Dieses Objekt in Garrucha, Almería, bietet eine Geschäftsmöglichkeit in einer belebten Küstenstadt. Mit einer bebauten Fläche von 240 m² und zwei Ebenen positioniert es sich als ein etabliertes Geschäft mit Potenzial für internationale Kundschaft, die von der Nähe zu beliebten Küstenorten wie Vera Playa und Mojácar profitiert. Die Lage an einer Hauptstraße gewährleistet gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was für ein fortlaufend gut besuchtes Lokal entscheidend ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich an einer Hauptverkehrsader in Garrucha, was eine hohe Frequenz von Passanten und Fahrzeugen garantiert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität für sowohl Einheimische als auch Touristen, die das ganze Jahr über die Region besuchen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine bestehende Geschäftsimmobilie erwerben möchten. Der Fokus liegt auf dem Betrieb eines Gastronomie- oder Einzelhandelsgeschäfts, das von der urbanen Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots profitiert. Es ist für Unternehmer gedacht, die eine etablierte Infrastruktur mit Potenzial für Expansion suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bestehende Gewerbeimmobilie, die als laufendes Geschäft betrieben wird. Es gibt keine Informationen über geplante Neubauten oder Erweiterungen. Der Schwerpunkt liegt auf der Übernahme des aktuellen Betriebs und der vorhandenen Ausstattung.
Das Objekt ist nicht für Wohnzwecke konzipiert, sondern primär als Gewerbeeinheit. Es bietet keine klassischen Wohnmerkmale wie separate Schlafzimmer oder private Gärten. Die Distanz zu größeren Flughäfen und die spezifische städtische Umgebung könnten für Käufer, die eine ruhige, ländliche Oase suchen, eine Einschränkung darstellen.
Ref: VL606642
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Gastronomie- oder Handelsimmobilie in einer touristisch gut frequentierten Küstenstadt erwerben möchten. Es ist eine passende Option für jemanden, der ein sofort einsatzbereites Geschäft mit einer etablierten Kundenbasis und einer guten Lage sucht, die sowohl Einheimische als auch internationale Touristen anspricht. Wer Wert auf eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen legt, findet hier eine solide Grundlage. Auch für Investoren, die ein laufendes Geschäft mit Potenzial zur Wertsteigerung erwerben möchten, ist dies eine interessante Gelegenheit.
Die Immobilie verfügt über zwei Verkaufsebenen, die funktional aufgeteilt sind. Der Hauptbereich im Erdgeschoss umfasst eine große Essfläche, die Theke und eine voll ausgestattete Küche, ergänzt durch eine Außenterrasse. Barrierefreiheit wurde berücksichtigt, mit einer Toilette auf dieser Ebene, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Die untere Etage beherbergt die sanitären Anlagen für Damen und Herren sowie einen großzügigen Lagerbereich. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage, Telefon- und Internetanschluss, sowie die Bereitstellung aller Möbel und Einrichtungsgegenstände, was einen sofortigen Betrieb ermöglicht. Die Strom- und Wasserversorgung ist über das öffentliche Netz gewährleistet.
Das Geschäftslokal in Garrucha wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 240 m² über zwei Etagen und der Tatsache, dass es sich um ein voll funktionsfähiges Geschäft handelt, stellt dies eine Preisgestaltung dar, die für Unternehmer, die eine etablierte Präsenz in einer touristisch attraktiven Region suchen, von Interesse sein könnte. Der Preis ist verhandelbar, was Raum für Anpassungen im Rahmen vernünftiger Angebote lässt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Objekt wird als schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit angeboten.
Garrucha ist eine lebendige Küstenstadt, die sich durch ihren Hafen und ihre Fischereitradition auszeichnet. Sie zieht das ganze Jahr über Besucher an und bietet eine Mischung aus lokalem Flair und touristischer Infrastruktur. Die Immobilie liegt an einer Hauptstraße, was bedeutet, dass sie gut sichtbar und leicht zugänglich ist. Dies schafft ein dynamisches Umfeld für ein Geschäft, das von Laufkundschaft und Besuchern der umliegenden Resorts wie Vera Playa und Mojácar profitiert. Die Gegend bietet zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben und die Geschäftstätigkeit erleichtert.
Garrucha bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das das ganze Jahr über aktiv ist. Die Lage an der Hauptstraße bedeutet ständigen Kontakt mit dem lokalen Geschehen. Supermärkte, Apotheken und andere notwendige Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, oft nur wenige Gehminuten entfernt. Die Promenade und die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, was den Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien erleichtert. Die Nähe zu anderen bekannten Küstenorten wie Mojácar und Vera Playa erweitert das Angebot an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, was das tägliche Leben und die Geschäftsmöglichkeiten bereichert.
Die Position von Garrucha an der Küste der Provinz Almería markiert einen Punkt an der östlichen Grenze Andalusiens. Die Karte zeigt die strategische Lage inmitten einer touristisch entwickelten Region, die von Stränden, Golfplätzen und nahegelegenen Orten wie Mojácar geprägt ist. Diese Platzierung ist entscheidend für die Erreichbarkeit und das touristische Potenzial des Standorts.
Garrucha liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es ist Teil der sogenannten 'Levante Almeriense', einer Region, die für ihre Strände und ihren Tourismus bekannt ist. Die Stadt ist gut an die umliegenden Küstenorte angebunden, darunter die beliebten Resorts Vera Playa und Mojácar. Diese strategische Lage macht Garrucha zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Küstenregion zu erkunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt, was Garrucha seinen eigenen, etwas abgegrenzten Charakter verleiht, aber dennoch gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf und touristische Ausflüge bietet.
Die Immobilie liegt in Garrucha, mit Stränden wie Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga nur etwa 1,1 km entfernt. Ein Supermarkt ist 837 m und eine Apotheke 729 m entfernt, was die Erreichbarkeit von Grundversorgungsleistungen hervorhebt. Für Golfer sind die Plätze Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) und Aguilón Golf (21 km) erreichbar. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, auch wenn die nächstgelegenen Flughäfen weiter entfernt liegen (z.B. Almería ca. 90 km). Eine EV-Ladestation befindet sich 3,5 km entfernt, was für umweltbewusste Nutzer von Bedeutung ist.
Garrucha genießt ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage an der Küste von Almería sorgt für milde Winter und heiße Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 20°C, mit Sommertemperaturen, die regelmäßig über 30°C steigen. Die Nähe zum Meer moderiert die Temperaturen, wodurch extreme Hitze und Kälte vermieden werden. Die Gegend ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren entlang der Küste angenehm macht. Das klare Wasser der Strände lädt zum Schwimmen ein, besonders während der wärmeren Monate von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Garrucha und seine Umgebung bieten Zugang zu mehreren Stränden. Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga sind nur 1,1 km entfernt und bieten typische mediterrane Sandstrände. Der Playa Pósito Garrucha ist 1,5 km entfernt. Die Region ist auch für ihre Golfmöglichkeiten bekannt, mit mehreren Clubs wie Desert Springs Golf Club in etwa 7,3 km Entfernung. Wassersportaktivitäten sind entlang der Küste möglich, und die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Nähe zu touristischen Zentren wie Mojácar ergänzt das Freizeitangebot mit kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Garrucha liegt an der Küste der Provinz Almería in Andalusien. Es ist Teil der sogenannten 'Levante Almeriense', einer Region, die für ihre Strände und ihren Tourismus bekannt ist. Die Stadt ist gut an die umliegenden Küstenorte angebunden, darunter die beliebten Resorts Vera Playa und Mojácar. Diese strategische Lage macht Garrucha zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Küstenregion zu erkunden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind weiter entfernt, was Garrucha seinen eigenen, etwas abgegrenzten Charakter verleiht, aber dennoch gute Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf und touristische Ausflüge bietet.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, wie Marbella oder Estepona, bietet Garrucha eine andere Art von Anziehungskraft. Während die Costa del Sol oft für Luxusimmobilien und exklusive Resorts bekannt ist, zeichnet sich Garrucha durch eine authentischere, lebendigere Atmosphäre aus, die stark von der lokalen Fischerei und dem ganzjährigen Tourismus geprägt ist. Die Preise in Garrucha sind tendenziell zugänglicher als in den gehobeneren Gegenden weiter westlich. Im Vergleich zu den etwas nördlicheren Orten wie Mojácar Playa, die ebenfalls touristisch beliebt sind, liegt Garrucha oft im Zentrum des lokalen Geschehens, mit einer größeren Dichte an alltäglichen Dienstleistungen direkt vor Ort. Die hier angebotene Gewerbeimmobilie profitiert von dieser urbanen Zentralität und der ganzjährigen Präsenz von Einheimischen, was sie von rein saisonal ausgerichteten touristischen Objekten unterscheidet. Golfplätze sind in der Region Almería gut vertreten, jedoch oft etwas weiter vom direkten Strand entfernt als an manchen Abschnitten der Costa del Sol.
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