Other in Garrucha

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يتميز هذا العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، في بيئة حضرية مكتملة بالمرافق. يضمن القرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا إل بلازويو غاروتشا وبلايا دي لاس مارينس-بولاغا تجربة ساحلية ممتعة.

المخططات

يشمل هذا العقار التجاري مساحة داخلية واسعة تبلغ 240 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع مطبخ مجهز بالكامل وشرفة خارجية لتناول الطعام. يوفر تصميمه المتعدد الاستخدامات إمكانيات لمختلف الأعمال التجارية.

حالة المشروع

لا ينطبق هذا العقار على فئة التشييد الجديد، حيث أنه عمل قائم بالفعل. المعلومات المتعلقة بمراحل البناء والتخطيط غير ذات صلة بهذا العرض.

نقاط هامة

لا يوفر هذا العقار مساحات سكنية تقليدية، حيث تم تصميمه كوحدة تجارية. لا توجد غرف نوم، ولكنه يشتمل على حمامات ومناطق تخزين واسعة.

نمط الحياة

تعتبر هذه الفرصة مثالية للمستثمرين الذين يسعون للاستحواذ على عمل تجاري قائم في موقع مركزي، مما يلغي الحاجة إلى البدء من الصفر. يقع العقار على شارع رئيسي حيوي، مما يضمن رؤية عالية وحركة مرور مستمرة، وهو أمر مفيد بشكل خاص للأعمال التجارية التي تعتمد على العملاء المحليين والسياح. يقع على بعد دقيقة واحدة بالسيارة من الشاطئ و1 دقيقة بالسيارة من المتاجر، مما يجعله مناسبًا للأنشطة التجارية التي تستفيد من قربها من مناطق الجذب السياحي والمرافق الأساسية. المساحة الداخلية البالغة 240 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مما يوفر مساحة كبيرة لعمليات تجارية متنوعة، بما في ذلك منطقة لتناول الطعام ومطبخ مجهز بالكامل.

الجودة والتشطيبات

يتميز هذا العقار التجاري بتشطيبات تتضمن تكييف الهواء للتحكم في المناخ، وشرفة خاصة لتناول الطعام في الهواء الطلق، واتصال بالإنترنت والهاتف. يتم تقديم العقار مفروش بالكامل، مما يسهل الانتقال السريع للعمل. كما أنه مجهز بمرافق صديقة لذوي الاحتياجات الخاصة. الطابق الأرضي يضم منطقة بار ومطعم، ومطبخ مجهز بالكامل، ومنطقة خارجية لتناول الطعام، بالإضافة إلى مرحاض مخصص لذوي الاحتياجات الخاصة. يشمل الطابق السفلي مرافق رئيسية للرجال والنساء ومنطقة تخزين واسعة. تشمل المرافق توفير المياه والكهرباء الرئيسية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يعرض العقار بسعر يبدأ من 320,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار العروض المعقولة. تبلغ الضرائب السنوية على الممتلكات (IBI) حوالي 181.60 يورو، وتكاليف جمع النفايات حوالي 654.04 يورو سنويًا. هذه الأسعار تعكس قيمة تجارية في موقع رئيسي، مع الأخذ في الاعتبار حجم المبنى والموقع.

€320,000

Prijs

240 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يقع هذا العقار في قلب غاروتشا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على مدار العام في المرية. تضمن المنطقة الحضرية المحيطة وجود جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. القرب من الشواطئ مثل بلايا إل بلازويو (1.1 كم) وبلايا دي لاس مارينس-بولاغا (1.1 كم) يوفر فرصًا للترفيه البحري. تمتد البلدة على مساحة حضرية، مما يوفر بيئة ديناميكية للمقيمين والزوار على حد سواء، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Garrucha

البيئة والوصول

تعتبر غاروتشا منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع جميع وسائل الراحة اللازمة في متناول اليد. يقع العقار على مسافة قريبة من المرافق مثل محلات السوبر ماركت (837 م) والصيدليات (729 م)، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 25 كم، مما يوفر راحة إضافية. كما أن قربها من وجهات ترفيهية مثل منتجع فيرا بلايا وموخاكار يعزز جاذبية المنطقة. الموقع على الشارع الرئيسي يضمن سهولة الوصول ويضع العمل التجاري في مركز النشاط المحلي.

الخريطة والموقع

يُظهر هذا الموقع غاروتشا، المرية، وهي بلدة ساحلية على طول كوستا دي ألميريا. يوضح الموقع المركزي للعقار داخل المدينة، بالقرب من الشاطئ والخدمات، سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والفرص الترفيهية.

White Mediterranean-style villa with panoramic sea view, private pool, and terraces.

ملخص

فرصة عمل تجارية قائمة في موقع متميز بمدينة غاروتشا الساحلية.
مساحة واسعة تبلغ 240 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع مطبخ مجهز ومنطقة لتناول الطعام.
على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق، مما يعزز الوصول والجاذبية.
يشمل تجهيزات ومعدات، جاهز للتشغيل الفوري.
السعر يبدأ من 320,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار العروض المعقولة.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في كوستا دي ألميريا، تقدم غاروتشا مزيجًا فريدًا من النشاط التجاري والوصول الساحلي. بينما توفر مدن مثل المرية مرافق حضرية أوسع، وتمتاز موخاكار بجمالها الطبيعي، تقدم غاروتشا بيئة تجارية نابضة بالحياة على مدار العام. يقع هذا العقار التجاري تحديدًا في موقع متميز على الشارع الرئيسي، مما يجعله أكثر بروزًا من العقارات التي تقع في مناطق سكنية أو بعيدة عن المراكز الرئيسية. القرب من الشواطئ وملاعب الغولف مثل ديزرت سبرينغز (7.3 كم) يعزز جاذبيتها، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه والوصول. السعر المعروض، بدءًا من 320,000 يورو، يتناسب مع قيمة الأعمال التجارية في مواقع رئيسية، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف التشغيلية السنوية المنخفضة نسبيًا من حيث الضرائب ورسوم النفايات مقارنة بالعديد من البلديات الأخرى في المنطقة. في حين أن بعض المناطق قد تقدم عقارات سكنية بأسعار مماثلة، فإن هذه الفرصة تبرز كعمل تجاري قائم، مما يوفر ميزة إضافية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد فوري.

الأسئلة الشائعة

ما هو نوع العمل التجاري الذي يشغله العقار حاليًا؟

العقار يعمل حاليًا كعمل تجاري نابض بالحياة، يشمل مطعمًا ومنطقة بار، مع وجود تجهيزات ومعدات كاملة.

ما هي وسائل النقل الرئيسية القريبة من العقار؟

يقع العقار على شارع رئيسي في غاروتشا، ويسهل الوصول إليه بالسيارة. أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية تقع على بعد 3.5 كم. أقرب مطار يقع على مسافة بعيدة (999 كم).

ما هي المرافق الأساسية المتوفرة في العقار؟

يتوفر العقار على إمدادات رئيسية من المياه والكهرباء، بالإضافة إلى خطوط الهاتف والإنترنت.

ما الذي يجعل موقع غاروتشا جذابًا تجاريًا؟

غاروتشا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على مدار العام، تجذب السياحة الدولية بفضل مينائها وصيدها المحلي، وقربها من منتجعات أخرى. الموقع على الشارع الرئيسي يوفر حركة مرور مستمرة ورؤية عالية.

ما هي المرافق الترفيهية القريبة من العقار؟

يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا إل بلازويو (1.1 كم) وبلايا دي لاس مارينس-بولاغا (1.1 كم). كما تقع ملاعب الغولف مثل ديزرت سبرينغز للجولف على بعد 7.3 كم.

ما هي التكاليف السنوية المرتبطة بامتلاك هذا العقار؟

تبلغ ضريبة الممتلكات السنوية (IBI) حوالي 181.60 يورو، وتبلغ رسوم جمع النفايات حوالي 654.04 يورو سنويًا.

هل يتطلب شراء هذا العقار إجراءات قانونية خاصة؟

عملية الشراء تتبع الإجراءات القانونية القياسية لشراء العقارات في إسبانيا، بما في ذلك التسجيل في السجل العقاري.

ما هي المسافة إلى أقرب مستشفى؟

يقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم من العقار.