Ez a projekt Garrucha központjában, Almería tartományban található, egy élénk tengerparti városban. Az ingatlan kereskedelmi célokra lett kialakítva, és jelenleg működő üzlethelyiségként funkcionál. A két szintes épület 240 m² alapterületű, és számos kényelmi funkcióval rendelkezik, mint például légkondicionálás és terasz. A közelben éttermek, üzletek és strandok találhatók, így ideális helyszín lehet egy új vállalkozás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Garrucha főutcáján helyezkedik el, közel a strandokhoz és a városi létesítményekhez. A helyszín jó láthatóságot biztosít, és könnyen megközelíthető gyalogosan vagy kerékpárral. A közeli tengerpart és a helyi kikötő a környék népszerűségét növeli.
Ez az ingatlan elsősorban kereskedelmi célokra alkalmas, és egy működő üzlethelyiséget foglal magában. A két szinten elhelyezkedő terek rugalmasan alakíthatók, és alkalmasak vendéglátóegységek, boltok vagy más szolgáltatások számára. A meglévő berendezések és a konyha felszereltsége azonnali használatot tesz lehetővé.
Az ingatlan egy meglévő kereskedelmi épület, amely két szinten terül el. Jelenleg felújítási vagy átalakítási munkálatok nem szerepelnek a tervek között, az épület a jelenlegi állapotában kerül értékesítésre. A teleknek nincs kertje vagy magánparkolója, de a környék közösségi parkolási lehetőségeket kínál.
Ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi célokra alkalmas, lakóingatlanként nem funkcionál. A fotók nem tükrözik a teljes berendezést és elrendezést, mivel az üzlet jelenleg működésben van. Nincs saját parkoló, és a távolság a repülőtértől jelentős.
Ref: VL606642
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ajánlat ideális lehet vállalkozók számára, akik egy jól bejáratott helyen szeretnének új üzletet indítani, vagy meglévő vállalkozásukat bővíteni. Azoknak, akik a vendéglátásban vagy kiskereskedelemben tevékenykednek, és keresnek egy forgalmas helyszínt egész évben működő potenciállal. A helyszín vonzereje a tengerpart közelségében, a helyi lakosság és a turisták által is látogatott kikötőben, valamint a szomszédos üdülőhelyek, mint Vera Playa és Mojácar közelségében rejlik. Azok is megfontolhatják, akik egy meglévő, működő üzletet szeretnének átvenni, így kihasználva a már kiépített ügyfélkört és a helyszín ismertségét.
Az ingatlan 240 m²-es, két szinten elosztva. A felső szinten található a fő étterem rész, a bár és egy teljesen felszerelt konyha, valamint egy kültéri étkezőterasz. A földszinten helyezkednek el a mosdók és egy nagy tárolóhelyiség. Az ingatlan rendelkezik központi légkondicionáló rendszerrel, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A közművek (víz, villany, telefon, internet) kiépítettek. Az ablakok és ajtók hagyományos kialakításúak. A padlóburkolatok és falak az üzlet jellegének megfelelő, tartós anyagokból készültek. A berendezés teljeskörű, és az üzlet működéséhez szükséges összes elemét tartalmazza.
Az ingatlan ára 320 000 euró, és ésszerű ajánlatokat elfogadnak. Az ár a kereskedelmi egység és a hozzá tartozó berendezések tulajdonjogát foglalja magában. Az IBI (helyi ingatlanadó) évi 181,60 euró, míg a szemétdíj 654,04 euró évente. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel jelenleg is működő üzletként funkcionál, ami rugalmasságot biztosít az új tulajdonosnak a bevezetésben.
Garrucha egy vibráló tengerparti város Almería tartományban, amely egész évben vonzza a látogatókat. Az ingatlan egy forgalmas főutcán található, ahol a helyi lakosok és a turisták egyaránt megfordulnak. A két szinten elhelyezkedő 240 m²-es terület ideális lehet étterem, bár vagy más kereskedelmi egység kialakítására. Az alsó szinten tágas tárolóhelyiségek és mosdók, míg a felső szinten a fő vendéglátó tér, konyha és terasz található. A légkondicionálás és a Wi-Fi hozzájárul a kényelemhez. A közelben számos üzlet, étterem és a tengerpart található, ami elősegíti a folyamatos forgalmat és az üzleti lehetőségeket.
Garrucha egy nyüzsgő tengerparti város, amely egész évben kínál programokat és lehetőségeket. Az ingatlan a főutcán található, ahol a napi élet zajlik. A strandok, üzletek és éttermek mind gyalogosan elérhetők, ami kényelmes életvitelt tesz lehetővé. A város jól kapcsolódik a környező településekhez, mint Vera és Mojácar, amelyek további szórakozási és vásárlási lehetőségeket kínálnak. A helyi kikötő és a halászat is hozzájárul a város egyedi hangulatához. A környék biztonságos és jól karbantartott, alkalmas mind a helyi lakosok, mind a turisták számára.
Ez a térkép Garrucha központját mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a főutcán. A térkép jól szemlélteti a strandok, üzletek és egyéb létesítmények közelségét, valamint a város szerkezetét és a környező területeket, mint Vera és Mojácar.
Garrucha az Almería tartományban, Andalúzia délkeleti részén található. A város a Costa de Almería részeként ismert, és népszerű tengerparti üdülőhely. Közvetlen szomszédságában fekszik Vera Playa, egy másik jelentős üdülőfalu, valamint a festői Mojácar. Ezek a közeli települések további turisztikai és szabadidős lehetőségeket kínálnak, és könnyen megközelíthetők Garrucha-ból. A régió jellegzetességei a hosszú homokos tengerpartok, a tiszta víz és a mediterrán éghajlat.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a helyi igények kielégítése szempontjából. A legközelebbi strandok, mint a Playa El Playazo Garrucha, 1,1 km távolságra találhatók. A legközelebbi szupermarket 837 méterre, míg a legközelebbi patika 729 méterre van. A kórház 25 km távolságra található. A golfkedvelők számára a Desert Springs Golf Club 7,3 km-re, az Aguilón Golf pedig 21 km-re fekszik. Az elektromos jármű töltőállomás 3,5 km-re érhető el. A legközelebbi repülőtér jelentős távolságra, 999 km-re helyezkedik el, ami hosszabb utazást jelent.
Garrucha mediterrán éghajlata egész évben kellemes időjárást biztosít. A napos órák száma magas, különösen a nyári hónapokban. A tenger közelsége mérsékli a hőmérsékletet, így a nyarak nem túl forróak, a telek pedig enyhék. A strandok homokosak és jól felszereltek. A terület síkvidéki, kevés emelkedővel, ami ideálissá teszi a gyalogos és kerékpáros közlekedést. A klíma kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, mint a strandolás és a golf.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Garrucha büszkélkedhet several Blue Flag minősítésű strandokkal, mint a Playa El Playazo és a Playa de Las Marinas-Bolaga, amelyek mindössze 1,1 km-re találhatók az ingatlantól. A Playa Pósito Garrucha szintén közel van, 1,5 km-re. A vízi sportok szerelmesei számos lehetőséget találnak a tengerparton. A golf kedvelőinek a Desert Springs Golf Club (7,3 km) és az Aguilón Golf (21 km) kínál kiváló pályákat. A városban és környékén számos étterem, bár és üzlet található, amelyek biztosítják a kikapcsolódást és a szórakozást.
Forrás: OpenStreetMap
Garrucha az Almería tartományban, Andalúzia délkeleti részén található. A város a Costa de Almería részeként ismert, és népszerű tengerparti üdülőhely. Közvetlen szomszédságában fekszik Vera Playa, egy másik jelentős üdülőfalu, valamint a festői Mojácar. Ezek a közeli települések további turisztikai és szabadidős lehetőségeket kínálnak, és könnyen megközelíthetők Garrucha-ból. A régió jellegzetességei a hosszú homokos tengerpartok, a tiszta víz és a mediterrán éghajlat.
Garrucha kereskedelmi ingatlanpiacán ez az ajánlat kiemelkedik elhelyezkedése és ára miatt. Míg a szomszédos Mojácar és Vera Playa elsősorban lakó- és üdülőingatlanokra fókuszálnak, Garrucha megtartja kereskedelmi és halászati központ jellegét. Más területeken, mint például a Costa del Sol nyugati része, a hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok ára jelentősen magasabb lehet. Az itt kínált 240 m²-es terület, két szinten, főutcai eléréssel, és a jelenleg is működő üzletként való funkcionálás plusz értéket jelent. A 320 000 eurós indulóár, ésszerű ajánlatokkal megfontolva, versenyképes a régióban, különösen figyelembe véve a folyamatos turisztikai vonzerőt és a helyi lakosság igényeit. Az ingatlan rugalmasságot kínál új vállalkozások indításához vagy meglévő bővítéséhez, szemben a szigorúbb lakóingatlan-szabályozással rendelkező területekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
