Tento trojpodlažný radový dom sa nachádza v historickej časti Mojácar Pueblo v provincii Almería. Objekt s obytnou plochou 111 m² pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní. Súčasťou nehnuteľnosti je nezávislé štúdio s turistickou licenciou a súkromná strešná terasa. Poloha na návrší vo výške 423 metrov poskytuje výhľad na Stredozemné more a okolie. Výstavba z roku 1970 prešla modernizáciou, pričom boli zachované tradičné architektonické prvky.
V porovnaní s modernými rezortmi v Mojácar Playa ponúka tento objekt v Pueblo odlúčenie od hluku nočného života a hotelových komplexov. Cenové hladiny v historickej časti bývajú stabilnejšie kvôli limitovanej ponuke nových pozemkov. Na rozdiel od rovinatých oblastí pri mori získavajú kupci tu výhľady a nižšiu vlhkosť. Oproti uzavretým golfovým resortom, ako je Desert Springs, tu chýba komunitná údržba zelených plôch a stráženie, no nadväzuje sa na tradíciu andalúzskeho dedinského života. Predstavuje kompromis medzi komunitným životom v dedine a súkromím rezortu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je situovaný v kopcovitej časti Mojácar Pueblo, približne 423 metrov nad morom. Nachádza sa v urbanizovanej zóne historickej dediny, v blízkosti miestnych služieb. Poloha zabezpečuje spojenie medzi tradičnou dedinskou architektúrou a blízkosťou pobrežnej oblasti, ktorá je vzdialená 2,3 kilometra.
Rozloha 111 m² poskytuje priestor pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Nezávislé štúdio na prízemí s vlastným vchodom umožňuje oddelené ubytovanie pre hostí alebo využitie na prenájom. Súkromná strešná terasa o rozlohe 44,71 m² rozširuje obytný priestor pre vonkajšie aktivity a relaxáciu.
Ide o existujúcu budovu s dátumom výstavby okolo roku 1970, ktorá je v súčasnosti kompletne dokončená a obývateľná. Objekt nie je novostavba, ale rekonštruovaný dom s historickým charakterom a modernou technickou vybavenosťou. Obytné priestory sú pripravené na okamžitý presun.
Objekt sa nenachádza priamo na pláži, ale v hornej časti obce, čo si vyžaduje prejazd autom alebo chôďu do kopca k moru. Dom neponúka súkromný bazén, len prístup k verejnému bazénu v blízkosti. Parkovanie je riešené na verejnej komunikácii pred domom.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú autentickú atmosféru andalúzskej dediny pred modernými komplexmi pri mori. Konfigurácia domu je vhodná pre rodiny hľadajúce oddelenie generácií vďaka samostatnému štúdiu. Takisto zodpovedá záujemcom o investičný majetok s potenciálom okamžitého prenájmu. Pre osoby, ktoré ocenia ticho a výhľady nad úrovňou mora, je to vhodná voľba. Kupci musia rátať s terénnymi nerovnosťami typickými pre „pueblo“, kopec a schody sú neoddeliteľnou súčasťou života tu. Je to vhodné aj pre tých, ktorí radi vychádzajú do miestnych podnikov v pešej vzdialenosti a nevyžadujú si súkromný bazén.
Hlavná stavba zachováva konštrukčné prvky z roku 1970, vrátane tradičných materiálov a drevených okien. Interiér bol aktualizovaný, aby splňoval súčasné štandardy. Vstavaná kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi, pracovné plochy a úložné priestory sú dimenzované pre bežné potreby. Podlahy v obývacej časti sú dláždené, čo je typické pre región a pomáha udržiavať vnútornú teplotu. Klimatizácia je nainštalovaná pre reguláciu teploty v letných mesiacoch, keďže teploty dosahujú priemerné maximum 27 °C. Strešná terasa je oplotená a pripravená na využitie, jej plocha ponúka potenciál pre ďalšie vybavenie, ako je napríklad vírivka. Kúpeľne sú zrekonštruované s klasickými prvkami.
Cena je stanovená od 450 000 EUR. Táto suma zahŕňa hlavný obytný priestor o 111 m² a prístavbu štúdia s možnosťou výnosu. Porovnanie s regionálnymi cenami ukazuje, že poloha v historickej časti Mojácar si udržiava hodnotu vďaka dopytu po tradičných domoch. Investícia zahŕňa hodnotu turistickej licencie, čo ovplyvňuje celkovú finančnú štruktúru. Vzhľadom na vek budovy môžu byť náklady na údržbu vyššie ako pri novostavbách.
Bývanie v Mojácar Pueblo sa odlišuje od pobytu v moderných pobrežných rezortoch. Obyvatelia sa pohybujú v uliciach s kládmi a historickým charakterom. Dom je rozdelený na tri úrovne plus strešnú terasu, čo si vyžaduje pohyb po schodoch v rámci bežného dňa. Prízemné štúdio ponúka flexibilitu pre rodinu alebo ako zdroj príjmov prostredníctvom prenájmu. Životný rytmus je určený polohou na návrší. Ranné hodiny sú pokojné, zatiaľ čo popoludnia môžu byť živšie kvôli turistike. Vzdialenosť 2,3 km od mora znamená, že výlet na pláž vyžaduje plánovanie, ale návrat do výšky poskytuje chladnejšie nočné klima. Strešná terasa slúži ako predĺžený obývací priestor pre večerné posedenia s výhľadom na pobrežnú čiaru.
Mojácar Pueblo disponuje základnou infraštruktúrou na krátku vzdialenosť. Lekáreň je situovaná 31 metrov od domu, supermarket je vzdialený 223 metrov. V časti Pueblo sa nachádza 30 reštaurácií a kaviarní, ktoré slúžia lokálnej komunite aj návštevníkom. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným centrom v obci, no nemocnica je vzdialená 30 km, čo si vyžaduje dopravu do Almeríy. Pre deti sú k dispozícii základné a stredné školy v regióne. Verejná doprava je zastúpená štyrmi linkami s približne 50 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s nižšie položeným Mojácar Playa a okolím.
Mapa zobrazuje severojužnú orientáciu dediny na kopci. Dom je umiestnený v centrálnej časti Mojácar Pueblo, kde úzke ulice smerujú k juhu smerom k Stredozemnému moru. Značenia ilustrujú vzdialenosti k plážam a golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mojácar leží na juhovýchode provincie Almería, 90 km od hlavného mesta Almería. Je to východiskový bod do východnej časti Costa de Almería. Susedné väčšie mestá sú Cartagena (92 km) a Murcia (114 km). Poloha je izolovanejšia než západná časť pobrežia, čím ponúka pokojnejší charakter a nižšiu hustotu osídlenia.
Pláže Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángeles sú vzdialené 2,3 km, čo predstavuje približne 5-minútovú jazdu autom. Golfové ihrisko Cortijo Grande leží 7,0 km ďalej. Prístav Puerto Deportivo de Garrucha sa nachádza v blízkosti 6 km. Medzinárodné letiská sú vzdialenejšie; letisko Almería je približne 90 km, Alicante 176 km a Málaga 229 km. Pre cestovanie na tieto vzdialenosti je potrebné zahrnúť dostatočný časový rezervu.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 423 metrov nad morom ovplyvňuje miestne klimatické podmienky. Zatiaľ čo teploty na pobreží dosahujú v lete vysoké hodnoty, nadmorská výška prináša v noci priaznivejšie ochladzovanie. Ročne je v regióne zaznamenaných 3 885 hodín slnka, čo prináša intenzívne žiarenie počas väčšiny roka. Kúpacie obdobie trvá štyri mesiace, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Terén okolia je kopcovitý, čo obmedzuje cyklistiku, no ponúka rozmanité výhľady na údolie a more. Pomerne nízka vlhkosť v provincii Almería prispieva k suchému teplu, ktoré je pociťované menej úmornejšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza 24 pláží s Modrou vlajkou, vrátane pláže El Descargador, ktorá je najbližším prístupom k mori. Pre športové aktivity slúži mestský športový pavilón La Fuensanta vo vzdialenosti 100 metrov, ktorý ponúka bazén a telocvičňu. Golfoví nadšenci môžu využívať ihrisko Cortijo Grande vzdialené 7 km. Pre majiteľov elektromobilov je k dispozícii verejná nabíjacia stanica 1,2 km od domu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leží na juhovýchode provincie Almería, 90 km od hlavného mesta Almería. Je to východiskový bod do východnej časti Costa de Almería. Susedné väčšie mestá sú Cartagena (92 km) a Murcia (114 km). Poloha je izolovanejšia než západná časť pobrežia, čím ponúka pokojnejší charakter a nižšiu hustotu osídlenia.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Február | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Apríl | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Máj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Jún | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Júl | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| August | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Október | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID