关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于Almuñécar市的Los Mateos区，享有乡村的宁静，距离市中心及其海滩仅25分钟车程。周边有良好的道路连接和网络覆盖，为乡村生活提供了便利。该地块靠近海滨，但又保持了一定的独立性。
此项目特别适合那些渴望在广阔土地上进行重建、享受海景和山景，并希望获得一定程度自主权（如通过太阳能供电）的买家。它满足了对乡村生活方式、大型土地所有权以及恢复历史建筑有兴趣的特定需求。
该项目并非传统意义上的新建项目，而是一块带有现有建筑遗迹的土地。潜在买家可以修复并重建旧建筑，根据市政部门确认的原始尺寸（约60平方米底层，40平方米上层）进行扩建。实际的建造和翻新过程将是项目的主要开发阶段。
此项目不适合寻求即时入住、维护成本低或拥有现代精装修住宅的买家。它需要大量的投资、时间和精力进行土地和建筑的修复与重建。同时，电力供应需要通过太阳能等方式自行解决，并且每月仅有一小时的社区供水。
此项目特别适合那些寻求独特投资机会、热衷于乡村生活方式的买家。如果您喜欢亲手改造旧建筑，并希望拥有大片土地用于园艺、农业生产，或是仅仅为了享受宁静的自然环境，那么这个项目可能非常适合您。它同样适合那些希望摆脱城市束缚，寻找与自然紧密联系的生活空间的人。项目所需的重建和改造工作，适合那些拥有技术技能、时间和耐心，能够投入到长期项目中的个人或家庭。此外，对于那些看重土地增值潜力，愿意承担一定风险以换取长期回报的投资者，该项目也可能是一个值得考虑的选择，尤其是考虑到其海景和潜在的开发空间。
目前项目主体为建筑遗迹，其主要结构，特别是房屋地基，被描述为非常坚固，建于80多年前。这表明该建筑在建造时使用了高质量的材料，能够承受时间的考验。然而，具体的“质量”和“精加工”将取决于未来的重建和翻新工作。买家需要根据自己的设想和预算，选择符合现代标准的新材料和技术来修复和扩建。现有的建筑遗迹和旧酿酒工具代表了历史的印记，但非现代意义上的高质量装修。电力供应建议使用太阳能，这是一种可持续的选择，其质量和可靠性取决于安装的技术和设备。供水依赖于社区，每星期约有8-9立方米，质量取决于社区供水系统的维护。
该项目总占地12,517平方米，挂牌价格为75,000欧元。鉴于其巨大的土地面积和可重建的建筑遗迹，这个价格在当地属于较低水平，尤其考虑到其靠近海岸的地理位置。地块被分割成两部分销售，但必须整体购买。目前该项目仅作为一个整体单元提供，没有更小的分割单元或不同价格选项。潜在买家应将此价格视为获得大片土地和重建机会的入门成本，后续的开发和修复费用将是主要的额外投入。
该项目提供了一个在安达卢西亚海岸线上拥有大片土地的生活体验。对于重视乡村宁静、海山景观以及动手改造历史建筑的买家来说，这里是一个理想的地点。占地12,517平方米的土地，其中大部分曾用于果蔬生产，为热爱园艺和自给自足的买家提供了巨大空间。遗留的建筑遗迹，虽然年代久远，但拥有坚实的地基，为恢复昔日辉煌提供了可能。旁边还有一个用于手工酿酒的小建筑，保留了部分工具，增添了乡村特色。地块的朝南采光良好，适合种植。每日生活节奏可以与自然景观相结合，享受海风拂面，远眺群山，感受地中海的悠闲氛围。对于希望逃离城市喧嚣，寻求与自然亲近、拥有大量私人空间和动手能力的买家而言，这里提供了独特的居住环境。
项目位于Almuñécar市郊的Los Mateos地区，这是一个相对宁静的乡村区域。尽管地处乡村，但生活便利性较高。步行即可到达（88米）超市和（42米）药房，满足日常基本需求。距离Almuñécar市中心及其海滩仅25分钟车程，那里有更丰富的购物、餐饮和娱乐选择。最近的海滩 Playa Puerta del Mar 距离约249米，方便进行海滨活动。最近的医院距离15公里，提供了基本的医疗保障。虽然项目本身远离城市喧嚣，但通过良好的道路连接，可以相对轻松地接触到周边的城市设施和旅游景点，如距离72公里的马拉加机场，方便国际出行。
该地图展示了Almuñécar及其周边地区，重点突出了项目所在地的具体位置。通过地图可以直观地了解项目与海岸线、城镇中心、主要道路以及周围自然景观（如山脉）的相对关系。这有助于理解项目的可达性和其在当地环境中的定位。
Almuñécar位于格拉纳达省的Costa Tropical（热带海岸），是该地区的一个重要沿海城镇。该项目位于Almuñécar市郊，靠近海岸线，但又保留了乡村的宁静。与附近的其他沿海城镇（如内尔哈，距离约40公里，或莫帕，距离约25公里）相比，Almuñécar以其独特的气候（更温暖，几乎没有霜冻）和海滩而闻名。项目距离格拉纳达市中心约80公里，距离马拉加约70公里，这两个城市提供了更丰富的文化、商业和交通枢纽功能。该区域的定位是介于纯粹的乡村隐居和城市便利性之间，特别适合那些追求地中海生活方式，同时又希望亲近自然的人。
该项目在交通便利性方面具有一定特点。最显著的优势是其靠近海滩，距离Playa Puerta del Mar仅249米，Playa de San Cristóbal 964米。日常所需（如超市和药房）均在步行可达范围内。然而，距离主要交通枢纽（如72公里外的马拉加机场）相对较远，前往机场需要约一小时车程。最近的城市医院在15公里外。对于高尔夫爱好者，最近的球场（Club de Golf Málaga Parador）也在70公里之外，显示该项目并非位于高尔夫社区的中心。电动汽车充电桩距离12公里，这对于使用电动汽车的居民来说是一个需要考虑的因素。总的来说，该区域更适合享受自然和宁静，同时又不会完全与世隔绝。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候。该地区年平均日照时间长，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。具体的阳光照射数据未提供，但该地块朝南，可获得充足的阳光。由于靠近海岸，海风有助于调节夏季的炎热。地块位于山坡地带，享有海景和山景，但具体海拔和坡度数据未详述，不过“hillside-view”表明存在一定的地形起伏。适宜的温度和充足的阳光意味着较长的游泳季节和户外活动时间。该地区气候条件普遍有利于农业和园艺，尤其适合种植地中海作物。总体而言，自然环境提供了宜人的居住条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩资源和休闲活动选择。最近的海滩Playa Puerta del Mar仅249米，Playa de San Cristóbal 964米，El Rincón de la China 1.5公里，这些都是在步行的距离内或很短的车程内即可到达的蓝色旗帜海滩（假设为蓝色旗帜，因其在Almuñécar，是著名的海滨城市）。对于高尔夫爱好者，虽然附近没有大型高尔夫球场，但距离70公里左右有一些高尔夫选择，可以满足偶尔的需求。此外，该项目占地面积巨大，为私人花园、游泳池、运动场地等提供了无限可能。对于热爱水上运动和海滩生活的居民来说，这里提供了极佳的地理位置。
来源: OpenStreetMap
Almuñécar位于格拉纳达省的Costa Tropical（热带海岸），是该地区的一个重要沿海城镇。该项目位于Almuñécar市郊，靠近海岸线，但又保留了乡村的宁静。与附近的其他沿海城镇（如内尔哈，距离约40公里，或莫帕，距离约25公里）相比，Almuñécar以其独特的气候（更温暖，几乎没有霜冻）和海滩而闻名。项目距离格拉纳达市中心约80公里，距离马拉加约70公里，这两个城市提供了更丰富的文化、商业和交通枢纽功能。该区域的定位是介于纯粹的乡村隐居和城市便利性之间，特别适合那些追求地中海生活方式，同时又希望亲近自然的人。
Ref: VL725752
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol中部（如马拉加周边）或Costa Blanca（如贝尼多姆）相比，Almuñécar及其周边地区（Costa Tropical）提供了更为宁静、不那么商业化的海岸生活体验。在这个区域，像本项目这样拥有如此大面积土地（超过12,000平方米）且价格相对较低（75,000欧元）的地产极为罕见。通常，在Costa del Sol，同等价格可能只能购买到市中心公寓或较小地块上的别墅。本项目的优势在于其广阔的土地、重建潜力和乡村景观，这与Costa del Sol更成熟、开发更密集的区域形成了鲜明对比。然而，这也意味着该地区的基础设施（如大型机场、高速铁路）相对较少，前往主要城市或国际交通枢纽需要更长的通勤时间。例如，马贝拉或卡尔佩地区可能拥有更多现代化的住宅项目和更完善的高尔夫设施，但其土地成本和生活密度通常更高。本项目提供的是一种更贴近自然、更具自主性的生活方式，其价值在于其独特性和改造潜力，而非即时的高端设施配套。
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