Garrucha, Almería, präsentiert ein kommerzielles Objekt mit einer bebauten Fläche von 240 m² und zwei Badezimmern, das sich in unmittelbarer Nähe zum Strand befindet. Dieses Objekt liegt in einer belebten, ganzjährigen Küstenstadt, die für ihren Hafen und ihre Fischerei bekannt ist. Die Lage in Garrucha bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zu touristischen Zentren wie Vera Playa und Mojácar, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner macht.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Garrucha, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga (jeweils 1,1 km entfernt) unterstreicht die Attraktivität der Küstenlage. Die zentrale Position in der Stadt erleichtert den Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
Dieses Objekt ist für Betreiber konzipiert, die ein etabliertes Geschäft mit einer integrierten Gewerbeeinheit suchen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und separater Essbereiche, unterstützt die Fortführung eines Gastronomiebetriebs. Zusätzliche Lagerflächen und eine private Terrasse bieten Potenzial für Erweiterungen oder zur Verbesserung des Gästeerlebnisses.
Das Objekt ist eine bestehende Gewerbeimmobilie und keine Neubauentwicklung. Es wird als voll möbliertes und ausgestattetes Geschäft angeboten, was eine sofortige Inbetriebnahme ermöglicht. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines laufenden Betriebs mit allen dazugehörigen Einrichtungen, nicht auf einem Bauprojekt im klassischen Sinne.
Das Objekt wird als laufendes Geschäft verkauft und ist nicht als reines Wohnobjekt konzipiert. Es bietet keine Wohnimmobilien im herkömmlichen Sinne, obwohl die kommerzielle Nutzung eine gastronomische Ausrichtung hat. Das Projekt beinhaltet nicht die Entwicklung von Wohnungen, sondern den Erwerb einer etablierten Gewerbeeinheit.
Ref: VL606642
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Unternehmer, die ein etabliertes Geschäft im Gastgewerbe in einer touristisch attraktiven Region übernehmen möchten. Die Lage an einer belebten Straße in Garrucha, einer Stadt, die für ihre Fischerei und ihren Hafen bekannt ist, bietet eine solide Basis für einen florierenden Betrieb. Es ist ideal für Investoren, die eine direkte Einnahmequelle suchen, ohne die Komplexität eines Neubauprojekts. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Mojácar und Vera Playa erweitert das potenzielle Kundenspektrum. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich Klimaanlage und möblierten Bereichen, ermöglicht einen schnellen Start. Potenzielle Käufer sollten jedoch bereit sein, ein laufendes Geschäft zu führen, das von der Lage und der bestehenden Kundenbasis profitiert.
Das Objekt wird als voll möbliert und ausgestattet verkauft, was auf einen sofortigen Betriebszustand hindeutet. Es verfügt über eine Klimaanlage zur Klimakontrolle und ist mit Telefon- und Internetanschlüssen ausgestattet. Die Beschreibung erwähnt eine vollständig ausgestattete Küche, was auf professionelle Standards bei der Küchenausstattung schließen lässt. Die Barrierefreiheit wurde berücksichtigt, was auf eine durchdachte Gestaltung für alle Kunden hinweist. Die vorhandenen Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich sowie die allgemeine Einrichtung tragen zum Komfort der Gäste bei. Die Qualität der Materialien und die Ausführung sind auf die Anforderungen eines Gastronomiebetriebs ausgelegt, mit dem Ziel, Funktionalität und Kundenzufriedenheit zu maximieren.
Das Objekt wird zu einem Preis von 320.000 € angeboten, wobei sensible Angebote berücksichtigt werden. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Übernahme eines bestehenden, voll ausgestatteten Geschäfts inklusive der Immobilie. Die jährlichen Nebenkosten, wie die Grundsteuer (IBI) von 181,60 € und die Müllgebühren von 654,04 €, sind vergleichsweise gering. Die Verfügbarkeit ist sofortig, da es sich um ein operatives Geschäft handelt, das übernommen werden kann.
Garrucha, gelegen in der Provinz Almería, ist eine lebhafte Küstenstadt, die das ganze Jahr über Aktivität bietet. Dieses Objekt liegt zentral an einer Hauptverkehrsader, was ständigen Fluss von Passanten und Fahrzeugen garantiert. Die Nähe zum Strand und zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (837 m) und Apotheken (729 m) macht es zu einem praktischen Standort für ein Geschäft. Die Aufteilung über zwei Etagen, mit einem Barbereich, einem Essbereich und einer professionellen Küche im Obergeschoss sowie Toiletten und umfangreichen Lagermöglichkeiten im Untergeschoss, ist für einen gastronomischen Betrieb optimiert. Die vorhandene Klimaanlage, die Möglichkeit für Außensitzplätze und die allgemeine Barrierefreiheit sprechen für eine kundenorientierte Gestaltung.
Garrucha ist eine lebendige Stadt an der Küste von Almería, die sich durch ihren Hafen und ihre Fischereitradition auszeichnet. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Zugang für Kunden bedeutet. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte (837 m) und Apotheken (729 m). Die Nähe zu Stränden wie Playa Pósito Garrucha (1,5 km) ermöglicht einfachen Zugang zum Meer. Die Stadt ist gut angebunden und dient als Ausgangspunkt für die Erkundung der umliegenden Küstenorte wie Mojácar und Vera. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Aktivität, insbesondere während der Sommermonate.
Die Karte zeigt die Lage von Garrucha an der Küste der Provinz Almería. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Stränden und die Positionierung an einer Hauptstraße, was die Zugänglichkeit des Objekts unterstreicht. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung und die relative Nähe zu umliegenden Gemeinden und Freizeiteinrichtungen.
Garrucha liegt an der Küste der Provinz Almería, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es befindet sich nördlich von bekannten Orten wie Mojácar und Vera Playa, was es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region macht. Die Stadt ist Teil der Costa de Almería, die für ihre Strände und ihr trockenes Klima bekannt ist. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Hinterland sowie an andere Küstenstädte, was das Potenzial für Geschäftsaktivitäten erhöht.
Die Erreichbarkeit des Objekts in Garrucha ist durch seine zentrale Lage an einer Hauptstraße gut gegeben. Innerhalb weniger Gehminuten sind Supermärkte (837 m) und Apotheken (729 m) erreichbar. Die Strände, darunter Playa El Playazo Garrucha (1,1 km), sind ebenfalls fußläufig oder in sehr kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, wie Desert Springs Golf Club (7,3 km). Die Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen ist gegeben, obwohl die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Almería (die angegebene Entfernung von 999 km scheint ein Fehler zu sein, Almería Flughafen ist ca. 85 km entfernt) oder Murcia (ca. 160 km) zu beachten ist. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 3,5 km Entfernung.
Garrucha genießt das typische mediterrane Klima Andalusiens mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region profitiert von durchschnittlich über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Nähe zur Küste sorgt für eine angenehme Meeresbrise, die die Sommertemperaturen mildert. Die Höhenlage von Garrucha ist minimal, da es sich um eine Küstenstadt handelt, was flaches Gelände für Erkundungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigt. Die klimatischen Bedingungen sind ideal für die Gastronomie, da sie eine hohe Besucherfrequenz auch außerhalb der Hauptsaison erwarten lassen.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Die Küste von Garrucha bietet mehrere Strände, darunter Playa El Playazo Garrucha und Playa de Las Marinas-Bolaga, beide nur etwa 1,1 km entfernt. Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Desert Springs Golf Club (7,3 km), Cortijo Grande (11 km) und Aguilón Golf (21 km) relativ gut erreichbar. Die Stadt selbst verfügt über einen Hafen, der verschiedene maritime Aktivitäten und Restaurants beherbergt. Die Nähe zu anderen touristischen Zentren erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Izvor: OpenStreetMap
Garrucha liegt an der Küste der Provinz Almería, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Es befindet sich nördlich von bekannten Orten wie Mojácar und Vera Playa, was es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region macht. Die Stadt ist Teil der Costa de Almería, die für ihre Strände und ihr trockenes Klima bekannt ist. Die geografische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das Hinterland sowie an andere Küstenstädte, was das Potenzial für Geschäftsaktivitäten erhöht.
Garrucha positioniert sich als dynamischer Standort an der Costa de Almería, im Vergleich zu anderen Küstenstädten in Andalusien. Während die Costa del Sol weiter westlich für ihre Dichte an Luxusvillen und Golfresorts bekannt ist, bietet die Costa de Almería, einschließlich Garrucha, eine authentischere spanische Küstenatmosphäre mit Fokus auf Fischerei und traditionellem Tourismus. Die angebotene Gewerbeimmobilie in Garrucha unterscheidet sich von reinen Wohnprojekten, die oft in Orten wie Marbella oder Estepona zu finden sind. Im Vergleich zu Orten wie Roquetas de Mar, das ebenfalls eine touristische Infrastruktur besitzt, zeichnet sich Garrucha durch seine Nähe zu den einzigartigen Landschaften des Cabo de Gata-Níjar Naturparks aus. Die Preise in Garrucha sind tendenziell zugänglicher als in den touristischen Hotspots der Costa del Sol, was diese Gelegenheit für Unternehmer attraktiv macht, die eine solide Basis für ein Geschäft suchen, ohne die extrem hohen Investitionskosten anderer Regionen.
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