Este terreno com ruínas em Almuñécar, Granada, oferece uma oportunidade rara para desenvolvimento numa área com vistas panorâmicas para o mar e a montanha. Com 12.517 m² de área total, este imóvel representa um projeto de investimento com potencial significativo para restauração e construção, situado numa localização que combina tranquilidade rural com proximidade a comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Los Mateos, Almuñécar, o terreno situa-se numa zona que beneficia de vistas marítimas e montanhosas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos metros de distância, e a curta distância de carro de centros urbanos, confere um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação ou construção com espaço exterior considerável. A possibilidade de restaurar uma ruína existente e a vasta área de terreno permitem a criação de um espaço residencial personalizado, ideal para quem valoriza a privacidade e a paisagem natural.
O terreno inclui ruínas de uma casa com mais de 80 anos, com fundações sólidas, que podem ser restauradas às suas dimensões originais. A existência de estruturas prévias sugere um potencial de reconstrução focado na reabilitação, em vez de uma construção totalmente nova, com um plano a ser verificado junto do município.
O projeto não oferece uma habitação pronta a habitar, requerendo um investimento significativo em restauração e construção. A infraestrutura de eletricidade pode necessitar de soluções alternativas, como painéis solares, e os direitos de água comunitária implicam um uso limitado. Não estão incluídas comodidades modernas como piscinas ou jardins paisagísticos pré-existentes.
Esta propriedade em Almuñécar é indicada para um comprador com visão de longo prazo e capacidade de investimento em reabilitação. Adequa-se a quem procura um refúgio rural com potencial para se tornar uma residência principal ou secundária de grande dimensão, ou mesmo um projeto agrícola com uma componente habitacional. É uma opção para investidores que desejam restaurar uma construção histórica, preservando o seu caráter original, e que valorizam um amplo espaço exterior com vistas desafogadas. A necessidade de gerir a aquisição de água e a provisão de eletricidade (provavelmente via solar) sugere um comprador autossuficiente e interessado em soluções sustentáveis. A proximidade a Almuñécar e às suas comodidades, combinada com a tranquilidade da zona de Los Mateos, torna-o atrativo para quem busca um equilíbrio entre vida campestre e acesso a serviços e lazer costeiro, sem a necessidade de estar imediatamente conectado à rede pública de serviços.
O imóvel consiste em ruínas de uma casa com mais de 80 anos, construída sobre fundações muito sólidas, o que indica uma potencial base robusta para restauração. As dimensões originais da casa eram de aproximadamente 60 m² no rés-do-chão e 40 m² no piso superior. Existe também um edifício secundário utilizado para produção artesanal de vinho, que ainda contém ferramentas. O terreno maior é adequado para agricultura, com direitos de água comunitária associados. A eletricidade, no entanto, não está ligada à rede e sugere-se a instalação de painéis solares. A qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto de restauração e reconstrução a ser empreendido pelo novo proprietário, com potencial para reabilitar estruturas existentes e adaptar o espaço às necessidades modernas.
O preço para este terreno com ruínas em Almuñécar é de €75.000. Esta oferta abrange a totalidade das duas parcelas, que somam 12.517 m². Dado o valor e a área significativa, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um custo inicial relativamente baixo por metro quadrado, especialmente considerando o potencial de desenvolvimento. A disponibilidade deste tipo de propriedade em grande escala na região costeira de Granada é limitada, o que pode influenciar a procura futura. O valor reflete o estado atual do imóvel, que requer um investimento considerável em restauração e construção para atingir o seu potencial máximo.
Este terreno em Almuñécar, Granada, apresenta-se como uma tela em branco para o desenvolvimento, ideal para quem procura um projeto de grande escala. A área total de 12.517 m² é composta por duas parcelas distintas, separadas por uma pequena estrada, oferecendo flexibilidade de planeamento. A parcela maior alberga as ruínas de uma casa com mais de 80 anos, com potencial de restauração das suas dimensões originais (aproximadamente 60 m² no rés-do-chão e 40 m² no piso superior). Adjacente, encontra-se um edifício secundário que servia para a produção artesanal de vinho, com ferramentas ainda presentes. A parcela menor, ligeiramente mais elevada, é propícia para uma residência mais compacta ou para instalação de uma caravana, oferecendo vistas privilegiadas. O terreno maior é também adequado para atividades agrícolas, como produção de frutas e vegetais. A propriedade beneficia de direitos de água comunitária, com uma hora de acesso semanal (8-9 m³), e a eletricidade pode ser providenciada através de painéis solares. A localização em Los Mateos garante um ambiente tranquilo, a apenas 25 minutos de carro do centro de Almuñécar e das suas praias, com acesso rodoviário e cobertura de internet fiáveis.
A propriedade situa-se na zona de Los Mateos, uma área que oferece um ambiente tranquilo e semi-rural, a uma distância de 25 minutos de carro do centro de Almuñécar. Esta proximidade permite o acesso a uma variedade de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes, serviços de saúde e, crucialmente, as praias. A mobilidade na área circundante é facilitada por boas estradas, e a cobertura de internet no local é considerada boa, o que é um fator importante para quem planeia trabalhar remotamente ou manter-se conectado. O acesso a infraestruturas como um hospital a 15 km e uma farmácia a 42 metros de distância, reforça a praticidade do local para o dia-a-dia.
Este terreno em Almuñécar, Granada, está estrategicamente posicionado para oferecer vistas desimpedidas para o mar e para as montanhas. A sua localização numa área em desenvolvimento, mas com acesso a comodidades essenciais, torna-o um local de interesse para projetos de reabilitação com potencial de valorização.
Situado em Almuñécar, na província de Granada, este terreno localiza-se na Costa Tropical, uma faixa costeira que se distingue do restante litoral andaluz pelo seu clima mais subtropical. A posição de Almuñécar, entre a serra e o mar, oferece uma paisagem diversificada. A cidade é um ponto intermédio entre Málaga e Motril, com acesso a ambas as cidades através da autoestrada A-7. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira com história e a proximidade a centros urbanos maiores, com mais oferta de serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a esta propriedade é marcada por uma distância considerável do aeroporto mais próximo, a 72 km. No entanto, a proximidade a Almuñécar, a cerca de 25 minutos de carro, garante acesso fácil a praias como Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m). Supermercados e farmácias estão a distâncias pedonais (88 m e 42 m respetivamente), facilitando as compras diárias. As opções de golfe mais próximas situam-se a uma distância considerável (a partir de 70 km), o que pode ser um fator a considerar para entusiastas deste desporto. A infraestrutura para veículos elétricos encontra-se a 12 km, indicando a necessidade de planeamento para carregamento.
Almuñécar, localizado na Costa Tropical de Granada, beneficia de um microclima subtropical único, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, mas moderados pela brisa marítima. A região recebe aproximadamente 3.000 horas de sol por ano, proporcionando um clima favorável para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O terreno, com a sua grande extensão de 12.517 m², oferece um ambiente natural com vistas para o mar e para as montanhas circundantes. A orientação sul do terreno maximiza a exposição solar, o que é benéfico tanto para a agricultura potencial como para a habitabilidade geral. A altitude e inclinação do terreno não são especificadas, mas a vista para o mar sugere uma posição elevada ou em declive na paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários pontos de interesse costeiro é uma vantagem significativa. Praias como a Playa Puerta del Mar e a Playa de San Cristóbal estão a uma curta distância, oferecendo acesso fácil ao Mediterrâneo para natação e lazer. A região da Costa Tropical é conhecida por oferecer um clima ameno durante todo o ano, ideal para desfrutar de atividades aquáticas. Embora não haja campos de golfe nas imediações imediatas, com os mais próximos a mais de 70 km, a área oferece outras oportunidades recreativas ligadas à natureza e ao mar. A existência de um antigo edifício para produção de vinho no terreno pode também inspirar atividades ligadas à enologia ou à preservação de tradições locais.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Almuñécar, na província de Granada, este terreno localiza-se na Costa Tropical, uma faixa costeira que se distingue do restante litoral andaluz pelo seu clima mais subtropical. A posição de Almuñécar, entre a serra e o mar, oferece uma paisagem diversificada. A cidade é um ponto intermédio entre Málaga e Motril, com acesso a ambas as cidades através da autoestrada A-7. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira com história e a proximidade a centros urbanos maiores, com mais oferta de serviços e infraestruturas.
Ref: VL725752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa Tropical de Granada, onde Almuñécar se insere em termos de localização, este terreno com ruínas distingue-se pela sua dimensão e pelo potencial de reabilitação de uma estrutura histórica. Comparado com novos empreendimentos residenciais, que oferecem unidades prontas a habitar e comodidades modernas, este imóvel exige um investimento maior em planeamento e construção, mas oferece uma escala e um caráter únicos. A área de 12.517 m² é consideravelmente maior do que a maioria dos terrenos disponíveis para construção de moradias isoladas na região, que geralmente variam entre 500 m² e 2.000 m². Enquanto muitos projetos na Costa del Sol e Costa Blanca se concentram em novas construções com foco em design contemporâneo e eficiência energética imediata, esta propriedade em Almuñécar apela a um nicho de mercado que procura autenticidade, espaço e a oportunidade de criar algo verdadeiramente personalizado a partir de uma base existente. A proximidade a Almuñécar é um ponto forte, comparável a outras cidades costeiras com boa infraestrutura, mas a oferta de terrenos de grande dimensão com potencial construtivo é rara. A oferta de água comunitária, embora limitada, é uma característica a considerar face à escassez hídrica em algumas zonas da Andaluzia, enquanto a necessidade de painéis solares para eletricidade reflete uma tendência de autossuficiência energética em áreas mais remotas ou em projetos de reabilitação.
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