Terenul de 12.517 m² din Almuñécar, Granada, oferă o oportunitate rară de achiziție în apropierea coastei. Cu ruinele unei case construite acum peste 80 de ani, terenul prezintă potențial de restaurare și extindere, conform informațiilor municipale. Amplasarea sa panoramică, cu vedere la mare și la munți, îl poziționează ca un activ valoros pentru dezvoltare rezidențială sau agricolă, integrat într-un peisaj natural, dar accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Los Mateos, Almuñécar, acest teren beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fiind în același timp amplasat într-un cadru natural liniștit. Distanța față de centrul orașului și plajele sale, precum și accesul la infrastructura rutieră și digitală, subliniază caracterul său rezidențial distinct.
Acest teren satisface nevoile celor care caută un spațiu extins pentru a construi sau restaura o locuință, combinând liniștea rurală cu accesul facil la facilitățile urbane. Potențialul agricol și posibilitatea de a recrea o structură existentă adaugă valoare pentru diverse scopuri de locuire.
Proiectul se concentrează pe restaurarea unei structuri existente, datând de peste 80 de ani. Planurile de extindere sunt condiționate de aprobările municipale, dar fundația solidă și dimensiunile originale ale casei oferă o bază pentru dezvoltare, transformând ruinele în noi oportunități locative.
Acest teren nu oferă o locuință finalizată sau facilități moderne preinstalate. Conectarea la electricitate necesită soluții alternative, precum panouri solare. Drepturile de apă sunt limitate la o oră pe săptămână, iar restaurarea și extinderea construcției sunt supuse reglementărilor urbanistice locale.
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau persoane fizice care caută un proiect de restaurare și construcție într-un cadru natural, cu vederi panoramice. Cei care doresc să dezvolte o locuință personalizată, beneficieziind de spațiu generos pentru grădinărit sau agricultură, vor găsi aici o oportunitate. De asemenea, este o opțiune pentru cei interesați de proiecte rurale, cu acces la facilități urbane, unde pot integra o locuință modernă pe o fundație existentă. Persoanele care apreciază liniștea, dar doresc să rămână conectate la infrastructura locală, inclusiv internetul, vor fi atrase de acest amplasament. Este o alegere pertinentă pentru cei care nu se tem de un proces de renovare și sunt dispuși să investească în transformarea unei proprietăți cu istoric.
Calitatea finisajelor la acest proiect se referă în principal la potențialul de restaurare a clădirii existente și la caracteristicile terenului. Fundația clădirii, construită acum peste 80 de ani, este descrisă ca fiind foarte solidă, oferind o bază robustă pentru extindere. Structura originală a casei, cu o amprentă la sol de aproximativ 60 m² la parter și 40 m² la etaj, poate fi reconstruită conform dimensiunilor istorice. Un alt element este clădirea auxiliară, odinioară utilizată pentru producția de vin artizanal, unde uneltele sunt încă prezente. Terenul în sine, cu o suprafață de peste 12.500 m², este propice pentru agricultură, permițând dezvoltarea grădinilor de legume și fructe. Drepturile de apă comunitare asigură o sursă de 8-9 metri cubi pe săptămână, iar pentru electricitate se recomandă utilizarea panourilor solare, implicând o abordare modernă a utilităților.
Terenul, cu o suprafață totală de 12.517 m², este listat la prețul de 75.000 €. Această ofertă include două parcele distincte, separate de un drum, una de 11.285 m² și cealaltă de 1.232 m². Prețul reflectă potențialul de dezvoltare, incluzând posibilitatea de restaurare a unei structuri existente și utilizarea agricolă a terenului. Disponibilitatea este limitată la achiziționarea ambelor parcele împreună, ceea ce conferă unicitate pieței, având în vedere dimensiunea și caracteristicile terenului.
Acest amplasament în Almuñécar, Granada, oferă un echilibru între spațiul generos al terenului și proximitatea față de facilitățile urbane. Cele două parcele, totalizând 12.517 m², sunt separate de un drum local, una oferind vederi spre mare și munți, potrivită pentru o locuință mai mică sau o caravană, iar cealaltă conținând ruinele unei case mai vechi, cu potențial de restaurare. Zona, Los Mateos, este descrisă ca fiind liniștită, la aproximativ 25 de minute de centrul orașului Almuñécar și de plajele sale. Acoperirea bună la internet la fața locului facilitează conectivitatea, în timp ce accesul rutier este menționat ca fiind bun. Potențialul agricol pentru cultivarea fructelor și legumelor adaugă o dimensiune suplimentară stilului de viață. Drepturile de apă comunitare și necesitatea unei soluții solare pentru electricitate sunt aspecte practice de luat în considerare.
Viața în Almuñécar, Granada, în zona Los Mateos, combină liniștea unui mediu rural cu accesibilitatea la un oraș costier vibrant. Locul este situat la 25 de minute de centrul orașului Almuñécar, unde se găsesc plaje, restaurante și magazine. Proximitatea față de servicii esențiale este un avantaj: supermarketurile sunt la 88 de metri, iar farmaciile la 42 de metri, facilitând viața de zi cu zi. Spitalul este la 15 km, iar accesul la infrastructura rutieră, inclusiv acoperirea bună la internet, contribuie la confortul rezidențial. Acest echilibru permite un stil de viață relaxat, dar conectat, integrând activitățile rurale cu beneficiile vieții urbane.
Acest teren este situat în Almuñécar, o localitate costieră pe Costa Tropical din provincia Granada. Harta contextualizează poziționarea sa în raport cu Marea Mediterană, subliniind proximitatea față de plajele locale și distanța față de centre urbane majore și aeroporturi, oferind o perspectivă geografică asupra accesibilității și a mediului înconjurător.
Almuñécar este o localitate de coastă situată în provincia Granada, Andaluzia, la est de Málaga. Poziționarea sa pe Costa Tropical, o zonă cunoscută pentru climatul său subtropical, o diferențiază de alte regiuni de pe Costa del Sol. Terenul din Los Mateos se află la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari, precum Granada (aproximativ 85 km) și Málaga (aproximativ 90 km), oferind un echilibru între izolarea rurală și accesul la facilitățile oferite de orașele regionale și aeroporturile internaționale.
Accesibilitatea din Almuñécar este gestionabilă, deși aeroportul se află la o distanță considerabilă de 72 km. Plajele sunt apropiate, cu Playa Puerta del Mar la 249 m și Playa de San Cristóbal la 964 m, oferind opțiuni variate pentru agrement acvatic. Facilitățile urbane, precum supermarketurile (88 m) și farmaciile (42 m), sunt la distanță de mers pe jos, optimizând accesul la bunuri esențiale. Pentru servicii medicale, spitalul este la 15 km. Cei pasionați de golf au la dispoziție mai multe opțiuni, cele mai apropiate fiind la aproximativ 70 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 12 km, indicând o infrastructură în dezvoltare.
Almuñécar, situat pe coasta Granadei, beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Regiunea dispune de un număr generos de ore de soare pe an, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Terenul, cu o suprafață de 12.517 m², este orientat spre sud, maximizând expunerea la soare și oferind vederi atât spre mare, cât și spre munți. Înălțimea terenului și panta sa pot influența microclimatul local. Deși nu sunt furnizate date specifice privind temperatura apei, sezonul de înot în Marea Mediterană este, în general, extins, datorită temperaturilor moderate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Almuñécar oferă acces la mai multe plaje, Playa Puerta del Mar fiind la 249 m și Playa de San Cristóbal la 964 m, ambele potențial potrivite pentru diverse activități recreative. Deși nu sunt menționate specific ca fiind Blue Flag, proximitatea lor sugerează o infrastructură turistică dezvoltată. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se află la distanțe între 70 și 78 km, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador. Terenul în sine, cu spațiu generos, permite dezvoltarea de grădini private și posibilități agricole, contribuind la un stil de viață activ și conectat la natură, în afara facilităților sportive tradiționale.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este o localitate de coastă situată în provincia Granada, Andaluzia, la est de Málaga. Poziționarea sa pe Costa Tropical, o zonă cunoscută pentru climatul său subtropical, o diferențiază de alte regiuni de pe Costa del Sol. Terenul din Los Mateos se află la o distanță rezonabilă de centre urbane mai mari, precum Granada (aproximativ 85 km) și Málaga (aproximativ 90 km), oferind un echilibru între izolarea rurală și accesul la facilitățile oferite de orașele regionale și aeroporturile internaționale.
Ref: VL725752
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate din Almuñécar, Costa Tropical, se distinge prin suprafața sa extinsă și potențialul de restaurare, elemente mai rare în comparație cu dezvoltările noi de pe alte segmente ale Costa del Sol. În timp ce zonele mai dezvoltate ale Costa del Sol (precum Marbella sau Estepona) oferă o abundență de vile noi și apartamente cu facilități moderne, acest teren din Granada se adresează unui segment de piață diferit, cel al investitorilor sau dezvoltatorilor individuali care caută un proiect personalizat. Prețul de 75.000 € pentru peste 12.500 m² este competitiv, mai ales având în vedere locația sa pe coastă și potențialul de construcție, chiar dacă implică investiții suplimentare în renovare și utilități. Almuñécar, ca parte a Costa Tropical, beneficiază de un climat distinct, adesea mai blând iarna decât zonele mai nordice ale Costa del Sol, atrăgând un public care caută un echilibru între un stil de viață mediteranean autentic și accesibilitatea la servicii. Față de proiectele noi din zone precum Benalmádena sau Fuengirola, care se concentrează pe unități gata de locuit, această ofertă necesită o viziune pe termen lung și o implicare activă în procesul de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
