Το έργο βρίσκεται στο Garrucha της Αλμερίας, μια παραθαλάσσια πόλη γνωστή για το λιμάνι και την αλιευτική της παράδοση. Η περιοχή προσελκύει τουρισμό όλο τον χρόνο, προσφέροντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια δυναμική μεσογειακή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο του Garrucha, εξασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές υποδομές καθιστά την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή χρήση και τουριστική δραστηριότητα.
Η παρούσα ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη ως επαγγελματικός χώρος, κατάλληλος για εστιατόριο ή παρόμοια επιχείρηση. Παρέχει δύο ορόφους με λειτουργικούς χώρους, εξωτερικό χώρο και χώρους αποθήκευσης, εξυπηρετώντας επιχειρηματικές ανάγκες.
Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενο επαγγελματικό ακίνητο. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και δυνατότητες του χώρου ως επιχείρηση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς είναι σχεδιασμένο ως επαγγελματικός χώρος. Επίσης, δεν προσφέρεται ως οικιστική μονάδα, αλλά ως εμπορική ευκαιρία.
Ref: VL606642
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ευκαιρία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για επιχειρηματίες που αναζητούν μια εδραιωμένη επιχείρηση σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανική για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν στον κλάδο της εστίασης ή της φιλοξενίας, εκμεταλλευόμενοι την τουριστική κίνηση του Garrucha. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με άμεσο εισόδημα. Η ύπαρξη εξωτερικού χώρου και η δυνατότητα για εσωτερική και εξωτερική εστίαση προσφέρουν ευελιξία. Η προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα, διευρύνοντας την πελατειακή βάση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος προετοιμασίας για την έναρξη της λειτουργίας.
Ο χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος, έτοιμος για άμεση λειτουργία. Περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού για άνεση. Η κουζίνα είναι πλήρως λειτουργική. Σημειώνεται η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας, η οποία προσφέρει επιπλέον χώρο για τους πελάτες. Η διάταξη των δύο επιπέδων επιτρέπει τη διακριτή οργάνωση του χώρου, με τον κύριο χώρο εστίασης και μπαρ στον επάνω όροφο και τις τουαλέτες και αποθήκες στον κάτω όροφο. Η προσβασιμότητα για άτομα με αναπηρία είναι ενσωματωμένη στον σχεδιασμό.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την επαγγελματική ευκαιρία είναι 320.000 €. Η τιμή είναι ανοιχτή σε λογικές προσφορές, υποδηλώνοντας ευελιξία στη διαπραγμάτευση. Ο χώρος προσφέρεται πλήρως επιπλωμένος, συμπεριλαμβανομένων όλων των εγκαταστάσεων και του εξοπλισμού. Αυτό μειώνει το αρχικό κόστος επένδυσης για τον νέο ιδιοκτήτη. Η ετήσια φορολογία ακινήτων (IBI) ανέρχεται στα 181,60 € και τα τέλη αποκομιδής απορριμμάτων στα 654,04 €, παρέχοντας μια σαφή εικόνα των λειτουργικών εξόδων.
Το Garrucha είναι μια ζωντανή παράκτια πόλη στην Αλμερία, γνωστή για το λιμάνι της και την αλιευτική της κληρονομιά. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό παραδοσιακής ισπανικής ζωής και τουριστικής δραστηριότητας, καθιστώντας την ένα ελκυστικό προορισμό όλο τον χρόνο. Η παρουσία τουριστών και ντόπιων συμβάλλει σε μια συνεχή ροή δραστηριότητας. Το ακίνητο, ως επαγγελματικός χώρος, βρίσκεται σε κεντρική θέση, επωφελούμενο από την κίνηση της πόλης. Οι ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι παραλίες είναι προσβάσιμες με μικρή μετακίνηση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να δραστηριοποιηθούν σε μια τουριστική αγορά ή να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το Garrucha είναι μια πόλη που συνδυάζει την ατμόσφαιρα ενός λιμανιού με την τουριστική ζωντάνια. Η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την αγορά, τις παραλίες και τις τοπικές επιχειρήσεις. Η εγγύτητα σε άλλες παράκτιες περιοχές όπως η Vera Playa και το Mojacar προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και ψυχαγωγία. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καταστημάτων στην πόλη ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας.
Η τοποθεσία του Garrucha στην επαρχία Αλμερίας, στην Ανδαλουσία, το τοποθετεί στη νοτιοανατολική Ισπανία. Η οπτικοποίηση σε χάρτη αναδεικνύει την παράκτια του θέση και τη σύνδεσή του με άλλες παραθαλάσσιες πόλεις, υπογραμμίζοντας τη σημασία του ως τουριστικό και αλιευτικό κέντρο.
Το Garrucha βρίσκεται στην παράκτια ζώνη της επαρχίας Αλμερίας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας αλυσίδας παράκτιων πόλεων που εκτείνονται κατά μήκος της ακτής, προσφέροντας μια ζωντανή τουριστική υποδομή. Γειτνιάζει με άλλα γνωστά θέρετρα όπως η Vera Playa και το Mojacar, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του ως προορισμός. Η θέση του το καθιστά σημείο πρόσβασης σε αυτήν την τουριστική περιοχή, με δυνατότητα εύκολης μετακίνησης προς τις γύρω περιοχές για ποικιλία δραστηριοτήτων.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa El Playazo Garrucha και την Playa de Las Marinas-Bolaga σε απόσταση 1.1 χλμ. Η Playa Pósito Garrucha απέχει 1.5 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ στα 837 μέτρα και φαρμακείο στα 729 μέτρα. Η πρόσβαση σε δημόσιες υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο, είναι στα 25 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Desert Springs Golf Club βρίσκεται στα 7.3 χλμ, το Cortijo Grande στα 11 χλμ και το Aguilón Golf στα 21 χλμ. Η πλησιέστερη EV-laadpaal απέχει 3.5 χλμ. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι περιορισμένη, με την κοντινότερη υποδομή να βρίσκεται σε σημαντική απόσταση (999 χλμ).
Το Garrucha απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Αλμερίας, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι ώρες ηλιοφάνειας είναι άφθονες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ευνοώντας τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις ακραίες θερμοκρασίες, καθιστώντας το κλίμα ευχάριστο για παραμονή. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, ευνοώντας τις μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο. Η θάλασσα παραμένει κατάλληλη για κολύμπι κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, προσφέροντας ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες, όπως η Playa El Playazo Garrucha και η Playa de Las Marinas-Bolaga, αμφότερες σε απόσταση 1.1 χλμ. Η Playa Pósito Garrucha απέχει 1.5 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις κύριες επιλογές σε κοντινή απόσταση: Desert Springs Golf Club (7.3 χλμ), Cortijo Grande (11 χλμ) και Aguilón Golf (21 χλμ). Η πόλη είναι επίσης κοντά σε άλλα θέρετρα όπως η Vera Playa και το Mojacar, προσφέροντας επιπλέον επιλογές ψυχαγωγίας και αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Garrucha βρίσκεται στην παράκτια ζώνη της επαρχίας Αλμερίας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος μιας αλυσίδας παράκτιων πόλεων που εκτείνονται κατά μήκος της ακτής, προσφέροντας μια ζωντανή τουριστική υποδομή. Γειτνιάζει με άλλα γνωστά θέρετρα όπως η Vera Playa και το Mojacar, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του ως προορισμός. Η θέση του το καθιστά σημείο πρόσβασης σε αυτήν την τουριστική περιοχή, με δυνατότητα εύκολης μετακίνησης προς τις γύρω περιοχές για ποικιλία δραστηριοτήτων.
Σε σύγκριση με άλλες παράκτιες περιοχές της Costa del Sol, το Garrucha προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ατμόσφαιρα, εστιάζοντας στην αλιευτική του κληρονομιά και την αυθεντική μεσογειακή ζωή. Ενώ η Costa del Sol συχνά συνδέεται με πολυτελή θέρετρα και έντονη νυχτερινή ζωή, το Garrucha διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό, ελκυστικό για όσους αναζητούν ηρεμία και αυθεντικότητα. Σε σύγκριση με την Costa Blanca, η Αλμερία προσφέρει συχνά πιο ανταγωνιστικές τιμές ακινήτων, ειδικά για εμπορικούς χώρους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Desert Springs Golf Club, είναι ένα πλεονέκτημα για την περιοχή, αν και η Costa del Sol έχει μεγαλύτερη συγκέντρωση τέτοιων εγκαταστάσεων. Η πρόσβαση σε αεροδρόμια είναι ένα σημείο διαφοροποίησης, με την Costa del Sol να διαθέτει καλύτερη συνδεσιμότητα. Ωστόσο, η εστίαση του Garrucha στην ποιότητα ζωής, τις παραλίες και τις τοπικές ανέσεις το καθιστά μια ξεχωριστή επιλογή για συγκεκριμένο κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
