Bu ticari mülk, Almería'nın canlı kıyı kasabası Garrucha'da, sahile ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde merkezi bir konumda yer almaktadır. Ticari ünite ve içinde bulunan tüm demirbaşları içeren, faal bir işletme olarak sunulan bu mülk, yıl boyunca hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çeken bir bölgede bulunuyor. Garrucha'nın limanı, balıkçılık geleneği ve yakındaki Vera Playa ile Mojácar gibi popüler tatil beldelerine yakınlığı, bölgeyi cazip bir destinasyon haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Garrucha'nın ana caddesi üzerinde stratejik bir konuma sahip olup, yoğun yaya ve araç trafiğine maruz kalmaktadır. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de uluslararası ziyaretçiler için görünürlüğü artırmaktadır. Sahile ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı ve ticari faaliyetleri kolaylaştırmaktadır.
Bu mülk, mevcut ticari işletmesini canlı bir kıyı kasabasında sürdürmek isteyen girişimciler için uygundur. Faal bir iş yerinin yanı sıra, ticari faaliyetler için gerekli tüm donanıma sahip bir mekanın sahibi olmayı hedefleyenler için idealdir. İşletme ve konut kullanımının bir arada düşünülebileceği bu yapıda, yerel halkın ve turistlerin yoğun olduğu bir bölgede bulunmak önemli bir avantajdır.
Bu proje, mevcut ticari bir işletmeyi ve mülkü kapsamaktadır. Bu nedenle, yeni bir inşaat projesi olmamakla birlikte, mevcut yapının ticari amaçlı kullanımı için gerekli tüm altyapı ve donanıma sahip olduğu belirtilmektedir. Mülkün iki kat üzerine kurulu olması, işletme faaliyetleri için geniş bir alan sunmaktadır.
Bu mülk, bir konut projesi değildir ve bu nedenle kişisel konut yaşamına yönelik özellikler sunmamaktadır. Sadece ticari faaliyetler için tasarlanmış bir yapıdır. Kentsel bir alanda yer alması nedeniyle, müstakil ve sakin bir yaşam arayışında olanlar için uygun olmayabilir. Ayrıca, yakın çevredeki diğer yaşam alanlarına göre daha yoğun bir aktivite seviyesine sahip olması beklenebilir.
Ref: VL606642
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Garrucha'da mevcut bir restoran veya bar işletmesini devralarak işine devam etmek isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, sürekli bir müşteri akışına sahip, canlı ve turistik bir bölgede ticari faaliyetlerini büyütmek isteyen yatırımcılar için de değerlendirilebilir. Sahile ve merkezi olanaklara yakınlığı, hem personel hem de müşteri erişimi açısından önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Yıl boyunca hareketli olan bir kasabada iş yapmak isteyenler ve ticari gayrimenkule yatırım yapmayı düşünenler için bu mülk, potansiyel barındırmaktadır. İşletmenin mevcut durumu ve konumu, hızlı bir başlangıç yapmak isteyenler için avantajlıdır.
Mülk, işletme faaliyetleri için gerekli temel donanıma sahiptir. Ana bar ve restoran alanı, yemek alanı, tam donanımlı mutfak, dış mekan oturma alanı, ana tuvaletler ve geniş bir depolama alanı bulunmaktadır. Mülkte klima, telefon, internet ve tam mobilya gibi özellikler mevcuttur. Engelli erişimine uygunluğun belirtilmesi, müşteri konforuna verilen önemi göstermektedir. Dış cephesi ağaçlarla çevrili beyaz bir bina olarak tanımlanmıştır. Mutfak ekipmanları arasında ocak gibi temel unsurlar yer almaktadır. Yapı, ana su ve elektrik hatlarına bağlıdır.
Mülkün satış fiyatı 320.000 €'dur ve makul tekliflere açıktır. Bu fiyat, ticari üniteyi ve içindeki tüm demirbaşları kapsamaktadır. Garrucha gibi popüler bir kıyı kasabasındaki merkezi konumu göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma, faal bir işletmeyi devralmak isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat sunmaktadır. Mülkün büyüklüğü (240 m²) ve konumu, bölgedeki benzer ticari gayrimenkullere kıyasla rekabetçi bir değer sunduğunu göstermektedir. Yıllık emlak vergisi (IBI) yaklaşık 181,60 € ve çöp vergisi ise 654,04 €'dur.
Garrucha'nın hareketli atmosferi içinde yer alan bu ticari mülk, canlı bir iş ortamı sunmaktadır. Mülk, iki kat üzerine kurulmuş olup, zemin katta ana bar ve restoran alanı, geniş bir yemek alanı, tam donanımlı bir mutfak, engelli tuvaleti ve dış mekan oturma alanı bulunmaktadır. Alt katta ise erkek ve kadın tuvaletleri ile geniş bir depolama alanı mevcuttur. Yıl boyunca devam eden turizm ve yerel halkın yoğun ilgisi, işletme için sürekli bir potansiyel oluşturmaktadır. Sahile ve süpermarketlere yürüme mesafesinde olması, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilirliği artırmaktadır.
Garrucha'nın kentsel dokusu içinde yer alan bu mülk, günlük yaşamın canlılığını sunmaktadır. Yürüme mesafesinde bulunan plajlar, restoranlar ve süpermarketler, hem sakinler hem de ziyaretçiler için kolaylık sağlamaktadır. Bölgenin yıl boyunca turistik olması, sosyal yaşamın dinamik olmasını sağlamaktadır. Garrucha'nın kendine özgü balıkçılık kültürü ve limanı, bölgeye karakter katmaktadır. Yakındaki Vera Playa ve Mojácar gibi tatil beldelerine olan yakınlık, daha geniş bir rekreasyon ve eğlence yelpazesi sunmaktadır. Şehir merkezinde bulunması, her türlü temel ihtiyaca kolay erişim imkanı sunar.
Bu harita, Garrucha'nın Almería eyaletindeki konumunu ve çevresindeki ana ulaşım yollarını, plajları ve diğer önemli noktaları göstermektedir. Garrucha'nın Akdeniz kıyısındaki merkezi konumu, çevredeki Vera ve Mojácar gibi popüler tatil beldelerine yakınlığı harita üzerinde belirgindir. Ayrıca, ana yollara olan erişim ve önemli altyapı unsurları da görsel olarak sunulmaktadır.
Garrucha, Almería eyaletinin doğu kıyısında yer alan bir sahil kasabasıdır. Bölge olarak Costa de Almería'nın bir parçasıdır. Yakın çevresinde, benzer tatil beldeleri olan Vera Playa ve Mojácar bulunmaktadır. Bu kasabalar, Garrucha ile birlikte bölgenin turizm potansiyelini güçlendirmektedir. Almería şehri, yaklaşık 90 km mesafede olup, daha büyük bir şehir merkezine ulaşım imkanı sunmaktadır. Garrucha'nın konumu, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki diğer turistik yerleri keşfetmek için merkezi bir başlangıç noktasıdır.
Mülk, Garrucha şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Sahile (Playa El Playazo Garrucha ve Playa de Las Marinas-Bolaga) yaklaşık 1.1 km mesafededir. En yakın süpermarket 837 metre uzaklıktadır. Bir eczaneye 729 metre mesafede ulaşılabilir. En yakın hastane 25 km uzaklıktadır. Çevredeki golf sahaları arasında Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) ve Aguilón Golf (21 km) bulunmaktadır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 3.5 km mesafededir. Havaalanına olan mesafe oldukça uzaktır (999 km).
Garrucha, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıl boyunca bol güneş ışığı alması, özellikle yaz aylarında uzun ve keyifli plaj günleri sunmaktadır. Sahil şeridinde yer alması nedeniyle, deniz meltemleri sıcak yaz aylarında serinletici bir etki yaratır. Bölgenin genel olarak düz bir arazide olması, hareket kolaylığı sağlar. Garrucha'nın iklimi, tipik bir güney İspanya iklimi olup, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman kışlar karakterizedir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve turizm için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Garrucha, çeşitli plajlara ev sahipliği yapmaktadır. En yakın plajlar Playa El Playazo Garrucha ve Playa de Las Marinas-Bolaga olup, her ikisi de yaklaşık 1.1 km uzaklıktadır. Playa Pósito Garrucha ise 1.5 km mesafededir. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için olanaklar sunmaktadır. Bölgedeki golf sahaları, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunmaktadır; Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) ve Aguilón Golf (21 km) gibi sahalar mevcuttur. Bu rekreasyonel olanaklar, bölgenin çekiciliğini artırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Garrucha, Almería eyaletinin doğu kıyısında yer alan bir sahil kasabasıdır. Bölge olarak Costa de Almería'nın bir parçasıdır. Yakın çevresinde, benzer tatil beldeleri olan Vera Playa ve Mojácar bulunmaktadır. Bu kasabalar, Garrucha ile birlikte bölgenin turizm potansiyelini güçlendirmektedir. Almería şehri, yaklaşık 90 km mesafede olup, daha büyük bir şehir merkezine ulaşım imkanı sunmaktadır. Garrucha'nın konumu, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki diğer turistik yerleri keşfetmek için merkezi bir başlangıç noktasıdır.
Garrucha, Costa de Almería'nın canlı kıyı şeridinde yer alan, Vera Playa ve Mojácar gibi daha büyük tatil merkezlerine yakınlığıyla bilinen bir kasabadır. Bu bölgedeki ticari mülkler genellikle turizm sezonunda yüksek talep görür. Garrucha'nın kendine has limanı ve balıkçılık kültürü, onu komşu bölgelerden ayıran özelliklerdendir. Fiyat açısından bakıldığında, 320.000 €'luk bu ticari mülk, merkezi konumu ve işletme potansiyeli ile bölgedeki benzer büyüklükteki diğer ticari gayrimenkullere göre rekabetçi bir konumdadır. Örneğin, Mojácar'daki daha turistik noktalarda benzer büyüklükteki işletmelerin fiyatları daha yüksek olabilirken, Vera'nın bazı bölgelerinde daha sakin bir ticari ortam bulunabilir. Garrucha'nın sunduğu yıl boyunca devam eden aktivite ve erişilebilirlik, bu mülkü yatırımcılar için cazip kılmaktadır. Bölgedeki golf sahalarına olan yakınlık da, özellikle uluslararası ziyaretçiler için ek bir çekim faktörüdür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
