Този триетажен градски имот е разположен в историческия център на Мохáкар Пуебло. Обектът предлага обща жилищна площ от 111 m², разпределена между основно жилище и самостоятелно студио. Включва три спални и две бани. На приземния етаж се намира студио с туристическа лицензия, докато най-високият етаж разполага с обширен покривен солариум от 44 m². Сградата е завършена през 1970 г. и запазва традиционните архитектурни характеристики на района.
В сравнение с масовите туристични комплекси по крайбрежието като Вера или Агилас, Мохáкар Пуебло предлага по-запазен и автентичен характер. Докато в Мохáкар Плая преобладават високи апартаментни сгради, тук застройката е ниска и традиционна. Цените на имотите в Пуебло обикновено са по-високи на квадратен метър от тези в съседните градове поради ограниченото предложение и историческата стойност. В сравнение с новите строежи в района, този имот предоставя повече вътрешно пространство и характер, но може да изисква повече поддръжка от нова сграда. Основното конкурентно предимство е комбинацията от постоянно жилище и готов бизнес за отдаване под наем (студиото), което е рядко срещано при типичните ваканционни имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизирана част на Мохáкар Пуебло, на надморска височина от 423 метра. Локацията осигурява директен достъп до местната инфраструктура. Плажовете на Мохáкар Плая се намират на 2,3 километра разстояние. Поради разликата в надморската височина, достъпът до морето изисква използване на транспортно средство.
Разпределението на имота отговаря на нуждите от гъвкаво използване на пространството. Самостоятелното студио на приземния етаж е функционално отделено от основния дом, предлагайки възможност за гости или генериране на доходи. Основното жилище разполага с общи зони за отдих, а покривният солариум предоставя допълнително пространство за навън на закрито с гледка.
Тъй като строежът е завършен през 1970 г., това е имот на вторичния пазар, а не ново строителство. Сградата разполага с класическа конструкция, характерна за региона, включваща традиционни материали и архитектурни елементи. Състоянието позволява незабавно обитаване, макар че техническите стандарти за изолация отговарят на периода на построяване.
Проектът не разполага със собствен парцел земя или басейн на ниво земя. Паркирането е улично. Разположението на хълм и тесните улици на историческия център могат да ограничат достъпността за лица с намалена подвижност. Летищата са на значително разстояние, като най-близкото голямо летище (Аликанте) е на 176 километра.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи резиденция с характер и история, различна от модерните апартаментни комплекси. Разпределението е удобно за семейства, които желаят отделно пространство за гости или тийнейджъри. Наличието на туристическа лицензия го прави подходящ вариант за инвеститори, които искат да комбинират лично ползване с краткосрочни наеми. Имотът може да задоволи нуждите на хора, които предпочитат интеграция в местната общност пред изолирането на затворен комплекс. Въпреки това, поради множеството стълби и хълмист терен, той може да не е най-подходящ за семейства с малки деца или хора със сериозни проблеми с подвижността.
Къщата разполага с елементи, характерни за испанското строителство от 70-те години. Настилките в хола и трапезарията са от керамика, материал, който подпомага поддържането на прохлада през лятото. Наличието на дървени прозоречни капаци и класическа дървена врата с арка допринася за автентичния вид. Кухнята е модернизирана с съвременни уреди и плотове, което представлява подобрение спрямо оригиналното състояние. Санитарните възли са оборудвани с вана и модерни мивки. Стълбите, свързващи етажите, са дървени и в традиционен стил. Солариумът е практичен терасиран етаж с готова основа за мебели и възможност за инсталиране на хидромасажна вана. Системата за климатичен контрол осигурява механично охлаждане и отопление.
Началната цена е определена на 450 000 евро. Тази стойност отразява комбинацията от жилищна площ, локация в центъра на Мохáкар и наличието на допълнителен източник на доход чрез студиото с туристическа лицензия. Пазарът в Мохáкар Пуебло е специфичен, с ограничено предлагане на имоти в стария град, което поддържа цените. Вариацията в цената зависи от състоянието на сградата и гледките.
Животът в този имот е тясно свързан с ритъма на традиционно андалуско селище. Утрото може да започне с посещение на близката пекарна или аптека, намиращи се на по-малко от 50 метра. Улиците в района са тесни и калдъръмени, което създава специфична атмосфера, но също така ограничава движението на автомобили непосредствено пред входа. Дневният цикъл често включва разделяне на времето между спокойствието на белия град и активността по крайбрежието. Пътуването до плажа Playa del Descargador отнема около 10 минути с кола по серпентини. Вечерите могат да се прекарат на покривния терас, където панорамната гледка към морето и планините е доминиращ елемент.
Околностите на Мохáкар предлагат основна инфраструктура за ежедневен живот. В радиус от 2 километра са разположени множество ресторанти (30), банки (5) и кафенета (17), което свидетелства за развита обслужваща мрежа. За специализирана медицинска помощ е необходимо да се пътува до болницата на 30 километра или до град Алмерия. Образователните заведения са налични под формата на основно и средно училище в близост. Пътната връзка с основните магистрали е добра, но географската изолация на Мохáкар изисква планиране при пътувания към големите летища.
Картата илюстрира стратегическото положение на имота в историческия център на Мохáкар Пуебло. Визуализирани са пътищата, водещи към крайбрежието и голф игрищата. Маркирани са ключови точки като най-близкия супермаркет, болнични заведения и плажни ивици в радиус от 10 километра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мохáкар заема североизточната част на провинция Алмерия, на границата с региона Мурсия. Намира се на около 90 километра източно от столицата Алмерия. По-големите градски центрове като Картахена и Мурсия са на по-голямо разстояние (над 90 км). Това географско положение придава на селището усещане за изолираност и спокойствие, като същевременно го поддържа като ключова точка на източното крайбрежие на Андалусия.
Плажовете с
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с висок брой слънчеви часове годишно, надхвърлящи 3800. Средната годишна температура е 18,1°C, с умерени зими (около 13°C) и топли лета (до 27°C). Разположението на 423 метра над морското равнище осигурява по-ниска влажност и прохладни вечери в сравнение с крайбрежната ивица. Периодът за морско къпане продължава около 4 месеца. Релефът е планински с гледка към Средиземно море, като околните върхове осигуряват защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на разположение включва няколко плажа с наградата "Син флаг", включително Playa del Descargador. Те предлагат пясъчни дюни и съоръжения за водни спортове. В самия град има обществен басейн и спортна зала в непосредствена близост до имота (100 метра). За любителите на голфа са достъпни три различни игрища в радиус от 27 километра, като Desert Springs е известно със своя дизайн в пустинен стил. Марина "Puerto Deportivo de Garrucha" е на разстояние 6 километра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Мохáкар заема североизточната част на провинция Алмерия, на границата с региона Мурсия. Намира се на около 90 километра източно от столицата Алмерия. По-големите градски центрове като Картахена и Мурсия са на по-голямо разстояние (над 90 км). Това географско положение придава на селището усещане за изолираност и спокойствие, като същевременно го поддържа като ключова точка на източното крайбрежие на Андалусия.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Февруари | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Март | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Април | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Май | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Юни | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Юли | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Август | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Септември | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Октомври | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Ноември | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Декември | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL889056
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID