Проектът в Гаруча, Алмерия, представлява търговски обект с площ 240 кв.м., разположен на централна улица. Имотът е разпределен на два етажа и функционира като действащ бизнес, включващ ресторант и бар. Цената от 320 000 евро отразява възможността за придобиване на работещо предприятие с цялото оборудване. Районът е оживен целогодишно, което осигурява постоянен поток от клиенти, както местни жители, така и туристи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на главната улица на Гаруча, този имот се намира в градска среда с непосредствена близост до крайбрежието. Основната търговска дейност е концентрирана на първия етаж, докато долният етаж предлага допълнителни помещения за съхранение и санитарни възли. Близостта до плажа и местните удобства подчертава неговата достъпност.
Предвид нулевия брой спални и наличието на 2 бани, имотът е предназначен предимно за търговска дейност, а не за жилищно ползване. Функционалността му като действащ бизнес с ресторант и бар предполага нужди, свързани с обслужване на клиенти, кухненско оборудване и места за настаняване на персонала, ако е приложимо.
Проектът не е нов строеж, а съществуващ търговски обект. Описанието не съдържа информация за бъдещи строителни фази или планирани ремонти. Фокусът е върху текущото състояние на имота и неговата оперативна готовност като бизнес.
Този обект не е проектиран като жилищен имот, поради което липсват спални помещения. Въпреки че има 2 бани, те са част от търговската инфраструктура. Имотът не предлага градина или частен паркинг, въпреки че има външна зона за хранене. Концентрира се върху комерсиални нужди.
Ref: VL606642
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е подходящ за предприемачи, търсещи да придобият готов и действащ бизнес в туристически район. Той ще пасне на инвеститори, които искат да се възползват от целогодишния туристически поток в Гаруча, като продължат или развият настоящата ресторантьорска дейност. Имотът е също така подходящ за хора, които търсят локация с висок пешеходен трафик и лесен достъп до основни услуги и плажа. Наличието на оборудвана кухня и външна зона за хранене го прави привлекателен за развиване на кулинарен бизнес. Потребители, които ценят възможността за бърз старт на дейността без нужда от значителни първоначални инвестиции в оборудване, ще намерят този обект за особено изгоден.
Имотът е напълно обзаведен и оборудван, което предполага, че завършването е съобразено с нуждите на функциониращ ресторант и бар. Той разполага с климатична система за комфорт на посетителите и персонала. Наличието на частна тераса, предназначена за външно хранене, добавя стойност към предложението. Достъпността за хора с увреждания е осигурена. Инфраструктурата включва основни комуникации като електричество, вода, телефон и интернет. Макар да не са посочени конкретни материали за финишно покритие, общото състояние предполага функционалност и готовност за експлоатация.
Предлаганият търговски обект в Гаруча е с начална цена от 320 000 евро. Тази цена включва собствеността върху търговското помещение, както и всички инсталирани съоръжения и обзавеждане, необходими за функционирането на бизнеса. Възможно е договаряне на разумни оферти. Годишният данък върху недвижимите имоти (IBI) е 181,60 евро, а таксите за събиране на отпадъци са 654,04 евро. Тези допълнителни разходи са сравнително ниски и допринасят за общата привлекателност на предложението.
Гаруча е крайбрежен град, известен с пристанището и риболовната си индустрия, който привлича целогодишен международен туризъм. Този имот е позициониран на оживена улица, гарантираща значителен трафик на хора. Разпределението на два етажа осигурява функционалност за ресторантьорски бизнес: основна зала за хранене, бар, оборудвана кухня и външна зона на първия етаж, докато долният етаж служи за складови помещения и тоалетни. Наличието на климатик, интернет и възможност за телефонни връзки подпомагат ежедневната дейност. Удобства като близост до плажа и магазини, както и възможност за настаняване на хора с увреждания, допълват профила на локацията.
Гаруча предлага оживена градска среда с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажове като Playa El Playazo Garrucha (1.1 км) и Playa de Las Marinas-Bolaga (1.1 км) осигурява лесен достъп до крайбрежието. Супермаркетът е на 837 метра, а най-близката аптека е на 729 метра, което гарантира удобство за ежедневните нужди. Въпреки че болницата е на 25 км, това е приемливо разстояние за градска локация. Придвижването в района е лесно, като много от удобствата са достъпни пеша или с велосипед, което намалява зависимостта от автомобил.
Имотът се намира в централната част на Гаруча, провинция Алмерия. Това местоположение на главната търговска улица осигурява видимост и лесен достъп както за местни жители, така и за туристи. Близостта до плажа и други градски удобства е подчертана.
Гаруча се намира в провинция Алмерия, в автономната област Андалусия. Тя е част от по-широкия крайбрежен район, известен като Коста де Алмерия. В близост до Гаруча се намират други популярни селища като Вера Плайя и Мохакар, които предлагат допълнителни атракции и услуги. Позицията на Гаруча я прави добра база за изследване на крайбрежието на Алмерия, като същевременно предлага спокойствието на по-малък град.
Локацията в Гаруча осигурява добра достъпност до основни удобства. Плажовете са на около 1.1 км, което ги прави леснодостъпни. Супермаркетът и аптеката са в непосредствена близост, на по-малко от километър. Най-близката EV зарядна станция е на 3.5 км. Въпреки че летището е на значително разстояние (999 км), това е често срещано за имоти, разположени по-дълбоко във вътрешността или в по-малки крайбрежни градчета. Най-близките голф игрища като Desert Springs Golf Club са на 7.3 км, което е удобно за любителите на голфа.
Гаруча се радва на средиземноморски климат с горещи лета и меки зими. Годишното слънцегреене е високо, с над 3000 часа слънце годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Климатът поддържа приятни температури за водни спортове през летните месеци, които продължават от юни до септември. Районът не е планински, а по-скоро равен крайбрежен регион, което означава липса на значителни наклони в близост до обекта. Близостта до морето осигурява и освежаващ бриз през горещите летни дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Гаруча предлага разнообразие от плажове. Playa El Playazo Garrucha и Playa de Las Marinas-Bolaga са само на 1.1 км, предлагайки достъп до крайбрежието. Playa Pósito Garrucha е на 1.5 км. Тези плажове са подходящи за различни водни спортове и рекреация. За любителите на голфа, Desert Springs Golf Club е на 7.3 км, а Aguilón Golf е на 21 км. Тези голф игрища са част от добре развитата спортна инфраструктура в региона, предлагаща възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Гаруча се намира в провинция Алмерия, в автономната област Андалусия. Тя е част от по-широкия крайбрежен район, известен като Коста де Алмерия. В близост до Гаруча се намират други популярни селища като Вера Плайя и Мохакар, които предлагат допълнителни атракции и услуги. Позицията на Гаруча я прави добра база за изследване на крайбрежието на Алмерия, като същевременно предлага спокойствието на по-малък град.
В сравнение с жилищни имоти в района на Коста де Алмерия, този търговски обект предлага различна инвестиционна възможност. Докато жилищните имоти често се фокусират върху удобства като басейни и гледки към морето, този проект се отличава с функционалността си като действащ бизнес. Цената от 320 000 евро е конкурентна за напълно оборудван търговски обект в централна локация. В съседните курорти като Мохакар или Вера Плайя, цените на търговски имоти с подобни размери и локация могат да варират значително в зависимост от конкретното място и състояние. Преимуществото на този обект е, че той вече функционира и генерира приходи, което намалява риска и времето за стартиране в сравнение с изграждането на нов бизнес от нулата. Наличието на голям брой спални помещения в жилищните имоти е ключова характеристика за семейства, докато този обект е предназначен за предприемачи. Близостта до плажа е обща черта за много имоти на Коста де Алмерия, но тук тя е комбинирана с градска инфраструктура, което е предимство за търговска дейност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
