Šis tradicinis trijų aukštų miesto namas (townhouse) yra įsikūręs istoriniame Mojácar Pueblo centre, Almerijos provincijoje. Pastatas, statytas apie 1970 metus, išlaiko autentišką Andalūzijos „baltųjų kaimelių“ charakterį. Namas susideda iš pagrindinio 111 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto ir atskiro studijos buto, turinčio turistinę licenciją. Projekto akcentas yra 44,71 kv. metro privatūs stogo saulės terasa, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą ir kalnus. Šis objektas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir derina istorinę architektūrą su funkciniu išplanavimu.
Palyginti su didžiąja Costa del Sol dalimi, pvz., Marbella ar Malaga, Mojácar yra mažiau urbanizuota ir turi išlaikęs daugiau autentiško kaimo grožio. Nuo kitų Almerijos pakrantės vietovių, pvz., Roquetas de Mar, šis kaimas pasižymi kalnuota, o ne plokščia architektūra. Kainos Mojácar Pueblo centre dažnai aukštesnės už pajūrio zonos dėl vaizdų ir istorinio prestižo, tačiau pasiūlo mažiau erdvės už tą patį kainą. Skirtingai nei moderniose uostuose, čia nėra didelių prekybos centrų patogumo, bet yra daugiau charakterio. Lyginant su gretimu Garrucha, Mojácar yra kalvesnė ir orientuota į turizmą, o ne į pramonę uosto prieigose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Mojácar Pueblo širdyje, 423 metrų aukštyje virš jūros lygio. Ši padėtis užtikrina vaizdą į krantą ir apsaugo nuo paplūdimio drėgmės. Nors objektas yra kalnuotoje vietovėje, iki pajūrio zonos Mojácar Playa yra vos 2,3 km. Namas integruotas į tradicinį siaurų gatvelių tinklą, kur prieinamos būtinos paslaugos.
Išplanavimas atitinka reikalavimus daugiafunkciniam naudojimui. Pirmame aukšte esanti studija su vonios kambariu ir virtuve leidžia išskirti svečių ar nuomotojų zoną nuo pagrindinio gyvenamosios erdvės. Viršutiniai aukštai skirti privatumui su miegamaisiais ir svetaine. Stogo terasa praplaciaia gyvenamąją erdvę lauke, kas vertinama regionuose su daug saulės.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 metais užbaigtas ir atnaujintas antrinio rinko objektas. Pastato būklė leidžia jį užimti iš karto. Konstrukcija atitinka to laikotarpio statybų standartus, su mūrinėmis sienomis, užtikrinančiomi šilumą žiemą ir vėsį vasarą. Interjero elementai, tokie kaip virtuvė, buvo modernizuoti.
Objektas neturi privataus automobilių stovėjimo aikštelės, parkavimas vykdoma gatvėje vietinėse zonose. Dėl kalvoto reljefo ir istorinio centro išplanavimo, prie namo negalima priedėti automobiliu, o patekimui į namą reikia kopti laiptais. Nėra privačios žemės sklypos ar sodo, tik stogo terasa.
Šis turtas tinkamas pirkėjams, ieškantiems autentiško ispaniško kaimo gyvenimo, o ne standartinio pajūrio kurorto apartamentų. Jis tinka tiems, kurie vertina vaizdus ir charakterį virš tobulos plokštumos. Studija su turistine licencija pritraukia investuotojus, siekiančius gauti papildomų pajamų, ar šeimoms, kurios nori priimti svečius. Namas tinkamas fiziškai aktyviems žmonėms, nes kalvota vietovė ir laiptai gali būti kliūtis žmonėms su ribota judrumo galimybe. Taip pat tai geras pasirinkimas tiems, kurie ieško antrojo namo su galimybe nuomoti jį, kai patys jo naudojasi.
Pastato vidus jungia tradicinius ir šiuolaikinius elementus. Grindys padengtos regionui būdingomis plytelėmis, o langai turi medines žaliuzes, užtikrinančias šešėlį. Svetainėje įrengtas židinys, kuris suteikia namo šilumos. Virtuvė įrengta šiuolaikiniu stiliumi su integruotais prietaisais. Miegamieji turi integruotas spinteles ir „Juliet“ stiliaus balkonus. Vonios kambariuose įrengti moderniai atrodyantys sinkai ir vonios. Stogo terasa yra padengta tinkamu tinku, skirta laikui praleisti lauke. Visi darbai atlikti taip, išlaikant originalų pastato braižą.
Šio nekilnojamojo turto rinkos kaina yra 450 000 eurų. Tai fiksuota suma už visą pastatą, įskaitant 111 m² pagrindinio ploto ir 44,71 m² stogo terasą. Kainą formuoja patogi vieta centre, tradicinė architektūra ir papildoma vertė suteikianti studija su verslo licencija. Ši kainų kategorija atitinka standartinius Mojácar centro objektus su panašiomis charakteristikomis ir vaizdais.
Gyvenimas šiame name apima Mojácar Pueblo kaimo kasdienybę su visais jos ypatumais. Rytais galima pasivaikščioti siauromis akmeninėmis gatvelėmis į artimą kavine ar parduotuvę, kadangi vaistinė yra vos už 31 metro. Dėl namo išdėstymo keliuose lygmenyse, gyventojai turi laiptais keltis tarp svetainės, virtuvės, miegamųjų ir terasos. Studija žemutiniame aukšte suteikia galimybę išsimokėinti nuomą arba apgyvendinti šeimos narius išlaikant privatumą. Viršutinis stogo terasos aukštas leidžia stebėti kaimo gyvenimą iš aukščiau ir mėgautis saule be triukšmo. Nors vasarą kaimas pilnas turistų, namo padėtis centre užtikrina, kad vakarais būna ramiau nei paplūdimio zonoje. Maisto prekes reikia nešti nuo automobilio stovėjimo vietos, kas gali reikalauti fizinio krūvio, tačiau tai kompensuojama vaizdais ir atmosfera.
Aplinka pasižymi dideliu patogumu. 200 metrų spinduliu yra 30 restoranų, 17 kavinių ir 5 bankai, kas rodo aktyvią socialinę ir ekonominę gyvybę. Netoliese (0,1 km) yra savivaldybės sporto centras „Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta“, kuriame galima sportuoti ir plaukioti baseine. Gyventojai gali lengvai pasiekti dantisto paslaugas (3 klinikos netoliese). Nors tai kaimas, infrastruktūra pritaikyta metiniam turistų srautui, todėl paslaugos veikia ištisus metus. Viešasis transportas (4 autobusų linijos) sujungia kaimą su pakrante.
Žemėlapis vaizduoja namo padėtį Mojácar Pueblo kalvotoje dalyje. Matomas atstumas iki Viduržemio jūros (2,3 km) ir artimiausių kelių. Nors pakrantė arti, dėl aukščio skirtumo kelias į ją vingiuoja. Taip pat pažymėtos artimos golf aikštynų ir sporto zonų vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mojácar yra pietryčių Ispanijos pakrantėje, Almerijos provincijoje. Ji yra tarp didesnių miestų, tokių kaip Kartachena (92 km) ir Mursija (114 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnes infrastruktūras, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Miestas yra toliau į pietus nei didžioji dalis Costa del Sol, todėl čia mažiau urbanizuota.
Artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, Playa del Descargador ir Playa de Vista de los Ángeles, yra 2,3 km atstumu. Golfo mėgėjams gana artimas „Cortijo Grande“ aikštynas (7 km). Elektromobilių vairuotojams galima naudotis įkrovimo stotele 1,2 km atstumu (Tipas 2). Didesnės prekybos centrai yra pasiekiami Mojácar Playa. Almerijos oro uostas yra nutolęs apie 90 km, kas reikalauja maždaug valandos važiavimo automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vienu saulėčiausių klimatų Europoje, vidutiniškai 3885 saulės valandos per metus. Temperatūros svyruoja nuo 13 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Namo padėtis 423 m aukštyje virš jūros lygio sukuria mikroklimatą, kuris yra šiek tiek vėsesnis ir vėsesnis naktimis nei pačiame pajūryje. Plaukiojimo sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20 °C. Reljefas kalvotas, kas paveikia vietinę augaliją ir vėjo kryptis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai garsėja savo smėliu ir vandens kokybe (Mėlynoji vėliava). Regionas siūlo įvairias aktyvumo laisvalaikio formas: yra kelios golfo trasos, įskaitant „Desert Springs Golf Club“ (13 km). Už 4 km yra kartingų trasa. Jūros sportai galimi pajūryje. Nors pats name nėra baseino, netoliese esantis sporto centras siūlo baseiną. Garchujos jachtklubas (6 km) suteikia galimybę pasinaudoti jūros rekreacija.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar yra pietryčių Ispanijos pakrantėje, Almerijos provincijoje. Ji yra tarp didesnių miestų, tokių kaip Kartachena (92 km) ir Mursija (114 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnes infrastruktūras, išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Miestas yra toliau į pietus nei didžioji dalis Costa del Sol, todėl čia mažiau urbanizuota.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Vasaris | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Kovas | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Balandis | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Gegužė | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Rugsėjis | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Spalis | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Lapkritis | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Gruodis | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID