Situé à Garrucha, Almería, ce local commercial de 240 m² est proposé à 320 000 €. L'établissement est déjà une entreprise en activité, incluant l'unité commerciale et tous les équipements. Garrucha est une ville côtière dynamique toute l'année, réputée pour son port, sa pêche et sa proximité avec d'autres stations balnéaires comme Vera Playa et Mojacar, attirant ainsi un tourisme international constant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce local est implanté sur la rue principale de Garrucha, assurant une excellente visibilité grâce au trafic constant. Sa position centrale dans cette ville côtière animée signifie que les commodités essentielles sont accessibles à pied, renforçant son attractivité pour une clientèle locale et touristique.
Bien qu'il s'agisse d'un local commercial, sa configuration sur deux étages avec un espace de restauration, une cuisine équipée et une terrasse extérieure répond aux besoins d'une activité de restauration dynamique. Les espaces de stockage et les sanitaires complètent la fonctionnalité requise pour une exploitation commerciale réussie.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction. Le local existe déjà et est fonctionnel, prêt à reprendre une activité commerciale. Les informations disponibles ne précisent pas de rénovations récentes ou de phases de construction spécifiques.
Ce bien est un local commercial et non une résidence principale ou secondaire. Il ne dispose pas de chambres à coucher dans la configuration actuelle, et les 2 salles de bain sont destinées à la clientèle et au personnel. L'espace de 240 m² est dédié à l'activité commerciale et au stockage.
Ref: VL606642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial à Garrucha s'adresse à un entrepreneur ou à un investisseur cherchant à acquérir une entreprise déjà établie dans un secteur touristique et résidentiel actif. Il convient à ceux qui souhaitent reprendre une activité de restauration ou de commerce, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une artère passante. L'opportunité est particulièrement pertinente pour des personnes ou des groupes souhaitant s'implanter rapidement sur la Costa de Almería, en profitant d'une infrastructure existante et d'une clientèle potentielle locale et internationale. L'espace sur deux niveaux avec terrasse extérieure offre une flexibilité pour divers concepts de restauration ou de service. Les faibles charges annuelles sont également un argument pour une gestion optimisée.
Le local est décrit comme entièrement meublé, ce qui implique que les éléments essentiels à l'exploitation commerciale, tels que le mobilier de salle à manger, le bar et les équipements de cuisine, sont présents. L'installation d'air conditionné assure le confort climatique des clients et du personnel. La présence d'une terrasse privée est un atout pour l'attractivité du lieu. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les finitions spécifiques ne soient pas fournis, l'état 'prêt à l'emploi' suggère un niveau de finition fonctionnel pour une activité commerciale. La mention d'équipements standards comme l'eau, l'électricité, le téléphone et internet confirme la connectivité nécessaire.
Le prix de vente est fixé à 320 000 €, avec une ouverture aux offres raisonnables. Cette tarification positionne le bien pour une acquisition d'entreprise clé en main dans une zone commerciale de Garrucha. Les charges annuelles, telles que la taxe foncière (IBI) de 181,60 € et les frais de ramassage des ordures de 654,04 €, sont à prendre en compte dans le coût d'exploitation. Aucune information sur la disponibilité immédiate ou les différentes configurations n'est fournie, le bien étant proposé tel quel.
Garrucha est une ville côtière de la province d'Almería, en Andalousie, qui maintient une activité tout au long de l'année. Elle se caractérise par son port de pêche actif et son front de mer animé. Le climat méditerranéen assure des hivers doux et des étés chauds, propices aux activités de plein air et à la vie en terrasse. La présence de commerces, de restaurants et la proximité des plages créent une atmosphère urbaine animée. Le rythme de vie y est influencé par la saison touristique, mais la présence de résidents permanents assure une certaine activité même hors saison. L'accessibilité aux services quotidiens, tels que les épiceries et les pharmacies, à quelques minutes à pied, facilite la vie des locaux et des travailleurs.
La vie à Garrucha s'articule autour de son front de mer et de son activité portuaire. Le bien est situé sur la rue principale, ce qui signifie que l'on est au cœur de l'animation urbaine. Les supermarchés, pharmacies et autres nécessités quotidiennes sont à portée de marche, simplifiant les courses et les démarches administratives. La proximité des plages, à environ 1 km, permet un accès facile aux loisirs balnéaires. Bien que l'aéroport soit distant, les infrastructures locales comme les stations de recharge pour véhicules électriques (3.5 km) témoignent d'une certaine modernité. Les terrains de golf à proximité offrent des options de loisirs supplémentaires pour les amateurs de sport.
Cette carte situe Garrucha sur la côte méditerranéenne de la province d'Almería. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et d'autres centres urbains de la région, offrant une perspective géographique de l'emplacement du projet par rapport aux infrastructures et aux attractions environnantes.
Garrucha est située sur la côte nord de la province d'Almería, en Andalousie. Elle fait partie d'une région côtière dynamique qui inclut des villes voisines telles que Vera Playa (connue pour ses plages naturistes et ses parcs aquatiques) et Mojácar (un charmant village blanc perché sur une colline avec une offre touristique développée). Cette position permet de bénéficier de l'attractivité de ces différentes localités tout en étant dans un centre urbain avec ses propres services et son port de pêche.
Ce local bénéficie d'une localisation urbaine à Garrucha, avec des commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les plages principales de Garrucha sont situées à environ 1.1 km, soit à une courte distance. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, le plus proche étant à 7.3 km. La principale limite en termes de mobilité réside dans la distance à l'aéroport le plus proche, qui est très éloignée (999 km), rendant les voyages aériens peu pratiques. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3.5 km.
Garrucha jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa de Almería, caractérisé par un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes en été oscillent autour de 28-30°C, tandis qu'en hiver, elles descendent rarement en dessous de 10°C. Cette douceur climatique favorise les activités extérieures et la fréquentation des terrasses une grande partie de l'année. La proximité de la mer influence également le climat, apportant une brise marine rafraîchissante pendant les mois chauds. La région est relativement plate, ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Garrucha dispose de plusieurs plages, dont Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga, toutes deux situées à environ 1.1 km, ainsi que Playa Pósito Garrucha à 1.5 km. Ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité : Desert Springs Golf Club à 7.3 km, Cortijo Grande à 11 km, et Aguilón Golf à 21 km. Ces options de loisirs, combinées à l'environnement côtier, enrichissent l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Garrucha est située sur la côte nord de la province d'Almería, en Andalousie. Elle fait partie d'une région côtière dynamique qui inclut des villes voisines telles que Vera Playa (connue pour ses plages naturistes et ses parcs aquatiques) et Mojácar (un charmant village blanc perché sur une colline avec une offre touristique développée). Cette position permet de bénéficier de l'attractivité de ces différentes localités tout en étant dans un centre urbain avec ses propres services et son port de pêche.
Garrucha se distingue dans la région de la Costa de Almería par son caractère de ville côtière animée toute l'année, centrée autour de son port de pêche et de son front de mer. Contrairement aux villages blancs plus perchés comme Mojácar, Garrucha offre une expérience urbaine directe avec une densité de commerces et de services accessibles à pied. Les prix des locaux commerciaux dans cette zone peuvent varier considérablement en fonction de l'emplacement exact et de l'activité, mais un bien clé en main comme celui-ci, à 320 000 €, représente une opportunité d'investissement dans un marché où le tourisme est présent toute l'année. Les stations balnéaires voisines comme Vera Playa attirent également une population internationale, mais Garrucha conserve une identité plus authentique liée à son activité maritime. La relative éloignement des grands aéroports est une caractéristique commune à une grande partie de la côte d'Almería, ce qui peut être un frein pour certains mais renforce le caractère de destination plus préservée pour d'autres. Le coût de la vie et les taxes locales sont généralement plus abordables qu'dans d'autres régions plus touristiques d'Espagne.
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