Este empreendimento em Garrucha, Almería, apresenta uma oportunidade comercial numa localização privilegiada. Com uma área de 240 m² distribuída por dois pisos, a propriedade foi concebida para operar como um negócio de restauração e bar. A sua proximidade a serviços e a uma zona urbana movimentada, juntamente com o clima mediterrânico da região, oferece um contexto de atividade constante ao longo do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa rua principal de Garrucha, o imóvel beneficia de visibilidade e acesso direto a uma área urbana com comércio e serviços a uma curta distância a pé. A sua posição favorece o fluxo de trânsito e a acessibilidade para clientes locais e turistas, integrando-se no ritmo da vida costeira da província de Almería.
O espaço é configurado para acomodar um negócio de restauração, incluindo áreas de refeição, bar, cozinha equipada e instalações sanitárias. A disposição em dois pisos permite a segregação de funções, com uma área de armazenamento considerável no piso inferior, respondendo a necessidades operacionais de um estabelecimento comercial.
A descrição indica que se trata de uma unidade comercial existente, não de um projeto de construção nova. A propriedade está pronta a funcionar, com todas as instalações e mobiliário incluídos, sugerindo que o foco está na aquisição de um negócio em funcionamento e não no desenvolvimento de novas construções.
Este imóvel é estritamente uma unidade comercial e não dispõe de áreas residenciais. Não possui quartos no sentido tradicional para habitação. O espaço é totalmente dedicado à operação de um negócio e não oferece amenidades típicas de um lar, como jardins privados ou piscinas residenciais.
Ref: VL606642
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade destina-se a investidores ou empresários que procuram adquirir um negócio de restauração e bar já estabelecido e operacional na costa de Almería. É particularmente adequada para quem deseja entrar no mercado local com uma infraestrutura pronta a usar, beneficiando da localização estratégica numa zona de passagem e da popularidade de Garrucha como destino turístico e residencial. A inclusão de todo o equipamento e mobiliário minimiza o tempo e o investimento inicial necessários para iniciar a atividade, permitindo uma transição mais célere para a gestão do negócio.
A propriedade, com 240 m² distribuídos por dois pisos, inclui uma área de bar e restaurante no piso superior, completa com cozinha equipada. O piso inferior alberga os sanitários principais e uma vasta área de armazenamento. As características mencionadas como ar condicionado, acesso para deficientes, e uma área exterior para refeições sugerem uma configuração funcional. A descrição indica que está totalmente mobilado, com ligações de água, eletricidade, telefone e internet, preparados para a operação comercial.
O preço de aquisição é de €320.000, com abertura para negociações. A propriedade é apresentada como um negócio em funcionamento, o que implica que o valor inclui o imóvel, instalações, mobiliário e a própria atividade comercial. O custo de manutenção anual, como o IBI (imposto sobre imóveis) e taxas de recusa, é relativamente baixo, sugerindo uma gestão de custos operacionais controlada. A disponibilidade é imediata para a aquisição do negócio.
Garrucha, na costa de Almería, é uma localidade costeira com atividade turística e pescatória durante todo o ano. A presença de uma marina e a proximidade a outras zonas turísticas como Vera Playa e Mojácar conferem-lhe um dinamismo particular. A localização numa rua principal assegura um fluxo constante de pessoas, essencial para um negócio de restauração e bar. A infraestrutura urbana circundante, com acesso a supermercados, farmácias e outras conveniências a uma curta distância a pé, complementa a funcionalidade da área para clientes e operações comerciais.
Garrucha é uma cidade costeira com uma vida urbana ativa durante todo o ano, impulsionada pela sua atividade pescatória e turística. A proximidade a outras localidades como Vera Playa e Mojácar enriquece a oferta de lazer e serviços na região. A localização numa rua principal facilita o acesso a comércios locais, supermercados e farmácias, localizados a menos de um quilómetro, enquanto o hospital se encontra a 25 km. A infraestrutura de transportes na área urbana permite a deslocação a pé ou de bicicleta para muitas conveniências.
A localização em Garrucha, Almería, coloca este empreendimento numa zona costeira com um ambiente urbano ativo. A proximidade a praias, comércio e serviços, embora afastada dos principais aeroportos, define um contexto específico para a sua operação e acessibilidade.
Garrucha situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. É uma cidade costeira que se destaca pela sua atividade económica ligada ao mar e ao turismo. A sua posição geográfica na costa nordeste de Almería coloca-a relativamente próxima de outras localidades importantes como Mojácar e Vera, conhecidas pelas suas ofertas turísticas e residenciais, formando um corredor costeiro dinâmico na região.
A distância a aeroportos internacionais é significativa, sendo o mais próximo a considerável distância (mencionado como 999 km, indicando um erro potencial ou uma referência a um aeroporto específico não localizado próximo). No entanto, as praias de Garrucha estão a uma distância inferior a 1.5 km. Para o lazer, destacam-se os campos de golfe como Desert Springs Golf Club (7.3 km). A infraestrutura local inclui pontos de carregamento para veículos elétricos a 3.5 km e uma farmácia a 729 metros, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Garrucha beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas amenas e uma elevada incidência solar ao longo do ano, propício a atividades ao ar livre. A proximidade ao mar influencia o microclima, proporcionando uma atmosfera costeira agradável. As praias adjacentes como Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, a cerca de 1.1 km, oferecem acesso direto ao litoral e às atividades marítimas associadas a esta região do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localidade de Garrucha dispõe de várias praias, incluindo a Playa El Playazo e a Playa de Las Marinas-Bolaga, ambas a aproximadamente 1.1 km de distância, e a Playa Pósito Garrucha a 1.5 km. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo para atividades recreativas. A oferta desportiva na região inclui campos de golfe, com o Desert Springs Golf Club a 7.3 km, Cortijo Grande a 11 km e Aguilón Golf a 21 km, satisfazendo as preferências de praticantes deste desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Garrucha situa-se na província de Almería, na comunidade autónoma da Andaluzia. É uma cidade costeira que se destaca pela sua atividade económica ligada ao mar e ao turismo. A sua posição geográfica na costa nordeste de Almería coloca-a relativamente próxima de outras localidades importantes como Mojácar e Vera, conhecidas pelas suas ofertas turísticas e residenciais, formando um corredor costeiro dinâmico na região.
Garrucha, situada na costa de Almería, oferece um ambiente costeiro com uma forte componente urbana e comercial, distinto de outras áreas da Costa del Sol ou Costa Blanca. Enquanto estas últimas são frequentemente associadas a empreendimentos residenciais de luxo e campos de golfe de renome mundial, Garrucha mantém uma identidade mais ligada à sua atividade pescatória e a um turismo diversificado ao longo do ano. O imóvel em questão, sendo uma unidade comercial em funcionamento, diferencia-se de ofertas residenciais típicas. A acessibilidade a serviços urbanos a pé é um ponto forte, contrastando com zonas mais isoladas ou exclusivamente residenciais. A distância a aeroportos internacionais mais movimentados, como Málaga, coloca Garrucha numa categoria de acessibilidade diferente, possivelmente apelando a um público que procura um destino mais tranquilo ou que já possui ligações à região. A oferta de campos de golfe existe, mas não é o foco principal da área como em outras regiões andaluzas mais desenvolvidas para este desporto. O preço de €320.000 por uma unidade comercial estabelecida é competitivo dentro do contexto imobiliário da Andaluzia Oriental, onde o custo de vida e os preços imobiliários tendem a ser inferiores aos de zonas mais consolidadas como Marbella ou Benidorm.
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