周辺の新築リゾート開発（例えば海岸沿いの現代的なマンション群）と比較すると、この物件はモハカル・プエブロの歴史的な文脈の中に組み込まれています。新築リゾートがプールやジムなどの共有施設を売りにするのに対し、ここでは独自の眺望、村の生活インフラ、そして個別の屋外スペースが主な価値となります。また、海沿いの平坦な土地とは異なり、高低差のある地形にあるため、移動手段やアクセシビリティにおける要求基準が異なります。投資の観点からは、プエブロエリアの物件は安定した需要がある一方で、リゾートエリアのような季節的な大規な入居者変動とは異なるサイクルを持つ可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
標高423メートルのモハカル・プエブロに位置し、歴史的な集落の中心部にあります。最寄りのビーチまでは直線距離で約2.3キロメートル、日常的な買い物や食事に必要なスーパーマーケットやレストランは徒歩圏内にあります。海沿いのリゾート地と山間部の村という、二つの異なる環境の境界線に立地しています。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリー利用や長期滞在に対応する間取りです。別階にあるスタジオアパートメントは、ゲストルームとしての利用や、ライセンスを活用した賃貸運用が可能です。広い屋外テラス（ソラリウム）があり、屋外でのくつろぎやエンターテインメントの場としての機能を有しています。
本物件は1970年建設の完成済み住宅であり、新築物件特有の建設遅延や完成リスクはありません。伝統的な工法で建設されていますが、キッチンやバスルームには現代的な設備が導入されています。即時の所有権移転と入居が可能であり、購入後のライフサイクルをすぐに開始できます。
集団プールやジムなどの共有リゾート施設はありません。レクリエーションは専用のルーフソラリウムに限られます。標高の高い丘の上に位置し、集落内は坂道や階段が多いため、移動に制約のある方には不向きな場合があります。また、エレベーターは設置されていません。
スペインの内陸部の歴史的な集落での生活に憧れがあるものの、海へのアクセスも重要視する場合に適しています。また、物件の一部を賃貸収益源として活用したい投資家や、既に取得したライセンスを継続して活用したいオーナーにとっても relevant です。急な階段や坂道のある環境に適応できる体力がある方や、リゾートホテルのようなサービスではなく、自律的な生活を求める層に適合します。
物件は伝統的なタイル床、木製の窓シャッター、暖炉などのオリジナルの特徴を維持しています。リビングエリアには装飾的なアーチ型の木造ドアが設置されています。一方で、キッチンは十分な収納スペースと作業台、現代的な家電を備えたフィット済みのものに改装されています。バスルームもフルサイズの浴槽とスタイリッシュな洗面台を備え、機能性が向上しています。全体として、古材の風合いと現代的な快適性が組み合わされた仕上がりとなっています。
提示価格は450,000ユーロからです。完成済みの中古住宅であるため、価格は固定されており、新築物件のような建設段階に応じた価格変動はありません。別荘地としての人気と、ツーリストライセンスによる収益化の可能性が、価格設定に反映されています。トランザクション数が多いエリアであり、流動性は比較的高いと推測されます。
モハカル・プエブロでの生活は、スペインの伝統的な村の雰囲気を日常的に享受することを意味します。狭い石畳の道を歩き、近隣のカフェで朝食をとり、白壁の家並みの景観に囲まれた生活が送れます。日常の必需品は徒歩で調達可能ですが、海辺のアクティビティやビーチリゾートの雰囲気を楽しむには、数分の車移動が必要です。夏場は観光客で賑わいますが、村のエリアは比較的静謐さを保っています。ルーフテラスからの夕日は、日常の終わりを彩る要素となります。
モハカルは、山岳部の古い町（プエブロ）と海岸部のリゾート地（プラヤ）の二面性を持っています。この物件はプエブロに位置し、静かな住環境と基本的生活インフラを享受できます。一方で、車で数分の距離には、バーやレストラン、ショップが密集する活気あるモハカル・プラヤがあり、ニーズに応じて二つの異なる生活スタイルを使い分けることが可能です。医療施設は市内の健康センターに加え、より大規模な病院は約30キロメートルの距離にあります。
地図上の位置は、地中海沿岸線と内陸の山地が接する境界部にあたります。海に近接しているものの、物件自体は標高の高い場所にあり、海までの傾斜が急であることが地形から読み取れます。この地形特性が、海と山の両方の眺望を可能にしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルメリア県の南東端、地中海に面する地域に位置しています。県都アルメリアからは東へ約90キロメートル、ムルシア州のカルタヘナからは南西へ約92キロメートルの場所にあります。コスタ・カルダ（熱い海岸）と呼ばれる地域の一部であり、隣接するガルチャやベラスとの一体感を持つリゾートエリアを形成しています。
最寄りのビーチ（Playa del Descargadorなど）までは直線距離で約2.3キロメートルですが、道路状況を考慮すると車での移動が一般的です。最寄りのゴルフコース（Cortijo Grande）は約7キロメートルです。アルメリア市内へは約64キロメートル、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは約176キロメートル、マラガ空港は約229キロメートル離れています。公共交通機関は周辺に路線バスの停留所が存在しますが、観光地周辺以外の移動では自動車の利用が実用的です。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モハカル地域は年間約3,885時間の日照時間を誇り、スペイン有数の晴天地域です。平均気温は摂氏13度から27度の間で推移し、冬場も穏やかです。標高423メートルに位置するため、海岸部に比べると夏場の夜間は幾分か涼しく、過ごしやすい気候と言えます。水遊びが可能な期間は年間約4ヶ月間あります。乾燥した気候特性があり、湿度は比較的低めです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域には合計24のブルーフラッグ（環境品質認証）ビーチが存在し、その中には最寄りのPlaya del Descargadorも含まれます。海洋レクリエーションとしては、約6キロメートル先のガルチャのマリーナでのボatingや、近隣のゴルフコース（Desert Springs Golf ClubやCortijo Grande）でのスポーツが可能です。EV充電スタンドは1.2キロメートル圏内に設置されており、電気自動車の利用にも対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルメリア県の南東端、地中海に面する地域に位置しています。県都アルメリアからは東へ約90キロメートル、ムルシア州のカルタヘナからは南西へ約92キロメートルの場所にあります。コスタ・カルダ（熱い海岸）と呼ばれる地域の一部であり、隣接するガルチャやベラスとの一体感を持つリゾートエリアを形成しています。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 2月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 3月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 4月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 5月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 8月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 9月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 10月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 11月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 12月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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