pósito Garrucha נמצא במרחק 1.5 קילומטרים. החופים הללו מתאימים לפעילויות פנאי ונופש. בנוסף, קיימת אפשרות לעסוק בספורט ימי. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נחשבים נמצאים במרחק נסיעה: Desert Springs Golf Club (7.3 ק"מ), Cortijo Grande (11 ק"מ) ו-Aguilón Golf (21 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
גארוצ'ה ממוקמת לאורך חוף הים של מחוז אלמריה, בחלק המזרחי של אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור החוף המוכר כאזור קוסטה דה אלמריה (Costa de Almería). קרבתה לעיירות חוף פופולריות כמו ורה פלייה (Vera Playa) ומוחקר (Mojácar) ממצבת אותה כנקודה מרכזית באזור. היא מחוברת לרשת דרכים אזורית, המאפשרת גישה נוחה לעיירות סמוכות ולערים גדולות יותר במחוז, אך המרחק משדות תעופה מרכזיים גדול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דה אלמריה, נכס זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד שרבים מהפרויקטים החדשים באזור מתמקדים בדירות מגורים וקומפלקסים עם מתקנים קהילתיים, זהו נכס מסחרי קיים הממוקם בלב עיירת חוף פעילה. גארוצ'ה עצמה נבדלת מאזורים אחרים כמו ורה פלייה (Vera Playa) או מוחקר (Mojácar) בשמירה על אופי מקומי יותר, המשלב פעילות דייג ותיירות. הקרבה לחופים ולשירותים עירוניים במרחק הליכה, כפי שמוצע כאן, היא יתרון משמעותי לעומת פרויקטים מרוחקים יותר הדורשים שימוש ברכב. מסלולי גולף, כמו Desert Springs, זמינים באזור אך דורשים נסיעה, מה שמציב את הנכס הזה כבחירה מועדפת עבור אלו המחפשים סביבה אורבנית תוססת ולא סביבת גולף מבודדת. המחיר, 320,000 אירו, משקף את הבעלות על עסק פעיל, מה שהופך אותו להשקעה בעלת פוטנציאל הכנסה מיידי, בניגוד לרכישת נכס מגורים בלבד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
