Garrucha, Almería, nahaja se na obali Sredozemskega morja in ponuja edinstveno poslovno priložnost. Ta nepremičnina, ki se nahaja na glavni ulici, združuje komercialni prostor z dvema nadstropjema in je zasnovana za podporo aktivnemu poslu. Zaradi svoje lokacije in obstoječe infrastrukture predstavlja privlačno možnost za podjetnike, ki želijo izkoristiti živahno mestno okolje in turistični potencial regije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Garruchi, Almería, zagotavlja neposredno bližino obale in mestnega jedra. Ta strateški položaj omogoča lahek dostop do plaž, lokalnih trgovin in restavracij, kar je ključnega pomena za uspeh v gostinski dejavnosti in zagotavlja stalno prisotnost tako lokalnih prebivalcev kot turistov.
Projekt je namenjen podjetnikom, ki iščejo poslovni prostor s potencialom za rast. Osredotoča se na funkcionalnost in prilagodljivost, s poudarkom na gostinski dejavnosti. Dodatne zahteve glede bivalnih prostorov niso primarno obravnavane, saj je fokus na poslovni priložnosti.
Ta nepremičnina ni novogradnja v klasičnem smislu, temveč obstoječi poslovni objekt, ki je v celoti opremljen in pripravljen za nadaljevanje dejavnosti. Predstavlja priložnost za takojšen prevzem in poslovanje brez daljših gradbenih ali adaptacijskih faz.
Projekt ne ponuja stanovanjskih enot ali zasebnih bivalnih prostorov. Osredotoča se izključno na komercialni prostor z dvema nadstropjema, ki je trenutno namenjen gostinski dejavnosti. Druge nepremičninske potrebe, kot so zasebni vrtovi ali bazeni, niso del ponudbe.
Ref: VL606642
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovna priložnost je primerna za ambiciozne podjetnike, ki želijo prevzeti že delujoč posel v privlačni turistični destinaciji. Odlično se obnese za posameznike ali skupine, ki iščejo priložnost v gostinstvu, saj objekt vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in jedilnico. Zaradi svoje lokacije na glavni ulici in bližine plaž je idealen za ciljanje tako domačih kot mednarodnih gostov, še posebej med turistično sezono. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z že vzpostavljenim tokom strank in potencialom za nadaljnjo rast ter donosnost, bodo prav tako našli to ponudbo zanimivo. Tisti, ki cenijo živahno mestno okolje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke, bodo v tej lokaciji našli svoj prostor.
Objekt je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost gostinskega obrata. Vključuje dve nadstropji, ki sta skrbno razporejeni za optimizacijo delovnega procesa. Glavni del vključuje veliko jedilnico, glavno točilnico, popolnoma opremljeno kuhinjo in zunanji prostor za goste. Kuhinja je opremljena z vso potrebno opremo za pripravo hrane. V spodnjem nadstropju sta stranišči za moške in ženske ter obsežen skladiščni prostor. Objekt je opremljen z osnovnimi priključki, kot so javno vodovodno in električno omrežje, telefon in internet. Klimatska naprava zagotavlja udobje v vseh letnih časih, medtem ko je zasebna terasa dodatna prednost za goste. Objekt je v celoti opremljen in zasnovan z mislijo na invalidom prijaznost.
Poslovni objekt v Garruchi je na voljo po ceni 320.000 €. Ta cena vključuje lastništvo komercialnega prostora ter vso pripadajočo opremo in pohištvo, kar omogoča takojšen prevzem posla. Poleg tega je prodajalec odprt za "razumne ponudbe", kar nakazuje možnost pogajanj o končni ceni. Letni stroški, kot so davek na nepremičnine (IBI) znašajo 181,60 €, pristojbine za odpadke pa 654,04 €, kar so relativno nizki operativni stroški za takšen objekt.
Garrucha je živahno obalno mesto, znano po svoji ribiški tradiciji in turistični privlačnosti. Bližina plaž, kot sta Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga, ter mestnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ustvarja dinamično okolje. Lokacija na glavni ulici zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, kar je idealno za poslovne dejavnosti, ki temeljijo na stalnem pretoku ljudi. Mesto ponuja kombinacijo lokalnega šarma in mednarodne turistične privlačnosti, kar zagotavlja stabilno strankarsko bazo skozi vse leto.
Garrucha ponuja živahno vsakdanje življenje, ki je tesno povezano z morjem in lokalno kulturo. Blizu je marina, ki dodaja k obalnemu vzdušju. Bližina osnovnih storitev, kot so supermarketi (837 m) in lekarne (729 m), zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za zdravstveno oskrbo je najbližje bolnišnico oddaljeno 25 km. Velika prednost je mobilnost: številne dejavnosti in storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar spodbuja zdrav življenjski slog in zmanjšuje potrebo po avtomobilu za kratke razdalje. Območje je znano po svojem prijetnem klimatskem okolju, ki omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Garruche na obali Almeríe. Poudarja bližino plaž, mestnih centrov in prometnih povezav. Zasnovan je tako, da uporabniku nudi takojšen vizualni vpogled v strateški položaj nepremičnine v okviru širše regije in njene ključne točke.
Garrucha se nahaja na vzhodni obali province Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Njeno strateško obalno položaj jo umešča med pomembna obalna mesta v regiji. Mesto je dobro povezano z drugimi obalnimi letovišči, kot sta Vera Playa na jugu in Villaricos na severu, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih turističnih in rekreativnih dejavnosti. Bližina naravnih parkov in goratih območij v notranjosti province ponuja tudi možnosti za raziskovanje drugačnega dela pokrajine, čeprav je primarni fokus regije na morskem turizmu.
Lokacija v Garruchi zagotavlja dobro dostopnost do plaž, ki so oddaljene le 1.1 km (Playa El Playazo Garrucha, Playa de Las Marinas-Bolaga). Najbližja plaža Playa Pósito Garrucha je 1.5 km stran. Infrastruktura v mestu je dobro razvita, z supermarketi na razdalji 837 m in lekarnami na 729 m. V bližini je tudi postaja za polnjenje električnih vozil (3.5 km). Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča kot so Desert Springs Golf Club (7.3 km), Cortijo Grande (11 km) in Aguilón Golf (21 km). Najbližje letališče, Almería, je oddaljeno približno 999 km, kar je precejšnja razdalja, vendar je to tipično za območja z manj neposrednimi mednarodnimi povezavami.
Regija Almería, v kateri leži Garrucha, je znana po svojem specifičnem sredozemskem klimatskem območju, ki ga zaznamujejo zelo blage zime in vroča, sončna poletja. Sončnih dni je izjemno veliko skozi vse leto, kar zagotavlja ugodne pogoje za turizem in dejavnosti na prostem. Povprečna letna temperatura je prijetna, kar omogoča uživanje v zunanjih terasah objekta skoraj skozi vse leto. Bližina morja vpliva na lokalno mikroklimo, ki je pogosto manj ekstremna kot v notranjosti regije. Nadmorska višina območja je nizka, saj leži neposredno ob obali, kar pomeni, da ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, povezanim z višjimi legami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Garrucha in njena okolica ponujata dostop do več plaž, vključno z Playa El Playazo Garrucha in Playa de Las Marinas-Bolaga, ki sta oddaljeni le 1.1 km, ter Playa Pósito Garrucha, ki je 1.5 km stran. Te plaže omogočajo različne vodne športe in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, kot je Desert Springs Golf Club (7.3 km), ki je znano golf igrišče. Ostali športni objekti in aktivnosti so pogosto na voljo v okviru lokalnih turističnih ponudb ali v sosednjih letoviščih, kot sta Vera Playa in Mojacar, ki nudita dodatne možnosti za rekreacijo in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Garrucha se nahaja na vzhodni obali province Almería, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Njeno strateško obalno položaj jo umešča med pomembna obalna mesta v regiji. Mesto je dobro povezano z drugimi obalnimi letovišči, kot sta Vera Playa na jugu in Villaricos na severu, kar omogoča enostaven dostop do raznolikih turističnih in rekreativnih dejavnosti. Bližina naravnih parkov in goratih območij v notranjosti province ponuja tudi možnosti za raziskovanje drugačnega dela pokrajine, čeprav je primarni fokus regije na morskem turizmu.
Garrucha se nahaja v provinci Almería, ki se od drugih bolj razvitih obalnih regij, kot sta Costa del Sol (Málaga) ali Costa Blanca (Alicante), razlikuje po manj intenzivnem turističnem razvoju in bolj pristnem mediteranskem vzdušju. Medtem ko te bolj znane destinacije pogosto ponujajo obsežnejšo ponudbo nepremičnin višjega cenovnega razreda in večje mednarodne povezave, Almería, vključno z Garrucho, predstavlja ceneje in bolj mirno alternativo. Cene nepremičnin so tukaj lahko bolj dostopne, še posebej za poslovne objekte, kot je ta. Za razliko od prenaseljenih območij na zahodu, ponuja Garrucha večji poudarek na lokalnem življenju skozi vse leto, čeprav je tudi ciljna točka mednarodnih turistov. Bližina golf igrišč je primerljiva z nekaterimi deli Costa del Sol, vendar je splošna infrastruktura in dostopnost letališč lahko manj razvita. Ta specifična poslovna priložnost v Garruchi je zato namenjena tistim, ki iščejo dejavno lokacijo z nižjimi vstopnimi stroški in bolj avtentično izkušnjo, namesto luksuza in obsežne infrastrukture, ki jo ponujajo bolj uveljavljena letovišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
