يقع هذا المشروع السكني في قلب مواخار القديمة (Pueblo)، ويتميز بكونه تاون هاوس تقليدي تم بناؤه عام 1970. يمتد العقار على مساحة إجمالية قدرها 111 متراً مربعاً ويضم ثلاث غرف نوم وشقة استوديو مستقلة مع رخصة سياحية. يوفر السطح الخاص (سولاريوم) مساحة إضافية واسعة تبلغ 44.71 متراً مربعاً. يبدأ السعر من 450,000 يورو، وهو انعكاس للموقع المركزي ضمن بيئة تاريخية مطلة على البحر المتوسط والجبال المحيطة.
مقارنة بمنتجعات مواخار بلايا (Mojácar Playa) الساحلية، يوفر هذا العقار في Pueblo جواً أكثر هدوءاً وطابعاً ثقافياً مميزاً، لكنه يتطلب تنقلاً يومياً للوصول إلى الشاطئ. الأسعار في القرية القديمة تميل إلى الاستقرار بسبب محدودية العرض ومتانة الطلب من السياح الذين يفضلون الجو الأصيل. في المقابل، تتيح المشاريع الساحلية إمكانية المشي إلى الشاطئ ولكنها قد تفتقر إلى الخصوصية والهدوء المتوفر في المناطق المرتفعة. المسافة إلى المطارات متشابهة لجميع مناطق مواخار، حيث لا توجد مطارات دولية مجاورة مباشرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار داخل النواة التاريخية لبلدة مواخار، على ارتفاع 423 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية. تقع الشاطئات الرئيسية، مثل Playa del Descargador، على بعد 2.3 كيلومتر مباشرة، مما يتطلب استخدام مركبة للوصول إليها. المحيط الحضري يوفر خدمات أساسية مثل الصيدليات والمتاجر في نطاق المشي، مما يعزز إمكانية العيش اليومي.
يلبي هذا التخطيط السكني احتياجات الأسر الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم أو منزل إجازات مع إمكانية توليد دخل. وجود شقة مستوديو منفصلة مع مدخل مستقل يوفر مرونة عالية لاستضافة الضيوف أو تأجيرها كوحدة سياحية. المساحات الخارجية الخاصة تلبي الحاجة لمناطق ترفيهية خارج المنزل دون الحاجة لمرافق مشتركة.
بما أن البناء اكتمل عام 1970، فإن العقار يصنف كمبنى قائم وليس تطويراً جديداً، مما يعني أن الحالة الهيكلية تتطلب تقييماً دقيقاً. التصميم يعكس الأساليب المعمارية الأندلسية التقليدية مع مرافق حديثة مثل تكييف الهواء. الممرات والسلالم ضيقة نسبياً وهو أمر شائع في القرى البيضاء القديمة.
لا يوفر المشروع حديقة أرضية خاصة أو مسبق، حيث تقتصر المساحات الخارجية على سطح السولاريوم. مواقف السيارات متاحة فقط في الشارع العام وليست مخصصة. تصميم الطوابق المتعددة مع سلالم قد يشكل تحدياً لكبار السن أو الأشخاص ذوي الإعاقة الحركية. المسافات الطويلة إلى المطارات الدولية تستوجب التخطيط للسفر.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد إيجاري فوري بفضل الشقة المستقلة المرخصة، وكذلك للأفراد الذين يفضلون طابع القرية التاريخية على الحياة الحديثة في المنتجعات الساحلية. إنه خيار عملي للأشخاص الذين لا يمانعون استخدام السيارة يومياً للوصول إلى الشاطئ، مقابل الاستمتاع بالخصوصية والهدوء الذي توفره المناطق المرتفعة. العائلات التي تبحث عن منزل بخصائص فريدة وليس مجرد شقة في مجمع سكني ستجد هذا النوع جذاباً.
يتمحور التصميم الداخلي حول المواد التقليدية مثل أرضيات البلاط والأبواب الخشبية المصقولة، مما يحافظ على الروح الأصلية للعقار. تتميز غرف المعيشة بوجود مدافأة تقليدية وشرفات جولييت (Juliet balconies) توفر الإضاءة الطبيعية. تم تحديث المطبخ والحمامات لدمج الأجهزة الحديثة مع الحفاظ على الأسلوب الكلاسيكي. السولاريوم مجهز لاستيعاب مناطق جلوس متعددة، مع إمكانية تركيب أحواض المياه الساخنة (Jacuzzi)، مما يضيف طبقة من الرفاهية الوظيفية للمساحة الخارجية.
يبدأ التسعير لهذا العقار من 450,000 يورو، وهو مستوى يعكس القيمة المضافة لرخصة السياحة المرتبطة بالشقة السفلى والموقع المركزي في القرية. سعر المتر المربع التنافسي بالنسبة للمناطق السياحية العريقة يعززه وجود سولاريوم كبير. تاريخ البناء (1970) يعني أن الأسعار مستقرة مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تتضمن علاوات تسليم مبكر. يجب مراعاة تكاليف الصيانة المحتملة للمباني القديمة في الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذا الموقع تدور حول إيقاع القرية البيضاء التقليدية، حيث تعبر الشوارع المرصوفة بالحصى والمنازل البيضاء المطلية بالجير عن هوية المنطقة. الوصول اليومي يعتمد على المشي للمتاجر والخدمات القريبة، بينما يتطلب التنقل إلى الشاطئ أو المدينة الساحلية (Mojácar Playa) قيادة السيارة لمدة قصيرة. الارتفاع عن مستوى البحر يوفر تدفقاً للهواء المنعش في الصيف، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات الغروب على السطح. التواجد وسط الحركة التاريخية للقرية يعني أن الحياة ليست معزولة تماماً، بل متكاملة مع المجتمع المحلي والسياح الزائرين.
البنية التحتية المحيطة تدعم نمط الحياة اليومي مع وجود صيدلية على بعد 31 متراً ومتاجر البقالة في غضون 223 متراً. تتوفر مرافق رياضية مثل Pabellón Municipal على بعد 100 متر فقط. بالنسبة للتنقل الأوسع، تقع محطة القطار في Los Tres Amigos على بعد 2.6 كيلومتر، وتوفر خطوط الحافلات المحلية (4 خطوط) ربطاً بالمناطق المجاورة. الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية متاح في القرية، بينما يتطلب الوصول إلى المستشفيات الرئيسية السفر لمسافة 30 كيلومتراً تقريباً.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في الجزء العلوي من مواخار Pueblo، مع التركيز على المسافة القصيرة للوصول إلى الشاطئ والطرق الرئيسية المؤدية إلى ملاعب الجولف والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألمرية، ويشكل نقطة وسيطة بين الطبيعة الجبلية والساحل. تقع مدينة ألمرية الكبرى على بعد 64 كيلومتراً، مما يتيح الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى عند الحاجة. الموقع يعزل الساكن قليلاً عن صخب المدن الكبرى مثل مرسية (114 كيلومتراً)، مما يخلق توازناً بين العيش في مجتمع أصيل والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
تقع الشواطئ، بما في ذلك Playa del Palmeral، على بعد حوالي 2.5 كيلومتر، مما يجعل الوصول إليها أمراً سهلاً بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Cortijo Grande على بعد 7 كيلومترات، بينما يبعد Desert Springs Golf Club 13 كيلومتراً. المطار الأقرب هو أليكانتي (ALC) على بعد 176 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول الدولي يتطلب تخطيطاً للرحلة البرية التي تستغرق ساعتين تقريباً. وجود محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كيلومتر يسهل استخدام المركبات الحديثة.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاع ملحوظ (423 متراً) فوق مستوى البحر، مما يؤثر إيجابياً على درجات الحرارة ويوفر نسائم باردة في أشهر الصيف الحارة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة السنوية بين 13 و 27 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بمعدل عالٍ من ساعات الشمس السنوية يصل إلى 3,885 ساعة، ويمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق. الارتفاع يوفر أيضاً إطلالات واسعة على البحر المتوسط وسلسلة الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى شواطئ تحمل "الراية الزرقاء" مثل El Descargador خلال دقائق بالسيارة. هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. لمن يفضل الرياضات الأخرى، تتوفر مرافق لسباق الكارت (Go-Karting) على بعد 4 كيلومترات، والموانئ الرياضية مثل Puerto Deportivo de Garrucha على بعد 6 كيلومترات. الموقع يوازن بين إمكانية الاستمتاع بالبيئة الجبلية الهادئة والوصول السريع إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية والمائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة ألمرية، ويشكل نقطة وسيطة بين الطبيعة الجبلية والساحل. تقع مدينة ألمرية الكبرى على بعد 64 كيلومتراً، مما يتيح الوصول إلى خدمات المدينة الكبرى عند الحاجة. الموقع يعزل الساكن قليلاً عن صخب المدن الكبرى مثل مرسية (114 كيلومتراً)، مما يخلق توازناً بين العيش في مجتمع أصيل والقرب من المراكز الحضرية الكبرى.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| فبراير | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| مارس | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| أبريل | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| مايو | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| أغسطس | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| سبتمبر | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| أكتوبر | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| نوفمبر | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| ديسمبر | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID