Garrucha, Almería, găzduiește această unitate comercială unică, situată într-o zonă urbană vibrantă, aproape de facilități. Cu o suprafață construită generoasă de 240 m² și 2 băi, proprietatea este poziționată strategic pentru a maximiza vizibilitatea și accesibilitatea. Deși lipsesc dormitoarele tradiționale, spațiul este conceput pentru a găzdui activități comerciale, beneficiind de apropierea de plajă și de infrastructura locală existentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționată în inima orașului Garrucha, proprietatea beneficiază de acces rapid la plajă și de proximitatea față de numeroasele servicii urbane. Această locație urbană oferă un flux constant de potențiali clienți și vizitatori, integrând afacerea într-un ecosistem local activ.
Această proprietate nu este concepută ca reședință, ci ca spațiu comercial funcțional. Absența dormitoarelor tradiționale și prezența a 2 băi sugerează o adaptare specifică pentru activități de afaceri sau servicii, unde accentul este pus pe spații utilitare și de primire a clienților.
Informațiile disponibile nu indică un proiect de construcție nouă. Proprietatea pare a fi o unitate comercială existentă, ce poate necesita adaptări pentru noi utilizări. Stadiul actual este cel al unei afaceri funcționale cu spații ce pot fi reconfigurate conform necesităților.
Acest spațiu nu dispune de dormitoare, fiind configurat exclusiv pentru uz comercial. De asemenea, datele nu specifică detalii despre facilități comune sau personalizate pentru locuire, precum grădini sau piscine. Se concentrează pe funcționalitatea comercială, nu rezidențială.
Ref: VL606642
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această oportunitate se adresează antreprenorilor sau investitorilor care caută să achiziționeze o afacere deja existentă și funcțională într-o locație de prim rang. Potrivit pentru cei care doresc să preia un business "la cheie", incluzând unitatea comercială, mobilierul, echipamentele și amenajările. Persoanele interesate de industria ospitalității, fie bar, fie restaurant, vor găsi aici un spațiu configurat și echipat pentru a continua operațiunile. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută să își extindă portofoliul imobiliar cu o proprietate comercială cu trafic pietonal ridicat, într-o zonă turistică populară, activă pe tot parcursul anului. Perspectiva preluării unei afaceri ce atrage atât localnici, cât și turiști internaționali, într-o localitate cunoscută pentru portul său de pescuit și stațiunile de coastă învecinate, cum ar fi Vera Playa și Mojacar, este un factor cheie.
Proprietatea este descrisă ca fiind "fully furnished" (complet mobilată), incluzând toate "fixtures and fittings" (instalațiile și accesoriile necesare). Aceasta sugerează un nivel de finisare orientat către funcționalitatea comercială, pregătit pentru operare imediată. Amenajările includ o bucătărie complet echipată, zone de servire interioare și exterioare, precum și facilități sanitare, inclusiv toalete adaptate pentru persoane cu dizabilități. Sistemul de aer condiționat asigură confortul climatic în interior. Integrarea utilităților precum apă curentă, electricitate, telefon și internet indică o infrastructură completă, necesară pentru desfășurarea unei afaceri moderne. Finisajele, deși nu detaliate specific, sunt cele specifice unui spațiu comercial bine întreținut și funcțional.
Prețul de listare pentru această unitate comercială este de 320.000 €. Aceasta reprezintă o oportunitate de achiziție într-o locație cu potențial, având în vedere dimensiunea și poziționarea sa. Deși nu sunt specificate variații de preț bazate pe caracteristici, suma indicată este punctul de pornire pentru negocieri. Informațiile despre disponibilitate sugerează că proprietatea este pregătită pentru vânzare, fiind o afacere deja funcțională, incluzând echipamente și amenajări. Taxele anuale IBI (Impozitul pe proprietate) sunt de 181,60 €, iar taxele de salubritate sunt de 654,04 €, sume ce trebuie luate în considerare în costurile de deținere.
Garrucha, o localitate costieră din Almería, oferă un cadru de viață urban și animat, specific regiunilor mediteraneene. Aici, ritmul zilnic este influențat de proximitatea mării și de activitățile comerciale constante. Fiind situată pe o arteră principală, proprietatea beneficiază de un flux ridicat de trafic pietonal și auto. La scurtă distanță se găsesc numeroase magazine, restaurante și servicii, facilitând accesul la bunuri și activități recreative. Viața aici este caracterizată de accesibilitate, cu multe facilități la îndemână, fie pe jos, fie cu bicicleta. Apropierea de plajă, la doar 1.1 km, adaugă un plus de atractivitate, oferind oportunități de relaxare și petrecere a timpului liber pe malul mării. Climatul mediteranean blând, cu veri lungi și ierni temperate, contribuie la un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Garrucha, situată în provincia Almería, oferă un stil de viață mediteranean, caracterizat de proximitatea față de mare și o atmosferă vibrantă, în special în sezonul turistic. Fiind o localitate costieră cu un port de pescuit activ, are un farmec aparte. Locuirea aici implică acces facil la servicii esențiale, cu un supermarket la 837 de metri și o farmacie la 729 de metri, ambele la distanță de mers pe jos. Spitalul este situat la 25 km, oferind asistență medicală la nivel regional. Zonele de agrement sunt numeroase, inclusiv plajele la scurtă distanță (Playa El Playazo Garrucha și Playa de Las Marinas-Bolaga la 1.1 km). Infrastructura rutieră permite accesul facil la stațiunile învecinate și la alte centre urbane. Pentru pasionații de golf, cluburile Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) și Aguilón Golf (21 km) sunt accesibile. Existența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 3.5 km subliniază adaptarea la nevoile moderne de mobilitate.
Prezentarea pe hartă evidențiază poziționarea Garrucha în provincia Almería, pe coasta de est a Andaluziei. Se observă proximitatea față de alte stațiuni populare, precum Vera și Mojacar, și legătura cu infrastructura rutieră principală, facilitând accesul către alte orașe și aeroporturi din regiune.
Garrucha este situată pe coasta de est a Almería, în regiunea Andaluzia. Face parte dintr-o zonă costieră populară, alături de localități precum Vera Playa și Mojacar. Poziționarea sa strategică o face un punct de plecare convenabil pentru explorarea altor orașe și atracții din sud-estul Spaniei. Almería, capitala provinciei, se află la aproximativ 90 km distanță, oferind acces la servicii extinse și la un aeroport internațional. Murcia, o regiune vecină, este accesibilă prin rețeaua de autostrăzi. Această localizare permite un echilibru între liniștea unei localități de coastă și accesul la centre urbane mai mari.
Proprietatea se bucură de o poziție avantajoasă în Garrucha, cu acces la plajă în aproximativ 1.1 km (Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga). Orașul în sine dispune de facilități extinse, un supermarket fiind la 837 m și o farmacie la 729 m, ambele accesibile pe jos. Centrul medical regional se află la 25 km. Pentru activități sportive, cluburile de golf sunt relativ apropiate: Desert Springs Golf Club la 7.3 km, Cortijo Grande la 11 km și Aguilón Golf la 21 km. Aeroportul, deși menționat ca fiind la o distanță mare (999 km), nu reflectă proximitatea față de aeroporturile utile din regiune, precum Almería (ALM) sau Murcia (RMU), care sunt la distanțe de condus rezonabile. Infrastructura locală permite deplasarea facilă spre aceste puncte de acces internațional.
Garrucha beneficiază de climatul mediteranean specific coastei Almería, caracterizat de veri calde și uscate, și ierni blânde. Temperaturile medii anuale se situează în jurul valorii de 18-20°C, cu o medie de peste 3.000 de ore de soare pe an, ceea ce face zona atractivă pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde din mai până în octombrie, datorită temperaturilor plăcute ale mării. Zona este predominant plată, adecvată pentru plimbări și ciclism. Altitudinea joasă, specifică zonei de coastă, contribuie la temperaturi moderate și la o atmosferă maritimă. Vânturile predominante sunt cele de pe mare, care aduc o răcorire binevenită în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Garrucha dispune de plaje cu nisip fin, ușor accesibile. Printre cele mai apropiate se numără Playa El Playazo Garrucha și Playa de Las Marinas-Bolaga, ambele situate la aproximativ 1.1 km distanță, oferind facilități și spațiu pentru relaxare. O altă opțiune este Playa Pósito Garrucha, la 1.5 km. Pentru amatorii de golf, regiunea oferă multiple opțiuni de înaltă calitate: Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) și Aguilón Golf (21 km). Aceste terenuri de golf sunt recunoscute pentru designul lor provocator și peisajele spectaculoase. Diverse sporturi nautice sunt, de asemenea, disponibile pe plajele din apropiere, completând oferta de agrement a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Garrucha este situată pe coasta de est a Almería, în regiunea Andaluzia. Face parte dintr-o zonă costieră populară, alături de localități precum Vera Playa și Mojacar. Poziționarea sa strategică o face un punct de plecare convenabil pentru explorarea altor orașe și atracții din sud-estul Spaniei. Almería, capitala provinciei, se află la aproximativ 90 km distanță, oferind acces la servicii extinse și la un aeroport internațional. Murcia, o regiune vecină, este accesibilă prin rețeaua de autostrăzi. Această localizare permite un echilibru între liniștea unei localități de coastă și accesul la centre urbane mai mari.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Costa de Almería, această proprietate se distinge prin natura sa pur comercială. În timp ce multe dezvoltări din zone precum Mojacar sau Vera Playa se concentrează pe apartamente și vile pentru locuit, Garrucha oferă aici o oportunitate unică de investiție într-un spațiu de afaceri. Prețul de 320.000 € pentru o unitate de 240 m², incluzând dotări complete și o locație stradală cu trafic intens, este competitiv pe piața comercială locală. Spre deosebire de zonele mai exclusiviste, Garrucha oferă o mixitate socială și o activitate economică diversificată pe tot parcursul anului, bazată pe pescuit și turism. În timp ce zonele de golf precum Desert Springs sunt atractive pentru un anumit segment de cumpărători, Garrucha se adresează mai degrabă celor care caută proximitatea imediată a plajei și a serviciilor urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
